Живём во Владивостоке, хотим переехать. Насмешили про комаров с бутылочек горлышко на ДВ...откуда вы это взяли..Подскажите пожалуйста, а где там детская площадка это какая улица? А то мне сказали, что площадок нет вообще и гулять с ребёнком абсолютно негде, также как и знакомиться с кем-то
Строительная компания «ДомЭталон» объявляет о старте предварительных продаж домов на побережье Чёрного моря в коттеджном посёлке «Новая Веселовка». Стоимость домов - от 5 млн. Первый взнос - от 400 т.р. Сдача домов - летом 2023 года. Подробности на сайте new-veselovka.ru
Хороший вопрос, спасибо. Ровным счетом никак. Веселовка относится к Темрюку а не к Анапе, и там никаких изменений нет. Да и если бы были - наши земли не в курортной зоне находятся, там гостиницы и санатории строить никто точно не будет. Ну и третий факт - власти Темрюка заинтересованы в увеличении населения Веселовки. Таким образом, планы у нас с властями одинаковые. sotkateka.ru/new-veselovka
Не нужно препятствовать прогрессу. Когда автомобили начали сменять гужевой транспорт решалось много проблем, в том числе и с навозом на дорогах. Авто были удобнее, выгоднее и управляемее лошадей. Но все равно были недовольные, которые не хотели подстраиваться под новые реальности и меняться, например кучера. И что было делать? Реагировать на их вопли и тонуть в навозе по сей день или все же принять волевое решение и продолжать развивать автотранспорт? Всему свое место и время. Так же и с домами на берегу. Чтобы сделать приличный курорт их нужно поменять на современные гостиницы и зоны отдыха. Иначе Анапа так и будет проигрывать турецким курортам.
Наивный человек. Он всё делает ПРАВИЛЬНО, ПО ЗАКОНУ!!! Именно так я и делал двадцать лет назад - ПРАВИЛЬНО и ПО ЗАКОНУ. Но, времена меняются, законы меняются, градостроительные нормы меняются, генпланы меняются, аппетиты на жильё и земельные участки меняются... И, заметьте, по его словам - это всё ПРАВИЛЬНО и ПО ЗАКОНУ. В результате, как вы думаете, что он будет говорить через 20 лет, когда и его сегодняшние дома пойдут ПОД СНОС, т.к. не будут соответствовать НОВЫМ ЗАКОНАМ и НОВЫМ ПРАВИЛАМ, не будут вписывать в какую-нибудь КОНЦЕПЦИЮ РАЗВИТИЯ!!!
Все пойдет под снос, рано или поздно. И нас с вами тоже закопают. И никто не говорит что сносить будут уже сейчас и без возмещения. Но то что власти хотят превратить прибрежную зону в более красивое для отдыхающих место и сделать из Анапы приличный курорт - это правильное решение на 100%. Причем правильное даже для тех, кому придется переехать чуть подальше в спальные районы или инвестировать в строительство современных отелей.
А давай мы у тебя машину выкупим по той цене по какой сами назначим? Аргументируем тем что, машин стало много, снизится нагрузка на автодороги, парковки, снизится процент ДТП, а главное экология! Тебе же будет лучше дышать! А что б ты мог передвигаться купишь на изымаемые деньги велосипед! Наше благое намерение!
Сразу видно,что у вас нет обременения 56.1. и ваш дом не под угрозой "отжатия"! Люди некоторые там лет по 50 жили ,а то и больше...И не подмазывали в архитектуре. А теперь толстосумам лакомый кусок захотелось у моря!
