Die Videos richten sich zum Einen an Menschen, die Deutschland verlassen wollen und überlegen, ob Ungarn das richtige Land für sie sein könnte. Dazu berichte ich über verschiedene Aspekte meines Lebens in Ungarn.
Außerdem kannst du bei mir übernachten. Ich biete ein Gästezimmer für ein oder zwei Personen mit Terrasse, separatem Badezimmer und separatem WC. Die Kosten betragen ohne Frühstück 13.500 Forint für eine Person und 16.000 Forint für zwei Personen. Über ein Frühstück können wir dann separat sprechen. Dein Hund ist herzlich willkommen und damit inklusive.
Dann stelle ich auch immer wieder Immobilien in Balatonnähe und in Südungarn vor. Der Fokus liegt auf Objekten in Südungarn, da sie meist nur die Hälfte oder noch weniger kosten als 20 km vom Balaton entfernt.
Um Immobilien anbieten zu können, arbeite ich mit einem Deutsch-Ungar zusammen. Durch ihn kann ich Immobilien zeigen, die oft nur über "Mund-zu-Mund"-Propaganda angeboten werden.
Sehr schönes Haus , aber eher etwas für jüngere Leute , im Alter ist es extrem wichtig keine Treppen mehr im Haus steigen zu müssen man weiß ja nie was alles passieren kann , ich persönlich verlasse Ungarn wieder und es geht zurück in meine geliebten CH .
In relation zu den meisten ihrer andeten Angebote finde ich dieses doch recht teuer. Was wurde denn vor 9 Jahren renoviert? Wasser, Strom, Dach, Fenster?
Wasser- und Stromleitungen neu. Was noch, kläre ich. Ja, es kostet mehr als z.B. die beiden Häuser in Chanyozro zu 65.000 €. Aber die befinden sich schließlich in Südungarn. Dieses hier ist keine 20 km vom Balaton entfernt. Da sind bezugsfertige und trockene (!) Häuser unter 100.000 € mittlerweile eine Seltenheit geworden.
Hallo Gaby, koennten Sie mir vielleicht den Namen und die Adresse Ihres Maklers geben? Ich suche ein Haus in Ungarn. Herzlichen Dank! Gisela aus Muenchen.
Das war einmal. Ist schon Jahre her. Bei dieser Lage gibt es zu 60-70.000 € höchstens noch Häuser, bei denen man überlegt, ob man sie nicht besser abreißen lassen müsste. Aber es ist eh bereits verkauft. Und nein, nicht an Deutsche. An ein ungarisches Ehepaar. 🤷♀
Aus welchem Jahrzehnt in Deutschland?? 🤔 Oder besser: Jahrhundert? Keine 20 Jahre alt, großes Grundstück, am Rande einer Großstadt, großzügige Wohnfläche mit offener Küche, Doppelgarage, Teich, Fitnessraum etc. Wo gibt es das in Deutschland für unter 200.000 €, ohne sanieren zu müssen? 🤔
Ich bin immer dann wenn Eingangs kein Preis genannt sofort abgeschreckt. Bei anderen Maklern klappt das. Warum bei dir nicht? Das macht einen schlechten Eindruck. Ich gehe dann mal bei ImmoTv weiter schauen.
Echt lustig. Ich hatte das Haus zu 99.000 € angeboten, da fand es niemand zu teuer. Jetzt ist der Verkäufer 10.000 € runter gegangen und jetzt höre ich von allen Seiten, es wäre zu teuer. In der Nähe des Balatons bekommt man kaum noch etwas unter 100.000 € ohne Kernsanierung. Hier könnte man direkt einziehen. Was muss denn hier noch alles gemacht werden Ihrer Meinung nach? 🤔
Kleine Anmerkung: Pécs ist leider nichtmehr die drittgrösste Stadt, sondern nur noch auf Platz 5 von den Einwohnern her. Ändert natürlich nichts am Angebot hier, was ziemlich gut ist. Danke für das Video. :)
Das kleine Häuschen hat einen Holzofen. Beim größeren Haus wollte der Eigentümer es dem neuen Besitzer überlassen, ob auch Holzofen und/oder eine Klimaanlage, die auch zum Heizen geeignet ist. Für Letzteres entscheiden sich ja auch sehr viele Hausbesitzer. Das kann natürlich auch zügig umgesetzt werden, so dass beim Einzug alles fertig ist.
Ich bin mit einem Ungarn verheiratet und wir überlegen uns auch schon wieder nach Ungarn zurückzuziehen, aber ich muss noch überlegen wie ich das ganze anstelle wegen meinen Möbeln und wie ich das behördlich regeln kann, denn ich gehe 2026 in Rente. Vielleicht kannst du mir dabei helfen.
