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숙소발전소
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게하&쉐어하우스&에어비앤비&호텔 운영 10년차가 전하는 숙박업 창업과 운영에 관한 노하우!
숙박업 창업을 고민하고 계시다면, 운영이 막막하다면 냉큼 이리오세요!
여러분도 지속가능한 경쟁력있는 숙소를 만들고 운영할 수 있습니다!

제휴/제안/문의 : smile@smartinn.kr
Комментарии
@Leos_Crafts
@Leos_Crafts 16 дней назад
영살 잘봤습니다. 보니까 이왕 할려면 일반숙박업을 해야할거 같은데, 취사는 또 금지네요?? 게스트하우스는 음식 안해먹나요?
@SmileKim
@SmileKim 15 дней назад
취사는 객실 안에서가 아닌 공용공간에 인덕션 형태로 만들면 됩니다!
@앤-f1f
@앤-f1f 2 месяца назад
게하임대 구하기 어렵네요.😢
@smartinn2016
@smartinn2016 Месяц назад
@@앤-f1f 요즘은 매물이 없죠ㅠㅠ시장 상황이 너무 좋아서요
@앤-f1f
@앤-f1f 2 месяца назад
감사합니다
@nom1nom2nom3
@nom1nom2nom3 3 месяца назад
영상 잘봤습니다!! :)
@nom1nom2nom3
@nom1nom2nom3 3 месяца назад
안녕하세요. 비교해주신 내용 정말 잘봤습니다!! 좋은정보 감사해요!! 한가지 궁금한게 청소인력 평균 시급은 어느정도 인가요??
@smartinn2016
@smartinn2016 3 месяца назад
청소인력은 숙소에서 생각하는 중요도에 따라 시급은 다릅니다. 최저시급에 맞춰주시는 경우도 있고, 시간당 또는 객실당 메이드 비용으로 계산하기도 합니다. 에어비앤비에서는 보통 숙소 하나당 40,000~60,000원 사이에 형성되어 있습니다. 주요상권에서의 거리, 숙소 크기, 세탁방법에 따라 비용은 오르고 내릴 수 있습니다.
@nom1nom2nom3
@nom1nom2nom3 3 месяца назад
@@smartinn2016명쾌하고 빠른답변 감사합니다!!! 오늘도 좋은하루되세요 :)
@KPOPhostel
@KPOPhostel 3 месяца назад
태국 푸켓에서 6개월 전에 호스텔을 오픈했는데 성수기 비수기 갭이 너무 크네요 . 몇일전에 에어비엔비도 등록했어요. 영상 잘보고있습니다.
@smartinn2016
@smartinn2016 3 месяца назад
@@KPOPhostel 댓글 감사합니다! 숙소 운영은 비성수기에 대한 고민이 절실하죠! 앞으로 다뤄드릴게요! 화이팅하세요!
@nom1nom2nom3
@nom1nom2nom3 4 месяца назад
좋은 영상 감사합니다 😊
@smartinn2016
@smartinn2016 3 месяца назад
관심가져주셔서 감사합니다:)
@nom1nom2nom3
@nom1nom2nom3 4 месяца назад
좋은 설명 감사합니다.😊
@smartinn2016
@smartinn2016 3 месяца назад
오래전에 올린 영상인데도 시청해주셔서 감사합니다. 다시 재정비해서 업로드 예정이니까 앞으로도 잘 부탁드려요!
@nom1nom2nom3
@nom1nom2nom3 3 месяца назад
@@smartinn2016 꼭 다시 업로드해주세요!! ㅎㅎ 다음 영상이 기대되네요. 정말 잘 봤습니다 :)
@jieunkim6269
@jieunkim6269 4 месяца назад
제2종일반주거지역 인데 일반숙박업으로 허가를 받아서 외국인게스트를 받을수있나요?
@smartinn2016
@smartinn2016 4 месяца назад
안녕하세요, 숙소발전소입니다. 제2종일반주거지역에서는 일반숙박업 허가가 불가능합니다. 도시민박업으로 운영하셔야 하는데 외국인은 자유롭게 받으실 수 있지만 내국인을 받으면 불법이 원칙입니다.
