夫が昔、夜勤の仕事してたんですけど、つねに睡眠不足に陥ってましたね。まぁURに限らずですけど、住まい選びは慎重にしないとですね。

以前のマンションでは楽天やAmazonをよく利用していたのですが、今の団地に移ってきて利用回数減りました…とくに水などの配送など申し訳なくて…別料金など設定される未来は近いのでは？

地域によるのか私たちが見て回ったURがたまたまだったのか？体感では水回りの写真があったのは半分以下でした🥹事前にある程度確認できると助かりますよね。 エアコンは賃貸だとほとんどついていますから、URは不利ですねー

本当にそれ。これから頑張りますよー👍

りんりんさん、2度目のコメントうれしいです 🥰 空き家にすると、不動産会社によってはインテリアコーディネーターによる「ホームステージング」が利用できますね！住みながら内覧者を迎えるのはストレスMAXです！幸い3組1週間ほどで終わりましたが、これが何ヶ月も続くとなると耐えられないかと… デメリットは新旧両方のお住まいのコストがかかることでしょうか。ぜひ適切な売り出し価格にしてサクッと売却する方向をおすすめします。

コメントありがとうございます！！ 私たちもマンション売却前はRU-vidで勉強しましたので、誰かのお役にたてると嬉しいです。

お風呂だけはほんまにフルリフォームさせてほしいです😥 そんでもってなんですか⁈この気持ち悪い虫は…出たら叫び倒すかも！

エレベーターついているなら最上階いいですよね！音の問題さえなければかなり住み心地よさそうですね。

築２０年でそれほどひどい結露に合われるとは…そして鳩の糞も大変そうですね… こればかりは住んでみないと分からないですよね。 事前に口コミをリサーチしておくのは本当に大切なことだと思います。

おおお、思っていたよりネット速度ダメダメなんですね。もし引越するとしても光回線にこだわりたいと思います。参考になるリプ、本当にありがとうございました！

私は今回がはじめてのUR暮らしなのですが、おっしゃるとおり、家賃は高めだけれど快適ですね！今まで賃貸アパートやマンションにも住んできただけにURのよさをヒシヒシと感じてます。

築年数は30数年です。外壁も塗り直されているので外観もさほど古さは感じないですよ。

@@50-kurashi さん 今晩は。質問のお答えを頂きましてありがとうございます。築年数30年なのですね。 URを考えていたのでとても参考になります。 貴重なお話しをありがとうございます。

うちは駅徒歩圏内でファミリー向けの間取りなので大丈夫ですね👌 近くのURは狭めなせいか、かなりの高齢化率です！未来の日本を見ているようです。

コメントいただいて気付いたのですが、そういえばうちのURはたむろする中高生は見かけないですね。夜中にエントランスで騒がれると注意するのも怖いしうるさいしで嫌ですね。 下見は夜も必要！ それから今の住まいも下見もすべて「UR」のみです。当方は大阪ですが、府営・市営・公社などは一切見に行っていませんよー 逆にどのあたりが「URっぽくない」と感じられたのでしょうか？気になります

おお〜〜〜そのプランだと理想的ですね。高クオリティのお部屋と定年のないお仕事＆不労所得、なんて素敵な響き。 我が家も不労所得を増やそうと頑張っているところです。住居費+光熱費分くらいを賄えるくらいの不労所得がほしいですねぇ。お互いがんばりましょう！

完済80才！？とびっくりしちゃいました。あ、でも繰り上げ返済されるんですね。65才完済で老後資金3000万あれば対策はバッチリですね♪うらやましいです！

高齢者が多いと静かという意見だけじゃないんですね。たしかに耳が遠くてテレビ好きな高齢者が隣人だとうるさいかもです… 家で耳栓するのもね…常時つけていられませんもんね…

高齢者が多いと基本的に静かですよね♪お子さんがいるとどうしてもワイワイしちゃいますもんね。 ちょっとビックリしたんですがリフォームが入ったらそんなに家賃が上がるんですか？10年以内にさらに家賃が安いURに引っ越すつもりなので参考にします！ あと結露ヤバそうですよね。うちの押入れもカビていたような形跡がありました。来年の冬が怖いですねー(TT)

@@50-kurashi 全面リフォームで浴槽も変えて、全部フローリングの部屋になると6万～８万くらいに上がってるんですよ… 畳の部屋リフォームするだけだと4万円代なんですけどね。 6年前に入った時は畳だけの部屋だと3万円代だったんですけどゆっくり値上げしてるので同じ団地内で引っ越し考えてらっしゃるなら物件情報はチェックしてた方が良いです。