Проблему отображения ограничений, предусмотренных ст.56, 56.1 ЗК РФ, возможно, решить путем внесения изменений в соответствующий классификатор Единой системы управления нормативно-справочной информацией Росреестра (далее - ЕС УНСИ). Граждане могут писать обращения в Центральный аппарат Росреестра России, ответственный за наполнение справочников ЕС УНСИ, в части выбора оснований установления зарегистрированных ограничений ст.56, 56.1 ЗК РФ. ТРЕБУЕМ: "Внести изменения в приказ Росреестра от 12.10.2011 №П/389 «О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости» и ввести разграничение в классификаторе в отношении сведений о видах ограничений (обременений) прав, соответствующий классификационному коду 022004000000 с наименованием «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации» с разграничением для двух разных статей 56 и 56.1 ЗК РФ. ВЫДЕЛИТЬ ДЛЯ КАЖДОЙ ИЗ ВЫШЕУКАЗАННЫХ СТАТЕЙ, СВОЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ КЛАССИФИКАЦИОННЫЙ НОМЕР. УДАЛИТЬ СТ. 56.1 ЗК РФ ИЗ ВЫПИСОК ЕГРН УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ НЕ ПЛАНИРУЮТСЯ ДЛЯ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ ПОД МУНИЦИПАЛЬНЫЕ И ГОСУДАРСТВЕННЫЕ НУЖДЫ." ___________ Официальное обращение в Центральный аппарат Росреестра можно отправить через: -Сайт Росреестра или - Почтой, в двух экземплярах, по адресу: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д 6/19 Кому: Центральный аппарат Росреестра, руководителю: Скуфинскому Олегу Александровичу. Также можно обращаться Куратору Росреестра вице-премьеру Хуснуллину Марату Шакирзяновичу.
Можно посмотреть на Авито, цены в открытом доступе. Можно скинуть немного с изначальной цены при осмотре. Обратитесь в Соткатеку, сервис именно на подборе участков специализируется: sotkateka.ru/
Добрый день, Светлана. По сегодняшним ценам дом 100 кв.м. с чистовой отделкой "под ключ", коммуникациями и участком 7 соток выходит 6,55 млн. Бронирование 400 т.р.
Сроков нет. Есть лимит в 15% участков на таких условиях. Если превысим - продажи будут уже по другим ценам. А сейчас есть шанс войти в проект с экономией как минимум в 1 млн., я про это ранее озвучивал в одном из роликов. Коротко повторюсь: сейчас земля по 150 а будет 250 минимум (экономия 700 тр с 7 соток) + инфляция на строительство как минимум 10% если не больше (это еще 550 тр). Итого 1250 тр выгода если заходить в проект сейчас. А для инвесторов, если хотят перепродать построенные нами готовые дома условия могут быть еще лучше (но это индивидуально уже обсуждается).
Глупость несусветная. Почему ради горстки желающих отдыхать в крутых отелях, люди, живущих десятками лет должны лишаться жилья. Проплаченный ты казачек! Позор. Из-за таких как ты вся страна в жопе! И пенсионку пропехнули, читай законы, ФЗ 494, может тогда увидишь связь всего, хотя очень сомневаюсь. Не владешь информацией - не берись судить и не вводи людей в заблуждение. Коррупция это и есть весь этот генплан., подрядчик для Генплана был выбран нарушением тендера. Противно слушать....
Здравствуйте. В Понтийском есть участки от 320 тр до 420 тр за сотку, в зависимости от площади (есть от 4,5 до 20 соток). В Веселовке сейчас бронируем с дисконтом, всего по 150 тр за сотку (любой площади).
Здравствуйте, Нина. У нас в компании есть аттестованный инженер по техническому надзору. Но возможно, смогу помочь и я. Напишите мне в WhatsApp на номер 8 (938) 506-98-26 чтобы обсудить все детали.
Подробнее по ссылке: new-veselovka.ru/ По вопросу покупки дома в Анапе или Веселовке обращайтесь к менеджерам строительной компании "ДомЭталон" по телефону 8 (800) 444-13-54 или 8 (938) 506-98-26.
Андрей, добрый день! Вы же знаете, что в этой станице, как впрочем, в Анапе и во всем Анапском районе все земельные участки сейчас с ограничениями прав на земельные участки, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК.
Здравствуйте. Не вводите себя в заблуждение. Написанная Вами информация не соответствует действительности. На некоторые участки, в соответствии с новыми градостроительными планами, государство действительно может накладывать определенные ограничения. Но речь не идет о масштабных ограничениях, подобные зоны хорошо видны любому адекватному специалисту.
