Нас зовут Роман и Анастасия Ивановы, мы семья и основатели агентства недвижимости FlatFlix.
За 12 лет работы в недвижимости помогли более 2000 клиентам купить квартиру ВЫГОДНО. Канал будет полезен Вам, если планируете купить квартиру в новостройках бизнес, премиум, делюкс-класса в Москве. Рассказываем про плюсы и минусы районов, застройщиков, новостроек, раскрываем все детали и нюансы с которыми вы можете столкнуться при покупке.
Этапы нашей работы: консультируем Вас, организовываем показ, если требуется, то одобряем по ипотеке, сопровождаем на сделке у застройщика.
Все наши услуги бесплатны для Вас. Комиссию мы получаем от застройщиков.
Мы экономим Ваше время, чтобы Вы могли больше времени уделить себе, семье, бизнесу, работе и не тратили ресурсы на изучение 140 новостроек в Москве.
Будем рады вопросам, комментариям, обращениям.
*принадлежит корпорации Meta ( запрещенной на территории РФ)
Конечно лучше, если изучили больше 50 застройщиков и более 300 жилых комплексов Москвы . Все можно самому и даже зубы вылечить , и научиться без учителя ,и на права сдать без инструктора , и грыжу опередить без врача самому себе. Согласен полностью . Все можно самому .
Если брат ипотеку 12 000 000 стоимости квартиру надо будет отдавать 20%это получается ,2,400000примерно и на 15 лет + 6 % это 21лам по милйон читириста кажет год 15лет шаше зарплата должен быть по 150 000 месяц где такой зарплата
Здравствуйте, Семейную ипотеку можно использовать на покупку квартиры или дома от застройщика, строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счёта эскроу для оплаты. Также разрешается покупка квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки. Семьи с детьми-инвалидами могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
Добрый день. Нужно больше вводных для ответа вам. Напишите, пожалуйста нам на WA +7 (916) 928-51-06 мы с нашим ипотечным центром постараемся вам помочь с рефинансированием
Да, только на территориях 35 регионов с низким объемом строительства или имеющих индивидуальные программы развития, или в малых городах с населением до 50 тыс человек , за исключением территорий Москвы, Санкт- Петербурга , Московской и Ленинградской областей . А ипотеку или на строительство дома можно оформить в любом регионе.
Здравствуйте . Да, на оформление у вас осталось 3 месяца , до исполнения ребенку 7-ми лет. Если вы хотите купить в Москве, можете написать нам на WA +7 916 928 51 06 проконсультируем по ипотека и подберем квартиру. Без комиссии
Как получить ⤵️⤵️⤵️ 1- зайти в мой инстаграм @rb_ivanov 2-в шапке профиля есть ссылки 3-нажмите на ссылку - Каталоги и гайды 4-заберите свой каталог Новостроек в Телеграмм боте
Если завершили обслуживание в банке, например, выплатили ипотеку или кредит ( закрыли кредитку), то можно отозвать согласие, чтобы банк не предлагал автоматически новые кредиты или мошенники не оформили его за вас.
ПОДРОБНЕЕ ⬇️ Чтобы отозвать электронные согласия на обработку персональных данных нужно: 🔸зайти на Госуслуги 🔸найти раздел «согласия и доверенности» 🔸дать согласие на получение и обновление данных из ведомств ☝🏾Без этого пункта отозвать согласия вы не сможете! 🔸напротив каждого согласия нажать «отозвать» Чтобы отозвать электронные согласия на обработку персональных данных нужно: 🔸написать письменное заявление на адрес организаций, где давали согласия на обработку персональных данных.
Вся правда тут ⬇️ 1️⃣ С ЧЕМ Я СОГЛАШАЮСЬ 🔸 с обработкой ваших персональных данны: ФИО, телефон, адрес, электронная почта и другие данные, которые вы передаёте в банк электронно или на бумаге. 🔸 с запросом информации из бюро кредитных историй При получении кредита соглашаться с этим пунктом обязательно, в остальных случаях - нет! 🔸 с получением от банка коммерческих предложений. По секрету 🤫 Галочку напротив этого пункта ставить не обязательно 😉 2️⃣ МОГУ Я НЕ СОГЛАШАТЬСЯ Да, можете, но банк откажет в обслуживании 🙅🏼♂️ 3️⃣ МОГУ Я ОТОЗВАТЬ СОГЛАСИЕ Да, можете, но есть нюансы. Об этом расскажу в следующем ролике. Было полезно - сохраняй и поделись с другом, ему тоже пригодиться.