Hallo Gaby! Ich finde dieses Haus ganz ok, kann man viel draus machen, nur habe ich für das Geld schon größere Häuser mit schöneren Gärten gesehen. Wieso sind dort diese Häuser so teuer? Was aber wieder schön ist, ist dass alles, was man braucht in der Nähe ist und man kein Auto braucht!👍 LG!❤
Ja, natürlich gibt es Häuser, die zu diesem Preis angeboten werden und noch größer und oft auch schöner sind. Aber da ist dann praktisch keine Infrastruktur. In diesen Fällen hast du maximal ein Lebensmittelgeschäft und der Arzt kommt einmal in der Woche vorbei. Die Einen möchten ein Haus, das sich sehr ländlich befindet, mit großem Grundstück zur (teilweise) Selbstversorgung und die Anderen möchten gern Einkäufe, Arztbesuche, Thermalbad oder die Hausbank fußläufig erreichen können. Für die Erstgenannten ist dieses Haus nichts. Aber für die Zweitgenannten. 🤗 Sobald die Infrastruktur besser wird, gehen die Preise nach oben. Das merkt man auch sehr deutlich bei Immobilien in der Nähe der Großstadt Pécs. 🤷♀
@@woelfin68 Herzlichen Dank. Das wünsche ich dir auch. Und noch einen kleinen Hinweis: So richtig beurteilen kann man eine Immobilie erst, wenn man sie auch selbst gesehen hat. Viele Immobilienmakler setzen Profifotografen ein, die ein Objekt in einem sehr guten Licht darstellen lassen. Wenn man dann vor Ort ist, erlebt man nicht selten sein blaues Wunder... Das höre ich immer wieder und ich weiß von einem Fall, da sagten die Interessenten nach der Besichtigung, dass man das Haus ja nur noch abreißen könnte. Aber auf den Fotos hat es wirklich gut ausgesehen...
@@auswandern-nach-ungarn Dankeschön!🤗 Ja, da hast du Recht, sowas habe ich auch schon gehört! Wenn mir ein Haus richtig zusagt, dann würde ich mal für 1 Tag nach Ungarn fliegen, Haus anschauen und wieder zurück, oder wenn es gut ist, alles sofort in die Wege leiten.😉 Selbst, wenn die Häuser so sind, wie sie gefilmt wurden, ist es wichtig, diese zu besichtigen. Manche Räume wirken größer als sie sind, oder auch umgekehrt und da kann man sich schnell mit der zukünftigen Einrichtung vertun. Immer nochmal vor Ort anschauen und dann kaufen!😉👍Schönen Abend noch!💖
Liebe Gaby, wenn der Preis nicht offensichtlich direkt am Anfang genannt wird, schrillen bei mir sämtliche Alarmglocken und ich gehe sofort auf Abstand und das Interesse ist weg. Dabei könnte sich doch evtl. ein schönes Haus in der Anteige zeigen, aber ich sehe es dann nicht.
Hallo Gaby Auch ich war vor kurzen in Ungarn,genau gesagt vor 3 Wochen Wochen. Ich suche auch ein Haus und habe von mariäfürdö,Fonyod, Boglar,Lelle bis Szarszo gesucht und leider immer zu teure Angebote erhalten weil für mich die Bausubstanz in Frage gestellt wurde.Viel zu teuer für eine Ruine. Wenn möglich könntest du mit mir in Kontakt treten.Da ich selber aus dem Bauhandwerk komme,weiß ich was ich sehe und erkenne auch die Mängel. Also vielen Dank für deine Mühe und Videos mach weiter so. Freue mich von dir zu hören. LG Frank
Ja, das Problem haben wir in Balatonnähe immer wieder. Direkt am Balaton suchen wir schon gar nicht mehr, aber in etwa 15 km Entfernung haben wir mittlerweile einige gute Angebote. Auch noch deutlich teurer als in Südungarn, in der Nähe der ungarisch-kroatischen Grenze, aber das sind Häuser mit guter Bausubstanz und keine Ruinen (die uns auch gezeigt worden sind und die absurd hohe Preise hatten 🙈). Wenn du magst, melde dich doch unter "gaby@auswandern-ungarn.info".
Nein, guter Preis. Weniger als 20 km vom Balaton entfernt, haben Häuser unter 100.000 €, bei denen man nicht gleich eine Kernsanierung durchführen muss, mittlerweile Seltenheitswert. 🤷♀ PS: Und bei einigen muss man sogar eine Kernsanierung durchführen, wenn sie 100.000 € kosten...
