Тёмный
Юлия Ермилова Флиппинг и Инвестиции в недвижимость
Юлия Ермилова Флиппинг и Инвестиции в недвижимость
Юлия Ермилова Флиппинг и Инвестиции в недвижимость
Подписаться
Добро пожаловать на мой RU-vid - канал про инвестиции в недвижимость и флиппинг.

Здесь просто про:
- Актуальные тренды в недвижимости
- Секреты успешного флиппинга
- Правильный выбор недвижимости

Я предприниматель, флиппер, инвестор в недвижимость с 20-ти летним опытом в сфере.
Основатель инвестиционного агентства:
✔️ Ведем 20+ флип- объектов параллельно
✔️ В управлении 400 млн. рублей инвесторских средств.
✔️ В работе квартиры от 12 млн. руб до 200 млн.руб
✔️ Я обучила флиппингу более 30 человек, доля завершенных кейсов у учеников рекордная на рынке - 87%. Ученики делают от 1,5 - 4 млн. руб чистой прибыли уже на первых объектах
✔️ Cпикер самых значимых конференций в сфере недвижимости в России.

Мои видео - квинтэссенция пользы: практические советы, экспертные мнения, обзоры и лайфхаки.

Обязательно подписывайтесь на мой канал и нажимайте на колокольчик, чтобы не пропустить новые видео.