@이양화-n1k
@이양화-n1k 5 месяцев назад
너무 좋은 콘텐츠 입니다 도움이 많이 되었어요😊 해외게스트하우스 운영중 이여도 온다로 관리할 수 있을까요?
@SmileKim
@SmileKim 5 месяцев назад
네 가능합니다:)
@주수자-l6j
@주수자-l6j 10 месяцев назад
아!
@MINJUNG6767
@MINJUNG6767 11 месяцев назад
선생님 그 정도의 방크기는 대략 1시간 정도 걸릴까요??^^♡
@smartinn2016
@smartinn2016 11 месяцев назад
숙달되면 40분정도면 되구요, 보통 50분에서 한시간 보시면 됩니다:)
@MINJUNG6767
@MINJUNG6767 11 месяцев назад
@@smartinn2016 ^^♡ 선생님 답짱 고맙습니다 항상 건강 하세요^^♡
@이해덕-o2u
@이해덕-o2u 11 месяцев назад
게스트하우스하는사라에게세르놓을카하는데건물주입장에서주의할저은무엇이잇나요
@smartinn2016
@smartinn2016 11 месяцев назад
정리해서 다시 답변 드릴게요!
@smartinn2016
@smartinn2016 11 месяцев назад
건물주입장이시라면 월세를 무리없이 잘 낼 수 있는 운영자인지 살펴보셔야 합니다. 이전 운영경험이 있는지, 어떻게 운영을 할 예정인지 물어보시면 좋습니다. 막연히 처음 해보는 사람이 건물 가치를 올릴 정도로 운영을 잘 하기란 쉽지 않습니다.
@Summo-w8e
@Summo-w8e Год назад
뼈가되고 살이되는 숙박업에 대한 전반적인 운영노하우를 보면서 정말 많은 도움을 얻고 있습니다. 온다객실관리앱에 대해서 좀 알려주시면 좋겠고 요즘 밴디트나 와이-이플랙스에 대해서도 심도있게 좀 파헤쳐 주시면 억수로 고맙겠습니다. 숙박업 하시는분들이 꼭 봐야 될 영상들이 많은데 늘 응원하고 있습니다.
@smartinn2016
@smartinn2016 Год назад
말씀 감사합니다:) 온다에 대해서는 조만간 제가 한 번 다루겠구요, 벤디트와 야놀자의 Y플렉스도 추후 몰아서 한 번 컨텐츠로 만들어 보겠습니다!
@seeground9541
@seeground9541 Год назад
실시간 자동연동 예약관리시스템을 이용하고 싶은데 어떤 플랫폼 이용하면 될까요? 그리고 비용도 드는건지 문의드려요~
@smartinn2016
@smartinn2016 Год назад
실시간 예약관리시스템은 국내에서는 ONDA가 게스트하우스 같은 중소숙박업이 쓰기에는 제일 좋습니다. 야놀자나 여기어때 등 타 예약채널도 기능을 제공하고는 있지만 채널 수가 한정되어 있어서 현재 국내시스템으로는 ONDA가 가장 적절합니다. 해외시스템으로는 많이 알려진 로벤티스와 마이얼로케이터를 함께 쓰시는 방법도 있습니다. 가격은 객실 수나 숙소 규모에 따라 달라집니다!
@lovelovelove12
@lovelovelove12 Год назад
아고다는 연락처 등록 오류(일치하지 않는다고 함), 야놀자는 마케팅 수신 동의 오류(다음으로 넘어가지 않음)로 숙소 등록 자체가 어렵네요. 에어비앤비는 무리 없이.등록했습니다. 혹시 숙소 등록 방법에 대해서도 오류사항이나 메뉴얼 등을 알 수 없을까요?
@smartinn2016
@smartinn2016 Год назад
혹시 지역담당매니저와 이야기는 나눠보셨을까요? 야놀자와 아고다는 담당매니저들이 있어서 등재 도와줄 수 있어서요! 제가 조만간 이 부분에 대해서도 다뤄보도록 준비해보겠습니다!
