Bei der Privaten Nutzung reicht es wenn…z.B. 31.12.2000 Einzug, Jahr 2021 komplett bewohnt, 01.01.2022 Auszug. Dann kann man auch Steuerfrei verkaufen. Also keine kompletten 3 Jahre.
Guten Tag, gilt dies auch für ein Ferienhaus im EU Ausland, dass nur 2 Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wurde? Ich habe dieses Haus in den 2Jahren nicht vermietet. Ich habe nur dort 3/4Mal im Jahr für Erholung/Ferien besucht. Mfg aus Berlin
Hallo. Wenn ich ein privat gebauter Neubau, Doppelhaus noch nie vermieteten, an meine GmbH verkaufe. Muß ich auch ein Spekulationsfrist beachten? Muß ich drin gewohnt haben? In beiden Haushälften? Vielen Dank.
Kann icb dieses Formular auch ausfüllen wenn ich in Niedersachsen wohne ? Da das Formular fur Niedersachsen anders ist. Da muss ich kein Bodenrichtwert angeben und auch kein Baujahr
Sehr ungerecht für diejenigen, die ihren 18. Geburtstag mitten in der Corona Pandemie im Lockdown ohne Freunde feiern mussten. Wäre ein feiner Zug unserer Regierung gewesen, die damals 18 Jährigen mit ins Boot zu nehmen. Aber Gerechtigkeit und Ampelregierung - findet den Fehler. Hauptsache deren Säcke werden immer voller.🤬
bei mir hängt sich Elster bei 9:20 also bei den eigentümer angaben immer auf und zeigt mir an, dass eigentlich alle persönlichen daten falsch sind - hat damit jemand erfahrung??? ich verzweifle
Da wir keine Steuerberater oder Rechtsanwälte sind, ist uns die Beantwortung dieser Frage leider nicht gestattet, da wir weder Steuer- noch Rechtsberatung durchführen dürfen. Unter folgendem Link sind jedoch alle wichtigen Informationen zu der Frage nachzulesen: www.wohngeld.org/einkommen/ LG vom S ImmoStudio-Team
Danke für das positive Feedback. Da wir keine Steuerberater oder Rechtsanwälte sind, ist uns das Beantworten dieser Frage leider nicht gestattet, da wir keine Steuer-oder Rechtsberatung durchführen dürfen. Unter folgendem Link kannst Du die Antwort aber nachlesen: grundsteuer.de/steuererklaerung/anlage-grundstueck/garagen-parkplaetze LG vom S ImmoStudio-Team.
Da wir keine Steuerberater oder Rechtsanwälte sind, ist uns die Beantwortung dieser Frage leider nicht gestattet, da wir weder Steuer- noch Rechtsberatung durchführen dürfen. Unter folgendem Link sind jedoch alle wichtigen Informationen zu der Frage nachzulesen: www.wohngeld.org/bewilligungszeitraum/ LG vom S ImmoStudio-Team
Sehr gutes Video. Dankeschönst ! Kleine Anmerkung am Rande: Ihr habt das Eigentum einer privaten Person ausgesprochen aber den Button versehentlich bei der ÖR-Körperschaft gemacht. Der Hinweis zur Flächenberechnung der Wohnflächen hätte die Basisregel unter 1m = 0 und zwischen 1m und 1,5m = 0,5 bereits enthalten dürfen. Ansonsten sehr hilfreich.
Der Zugangscode für die Beantragung der Einmalzahlung wird von der Hochschule, Universität, Fachhochschule oder Ausbildungsstätte ausgestellt. Meist ist der Zugangscode über das Online-Portal der jeweiligen Einrichtung abrufbar. Sollte man den Code bislang nicht erhalten haben, muss man sich direkt an die Verwaltung wenden.
Ich sehe nicht ein, dass meine persönlichen Angaben übers Internet ans FA übermittelt werden müssen! Da kann ich es ja auch gleich als Flugblatt verteilen 🥺
Mein Nachbar muss num mehr bezahlen da er seine Hütte vor 5 Jahren komplett kern saniert hat. Als hätte er dafür nicht genug an Steuern gezahlt für Material und Handwerker. ..nun darf er als dank noch drauf zahlen. Was soll das denn?
Wie kann man die zukünftige Grundsteuer von Immobilien ermitteln, die zur Verkauf stehen und das nächste Zuhause sein können?? Ich vermute, ohne diese Antwort zu kennen, sollte man kein Haus kaufen.. weil sonst ein Zwangsverkauf bzw. Enteignung anstehen könnte.
Hallo, solange die Gemeinden ihre neuen Hebesätze nicht festgelegt haben, ist es leider nicht möglich. Das wird voraussichtlich erst im Laufe 2024 geschehen. LG om S ImmoStudio-Team
Ja, das stimmt, unser Beispielfall bezieht sich auf Köln in NRW. NRW folgt wie die meisten BUndesländer dem Bundesmoddell. Die Länder Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen folgen hingegen nicht dem Bundesmodell und wenden ein eigenes Grundsteuermodell an. LG vom S ImmoStudio-Team.
