Jeśli szukasz najlepszych apartamentów pod inwestycję lub dla siebie w Dubaju to pomożemy Ci. Budujemy społeczność inwestorów w Dubaju i pokażemy Ci jak Ty też możesz skorzystać z tego atrakcyjnego rynku i zbudować sobie dochód pasywny. Pomoże Ci kupić aparatment, wynająć (długo lub krótkoterminowo), otwrozyć spółkę, dostać wizę i otworzyć konto bankowe na miejscu.
Wszyscy, którzy inwestują w Dubaju, powinni moim zdaniem zapoznać się z demografią i strukturą społeczną tego miasta i w ogóle całych ZEA. Jedną z ważniejszych informacji jest to, że 80 - 90 proc. mieszkańców stanowią ekspaci (sam jestem jednym z nich). Rezydencja przeważającej liczby ludzi jest uzależniona od posiadania bądź nie, wizy pracowniczej. W przypadku globalnego kryzysu ci ludzie po prostu muszą wyjechać. I opuścić MIESZKANIA. Głównym celem mojej wypowiedzi jest powiedzenie, że ceny najmu i zakupu nieruchomości w Dubaju są bardziej niż gdzie indziej powiązane ze stanem rynków finansowych. Sam kupiłem mieszkanie w Sharjah, ale dla siebie. Było to w czasie dołka, więc w sumie dobrze. Czasem nachodzi mnie myśl, czy nie sprzedać. Uważam że dobrze jest inwestować w Dubaju, Abu albo RAK, ale że świadomością że te inwestycje też są obarczone ryzykiem. Nie wierzcie ludziom, którzy mówią że tylko zysk. Deweloperzy w ZEA oferują sprzedającym prowizje od kilku do nawet kilkunastu procent wartości nieruchomości. Pamiętajcie o tym i kalkulujcie wszystko na chłodno.
Ja mam pytanie. Twierdzicie że populacja się w ciągu 10 lat podwoji się. Mam wrażenie że albo celowo nie liczycie albo nie potraficie tego robić. Aktualnie populacja Dubaju to 3,5 ml. Czyli według czacunku rocznie będzie przybywać mieszkańców na poziomie 350 tys. W tym rekordowym roku 2024 jak twierdzicie Dubai urosnie o 250 tysi. 350 tys rocznie to są dane z sufitu. Powazne statystyki podają że rocznie będzie przybywać do Dubaju 100 tys więc popyt bedzi znacznie mniejszy, co się przełożyć na zapotrzebowanie na mieszkania na poziomie 30 tys rocznie. I teraz pytanie najważniejsze. Proszę podać ile mieszkań będzie oddanych do 2030??? Bedzie to milion apartamentów czy domów itp. I proszę nam wyjaśnić co się wtedy stanie jak będzie tak gigantyczna nadpodaż?
Czy dobrze rozumiem? Stopa zwrotu na poziomie 10pr? Czyli podobnie jak na s&p 500? Jeśli to jest podobnie to wolę kupić akcje i zapomnieć , bez wysiłku. Tu nie podano kosztów sprzątania, administracji, serwisu itp.
No świetnie. Powiedziałeś dużo tylko zapomniałeś powiedzieć ile takie mieszkanie kosztuje? Jaki standard w środku ? Jakie opłaty miesięczne ? W obecnych czasach ujawnianie ceny mieszkania, samochodu to jakiś problem ? Nie można powiedzieć że takie mieszkanie kosztuje powiedzmy rząd wielkości 200 tys euro może być droższe w przypadku opcji itp itd czynsz tyle i tyle. …?