@lovelovelove12
@lovelovelove12 Год назад
@@smartinn2016 답변 감사드립니다. 혹시 아고다 야놀자의 지역 담당자의 번호를 알 수 있는 방법은 뭐죠? 하나하나가 난관입니다. 😂
@smartinn2016
@smartinn2016 Год назад
@@lovelovelove12 business.yanolja.com/web/kr/contactUs/store 야놀자 비즈니스 입점문의에 글을 남겨두면 담당매니저가 연락을 줍니다. 입점관련 서류나 절차 등을 자세히 안내받으실 수 있습니다^^
@smartinn2016
@smartinn2016 Год назад
@@lovelovelove12 혹시 숙소 준비하시면서 궁금하신 부분들이나 막막한 부분들이 있다면 언제든지 카카오톡채널 '숙소발전소'로 말씀해주세요!
@키나우
@키나우 Год назад
당연히 필수는 아니지만 장점이 너무 많아서 저는 꼭 추천 합니다. 자주 포스팅 해야 할 필요 없어요. 한달에 두세번 만 해도 되요. 고객과 찍은 사진, 이거저것 짧은 동영상 등등 ~ 특히 전화 안되는 외국인들과 메세지로 긴급 소통 할수도 있죠. 직원도 뽑을수 있구요. 더구나 같이찍은 사진으로 후에 어느 고객인지 알아낼수도 있고 같이 사진 찍는 순간 고객과 스탶의 관계에서 친구대 친구의 관계 로 될수있고 심리적으로 후기에도 좋은 영향을 미칩니다. 너무 이쁜 사진만 편집해서 올리면 오히려 갈수록 부담이 되고 샘플이 좋으면 실망이 클수도 있기에 한장 한장 추억을 저장한다고 생각하며 만들어 나가면 애착도 생기고 고객이 봐도 플렛폼의 깨끗한 객실 사진보다는 더 현실감 있게 다가오고 입실과 동시 느끼는 격차도 많이 줄일수 있어요. 열심히 하시고 계시는것 같아 제 소견이 도움이 되길 바라는 맘으로 적어봅니다.
@smartinn2016
@smartinn2016 Год назад
이런 댓글은 언제든지 환영입니다, 하실 의지가 있으면 SNS는 언제든 안하는 것보다 하는게 낫죠!
@키나우
@키나우 Год назад
올해는 앤데믹으로 많이 밀려들어오는 중이죠. 올해까지 나타나는 일시적 현상이고 내년 부터는 다시 하락세를 예상 합니다. 다시 생겨나는 숙소들과 세계전반적인 물가상승과 경기침체의 영향이죠. 소규모로 아주 개성이 강하거나 컨셉이 뚜렷한 업소는 괜찮을것 같아요. 또한 외국인 이외 내국인 손님 만으로도 지탱할수 있는 업소가 오래 갈것 같아요.
@smartinn2016
@smartinn2016 Год назад
좋은 말씀 감사합니다! 명동,홍대 등 외국인밀집지역이 아닌이상 내국인손님 준비도 잘 해야할 것 같아요. 법적으로 내국인손님 받을 수 있는 업종이 많아지게 유연하게 바뀌면 좋겠습니다
@gongjapingpong
@gongjapingpong Год назад
다시 돌아오셨네요^^ 앞으로의 영상들 기대하겠습니다
@smartinn2016
@smartinn2016 Год назад
기억해주셔서 감사합니다:) ㅎㅎ부지런히 해보겠습니다
@주아-x3d
@주아-x3d Год назад
안녕하세요 영상 감사합니다. 그런데 에어비앤비에만 등록할수 잇나요 ?
@smartinn2016
@smartinn2016 Год назад
일반 숙소는 모든 판매채널에 등록가능하죠!
@seoulhiker
@seoulhiker Год назад
오래 기다렸습니다 스마일님!
@smartinn2016
@smartinn2016 Год назад
기다려주셨군요!
@SHOT0912-d4k
@SHOT0912-d4k Год назад
야놀자로 보면되나요
@smartinn2016
@smartinn2016 Год назад
다양한 예약채널을 비교해보시는 것이 좋습니다.
@행복-f7m
@행복-f7m 2 года назад
근린2종이고요 고시원인가를 받은 건물인데요 게스트하우스처럼 운영해도 되나요?
@smartinn2016
@smartinn2016 2 года назад
고시원이 게스트하우스로 운영하는 것은 불법입니다!