ПОДРОБНЕЕ ⬇️ С первого взгляда может показаться, что комфорт класс = бизнесу, но это не так. Сегодня расскажу о некоторых их различиях 🙌 🔸придомовая территория: в бизнесе более продуманный ландшафтный дизайн, больше зелени, современные детские площадки и места для отдыха, 🔸отделка: в бизнесе более качественные, зачастую - натуральные материалы, окна с шумоизоляцией, в комфорт-классе - стандартная отделка 🔸кухня: в комфорт-классе - не менее 8 кв.м, в бизнесе - не менее 12 кв.м 🔸потолки: в комфорт-классе - от 2,8м. до 3,1м., в бизнесе - более 3 метров 🔸планировка: в бизнес-классе часто делают мастер-спальни, ванные с окном, гардеробные, постилочные, гостевой санузел 🔸безопасность и удобство: в бизнес-классе чаще можно встретить закрытую территорию, консьержа, круглосуточное видеонаблюдение, вход по индивидуальным ключам, систему «умный дом» 🔸фишки: в бизнес-классе предусмотрены свои фитнес-центры, детские комнаты, панорамные окна 🔸комфорт: в бизнес-класса меньше студий и однокомнатных квартир, а также меньше их количество на этаже, чаще встречаются кладовые, лобби - как точка притяжения, общественная гостиная Было полезно? - Поделись с другом 👍🏽
УВЕЛИЧЬТЕ ШАНСЫ НА ИПОТЕКУ 🔸Ваша предельная долговая нагрузка на человека должна быть не более 50%. В долговой нагрузке учитываются даже кредитные карты, которыми вы не пользовались. 🔸Накопите первый взнос не менее 30%. Чем выше ПВ - тем больше шансов на одобрение. Сейчас ПВ соотносят с показателем долговой нагрузки (ПНД). И если у вас маленький ПВ и высоким ПДН, то вам или сразу откажут, либо попросят увеличить ПВ или привлечь созаемщика. 🔸Проверьте свою кредитную история. Как это сделать смотрите в актуальном «КИ» 🔸До обращения в банк следует погасить не только задолженности по кредитам, но и оплатить все налоги, штрафы. Проверить все задолженности можно на сайте судебных приставов или на Госуслугах. 🔸Перед подачей перепроверить правильность всех документов. 🔸 Не завышайте сумму дохода в заявке - данная информация проверяется банком. В случае несоответствия данных банк откажет в выдаче ипотеки. 🔸Откажитесь от веерной подачи заявок в несколько банков сразу. Было полезно? Поделитесь с другом 🙌
ПОДРОБНЕЕ ⬇️ 🔸Всегда оформляйте письменный договор со съёмщиком - его отсутствие можно расценить, как желание уйти от налогов. 🔸Не сдавайте квартиру мигрантам, так как он обязан проживать там, где зарегистрирован. Сдача квартиры мигранту, без его регистрации там, может быть расценена, как нарушение миграционного учета. 🔸Проверяйте нанимателя на наличие долгов (соцсети, сайты судебных приставов и т.д.) - это покажет его платёжеспособность. 🔸Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, проверяйте живет ли наниматель лично в квартире. А также внимательно относитесь к жалобам соседей. Возможно в квартире проживают неуказанные в договоре лица и/или занимаются незаконной деятельностью. Было полезно? Ставьте ❤️ и подписывайтесь - здесь всё про недвижимость!
РАЗВЕРНИТЕ ⬇️ Кто гарантированно может получить налоговый вычет 👇🏾 🔸налогоплательщик, который понес расходы (например купил жилье, учил детей, занимался благотворительностью) 🔸супруг/супруга налогоплательщика (не на все расходы) Чтобы гарантированно получить вычет, у вас должен быть доход, который облагается НДФЛ 👇🏾 🔸зарплата 🔸продажа жилья 🔸дивиденды от акций 🔸деньги, полученные за сдачу недвижимости в аренду А что с самозанятыми и ИП? 🔸самозанятые не могут получить налоговый вычет, если у них нет других источников дохода 🔸 ИП, работающие по специальным налоговым режимам - УСН, ЕНВД, ПСН, ЕСНХ, не могут получить вычет 🔸 ИП, работающие на ОСНО, может - так как он платит НДФЛ со своих доходов. Было полезно? Ставьте ❤️, сохраняйте и подписывайтесь - у меня всё про недвижимость. 👭 Обязательно поделитесь с другом - ему тоже будет полезно.
Хотите узнать подробности и получить бесплатную подборку - пишите в Директ слово «подборка»🙌🏼 Оставить заявку на бесплатный подбор квартиры: flatflix.ru/forma Получить каталог всех жилых комплексов Москвы: t.me/flatflix/80
У вас видимо современный банк, который освоил и понял , что такое цифровизация и хорошее мобильное приложение . Но увы, не судите строго, не все банки до сих пор такие и колхоз встречается еще часто . А заключается колхоз в том, что надо идти ногами в банк и писать заявление )) об этом и речь в ролике
РАЗВЕРНИТЕ ⬇️ Не отправляйте заявки на ипотеку во все банки подряд, это отрицательно скажется на одобрении. ❗️Частые запросы могут быть оценены, как финансовая нестабильность и привести к отказу в ипотеке.