それはかなりの値上げ率ですねぇ恐ろしい… 物件情報チェックしておきます！アドバイス助かりました♪

賃金・物価上昇率100％で計算されて年金額があがれば 「年金も1.3倍になる」と言い切れますが、 実際はマクロ経済スライド調整が入るので 支給額が0.1〜0.7％ほど抑制されていたはずです。 2023年の物価上昇率は3.1％だったのに 年金は2.7％しか上がっていませんよね。 つまりどんどん実質的な手取りは減っていく一方です…残念ながら… 資源が高騰していますしデフレもないでしょうしね。 損益分岐点については 男女の平均寿命から計算した結果ですね。 男女別ではなく ◯才まで生きた場合で例を上げればわかりやすかったですね。 ご指摘ありがとうございますm(_ _)m

築50年以上でも音問題が気にならない団地があるんですねぇ 60歳すぎたらもう少し家賃が安いところに引っ越す予定なので希望が持てます！ 電気代高いですからね、クーラーがよく効くのはポイント高い👍

そこはどこですかー！😂

そういう団地を見つけられて住めたらラッキーですね！

回覧板はないですね！ 引越して4ヶ月、回覧板でまわってきそうな内容はA4・1枚のお知らせにてポスト投函＆各棟の郵便受けの横に掲示されていますね 他のURではどういう運用をされているのかは分かりませんが、私が住んでいるUR団地には回覧板制度はありません

私は今回が初めてのUR暮らしでしかもエレベーターなし物件なのでその悩みはないですね🙇 でも騒音の張り紙がいっぱい貼ってあった某URは「エレベーターあり＆各階の共用部に自転車が大量に駐輪」されていました。 住まいセンターは相談があれば何らかのアクションは起こしてくれる印象です。現に、騒音に関するポスターは「具体的な内容・各棟ごとに違う内容」で作成されていました。 解決策になるかは分からないのですが、本当に大変なのは分かるのですが、引越されるのが一番いいのかも…と思いました。 変な人は指示を受けたところで変わらない、逆に悪化するかも… そういう目にあわなさそうなお住いを探すほうが手っ取り早いと思いました。期待するお答えになってないかもしれませんので申し訳ないです…

ありがとうございます。 私もほかのUR見に行きましたが全て自転車あったので黙認しているかもしれませんね。 逆にエレベーター無しのメリットが知れました！

私もまさかのエレベーターなしのメリットが知れてよかったです笑 最適なお住いが見つかりますように！

貴重な体験談ありがとうございます！！ めちゃくちゃためになります それだけ黒カビがはえても(あの構造ではカビが生えるのは仕方がない) 15年たってようやく塗り直しですか…自分でDIYで塗り直したい…(したことないけど)できることならまるっとリフォームしてしまいたい… 私は一人暮らしの頃、数年で引越していたのですが敷引き20-30万が当たり前だったので、25年住んで敷引き+10万は妥当かもと思っちゃいます。 今は夫の通勤があるので大阪のURですが、定年後は通勤圏にしばられず住まい選びができるので、郊外エリアもいいかもですね。

コメントありがとうございます。今は母と２人で大阪の賃貸アパートです。広いところが良いなと母が府営を長らく申し込んでましたが中々当たらず、高齢なのでやはり1階かエレベーター付🛗希望みたいですが、中々ないです。今は民間賃貸の方が安いから良いかな？と納得してます。

まめ子さん？と思って検索してみました！ 同じ50代で共通する点がいっぱいありました 田舎暮らしも検討していたので、まめ子さんの声出し動画みて(内容みて)「ひぇぇぇ」ってなりました。 ほっこりした声っていただけて嬉しいです 🥰

@@50-kurashi確かにRU-vidのまめ子さんの声そっくりです。😅

お声を聞いて同じ系統かな？くらいに思ってたのですが、そんなに似ているんですね笑

不愉快な思いをさせてしまったようですね ディスっているつもりは全くないのですが…URでの生活は満足していますし お住まいの竹ノ塚団地は生活音が聞こえないということなので 防音性能が高い建物なんですね！ 私が下見にいって上下階いずれかの戸の開けしめの音がハッキリと聞こえたのは 築50年以上の物件です。昼間でもあんなに聞こえるんだと驚いた実体験をお伝えしただけですね。 URに引っ越す前にWebサイトやRU-vidで音問題がどれくらいあるか調べまくりましたが、生活音で悩んでいる人、かなりいましたよ？ 隣人トラブルについては「団地だからある」とは言ってません。 そういう団地があるから「掲示板の張り紙をチェックしてくださいね」といってます。 もちろん民間の賃貸マンションだって隣人トラブルはありますよね。みなさん、百も承知だと思います

