Sizi arayanlara cevap bile vermiyorsunuz. Türklerle iş yapmak budur işte, yarı yolda bırakırlar işlerine gelmezse
Месяц назад
Abd’ de gördüğüm en çok dilencinin oldu yer. Suç oranı çok yüksek. Bütün ABD’de trafikte en çok korna çalınan yer. Yaşanacak yer değil. İrma kadırgası gibi bir kasırga 20 dakikada yok edebilir. Yatırım yapılacak en kötü yer. Gerçekler acıdır.
$200.000 dolarlık daire kiralarsın aylık yaklaşık $2000 civarı . Aylık giderler ise $1000lerde. $1000 aylık net gelir elde edilir ama HOA çoğunlukla alım tarihinden itibaren 1 sene dairenizi kiralamaz elinizde patlar
Apartman dairesi aldığınızda yönetim yani HOA in ilk 1 sene size dairenizi kiralamanıza izin vermeyeceğini apartman dairesi ve evi olan biri olarak hatırlatayım
Ah ah o kadar doğru söylüyorsunuzki Dolandırılmış biri olarak yazıyorum. Miami’de çok dolandırıcı var, aman dikkat ! Emel Hanım keşke sizi önceden tanımış olsaydık. Çok sevgiler& selamlar
Koskoca İstanbul da adresiniz belli değilki sizinle görüşelim. Neden telefon ve adres vermiyorsunuz. Amerika yı mı aramak gerekiyor randevu yada adres almak için.
Param olunca hemen sizinle iletişime geçecegim söz ama videolarınıza ara vermemenizi rica ediyorum ,türkiyenin sıkıntılı geçtigi zor günlerde videolarınız bizim lüksümüz saygılar
Emel Hanım merhaba, keşke projenin web sitesini paylaşsanız da inceleyebilsek ilgimizi çekerse sizinle irtibata geçsek daha iyi olmaz mı hiç kimse vakit kaybetmemiş olur böylelikle. Teşekkürler
Merhaba Emel hn Daha önceki araştırmalarımda açık arttırmadan alınan evlerin çok uygun olabildiğini söylediler. Bu tarz satılan evler nasıl oluyor? Açık arttırma ile ev almanın Avantaj ve dezavantajları nedir?
$200,000 varda size mi vereyim veya Fatih Terim fonunami yatirayim diye dusunuyorum. Faith Terimin fonu daha guvenli geliyor Bana. Floridada sigorta sirketi kaldimi?
Emel Hanım merhaba, öncelikle çok zarif ve güzelsiniz. Ailemle birlikte temmuz ayında Tennessee eyaletine yerleşeceğiz. Eşim oradaki bir firmada yaklaşık 6 bin dolar net maaşla çalışmaya başlayacak. Firma, oraya gittiğimizde bize 1,5 aylık ev tahsis edecek ve sonrasında ya biz bir ev kiralayacağız ya da mümkünse ev satın alacağız. Bu noktada sakıncası yoksa size bir kaç sorum olacak. 1- Amerika'ya gider gitmez bankadan kredi kullanıp ev alma imkanımız var mı? 2- Eğer varsa gider gitmez beğendiğimiz bir lokasyonda ev almamızı tavsiye eder misiniz? diyelim ki tavsiye ediyorsunuz yaklaşık 350 bin dolarlık bir ev için % kaç peşinatımızın olması gerekir. 4. peşinat dışında ilk etapta diğer masraflar ne kadar tutar? İlginiz ve verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.🙏
Emel hanım bilgilendirici videolarınız için çok teşekkürler... Benim çok merak ettiğim bir konu var, Türkiye'de akademisyenim ve tatil için Amerika'ya geldimizde mortgage için başvuru yapabilir miyim?
Mortgage alabilmek icin en az iki yil Amerika da calisiyor olmaniz ve burada yesil kartli yada vatandas olmaniz gerekli. Kredi score unda en az 680 olmasi gerekli. Connecticut ta yasayan ve emlakcilik yapmis biri olarak bilgilendiriyorum.
Ne gunlere kaldik. 200 bin dolar turkiyede de ABD'de bir dair alacak para buyuk sehirde. 2021'den once 40 bin dolarlik daireler simdi olmus 100 bin dolar ilcelerde
30 seneden beri Amerikan vatandaşıyım ve en az 7-8 ev değiştirdim. Bu paraya alacağınız bir ev elinize bakım, emlak vergisi, aidat gibi kalemler çıktıktan sonra senelik net $10 bin bile bırakmaz. Hayallere dalmayın.
Merhabalar mortgage için oraya gelip bankada hesap açmak gerekli mi? Yoksa Türkiye'den halledebilir miyiz? Vizemizi yeni aldık ona göre bir yol çizeceğiz. Teşekkürler.
400 bine ev al Kasigalar evini yerle bir etsin senin 400 bin dolar kasirgalarla birlikte denize gitsin. Birde Floridada sigorta alabilirsen. Ev sigortalari o kadar pahaliki akliniz almaz onun sebebide kasirgalar. Zaten sigorta sirketleride Floridadan Cekildiler cunku cok Para kaybettiler kasirgalardan dolayi. Boyle bir is yapmadan arastirin 1 sigortalar ne kadar 2 Aldigin kiradan ne kadar vergi vereceksin. 3 Amerkikada yasamiyorsan Evin kiralamasinda hangi sirketi kullanacaksin o sirkete kac Para vereceksin. Amerkikanin kuralarini Nasil ogreneceksin ve kime guveneceksin? Evi alman icin Amerkiya gelmen gerekiyor. gelmen icin vise alman gerekiyor. Benim tavsiyem 200 bin dolari hanimefendinin hebina yatirin usune bir sutlu Kahve icin.
Amerika da kira geliri sadece paranızı enflasyon karşısında eritmemek ve emekliliğe yatırım için yapılan bir şey. Kira geliri hiç birşeydir. 200.000 dolarlık bir evin yıllık kirası kabaca 10000-12000 bandında. Ev vergileri eyalete göre değişsede çok yüksektir. Florida da böyle bir evin emlak vergisi 3-5000 dolar arasıdır yıllık. Aidat yani HOA ev sahibi öder, site içindeyse ya da residence ise (Bazı residence'ların çok daha yüksek aylık 700-800 dolar gibi normal karşılanıyor)ev yıllık 2000-5000 arası aidat ödersin, hatta bir çok evin faturaları da kiraya dahildir. Sigorta Floridada yüksektir, yıllık 2-3000 dolardır. Ev bakımları ve tüm arızalar ev sahibine aittir. Eğer kira ve ev işleri ile kendin uğraşmıyorsan aylık %10 da yönetim şirketine verirsin. Floridanın tek avantajı gelir vergisidir. Sonuçta eline aylık bir yemek parası kalır. Gelir elde etmek istiyorsan ya iyi bir ev alıp airbnb gibi kiralarsın ya da 4-5 odalı bir ev alır odaları kiraya verirsin. Unutmayın orası Amerika, Türkiye değil ev kirasını ana gelir yapamazsınız. Sadece yatırım ve kendi bakım tutum masraflarını çıkarması için yapar yatırımı Amerikalılar. Hele hele Miami daha pahalıdır. Ev almak kolay ancak bakım tutum masrafları çoktur.
Birde ben ekliyeyim. Sigorta ne olalacak Evi kiraladiktan sonra Nasil gelir olarak vergi verilecek evin sahibi Amrikali degilse? Kasirga olursa sigorta sirketleriyle kim ugrasacak?
