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Und wozu zahlt man die grundkosten? In meinen Augen sollte man nur das zahlen was man auch verbrauchen tut + ein wenig für die Wartung. Da braucht man ja nicht die qm Zahl der Wohnung oder ? Wie siehst du das ?
Angenommen man heizt nicht mehr um Geld zu sparen, dann würden die Nachbarwohnungen (aufgrund der höheren Temperaturdifferenz zwischen den Wohnungen) mehr Wärmeenergie verbrauchen um die gleiche Temperatur zu halten und heizen für die unbeheizte Wohnung mit. Aber auch die Geometrie und Lage der Wohnung in einem Mehrfamilienhaus kann zu extrem unterschiedlichen Belastungen der Mieter führen, bspw. Dachgeschosswohnung vs. Wohnung in der Mitte die nur von warmen Wohnungen umgeben ist. Daher ist eine gewisse verbrauchsunabhängige Verteilung notwendig und auch fair. Der größere Teil ist meistens ohnehin verbrauchsabhängig, um alle zum sparsamen Umgang mit Energie anzuregen.
Was mich ja mal interessieren würde, wie verhält es sich den wenn verschiedene Wohnungen im Haus ganz andere Dimensionierungen haben? Müsste man nicht rein theoretisch anders abrechnen, wenn im Erdgeschoss Wohnungen mit einer Deckenhöhe von ~2,50m sind und im Dachgeschoss welche mit z.B. ~3,50m? Man beheizt ja Raum und nicht Fläche, folglich hat doch ein Größer dimensionierter Raum einen größen Bedarf an Heizleistung bei gleichbleibender m²-Zahl, oder?
Es wird wohl am Ende mehrheitlich auf Geruchsbelästigung und die entsprechenden Reaktionen der Vermieter hinauslaufen. Hab früher selber gekifft und begrüße die Legalisierung, aber wenn das hier im Haus so weitergeht, ist auch meine Geduld bald am Ende. Zeitweise kann man hier trotz der hohen Temperaturen die Fenster nicht mehr öffnen, ohne dass irgendwann die Bude nach Dope stinkt. Ist es echt zu viel verlangt, entweder in seiner Butze zu kiffen oder eben ein paar Meter weiter in den Garten zu gehen, damit nicht alle Mitmieter von dem Geruch gestört werden? Am Ende werden es sich die Konsumenten durch Bequemlichkeit und Egoismus selbst versauen.
super video merci Meine Nachbarn haben bereits Polizei & vermietung allermiert da normales reden nicht klappt da sie es mir komplett verbieten wollen Bin gespannt was bei rauskommt, laut polizei darf ich machen was ich will , jez warte ich mal auf das Schreiben von Vermietung ab , dann erwähne ich glei mal deinen Punkt mit Rauchen gehört zum v. G. der Wohnung!!!
coole typ.. Kann bitte mich jemand weiter helfen, Wie ist im eine mietwohnung mit klausel ' Kleinereparaturen ', Ich habe im mietvertrag stehen 77€, Jetzt habe ich Problem mit Balkotür, lasst sich nicht richtig schliessen, einfach verschleisst. Wer übernehmt die kosten ? Danke
Hi, in der Playlist "Lernfeld 8" ist ein Video mit dem Titel "Bauwirtschaft Struktur & aktuelle Zahlen". Dort müssten die Infos und Quellen sein, zu dem Thema nach dem du suchst :)
Mein Vermieter hat mir schon gedroht mir zu kündigen wenn ich Cannabis auf mein Balkon Anbau betreibe! Er möchte keine Kifferhochburg und Drogen Sumpf in seinem Eigentum. Frage: kann er mir tatsächlich mir Kündigen?
