все зависит от срока кредита и % ставки. например: если у Вас кредит на 3 года по ставке 5%, то можно вообще без досрочных погашений. так как переплата будет небольшая. если кредит на 30 лет и ставка 15%, то по аннуитетным платежам в каждом ежемесячном платеже первые лет 20 будет бОльшая часть суммы идти на оплату процентов банка. Пока в теле ежемесячного платежа большая часть - это % банку, то смысл досрочного погашения есть. Как только в теле ежемесячного платежа большую часть составляет тело кредита - можно досрочно не гасить🙂
@@Luna_estate Рабство в голове это про геополитику. А здесь речь идëт о бытовухе. Брать на 20 ипотеку это то же рабство. Только рабство правильное удобное государству
В каких случаях недвижимость - актив, а в каких - пассив?💵 Часто клиенты покупают квартиры в новостройках в качестве инвестиции (для дальнейшей сдачи в аренду). Но как быть, если у вас уже есть квартира во вторичке?🤔 В ролике рассказал, как понять к какому типу инвестиций относится ваша недвижимость. Хотите получать прибыль с вашей недвижимости? Или только планируете инвестировать? Если вы хотите приумножить свой бюджет, за счет вложений в недвижимость - пишите мне в комментарии📩 #инвестициивнедвижимость #инвестирование #инвестиции #недвижимостьмосква #недвижимостьспб #недвижимость #квартиры #новостройкиспб #новостройкимосква #новостройкаспб #новостройка #агенствонедвижимости #риэлторы #риэлторспб #риэлтормосква #бизнесидеи #финансоваяграмотность #покупканедвижимости #ипотекабезпервоначальноговзноса #материнскийкапитал
в нашей команде действительно есть бывшие сотрудники банка, как Вы угадали?😄 а если серьезно, банкам очень не выгодно Ваше досрочное погашение. Так как таким образом Вы забираете их доход и экономите свои средства💸
Сомнительный совет. У меня ипотека со ставкой 0.1% и смысла в досрочном погашении не вижу, так как переплата была при оформлении. Нужно было уточнять к какой ставке ваши советы применимы, иначе этот совет выглядит некорректно 😅
Дмитрий, если давать советы на все случаи жизни или ипотеки, то 1 минуты точно не хватит😄 Мы рассказали о ситуации, которая применима к 95% ипотечных заемщиков. Также отметим, что взять ипотеку со ставкой 0,1% на весь срок также сейчас нельзя🙂
без гражданства РФ также можно купить квартиру. Однако должны предупредить, что в таком сценарии ставки на ипотеку будут не льготными (3-8%), а рыночные (14-16%)
Камызяки😂 Я как-то делала запрос: ЛО до 3 млн. Мне выдали квартиру за 1,2 млн. Я аж подпрыгнула на радостях. А там: Ленинградская область, расстояние до КАД - 1800 километров 😂
Светлана, есть варианты даже в престижном Московском районе Санкт-Петербурга. Однако если нужно принципиально в Ленобласти, то мы подберем для Вас и такой вариант😇
@@ZomboYAshchik до 3 млн и правда немного вариантов. Однако они есть - более 500 квартир на данный момент в свободной продаже. Да, они не напротив метро, а в 10-30 минутах на транспорте. Однако это не 30 или 50 км от СПб. Обращайтесь, подберем для Вас вариант по душе🙂
@@rulon-oboev с первым взносом в 6 млн можно покупать и трешку в непосредственной близости к центру. Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости квартиры🙂
@@Luna_estate Считаю, что локация очень перспективная. По соотношению цена-качество удачный вариант. Но куда ни глянь, во всех абсолютно обзорах сплошной негатив на наш ЖК. У меня тут квартира. Незаслуженно и обидно. Разумеется, только всё еще начинается. Откуда бы там взяться всему и сразу. Постепенно всё появится, и будет как надо.
стоит отметить, что обновление объявлений на общедоступных площадках типа Циан или Авито происходят раз в сутки, тогда как на профессиональных площадках - чаще. Также нам удалось согласовать для клиента рассрочку без увеличения стоимости, тогда как все остальные покупатели ЖК при условии рассрочки получали квартиру по увеличенной стоимости
@@Luna_estate Просто таланты! Вы украшение человечества! Наверное, пришлось десятилетиями обучать собранных по планете вундеркиндов, чтобы получилось это сделать. Браво! Илон Маск с его спейс иксами и Теслой нервно курит в сторонке.