На одобрение ипотеки влияет кредитный рейтинг, поэтому важно его периодически запрашивать. По кредитному отчету можно: ✔️ отследить, все ли сведение по кредитам и КУ отображаются корректно ✔️ проверить закрыт ли ваш кредит ✔️ узнать, кто запрашивал данные о вашей КИ и зачем Чтобы узнать, в каких БКИ хранится ваша кредитная история можно обратиться онлайн на Госуслуги. Вам прийдет реестр БКИ, где есть ваша кредитная история. Далее проходите по ссылкам в каждое БКИ, указанное в реестре, и запрашиваете кредитный отчет. Два раза в год это можно сделать бесплатно по каждому БКИ. ❗️В отчете из БКИ вы также увидите кредитный рейтинг. Как же его поднять? 🔸 Расплатиться по долгам, закрыть все непогашенные обязательства. В идеале затем нужно подождать 7 лет, пока информация по закрытым кредитам не будет удалена. 🔸 Можно взять небольшой потребительский кредит и выплатить его досрочно или без просрочек. Подняв свой кредитный рейтинг, вы сможете претендовать на более крупный кредит, а в дальнейшем сможете взять автокредит и ипотеку.
А где НПЗ (как на фото)? Это же Люблино.... И про дорогу возле Портленда - уместно было бы добавить новую схему, а также строительство новой станции метро "Южный порт". Это к слову, коль вы готовились к съёмкам данного ролика)))
Там речь идет про индустриальные виды , когда показана эта фото с НПЗ). Про станцию метро «Южный порт» упомянул , но схему , да, согласен , стоило добавить как и про дорогу. Учтем , спасибо . Надо отметить, что там все хорошо с транспортной доступностью , все очень удобно.
Готовая квартира в 5 минутах пешком от и. Аминьевская и ставкой по ипотеке 0,01% 🔥 Для тех, кто не хочет ждать, пока дом строится. Плюсы ➕ 🔸квартира в сданом доме - можно сразу заехать 🔸ставка 0,01% первых два года, далее - переход на льготную ипотеку 🔸район с развитой инфраструктурой 🔸свой детский сад и яблоневый сад на территории 🔸детские и спортивные площадки 🔸закрытая охраняемая территория, круглосуточный консьерж Это дом класса бизнес-класса рядом с Парком победы, МГУ, МГИМО, парком Олимпийской деревни. Хотите узнать подробности и получить бесплатную подборку - пишите в Директ слово «подборка»🙌🏼 Оставить заявку на бесплатный подбор квартиры: flatflix.ru/forma Получить каталог всех жилых комплексов Москвы: t.me/flatflix/80
Банк будет проверять вашу работу 5 лет! Но только у айтишников. Почему так? Из-за льготной программы, где это является важным условием низкой ставки. Периодичность предоставления в банк подтверждающих трудоустройство документов - 1 раз в 6 месяцев. Что делать, если вы уволились? Конечно же сообщить об этом в банк и обязательно узнавать, как можно рефинансировать вашу ипотеку. Если вы в течении 6 мес устроитесь в аккредитованную компанию, то ставка сохраниться. Если нет, то ставка по кредиту становится: ❗️ключевая ставка на дату заключения договора + от 1,5% до 3,5% в зависимости от банка и условий кредитного договора. В этом случае и нужно понимать, как можно будет рефинансировать вашу ипотеку. Оставить заявку на бесплатный подбор квартиры: flatflix.ru/forma Получить каталог всех жилых комплексов Москвы: t.me/flatflix/80
450 тыс. руб. на ипотеку многодетным семьям 🙌 Для того чтобы получить данную сумму в семье должно быть не менее трех детей, и она должна быть официально признана многодетной. Выплата распространяется также на семьи, где дети были усыновлены. Для того чтобы подать заявку на получение субсидии, необходимо иметь следующие документы: 🔸заявление заемщика 🔸паспорт заемщика 🔸свидетельства о рождении или усыновлении детей (необходимо решение суда) 🔸ипотечный договор 🔸документы на жилье - договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве или договор об уступке права по ДДУ 🔸письменное согласие на обработку персональных данных как заявителя, так и детей, достигших 14 лет. После сбора документов нужно обратиться в офис своего банка или через портал «Госуслуги». Срок от подачи заявки до получения денег должен составлять не более 19 рабочих дней. Данная сумма выплачивается независимо от материнского капитала.
Чтобы получить выгодные старты продаж - напишите слово «старт» в профиль t.me/flixcontact Оставить заявку на бесплатный подбор квартиры: flatflix.ru/forma Получить каталог всех жилых комплексов Москвы: t.me/flatflix/80
Строить будут на территории промзоны, там итак нет деревьев , но будем надеятся, что застройщики в своих проектах сделают общественные пространства с высадкой кустарников и взрослых деревьев ( по крайней мере так у них в проектах указано). Вообщем ждем .
выбираем квартиру, сострим много ЖК и тоже заметила, все названия америкнакские.. а на показах квартир, висят картины с эйфелевой башней. ну блин, так хочется, чтобы народ гордился своей страной и продвигал именно свою культуру. Время 90хх прошло (когда все пускали слюну на запад). Надеюсь, застройщики поменяют этот вектор внутрь страны 🙌🏻