@앤-f1f
@앤-f1f 2 года назад
많은 참고가되네요 감사합니다
@앤-f1f
@앤-f1f 2 года назад
문래창작촌은 못가봤는데 한번가봐야겠어요
@앤-f1f
@앤-f1f 2 года назад
좋은 정보감사해요
@앤-f1f
@앤-f1f 2 года назад
게스트햐스 외국인매니저 어떻게 구하는지 여쭈어봅니다. 영상 구독. 잘하고있어요 공부중이예요😂😂😂
@smartinn2016
@smartinn2016 2 года назад
외국인매니저는 월드팩커스 등의 홈페이지에서 구할 수 있습니다
@앤-f1f
@앤-f1f 2 года назад
@@smartinn2016 감사해요
@cheldwlsgml
@cheldwlsgml 2 года назад
혹시 방음은 어떤가요? 한달정도 살고싶은데 제가좀 예민해서 방괜찮나요?? 답 부탁!!
@smartinn2016
@smartinn2016 2 года назад
이 곳은 현재는 명동으로 자리를 옮겨서 최근에 오픈 다시 했다고 알고 있습니다! 방음은 아주 예민하지 않으시면 괜찮을 정도입니다
@guesthouseroadmyeongdong5293
@guesthouseroadmyeongdong5293 2 года назад
@@smartinn2016 명동 더로드호스텔 이라는 이름으로 새로 오픈했어요.
@sillawonTv
@sillawonTv 3 года назад
여행담님 강사 초빙하고 싶어요... 연락처 좀 주세요... 010-3508-9600
@smartinn2016
@smartinn2016 3 года назад
메일로 회신드렸습니다!
@동팁-k1s
@동팁-k1s 3 года назад
일반숙박업은 간이로 시작안되는걸로 알고있는데 맞나요
@smartinn2016
@smartinn2016 3 года назад
일반숙박업 간이로 시작가능합니다. 호스텔업은 안되구요
@이분식-s8l
@이분식-s8l 3 года назад
식사준비는 누가 하시는지 궁금하네요 많은 사람들 식사준비 하려면 많이 힘들것같네요 아침저녁 두번주나요
@smartinn2016
@smartinn2016 3 года назад
보통 게스트하우스는 조식만 제공하거나 식사제공을 하지 않습니다:) 셀프로 챙겨먹을 수 있게 디피하거나 관리자가 세팅하는 경우가 많습니다
@rich.girl.
@rich.girl. 3 года назад
여행을 좋아하는 사람으로서 이런면도 있구나 하고 재미있게 봤습니다^^
@궁디가온나
@궁디가온나 4 года назад
정주행하고 있습니다!감사합니다
@smartinn2016
@smartinn2016 4 года назад
피떡칠한궁뎅이 바빠서 일년을 쉬고 있는데도 정주행해주시다니ㅜㅜ감사합니다!
@tra459
@tra459 4 года назад
자연녹지지역은 혹시 민박이나 숙박업을 할수있을까요?
@smartinn2016
@smartinn2016 3 года назад
용도만 변경가능하다면요!
@tra459
@tra459 4 года назад
일반주택 지역에는 내국인을 손님으로 못받나요? 야놀자나 에어비엔비..
@smartinn2016
@smartinn2016 4 года назад
생활swiss여행자norway 도심지의 주거지역은 불가합니다! 농어촌지역은 농어촌민박업으로 가능합니다!
@tra459
@tra459 4 года назад
@@smartinn2016 네 방금 제가 찾아보니 자연녹지지역이네요. 제가 알아본지역이.
@tra459
@tra459 4 года назад
@@smartinn2016 경긷도 이천시에 잇는 자연녹지지역이 농어촌지역인가요? 집 바로앞에 논이 잇습니다.
@smartinn2016
@smartinn2016 4 года назад
생활swiss여행자norway 자연녹지는 가능하다고 알고 있습니다
@tra459
@tra459 4 года назад
@@smartinn2016 넵 허가에 대해 공부많이하게되 감사드립니다.
@jy23111
@jy23111 4 года назад
실제 운영을 계획중이라서 구독하게 되었어요. 많이 도움받습니다. 사장님 음성이 맑은데, 배경음악을 아주 작게 줄여주시거나 없어도 될거같아요. 들을때도 음악이 소중한 정보를 방해해요. 수고 많으십니다.