Leider konnten wir bei unseren drei Aufenthalten in Ungarn beobachten, dass auch dort das Wetter mittels Chemtrails manipuliert wird.Sonne, blauer Himmel, die als Kondensstreifen bezeichneten Giftstreifen werden gelegt, breiten sich aus, drei Stunden später alles milchig oder grau. Ob die Ungarn den bis 2030 laufenden Irrsinn die Sonne von der Erde fern zu halten auch unterschrieben haben weiss ich nicht. Aber das Zeugs wabert natürlich ungehindert über alle Grenzen und vergiftet Wasser, Erde Lebensmittel und Menschen.😢
@@Frischfikadelle herzlichen Dank für diesen Kommentar! Stimmt, sehe ich auch so. Ich hoffe, die wandern alle woandershin aus und kommen nicht nach Ungarn... 🙈
Gibt es im zweiten Haus ein Bad und Anschlüsse für eine Küche. Wie wird das zweite Haus geheizt. Gibt es weitere Bilder auch vom Grundstück und den Nebengebäuden?
Es wäre einfacher, wenn die Überschrift auch den Preis beinhalten würde. Man könntf dann sofort einschätzen, ob der Kauf im Bereich des möglichen wäre.
Dann sieht man aber nur die Überschrift und das Bild und kann überhaupt nicht beurteilen, was in dem Preis alles enthalten ist und man weiß auch rein gar nichts über die Lage und den Ort. 🤷♀ Alles wichtige Details!
Und für mich ist es, ehrlich gesagt, nicht nachvollziehbar, dass Sie sich das Video nicht bis zum Schluss ansehen. Da sind doch viele Infos nochmal zusammengefasst. Inkl. der Preis. Einfach das Video ansehen!! Und zwar bis zum Ende. Außerdem habe ich ihn für all diejenigen, die Videos offensichtlich auch nicht bis zum Ende ansehen, auch schon mehrere Male geschrieben: 149.000 € VB + 4,5% Maklergebühr.
Hallo Gaby, habe mir von dir schon alle Videos angeschaut du machst das ganz toll. Wir hatten auch vor nach Ungarn auszuwandern. Jetzt hast du hier was ganz tolles vorgestellt, das gefällt uns auf Anhieb. Würde nur gerne mal wissen wo genau die Häuser stehen und der Preis wäre interessant zu wissen. Lg Karoline 😊
Herzlichen Dank. 🤗 Der Preis beträgt 149.000 € (er steht ganz am Ende der Beschreibung) und ist verhandelbar. Der Verkauf wird über den Makler hier vor Ort abgewickelt, über den ich mein Haus gekauft habe (da kommen noch 4,5% zum Kaufpreis hinzu). Die Häuser befinden sich in einer sehr ruhigen, idyllischen Lage. Sie liegen an der Straße bzw. dem Weg "Rákóczi Ferenc utca", der von der Straße abgeht, in der ich lebe: "Kossuth Lajos utca" in "8694 Hács".
Hallo Gaby, wo wohnst Du in Ungarn. Wir haben ein Haus gekauft in der Nähe von Celldömök. Vielleicht können wir uns einmal treffen? Lieben Gruß Manfred
Habe mein Video über RU-vid laufen lassen, die Seiten laufen hintereinander und alles ist klar zu lesen. Habe entsprechende Screenshots gemacht und kann sie Ihnen gern zusenden.
@@silablueray5690 Danke. Ich verstehe die ganze Aufregung auch nicht. Wenn ich mir das Video ansehe, endet das eine Foto bzw. Video und etwas Neues beginnt. Ich habe dieses Video genau so aufgebaut, wie die mehr als 15 anderen auch. Da gab es diese Beanstandungen überhaupt nicht. 🤷♀
@@auswandern-nach-ungarn das gleiche geht auf FB ab. ich versteh es nicht. da kommt ein ungarischer text- ok, dann klickt man eben auf übersetzung? das scheint schon zuviel. dann steht der preis in forint da. KÖNNTE MAN ja mal durch 400 teilen. aber nein. und diese fehlende höflicheit, wie einfach: Preis ??? drunter zu schreiben. ich meine, so ein hausverkauf ist, wie ich finde, stressiger, als eines zu suchen, makler oder privat. und ja, manche makler sind unverschämt. aber bei solchen reaktionen kann ich es fast verstehen.
Hallo, ich lebe in Polgárdi, 10 km vom Plattensee entfernt im Komitat Fejér. Ich besitze 14 Baugrundstücke, auf denen ich einen Wohnpark für deutsche oder niederländische Staatsbürger errichten möchte. Ich würde den Verkauf ab Frühjahr 2025 starten. Ich bin eine Einzelperson, kein Immobilienmakler. Wie hoch sind Ihrer Meinung nach die Chancen?