数年かけて新NISAでＳＰ500メイン＆個別株少々に入れていきます！ 生活防衛資金とは別口座に入れてますよ。

そうです！(禁断の)自宅売却ですねー URは少し妥協すれば空室があるので、高齢者でも賃貸でもいけるのではないかと… 空き家率も上昇中ですし。甘いですかね？

本当におっしゃるとおりで…それにしても心臓がえぐられます苦笑 まりりんさんの価値観はそうなんですね。 生活水準を下げられずに老後破綻まっしぐらよりかは 生活水準を下げて働かなくても余裕で老後をすごせるプランを選びました！ 夫婦の価値観が一致していてよかったです。

りんりんさん(お名前が似てますね) コメントありがとうございます！ 1年くらいで売れたら…と思っていたら2週間で売れました。 本当にラッキーでしたね！ 内見に来られるときは見栄えの悪いものは 押し入れにギューギュー押し込んでました笑 お掃除もしまくってピカピカに仕上げて… 高売れできるよう、いろいろ対策していきましょう！ うまくいきますように😊

米国債券、すごく気になっているのですが どれを買えばいいのかが分からないんです… 何年ものがいいのか？ ETF？生債券って何？みたいな感じで。 S&P500やオルカンみたいに 「債券ならこれがスタンダード」なものってありますか？ぜひコメントお願いいたしますm(_ _)m

マンション売却からのUR住まい…そして売却益を新NISAに投入とは…仲間＆先輩ですね笑 確定申告は取得費のところが面倒ですよね。 実際の購入額ではなく減価償却するとか どの項目まで取得費に入れ込めるか？など。 おおよその計算はしているのですが どの書類を持って行くとか？ 漏れがないか？などが定かではありません。 来年の確定申告後に そのあたりの分かりやすい動画を作成するつもりです😆

うわーめちゃくちゃ嬉しいです😊 ありがとうございます！

購入時は余裕だったんですけれど 定年まで働くつもりだった私の勤務先が経営悪化して 転職したんですよねー しかもマンション購入後2年くらいで。 10数年間いい思いできたので無問題！結果オーライですね

始めは固定金利2.9％ほどだったので 金利にかなりお金をとられました 10年間家賃ゼロとまではいきませんが 10数年間、駅から遠いボロいアパートの家賃で 立地のいい新築マンションに住めたという感じですね。 時代がよく、本当にラッキーでしたね♪

おおお〜おっしゃる内容、すべて同感です！ 私もひとり暮らしのときに木造アパート2階の日当たり良好な角部屋に住んでいたのですが とにかく暑かった印象しかないです。 実家の一戸建ても山が近かったため、部屋の中にムカデやGがよくでてました。 人生で初めての団地暮らしですが 思いのほか快適なので気に入ってます。

うわー大金が入ってきて、あっという間にでていったんですね… 実は次の動画、売却益を投資に突っ込む話なんですよね…苦笑 心しておきます！貴重な体験談、ありがとうございます！

今のところ、URや公営住宅に住み続けようかと思っています。現在住んでいるエリアはURの物件数が多いため なんとかなるかな？と… でも60才すぎてから借りにくさに直面したら 格安の中古戸建てを現金購入も視野に入るかもしれません。

市内で一番人気のエリア、なおかつ夫婦ふたり暮らしだったため室内はキレイな状態だったと思います。 でも主要因は「新築マンションの高騰」ですね。 20年前より1500万円ほど相場が上がっており、それにつれて中古マンションの価格も高くなってました。 海外にお住いなんですね 海外はさらに築年数が古いお家が多そうなので、やはり問題があるでしょうね。

この動画を出すときに「老後がくるのに家を売るなんてアホやん」ってコメントがいっぱいくるかなーって心配してたのですが、同じ考えの人がいて安心できました。 高く売れるうちに売って現金比率を上げるのは正解だと思います。なによりメンタルに効果絶大！ 今も浴室乾燥機には未練タラタラですが、たぶん慣れますよー

今、団塊の世代が７５歳位。まだ夫婦や一人暮らしできるけど後10年で施設に行ったりで売家が出ると思います。 これから買う人、売る人とも方針や判断を練った方がいい気がします。

今でもかなりの空き家があるみたいですが、ますます増えそうですよね。 状況をみながら臨機応変に考えていきたいですね。

怖いですけどね… ファイナンシャルプランナーへの相談、オススメです！ 夫が楽天的で「なんとかなるでしょー」と節約に非協力的だったのですが 相談後は少し危機感をもってくれるようになりました。 保険や不動産会社がからんでいない 「独立系FP」「有料相談」で探されてみてはいかがでしょうか？

