Канал о недвижимости на побережье для инвестиций и жизни!
Я - Оксана Чеченева, брокер по недвижимости, аттестована в Российской Гильдии Риелторов. Говорю честно о рынке недвижимости на Юге, от Сочи и Адлера до Крыма включительно.
Могу быть вам полезна, если: • Необходимо подобрать ликвидную недвижимость под пассивный доход/ на перепродажу; • Получить консультацию, реальные предложения и познакомиться с рынком, провести анализ локаций и перспективность объекта; • Необходимо подобрать дом мечты для ПМЖ; • Необходимо оформить ипотеку, получить юридическую консультацию.
Каждую сделку сопровождаю лично и даже после получения ключей - я с вами всегда на связи!
Подписывайтесь на мой Telegram-канал, где ежедневно размещаю срочные новости, акции застройщиков и банков, а так же там больше меня in life и, конечно, оставайтесь со мной на RU-vid - будет интересно и полезно!
Эскроу счёт это обман дольщиков ! Если застройщик решил обанкротится через несколько лет и оставил недострой , да деньги вы можете забрать у банка но инфляция никто не считает и вы в большом минусе . Без квартиры и без денег , а если еще и ипотека то вообще в полной ж . Так что слушать про безопасный эскроу не верьте.
Все реально! Сама состою в Сообществе Брокеров по Доходной Недвижимости! Крым Инвестора сейчас реально разгребают все любые предложения ... Месяц назад подобрали моему Инвестору 50 соток Земли всего за 800.000₽ поделили на участки по 5 соток и через год продаем за один участок уже 500.000₽ будет 🔥🔥🔥Меняйте Мышление Люди !!! И настанет Вам Изобилие! 🙌
еще социализм ругают,давайте сравним пишу только о себе другие жили лучше у них полные семьи у нас семья мама и я но получили квартиру бесплатно в 9 этажке на 6 этаже 2 комнатная мне было 14 лет разнополые по закону положено 2 ,так полные семьи ходил в гости к другу отец сварщик мать маляр есть квартира 3 комнатная есть гараж для смешного автомобиля москвич а так же в гараже куча закаток кампоты огурцы помидоры болгарский перец это на зиму так почти у всех люди повторюхи мухи одинаково пол ленолиум ковер на полу на стене обои и ковер на стене гарнитур мини бар хрустальная ваза рюмки ракушки большие дальше есть гараж с рельсами для моторной лодки это город Керчь так же есть дача так жили многие по работе 8 часовой рабочий день 2 выходных иногда есть суботник был еще друг приехали из Питера получили сразу квартиру в соседней 9 этажке отец директор дворца культуры мать инженер технолог заходил в гости мне понравилась кухня рыбу жарят ни какого запаха нет стояла какая то установка над газом ну это только у них понимаете мы дети ходили друг к другу в гости родители приглашали за стол покушать так у директора жена готовила без соли и без сахара считали белая смерть😂 мне эта стрепня не понравилась у людей свои закидоны может в 50 и 60 годы жили плохо а 70 и 80 нормально мне смысла врать нет себя обманывать да в то время алкаголиков было верикое множество но все работали мужики уважали самогонку вместо водки мамуля как получила квартиру ушла с завода на хлеб завод а в то время все таскали с работы кто где работал мама приносила сахар дрожи повидло каравай севастопольские булочки вкусные я уже работал сварщиком на судостроительном электродом попросил друзей кто работал со столовой дюралью соорудил мне апарат нового поколния ни каких змеевиков нет а два цилиндрических бачонка и пошла жара наладили поизводство самогоноварения первак исключительно себе заправляли мускатным орехом что бы запаха не было знатная вещь получалась горел чисто синим пламенем без желтоватокрасноватых отенков этот шел на продажу брали с удовольствием меня посылали принеси еще😂 вобщем жили не тужили начались лихие 90ые жить стало не возможно в 93 уехали на пмж в другую страну 31год живу мне капитализм не нравится от слова вобще у кого бизнес те живут нормально.