@smartinn2016
@smartinn2016 4 года назад
Juyoung Hyeon 아이쿠 감사합니다! 부지런히 올해도 영상업로드를 해야하는데 못하고 있네요! 틈틈히 준비해서 올리도록 할게요!
@김보경-w5d
@김보경-w5d 4 года назад
안녕하세요. 문화예술기획 예비사회적기업 (주)유쾌한의 김보경매니저라고합니다. (주)유쾌한에서는 서울교통공사와 함께 문화예술철도사업 시작점으로 영등포시장역의 변화를 시도하고 있습니다. 문화예술 콘텐츠들로 영등포시장역의 광고판 및 문화를 개선하고자 문화예술기관, 예술가, 사회적기업, 시민들의 다양한 문화예술콘텐츠들로 채워가려고합니다. 영등포 지역에서의 시민들의 일상을 담은 브이로그 영상등으로 지역의 일상과 문화예술에 관련된 이야기들을 다루어보려고합니다. 일상을 담은 브이로그 영상들은 30개의 분할화면으로 55인치의 모니터 각 화면으로 30개의 영상이 송출될 예정입니다. 오프닝 기간동안(7-8월) 미디어월에서 <여행담>님의 영상을 사용하고 싶은데요, 해당 영상을 사용해도 괜찮으신지 문의드리고자 합니다. bobossd010@gmail.com으로 기타 문의사항 있으시면 남겨주세요. 감사합니다.
@smartinn2016
@smartinn2016 4 года назад
김보경 댓글 주셔서 감사합니다! 혹시 출처는 붙여지나요?
@김보경-w5d
@김보경-w5d 4 года назад
@@smartinn2016 네. 해당 영상의 처음부터 끝까지 편집없이 게시할 예정이라 영상의 앞과 뒤에 여행담 노출이 되는 것을 출처의 표기로 생각하고 있는데 혹시 이 부분에 대해서 다른 의견 있으시면 답글 부탁드립니다.
@smartinn2016
@smartinn2016 4 года назад
김보경 알아서 잘 해주실거라 믿습니다! 송출일만 미리 알려주세요:) 저희도 영등포에 있어서 보려구요!
@na5006
@na5006 4 года назад
잘 봤습니다:)
@doremon9000
@doremon9000 4 года назад
요즘 코로나 바이러스 때문에 힘드시죠, 힘내시고, 잘극복하시면 또 좋은날이 오겠지요... 유용한 컨텐츠 많이 보여주시기 바랍니다
@smartinn2016
@smartinn2016 4 года назад
Dongil Shin 넵! 감사합니다! 다양하게 많이 실험해보고 있지만 저희도 쉽지 않네요! 조만간 영상 다시 시작하겠습니다!
@willylee189
@willylee189 4 года назад
안녕하세요 ㅎㅎ 너무 좋은 컨텐츠 감사합니다 ㅎㅎ 상업지역에 해당하고 전입신고 까지는 되는데 건물용도가 주택이 아닌 근린으로 되어있으면 아예 허가가 안나서 불법운영이 되는 걸까요??
@smartinn2016
@smartinn2016 4 года назад
봐주셔서 감사합니다:) 다시 재정비하여 3월부터 운영을 시작할 예정입니다^^ 상업지역, 근린일 경우 제2종근린생활인지 여부를 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 1종은 숙박업이 불가능하고 제2종의 경우 숙박업이 가능한걸로 알고 있습니다.
@정코코-r2o
@정코코-r2o 4 года назад
늘 감사드립니다 한가지 궁금한게 임대로 쉐어하우스오픈하고 싶은데 주인허락을 받아야하나요?^^
@smartinn2016
@smartinn2016 4 года назад
쉐어하우스는 쉐어하우스에 입주할 입주자에게 전대차계약서를 쓰시면 되구요, 집주인의 허락만 받으면 됩니다
@정코코-r2o
@정코코-r2o 4 года назад
여행담님 말씀 쏙쏙 잘들어오네요.제가 궁금한건 아파트를 얻어 쉐어하우스를 운영해보고 싶은데 그것도 주민동의 얻어야하나요? 지금 제아파트에서 에어엔하고 있는데 정상으로하려면 주민동의를 받아야 한다고해서요...