仲間がいて嬉しいです！ 世間的には「年取ったら家を貸してもらえないから分譲一択」が主流ですもんね。 売却益についても動画作成します！ 先日売却したところなので確定申告は来年ですね。 取得時の金額などはある程度計算済みなのですが 税務署にいって確かめてから… 夫は会社員なので大丈夫なのですが 私が個人事業主のため、自宅売却3000万控除を使っても 国民健康保険がMAXで請求されるかも…と不動産会社の人から言われています汗

参考になったとのこと、とても嬉しいです！ URは格安なところ〜最新設備で家賃が高めなところ、様々です。 気になるURがあれば現地に行って雰囲気をチェックしてみてくださいね。

お母様は素敵なおうちで7年間暮らせてよかったですね。たぶん感謝されていると思います。 マンションは住み心地がいいんですけれど、やはりローン返済後もコストがかかる点がネックですよね。 私達は民間の不動産会社に不信感をもったこと、急いで引越しないといけなかったため成り行きでURにしたんですが、よかったです。 住み替えがうまくいきますように！

そうですか？ グレードの高い自宅・通勤や出張に便利な立地で10数年間快適に暮らせたから、よかったですよ？

私の家はポツンと一軒家までは行きませんが片田舎の重量鉄骨ブロック建てで築後50年近いのですが悪くはなりません。みんな露天で駐車しますがシャッター付倉庫ガレージ付の家で軽自動車　小型二輪125も中に駐車できます。固定資産税も年も安く。今は社会保険完備の非性雇用仕事もあり年金もそこそこ。昨日は40km離れた町まで行ってスーパーマーケットを何軒か回って買い物をして帰って参りました

お住まいが頑丈そうで住居費も格安でいいですね！ もし年齢的なもの、身体的な原因などで車の運転ができなくなったとき、どうされるのでしょうか？ 田舎暮らしに憧れたことはあるのですが 夫婦ともに車の運転がそれほど好きではないこと、 私が右膝を怪我して1年ほど車の運転ができなくなったため、都会のほうがいいのかなぁと考えています。

ここは 片田舎でも偶然に交通の便に恵まれています。　300〜500m も歩かないところにしない 巡回バスが1時間に1本あります。　また 県庁所在地まで行く高速バスが1日に9本あります。千葉県といっても 東京都に近いところに知り合いがいます 年齢は 76歳ぐらいです。 　家賃11 万で住んでいるが　足が悪いのであまり 外出できない そうです。

見知らぬ 土地に行くのは冒険ですけれど、、、、　近くにも 5階建てのアパートがあります。　エレベーターはありませんだから 老人は1回、上がってしまうと もう下には なかなか降りて来れないらしいです。

マンションを購入して10年ほどは 「ローンを払い終えたら月3万円でこの家に住める♪」と思っていたんですけどねぇ 修繕積立金の値上がりと地震の被害にあって 考え直しました。 勉強になったとのこと、励みになります！

今からだとなおさら持ち家を買いにくいですよねー 価格・金利・地震のリスクなど。。。

そうですねぇ…でもまぁ100％自分が望む言葉だけをかけてくれる人なんていないんじゃないでしょうか？ ちなみに少しずつ責任感もでてきますので、私は離婚する気はないですね

@@50-kurashi 初コメだったのに失礼しました。 「私なら」と付け足しておきます。 なんせ私のパートナーが「ただいま」の挨拶さえできない相手なので。 つい自分の状況で考えてしまいました。 気分を害させてしまったのなら申し訳ない。

「お！？」とは思いましたが、気分を害するほどではないですよー それにしてもただいまの挨拶がない状況は ちょっと辛いというか疲れますね。 私ならただいまの挨拶が返ってくるまで 「おかえりー」を連呼するかもしれません←くどい

色々心配していたら生きてけん地震は、公団にもくるし 貯金は、するべきなぜか？ 歳はとります。 地震はこなくても病院通いがいずれきます。

賃貸暮らしのときと分譲マンションに住んでいるときの2回、地震で被災していますので… （地震保険を受け取るレベル) 持ち家だと、もし地震で住めないレベルになったとしても家のローンを支払い続けなくてはいけませんよね？ 賃貸であれば、別の家に引っ越せばいいだけなのでリスクは低いと感じてます。 貯金はもちろんするべきですね！同意見です

コメントありがとうございます！ URの騒音は正直なところ「団地による」と思います。 私が住んでいるURでは 隣人・上下階の生活音はまったく聞こえません。 上階の人がフローリングに掃除機をかけた時だけ ゴロゴロと音が聞こえるだけですね。 ただ別のURの内見にいったときは 上下階いずれかのふすまを開ける音がはっきり聞こえました… 近々、騒音に関するテーマで動画を作りますね！