Качественная работа эксперта по недвижимости приносит доход не только ему, но и клиентам. Пиши «+» в комментариях, и я проведу для тебя бесплатную консультацию по любому запросу в сфере недвижимости. #lv_estate #продажанедвижимости #экспертпоновостройкам #недвижимостьспб #новостройкиспб
чистая кредитная история - это важный, но далеко не единственный фактор. Сколько раз покупатели в полной уверенности подавались на ипотеку самостоятельно. И получали отказ. К сожалению, потом приходится начинать с ними не с нуля, а с минуса
И невозможное возможно, если знать все условия и моменты. Обычный покупатель часто не способен оценить всю ситуацию и определить наилучший вариант для себя, так как у него не хватает компетенций в вопросах, связанных с недвижимостью и ипотекой. Для этого существуем мы. С учетом вашего запроса, мы способны подобрать наилучший вариант под ваш бюджет и избавить вас от всей головной боли. Останется только заехать в новую квартиру. Если вы хотите приобрести жилье по самым выгодным условиям и получить бесплатный подбор 3 вариантов, пишите в комментариях «+», и мы запишем вас на консультацию. #lv_estate #ипотека #недвидимость #риелтор #квартирыспб
С каким видом агентов сталкивались вы? Пишите в комментариях, будет интересно почитать ваши истории. Ну а если хочешь качественное оказание услуг, обращайся в LV Estate. Получи бесплатную консультацию, написав в директ слово “консультация”. #lv_estate #консультация #недвижимостьспб #риелторспб #агентпонедвижимости #экспертпонедвижимости
Мы всегда проводим анализ ситуации и запроса, основываясь не на личных предположениях, а на информации от квалифицированных юристов. Это позволяет разрешать даже такие неоднозначные ситуации. Хочешь получить качественную консультацию? Пиши «+» в комментариях, и мы назначим время. #lv_estate #недвижимость #консультация #купитьквартируспб #риелторспб
Один из моментов работы эксперта по недвижимости заключается как раз в том, чтобы под ваш бюджет подобрать наилучший вариант, который будет соответствовать вашим ожиданиям. Если не хочешь, чтобы получилось, как в ролике у первого персонажа, пиши “+” в комментариях и получи бесплатную консультацию под свой запрос. #lv_estate #недвижимостьспб #экспертпонедвижимости #новостройкиспб #риелторспб
Один из наиболее эффективных способов получения пассивного дохода - сдача недвижимости в аренду. Максимальную выгоду от сдачи квартиры можно получить, если она куплена выгодно и подобрана с учетом изменяющихся условий экономики таким образом, что в будущем хорошо прирастет в цене. Мы можем подобрать для вас наиболее ликвидную квартиру в Санкт-Петербурге, отслеживать и решать все вопросы с арендаторами, а вам останется лишь получать прибыль и все это удаленно. Если вы задумывались о покупке недвижимости в Санкт-Петербурге, пишите «+» в комментарии, и мы проведем для вас бесплатную консультацию. #lv_estate #арендаквартиры #риелторыспб #недвижимостьспб #ликвиднаяквартира
где угодно на территории РФ при приобретении новостройки от застройщика при условии первоначального взноса 20%, срока кредитования 30 лет, ипотечной ставки 5% (IT-ипотека, семейная ипотека). В таком случае цена квартиры будет в районе 4,7 млн руб, а ипотечный платеж - 20к в месяц. В Петербурге и области таких вариантов более 15.000 квартир🙂
Безусловно, во всём есть свои плюсы и минусы, и каждый выбирает для себя наиболее комфортный вариант, мы же можем подсказать, как сделать лучше, исходя из запроса клиента. Давайте посмотрим на реальные преимущества ипотеки в данной ситуации: 1) Ипотека на новостройки действительно имеет очень низкую процентную ставку, что в условиях инфляции является выгодным вложением 2) Низкая процентная ставка = комфортный платеж по ипотеке 3) Вы выкупаете уже свое жилье, а не отдаете деньги чужому дяде в карман 4) Вы можете заводить питомцев, делать ремонт и в целом жить так, как комфортно вам 5) Покупка квартиры в ипотеку, если грамотно пользоваться этим инструментом, является активом, которым вы можете распоряжаться по своему усмотрению: жить и потом продать дороже или же сразу сдавать и получать пассивный доход/окупать квартиру. Пиши «+» в комментарии, и мы бесплатно проведем для вас консультацию по вашему запросу. #lv_estate #ипотека #недвижимостьспб #арендаквартирыспб #ипотекаспб
Самое тупое ходят выбирают квартиру по всем агенствам с таким важным видом а им отказ . Нигде не работают, судимы, во всех банках долги, алименты и тд . Но убивают своим возмущением типа че за хрень ☝️ они что не видят кто к ним пришол 🤔?!
@@Luna_estate таким гражданам надо всё и сразу, здесь и сейчас. И немедленно ☝️. Да и толку они платить не смогут и главная задача как можно дольше затянуть выселение. Соседи тучу детей прописали и долю на бабку сделали как первый взнос потом жили на халяву лет 5 😁 . Когда выселялись то провода повыдергивали все и полы сняли назло 🥴