@smartinn2016
@smartinn2016 4 года назад
정성숙 안녕하세요! 답변드립니다. 쉐어하우스는 비앤비형식과 다르게 주민동의 필요없는 임대의 개념입니다. 먼저 비앤비와 쉐어하우스의 개념을 정리하시고 어떤 것을 하실 것인지 정해주세요!
@riverhan9042
@riverhan9042 4 года назад
좋은 정보 감사합니다~^^
@jungoksong1397
@jungoksong1397 4 года назад
동영상 감사히 잘보았읍니다. 창업에 대해 구체적으로 직접 문의드리고 싶은데 어떻게 연락이 가능한지요?
@jungoksong1397
@jungoksong1397 4 года назад
연락부탁드립니다
@smartinn2016
@smartinn2016 4 года назад
안녕하세요. 여행담지기입니다! smile@smartinn.kr으로 메일주시면 연락드리겠습니다
@이준범-e3k
@이준범-e3k 5 лет назад
여행담님 영상 항상 잘보고 있습니다 이번에 게스트하우스를 준비 중인데 혹시 일정 수업료?를 드리고 만나서 운영노하우를 들어 볼 수 있을까요? 막연한 불안함 때문에 댓글 남겨봅니다 ㅠ
@smartinn2016
@smartinn2016 5 лет назад
안녕하세요! 저희 게스트하우스 창업아카데미가 교육당 1만원에 9월 20일부터 매달 1회씩 4회에 걸쳐 진행됩니다. 메일주소 주시면 연락드릴게요!
@이준범-e3k
@이준범-e3k 5 лет назад
@@smartinn2016 qjfa78@naver.com 입니다!!
@raymondstandingman2648
@raymondstandingman2648 5 лет назад
설명이 알아듣기 쉽게되었네요 감사합니다. 한가지 여쭤보고 싶은 것이 있는데요,,,,, 120평 다가구주택에서 일정 면적만 외국인 민박업으로 허가가 가능할 지 모르겠습니다. 건물 전체가 230평방미터 이하이어야만 하는지 궁금하네요. 답변 감사합니다
@smartinn2016
@smartinn2016 5 лет назад
Raimond Standingman 230제곱미터 이하 부분만 하시면 가능합니다. 숙박업 허가를 받을 수 있는 면적의 제한이라고 보시면 됩니다:)
@raymondstandingman2648
@raymondstandingman2648 5 лет назад
@@smartinn2016 친절한 답변 감사합니다. 행복한 일 가득하세요.😁
@younjilim5829
@younjilim5829 5 лет назад
영상 다 잘보았어요! 정말 교과서처럼 하나하나 잘설명해주시네요 덕분에 게하 창업을 더 구체적으로 생각하게되었어요 감사합니다!! 저는 2년차 회사원인데 게스트하우스 창업 계획준비중이에요ㅎㅎ 컨설팅도 해주시나요? 한번 만나뵙고싶습니다!!
@smartinn2016
@smartinn2016 5 лет назад
임윤지 넵! 컨설팅도 진행합니다:) 한 번 연락주셔요!
@hyezzu6858
@hyezzu6858 5 лет назад
매출이 바닥쳤을때 어떻게 할지 생각해봐야 하는건 진짜 맞는거 같아요ㅠㅠㅠㅠ 다들 적자라ㅠ
@smartinn2016
@smartinn2016 5 лет назад
네, 이런걸 미리 준비하지 않으면 당황하고 정말 더 밑으로 내려가게 되죠ㅠ
@cheolsdining5170
@cheolsdining5170 5 лет назад
오우... 불닥소스는 저도 잘 못먹는데...
@smartinn2016
@smartinn2016 5 лет назад
승부욕이 장난이 아니더라구요 ㅜㅜㅋㅋ 이거 끝나고 남은거 먹다가 저는 죽을뻔 ㅜㅜ
@seoulhiker
@seoulhiker 5 лет назад
ㅋㅋㅋㅋ 귀엽당
@smartinn2016
@smartinn2016 5 лет назад
앞으로도 많이 구독해주세요 ㅋㅋ