Предложения чего? Участки в Старотитаровской под застройку есть. От 100 тр за сотку, и даже с плодоносящим садом. За 700 тр можно 7 соток взять с плодовыми деревьями, например.
@@anorekhov спасибо за обзор, даже в конце ноября понравилась Заезжали как то на овощной рынок в июне это сказка. Утопающая в зелени красавица станица. Всего полно и цены намного ниже Анапских. Счастье туда переехать
Добрый день, Ольга. Землю для первых клиентов мы продаем с дисконтом по 150 тр/сотка, в Вашем случае получится ее приобрести за 900 тр или даже немного меньше. Участки от 5,5 соток есть. А стоимость строительства дома очень зависит от его площади и других параметров. Подробный прайс-лист можно скачать по ссылке с нашего официального сайта домэталон.рф
Доброе время По Натухаеаской вопрос. Относительно ограничений/запретов от археологии . Если купить участок на котором уже есть дом( как правило это старая застройка станицы) И в дальнейшем в планах поставить новый дом на месте прежнего/увеличить площадь дома пристроем...и так далеее.. Надо так же получать на эти работы разрешение или уж коли дом прежний уже есть- то я могу делать что хочу? Напишите какие нюансы могут быть именно при покупке участка с уже имеющимися домом ,с дальнейшим в планах увеличения его площади Спасибо
Здравствуйте. Обязательно понадобится либо уведомление о начале нового строительства либо о реконструкции имеющегося дома. Но есть шанс их не получить их по различным формальным причинам. В некоторых местах есть запреты на реконструкцию и новое строительство. Можно только эксплуатировать имеющиеся объекты. Например из-за наличия шумовых или защитных зон. Нюансов куча. Я про это для сервиса Соткатека (sotkateka.ru) снимал ролик с мини-лекцией, посмотреть можно бесплатно прямо на главной странице по ссылке.
Я не отслеживаю эту тему подробно, так как считаю ее хайпом экологов. Если разбирать по существу - руководство страны прекрасно понимает что на курортах строить химзаводы смысла нет, так как будет отток туристов а это невыгодно. Кроме этого есть утвержденные курортные зоны, в которую входит и Веселовка, что гарантирует отсутствие вообще каких либо производств рядом. Возможно, речь может идти только о складах временного хранения опасного груза в границах порта Тамань. В любом случае, это не менее чем 17 км от Веселовки. Да и вообще это только разговоры экологов. От нас все равно ничего не зависит. Будем надеятся на здравый смысл властей. Обсуждать нечего.
В рамках коттеджного поселка планируем начать весной. Документы должны быть готовы к НГ. Но и сейчас есть в Веселовке предложения участков под строительство. Нет смысла ждать Коттеджный поселок, в перспективе 5 лет там по любому все застроится. Тянуть смысла нет, инфляция не спит... Лучше сейчас строиться пока земля в космос не улетела и не ждать.
@@anorekhov, скажите пожалуйста, почему в Веселовке так много предложений о продаже домов? Складывается впечатление что все жители решили уехать оттуда.
Интересное наблюдение. Но я этого не заметил. Сдают много объектов, место то курортное. А если продают то только халупы советские. Нормальных домов в продаже там мало.
Вам все деньги нужны карманы набить.все строения строят все ближе к морю.потом стихия рушит ваши постройки.тк лезет близко к воде зачем такая жадность.лижбы продать а там море пусть бушует!
Полностью с Вами согласен, Татьяна. Мечтать о доме у моря надо с умом. Вид на море хорошо, но лучше чтобы он был с пригорка. Мы строим на высоте 46 метров от уровня моря и то место не затопило. Хотел об этом отдельное видео снять, но решил не хайповать на чужой беде. Вот буквально на прошлой неделе утвердили проект расположения ливневок в КП "Новая Веселовка" с учетом естественного уклона местности. Выбирать участок под строительство нужно с умом.
По 150 тр за сотку. 10 соток 1,5 млн стоит. 6 соток получается за 900 тр продаем. Есть пара неплохих участков по 6 соток всего за 800 тр., причем с коммуникациями и практически в центре.