Хочу домик на возвышенности, с вилом на море и лестницей к морю. А если бы он один стоял на обрыве и вокруг никаких других строений, вообще было-бы чудесно ❤
Видно же что и сюда фейкопидары с бендерштата своё жало всунули. По инвест привлекательности отд спор, а вот по остальному в комментах:Если берете историю, то Крым был столетиями в Российской Империи, и после незаконной передаче Украине Лениным в 1922 году, а потом при незаконном развале СССР а в реальности - спец операции ЦРУ по распаду (ликвидация всех кто мог выступить против предательства Горбатого, так как законных оснований у кучки царьков в Беловежской Пуще не было полномочий прекращать действия Конституции СССР, Крым - вернулся в Россию, что ответите, историю выучите сначала, бендерлоги
А вы себе чего не купите в этом "замечательном ЖК" квартиру))), вы только в слушайтесь 2000 квартир, вокруг бетон, деревьев там просто не будет, зелени там вообще нет, это промка, там выйти некуда, выход на постоянно загруженную дорогу где постоянные пробки в 4 полосы, а с другой стороны промзона))), ЛЮДИ В ЗДРАВОМ УМЕ даже не думайте, чисто совет, дорога говорит строится, через ,что, через рельсы))))ахахахах, девочка, а на что ты еще готова за деньги? Парк тут при чем))), до него там как до китая. Про инфроструктуру вообще молчу, её там просто НЕТ и не будет, а главное фото с дороги жаль не сделали, вокруг гаражи и сараи в которых коммерция)
Выбрать и забронировать апартаменты: +79055575157, ссылки на все мессенджеры в описании канала. • рассрочка от застройщика • первый в России современный санаторный комплекс!
Друзья , всем привет из Ялты! Посмотрел этот видосик и решил сделать коммент. Во всем мире, во все времена, без исключений, земли , со спорной принадлежностью, как инвестиция , очень тухлое дело. Вспомните , как быстро и в один момент развалился СССР! Просто несменяющая власть настолько деградировала, что система рухнула сама собой. И война в Афгане и санкции , за эту войну , ускорили падение тоталитарного режима . Сейчас очень похожая ситуация , некому не нужная война, санкции и несменяющая власть с усыхающей экономикой и добавилась громадная коррупция. Наверно это похоже , этак на год 89 й. Ну а аннексию Крыма , никто в мире не признал, и не признает. А рано или поздно, земли возвращаются туда , откуда их изъяли . Вспомните ГДР. Германская Демократическая Республика, которую отхватил совок от ФРГ. Где она теперь , эта ГДР? А ? Так что рано или поздно , справедливость восстановится . Ход истории не изменить даже плешивому многоходовочнику, тем более он в школе был троечник, и историю , совсем не учил.😮😅
Ты сравнил ГДР И ФРГ с Ядерной страной! Крым никогда у России не заберут. Только через ядерную войну или если к власти Горбачев придет! И то. Это стратегически важный обьект. Вход к черному морю! Потеря его означает капитуляцию и развал! Иди историю учи!!! Стратег!
@@user-fe1xj1bm4r ядерное оружие есть еще у много кого. А если учесть врожденную тупизну жителей скрепостана, не факт что ядерка в рабочем состоянии или ее не продали. Горбачев - это вариант для адекватных людей. Это не про Россию…. Так что Штаты ссали , на плешь ху..йла, да и Макрон, судя по всему, тоже. Так что друг , не серчай , что родился в жопе.
Анализ отсутствует. Если представить, что Путина нет, то сразу все инвестиции в недвижимость Крыма можно перечеркнуть. Так как в составе какого государства он будет находится не определено. Я понимаю инвестиции в Краснодар, Сочи, но не в Крым.
В Сочи инвестиции интересны сейчас под аренду, но чек выхода намного выше, чем в Крыму. И капитализации такой уже не будет. Было интересно лет 5 -7 назад покупать. В Краснодаре да, соглашусь. Но это разные категории. Крым - курортная недвижимость, и говоря о курортной на побережье, интереснее сейчас Крым.