Was bedeutet Restnutzungsdauer im Hauptfeststellungszeitpunkt -weniger als .*Jahre? Und mind.30%der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer * ? Darf das Gebeude dannach etwa nicht mehr bewohnt werden? Währe sehr dankbar für die Erklärung!!
Haalo Daniel, die Gesamtnutzungsdauer steht für die Zeitspanne von der Fertigstellung einer baulichen Anlage bis zum Verlust ihrer wirtschaftlichen Nutzbarkeit. Diese Zeitspanne lässt sich tatsächlich aber kaum abschätzen - weder für ein einzelnes Gebäude noch als Durchschnitt für eine bestimmte Gebäudeart. Es bedeutet also nicht, dass das Gebäude danach nicht mehr bewohnt werden darf. Die Restnutzungsdauer ist lediglich die Differenz zwischen der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer gemäß Anlage 38 zum Bewertungsgesetz und dem tatsächlichen Alter des Gebäudes zum Hauptfeststellungszeitpunkt 01.01.2022. Weitere Details kannst Du in der Anlage 38 zum Bewertungsgesetz nachlesen. LG vom S ImmoStudio-Team
Sehr gerne! Deine Frage dürfen wir leider nicht beantworten, da wir keine Rechtsanwälte sind und somit auch keine Rechtsberatung leisten dürfen. Du fiindest die Antwort jedoch z.B. unter folgendem Link: www.dahag.de/c/ebs/sozialrecht/krankengeld-deckt-lebensunterhalt-nicht-aus-welche-behoerde-hilft-5531 LG vom S ImmoStudio-Team
Es wird immer besser mit der Grundsteuererklärung, mein Steuerberater ist komplett mit Arbeit eingedeckt und kann sich nicht darum kümmern und deswegen fülle ich den Mumpitz selber aus. Und was soll ich sagen ? Ich scheitere immer noch. Kontaktiert man das zuständige Finanzamt verweist diese auf die Hotline, die Hotline kann scheinbar nichts einsehen und deswegen nur bedingt weiterhelfen, durchkommen ist dort nachvollziehbarer weise ein Wunder ;) Dann habe ich die Erklärung für die eine Doppelhaushälfte fertig ( Hausnummer 2 ) und die Elster Software gibt grünes Licht, und dann fällt mir auf das für die Erklärung zur Hausnummer 2 nur das Aktenzeichen von der Rückseite ( Hausnummer 4 ) funktioniert. Und dann wundert man sich warum in NRW 30-35 % ihre Erklärung nicht abgegeben haben ! lg
Vielen Dank für Dein Feedback. Die von Dir beschriebenen Probleme haben viele Eigentümer, deshalb ist eher nicht damit zu rechnen, dass das Finanzamt verspätet abgegebene Erklärungen, wie angekündigt , mit Geldstrafen belegt. Es wird wohl eher in einem Erinnerungsschreiben zur Abgabe münden. Also, nicht verzweifeln und nicht aufgeben. LG Vom S ImmoStudio.Team
@@SImmoStudio Update : 16. Februar 2023 : Bei der Hausnummer 2 hat Elster endlich das richtige Aktenzeichen akzeptiert und konnt das Formular versenden. Ich gehe mal davon aus das ich nicht der einzige mit diesem Problem gewesen bin und per Update dieser Fehler wohl behoben wurde ? Jetzt kann ich mich endlich der Hausnummer 4 widmen und die Geschichte hoffentlich Zeitnah abschließen. Vermutlich muss ich dafür ein neues Formular erstellen und die Daten von dem zweiten Informationsschreiben einfügen ;) Danke noch ein mal für die Aufmunterung ;) lg
Hallo, entschuldige die späte Antwort, bei der Vielzahl der Fragen die uns erreichen konnten wir leider nicht früher antworten. Doch nun zu Deiner Frage: Im Hauptvordruck (GW1) unter Gemarkungen und Flurstücke / Eintrag" den ersten Satz der Werte erfassen und anschließend das ganze mit "Flurstück übernehmen" bestätigen. Anschließend bei 3. "Gemarkungen und Flurstücke des Grundvermögens" (siehe Minute 8:29 im Video) jeweils mit "Gemarkung und Flurstück hinzufügen" den Vorgang für alle Werte wiederholen. LG vom S ImmoStudio-Team
Vielen Dank für das Video. Nachdem ich die Grundsteuererklärung Monate vor mir hergeschoben habe und dankbar für den gewährten Aufschub war, hat mir dieses Tutorial jetzt perfekt durch die teilweise doch recht verwirenden Menüs von Elster geholfen.
Im August Wohngeld Antrag abgeben und bekommen kein Wohngeld weil wir keine 33 Jahre Keine Grundrente haben . Ja 1990 wurden die Betriebe geschlossen,ich habe E U Rente und wir beiden hatten noch nie die Grundrente erreicht