Мои контакты ниже ⬇️
Комментарии
@Mosru8186
@Mosru8186 5 дней назад
Все квартиры по флипингу лепят ОДИНАКОВЫЙ дизайн, никакой индивидульности
@brudaninmikhail9785
@brudaninmikhail9785 7 дней назад
Че? Газ и труба? Флип перевод влип. Вот сметчик разметчик😂😂😂👍
@OlgaGalanina
@OlgaGalanina 8 дней назад
Очень хорошо!
@che9629
@che9629 8 дней назад
не проще ли было убрать газ вообще?
@elenasaht1379
@elenasaht1379 8 дней назад
Мест хранения МАЛО. У меня старый фонд. Для понимания. В коридоре шкаф 120 см ширины. В спальне на 12 м2 одна стена отдана под шкаф (это 3 метра на 60 см глубины). В гостиной угловой шкаф+ две секции. Если я скажу что на балконе еде два хозшкафа))? Если собрать все шкафы в вашей квартире, то будет примерно как в меня в спальне.
@evgevg8971
@evgevg8971 8 дней назад
Кладезь пользы,,, но звук 😢
@user-pp8bp3lz4o
@user-pp8bp3lz4o 10 дней назад
За такую цену лучше купить квартиру в новом доме, в новом ЖК
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 10 дней назад
За такую цену только за мкад или в бетоне
@nagornyy_di
@nagornyy_di 10 дней назад
Спасибо за информацию. Единственная просьба: пожалуйста, в следующие разы улучшите звук. Если записываете голос на камеру, то сделайте поближе камеру, а ещё лучше иметь микрофоны. Сильное эхо, звук квакает время от времени, приходится вслушиваться. Слушать на х1,5-2 невозможно
@EGold7777
@EGold7777 10 дней назад
Полезно, но звук ужасный
@user-ps6xh5bu6x
@user-ps6xh5bu6x 12 дней назад
Спасибо, что делитесь такой информацией, своим видением , своим опытом
@user-bj8rv5co3n
@user-bj8rv5co3n 22 дня назад
Спасибо, очень интересно!
@sokonatalia
@sokonatalia 29 дней назад
"Дорогой ремонт", говорит - и с такой жуткой вытяжкой, которая портит весь вид! И на нормальный формат керамогранита на фартуке пожлобились
@agniyayoga
@agniyayoga Месяц назад
Спасибо 🙏 очень интересно
@dianamarchenko5652
@dianamarchenko5652 2 месяца назад
Здравствуйте. А разве можно объединять, когда газовые плиты?
@user-pp8bp3lz4o
@user-pp8bp3lz4o 2 месяца назад
Такие наставники без штанов оставят
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 2 месяца назад
Да, так и делаю
@user-pp8bp3lz4o
@user-pp8bp3lz4o 2 месяца назад
Как можно купить квартиру за 16 , если она стоит 23
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 2 месяца назад
До ремонта - 16, после 23
@user-pp8bp3lz4o
@user-pp8bp3lz4o 2 месяца назад
@@Ermilova.estate это по какому адресу!
@user-pp8bp3lz4o
@user-pp8bp3lz4o 2 месяца назад
А как заработали?
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 2 месяца назад
Около 3 млн за 4 мес. Купила убитую, сделала ремонт и продала
@user-rm9wk7dp2z
@user-rm9wk7dp2z 3 месяца назад
Что может быть прощено из-за локации? Прописанные малолетние и зэк, который через год заявится?
@user-rm9wk7dp2z
@user-rm9wk7dp2z 3 месяца назад
И за что такие деньги агенту?
@user-gw5jx4yr8g
@user-gw5jx4yr8g 3 месяца назад
а первый взнос сколько был? и какой район - где можно купить было двушку за 10.5 млн?
@user-lb9om4co3r
@user-lb9om4co3r 3 месяца назад
А милионов дадите на развитие?
@margaritapetrova8712
@margaritapetrova8712 3 месяца назад
Спасибо за видео. Очень полезные видео.
@user-uu8vt6lo1o
@user-uu8vt6lo1o 3 месяца назад
Прибыль только за счер роста цен. Выгодней было не делать ремонт.
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 3 месяца назад
За 4 мес, к сожалению, цены так не растут
@ffffff4032
@ffffff4032 3 месяца назад
За 4 месяца на 3млн 🤣 за год 12 млн … листовки раздаешь на цветном ?
@user-wc2lp2gm9s
@user-wc2lp2gm9s 3 месяца назад
Молодцы!!!
@user-bo9jb7vb6i
@user-bo9jb7vb6i 3 месяца назад
Ахаха мы тебе конечно верим 😂😂😂
@elektrika_naiznanky
@elektrika_naiznanky 3 месяца назад
Лайфхак #3. Нанимаете на зарплату юриста, он же агент по недвижимости за 70к₽/месяц. И не надо платить не понятным "прокладкам" в сделках кэшем.
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 3 месяца назад
Это агент со стороны покупателя. Не с нашей. Я сама юрист и могу проводить свои сделки, но агент покупателя влияет на решение своего клиента
@art-media209
@art-media209 3 месяца назад
Так слышимость в панельных домах колосальная, там любой пердёж слышно
@art-media209
@art-media209 3 месяца назад