@@checheneva.investrealtyЧем Крым сейчас интересен? У нас недвижимость и в Ялте, и в Сочи имеется, могу сравнивать. В Ялте сейчас по сдаче в аренду глухо, людей очень мало. В Сочи людей очень много, весь сезон расписан. За 24 миллиона можно кучу вариантов в Сочи найти. Рассчитывать, что цены на недвижку в Крыму будут еще расти - по меньшей мере наивно.
У меня другой опыт - каждый год езжу и среди моих знакомых также много тех, кто ездит ни одни раз в год. В прошлом году были в августе - сентябре, в каждом городе очень много отдыхающих. Про переезд так же, даже у меня знакомые есть которые в 2023 переехали, пожив в каждом городе от Сочи до Анапы, выбрали на ПМЖ Крым.
@@checheneva.investrealtyПо сравнению с тем, что было 10 лет назад - отдыхающих сейчас практически нет, пляжи полупустые. Несколько ваших знакомых - не показатель. И вы не ответили на резонный вопрос - смысл покупать эти апарты за такую бешеную цену, как и когда они окупятся? Разве что только наворованные деньги припарковать...
Очень интересно) что это за апартаменты такие?) цифра взята с воздуха, на нынешнем рынке вы ее за такие деньги не продадите! Тем более апартаменты, где нет льготный ставок по ипотеке. Напишите как называется эти самые апартаменты, к мы проверим историю цены)
Ого, я обязательно займусь собой) Может курсы посоветуйте? А если серьезно, я занимаюсь оценкой недвижимости 7 лет и прекрасно понимаю рынок и я просто попросил вас написать название комплекса. Писать вам в личку нет желания, потому что вы просто воздух гоняете)
@@user-lx5xz7yk6b про воцап я сказала, так как искренне хотела вам скинуть шахматку с ценами, мне скрывать нечего. Комплекс называется Sky Soul Resort. Просто, например, по Московским, Питерским комплексам правда можно посмотреть динамику, а по югу это не везде реально
Покупать недвижимость гражданам РФ в Крыму не стоит. Местные жители крымчани против соседей из РФ. В любой момент могут бомбить Крым. В мире юридически недвижимость в Крыму считается не действительной. Всем гражданам рф,которые купили недвижимость в крыму запрет на визы, шенген.
Где-то слышал, что один из сценариев окончания СВО обсуждали возврат всех территорий и сдача Крыма в аренду со стороны Украины. Что будет с людьми и недвижимостью в этом случае? Конечно это крайний случай, но всё же.
@@checheneva.investrealtyвот сегодня прилет был по аэродрому . Где то 5 установок ПВО разнесло. Как теперь безопасность будет ? Когда прилетов станет все больше и больше ? Ведь все будет по нарастающей . Флот уже свалил почти оттуда в Новороссийск
Мы его продавать не собирались, клиент брал для себя. Я лишь показываю как изменились цены за этот период. И это цены застройщика. Я придерживаюсь позиции - что нужно смотреть на факты. Пока цена просто написала - это не прибыль, а вот когда уже осуществлена продажа- тогда и можем подводить итог.