2777000 прибыль я насчитал. У агентов по недвижимости конечно аппетиты хорошие
@elektrika_naiznanky
@elektrika_naiznanky 3 месяца назад
В провинции без них сами все оформляют и ни кому не платят.
@user-jf5fb3bf6k
@user-jf5fb3bf6k 3 месяца назад
Скромненько и почти без вкуса. Так и любой сможет, если денег на дизайнера пожалела.
@art-media209
@art-media209 3 месяца назад
Любой так не сможет. Видно что на ремонте особо не тратились, сделали достойно, но без излишеств. Для красивой картинки подойдёт.
@m.martinez2077
@m.martinez2077 3 месяца назад
нужно было нормально показать как было ДО... А так совсем непонятно... Квартиру нужно показывать, а не себя...
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 3 месяца назад
Несколько минут показывала все фото и видео ДО
@ffffff4032
@ffffff4032 3 месяца назад
В глаза долбишься 🤣все показали
@user-gw5jx4yr8g
@user-gw5jx4yr8g 3 месяца назад
это однушка или двушка?
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 3 месяца назад
Это двушка
@user-gw5jx4yr8g
@user-gw5jx4yr8g 3 месяца назад
а сам дом какого года постройки? панельный, кирпичный или какой?
@art-media209
@art-media209 3 месяца назад
Видно что панелька 70-80х годов.
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 3 месяца назад
Верно. Панелька 80 года
@user-pp8bp3lz4o
@user-pp8bp3lz4o 3 месяца назад
А по какому адресу данная квартира
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 3 месяца назад
2 мин от Метро народное ополчение
@user-fv5nl1ob3y
@user-fv5nl1ob3y 3 месяца назад
Звиздеть,звиздеть и ещё раз звиздеть.Вот наш бизнес.На каких идиотов это рассчитано.
@user-dl5tt1pf3e
@user-dl5tt1pf3e 3 месяца назад
сказочники. Кто ж ее купит за 15млн. ремонт как правило почти не окупается. Можно продать дешевле, но окупаемость гораздо ниже такой схемы. Да и рынок сейчас стоит
@frye1742
@frye1742 3 месяца назад
Курсы по данной дичи актуальны для двухзначных миллионеров , заводчане , расходимся
@iuvi5381
@iuvi5381 3 месяца назад
Ну по сути можно въебаться в ипотеку и купить, главное чтоб деньги на ремонт были, к тому же он должен быть хороший и со вкусом, иначе цена квартиры останется прежней. Доход из-за ипотеки будет ниже, при этом довольно большие риски, но как вариант, может кому-то зайдет
@jensjohansson3665
@jensjohansson3665 3 месяца назад
молодая девушка лет 30?...ка-то странно ты произносишь СТАРЕЮЩАЯ БАБЕНЬ....
@user-pt2ce8gg2g
@user-pt2ce8gg2g 3 месяца назад
Осталось найти по 10 млн на 2-3 и даже 10 обьектов😂😂😂😂😂 умора
@user-bo9jb7vb6i
@user-bo9jb7vb6i 3 месяца назад
Веришь в эту лабуду 😂😂
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 3 месяца назад
За 15 - это квартира с ремонтом.
@user-pp8bp3lz4o
@user-pp8bp3lz4o 3 месяца назад
А где купить то квартиру за 10 млн, если он стоит 15 млн
@marsel911
@marsel911 3 месяца назад
в Кургане трех комнатная за 2 миллиона есть
@user-pp8bp3lz4o
@user-pp8bp3lz4o 3 месяца назад
@@marsel911 круто
@user-dv1ou3sb3k
@user-dv1ou3sb3k 3 месяца назад
Ага и переместить ее в Москву 😂
@marsel911
@marsel911 3 месяца назад
@@user-dv1ou3sb3k покупать квартиру в Москве это глупо, так как нуджно иметь зарплату 500 тыс в месяц, мал у кого такая зп есть.
@user-li4bm9so3s
@user-li4bm9so3s 3 месяца назад
@@marsel911по вашему нужно из Москвы в Курган переезжать?или всю жизнь платить за съемную по 40-50 тыс в месяц
@user-kj3ku2te3s
@user-kj3ku2te3s 3 месяца назад
Тетя, ты кто? 😂
@que5646
@que5646 4 месяца назад
хорошево-мневники
@user-vb5du6wk7e
@user-vb5du6wk7e 4 месяца назад
Дай дураку телефон и подключи к инету
@user-vq1rd4kl1m
@user-vq1rd4kl1m 4 месяца назад
М-да 😂
@user-ku9xt8ni7i
@user-ku9xt8ni7i 4 месяца назад
Бред какой
@user-ps6xh5bu6x
@user-ps6xh5bu6x 4 месяца назад
В 94 пакеты чёрные были 😅😂
@Igrq_play
@Igrq_play 4 месяца назад
Ну ну, только забыли про документы.....
@user-pp8bp3lz4o
@user-pp8bp3lz4o 4 месяца назад
Инфо цыгане
@user-gw4im6cp5q
@user-gw4im6cp5q 4 месяца назад
Делайте как вам угодно, а у меня будет висеть шторка. Её в стиралку кинул и она чистая, а со стёклами устанешь мыть и разводы убирать.
@Ermilova.estate
@Ermilova.estate 4 месяца назад
никто не препятствует) мой канал про инвестиции, и задача сделать объект максимально ликвидным