⭐️ Мои суперсилы: • осуществляю мечты многих о собственной недвижимости • реализую желание - получать пассивный доход • создаю капитал на недвижимости своим клиентам 💫Со мной легко, безопасно и ооочень выгодно #купитьнедвижимость Знаете к кому обращаться - чтобы выгодно купить недвижимость 😉 +7(905)557-51-57
Вы знаете, смотря на рынок - так и происходит. Я же цифры не из головы беру. Ежегодно, в среднем, рост цены составляет порядка 30%. Лично я была бы только рада, если бы цены сейчас были пониже. Но даже чисто по человечески, я сама в свое время не успела купить недвижимость в Сочи, сейчас я уже даже не рассматриваю ни инвестиции тут, ни покупку для себя. Цены взлетели космически и есть те, кто покупают. Так же и с другими регионами - где есть развитие, куда направляются инвестиции государства. Как, например, Крым может стать дешевле? Если - строят новые современные комплексы? Реализуются федеральные программы? Правительство акцентирует - приоритетные направления ( та же Анапа, Крым). Я говорю про факты. И у меня клиенты, действительно, приобрели ту недвижимость, которая сейчас стоит на порядок выше как в Крыму, так и по другим городам. Пример - в Анапе брали квартиру летом 2023 за 6,2 млн р. Сейчас аналогичная площадь стоит 10,4 млн. Разве рост цены не очевиден? Каждый регион обладает своей ценовой динамикой. И я не говорю о всём рынке в целом, я ориентирую по рынку Юга - и тут динамика именно такая. Я бы рада была более низким ценам - факт продавать легче, мне же, как вы говорите "риэлтору" выгоднее;) Но законы рынка иные. И я не риэлтор, это разные профессии😉
@@checheneva.investrealtyЧто вы несёте, что тут в Крыму сейчас развивается? Это аппендицит, куда даже самолёты не летают! А считать эту территорию защищённой - это просто поржать в голос! Тут бомбёжки постоянно, почти каждый день! Смешные ваши фантазии, сейчас льготную ипотеку отменят, и вообще недвижка рухнет. Она и так стоит колом уже два года. Цены сумасшедшие, и кругом неблагустроенная разруха - вот что такое сейчас Крым.
Так везде - где есть развитие региона, инвестиции государства, строительство новой инфраструктуры, море, ограниченные ресурсы по использованию земли. Вопрос - где еще так?)
Со мной приобретают недвижимость в Краснодаре, Сочи, Анапе или Крыму, как с целью инвестирования, так и для личного отдыха и проживания. Сайт: o2estate.ru/ WhatsApp: l.clck.bar/46da4
Вам несказанно повезло! Используя свою насмотренность, можете обратиться к властям с рекомендациями по улучшению, чтобы ваше мнение также учли при реализации парковых зон! 👍
Хоумстейджинг здорово отстраивает от конкурентов. Если вы хотите, чтобы гость, пролистывая бесконечную ленту предложений на площадках бронирования, остановился именно на вашем, у него должна быть уникальность, душа. Студия на видео упакована с заботой о будущем госте. В такую атмосферу хочется приехать и вернуться
@@katishcheva благодарю вас за комментарий. Однозначно, так и есть. Во время поездок в Краснодар арендовала разные варианты для сравнения. И вы точно подметили, что сделано с душой и для гостя. Вот именно это чувствуешь, когда заходишь в студию)
Вы знаете, мы можем говорить про разные рынки. Взять Краснодар, Сочи(да, в Сочи цена на порядок выше, но так уже сложилось что курортная недвижимость определенно выше в цене) - но тут застройщики стимулируют продажи. Я говорю сугубо из опыта и текущих сделок. Мы находим выгодные акции и предложения. Сейчас выходим на сделку где и парковка в крытом паркинге, и кладовая и всё в цене квартиры, плюс хорошие условия на покупку. Кто ищет - тот найдет😁
На счет остановок в пешей доступности. Где они??? Их нет... Пешая доступность, это территория радиусом 400 метров, которую пешеход может пройти за 5 минут. Учи матчасть, Блогер. .
Благодарю за ваш комплимент на счет блогера😅 Ближайшая остановка при пешем маршруте - 370 метров. А до остановки трамвая - 10 минут пешком / 800 метров.
Ну и к слову, вам бы не мешало проверить матчасть прежде чем писать броские комментарии. Границы зоны пешеходной доступности - зона где человек спокойным шагом дойти в точку за 5-15 минут. Четкого регламента расстояния нет, принято считать нормой расстояния до 500, в крупных городах может быть увеличена до 600 метров. Пользуйтесь на здоровье 🙌
@@checheneva.investrealty а на счёт пешей доступности я Вас понял. По Вашему это расстояние куда может дойти пешеход с палаткой и запасом еды в рюкзаке. Строго не регламентированно.