er würde natürlich vermutlich den Grund anders benennen falls er das mit einem Anwalt durchspricht. oder Eigenbedarf anmelden aber da hast auch sehr viel Zeit für eine neue Wohnungssuche. also leider wenn er wirklich will ja. Außer man kann die Ungerechtigkeit nachweisen. aber wenn es schon so weit ist , ist es vermutlich eh besser was neues zu suchen :D P.S. er hat gesagt "nicht auf dem Balkon" er hat nichts von einem Anbauzelt innen gesagt :P
@@bigvik84 Lach mich nicht aus aber ich habe es in einem Buch gelesen, welches sich Wissenschaftlich mit dem Thema Cannabis als Medizin befasste. War so 1997 in dem Dreh rum. Da ich selbst kein Asthmatiker bin, ist es Schwierig, habe ja auch nicht behauptet, dass es hier in DE vielleicht war. Aber THC wird tatsächlich in der Pulmologie Eingesetzt.
danke für dieses vid! :) ich bin selber seit 2 jahren Opfer von mobbing und dem versuch mich aus meiner Wohnung raus zu eckeln, weil ich gelegentlich eine tabak alternative rauche die damiana heißt. mir wurde deswegen direkt nachts um 23 uhr die Polizei wegen des verdachts auf cannabis Konsums auf dem hals gehetzt ohne vorherigen persönlichen Kontakt, seit dem immer stress mit denen und den Vermietern. habe dann schlussendlich meinen anwalt eingeschalten weil ja rauchen unter 10mal am tag auf dem Balkon oder offenen fenster zulässig sind, und sobald ich legal an cannbis komme, werde ich denen mal zeigen wie echtes weed wirklich riecht xD natürlich nur unter 10mal am tag :)
Vielen Dank für die Rückmeldung! Auf meinem zweiten Kanal kommen mehr Videos zum Thema nachhaltiges Bauen, die sich auch eher an Studierende richtet: RU-vid.com/@energiehirn
Gilt die Innenstadt auch als Ausnahme vom Konkurrenzschutz wie beim Einkaufszentrum? Ich würde sagen da ist die Situation ja ähnlich (Konkurrenz belebt das Geschäft).
Zunächst ist es wichtig dabei im Hinterkopf zu behalten, dass es sich erstmal um einen identischen Eigentümer handeln muss, damit der Konkurrenzschutz überhaupt greifen könnte. Pauschal kann man die Frage von dir nicht beantworten. Ein Gericht würde im Zweifel klären ob durch die weitere Vermietung an die "Konkurrenz" in der unmittelbaren Nachbarschaft/ Innenstadt dem ersten Mieter Kundschaft weggebrochen ist oder ob die Vermietung keinen Einfluss auf das Geschäft des Erstmieters hat.
Wie hast du am Anfang die 2.8 mio Herstellungskosten netto auf die 800.000 Kg400 und 2mio kg300 aufgeteilt? Ist das eine Annahme oder gibt es einen Richtwert?
@@immomind Ah alles klar! Hattest du da irgendeinen Prozentsatz im Kopf oder wirklich nur grob auf einen Nettowert geschätzt? Und dürfte ich in einer Klausur auch nur den Nettowert annehmen?
@@janmelzer8797 also gemäß §4 HOAI nur Netto-Baukosten. Die Verteilung zwischen KG400 und KG300 war willkürlich. In machen Gebäuden, wie beispielsweise Laboren oder Fabrikhallen kann die KG400 deutlich überwiegen. Kommt immer auf den Einzelfall an in der Praxis...
Die HOAI ist frei im Internet zugänglich. In HOAI § 34 sind die Prozente aufgeführt und in Anlage 10 sind die Leistungsphasen nochmal näher beschrieben
Sie können die HOAI im Internet kostenfrei einsehen. Dort ist nach Planungsbereich das jeweilige Leistungsbild (Tätigkeiten) beschrieben und die zutreffende Honorartafel aufgeführt.
Was ist wen wir eine mündliche Zustimmung bekommen, und das dann wieder zurückgenommen wird. Ins unserm Vertrag steht ( jede tierhaltung, insbesondere von hunden und katzen mit ausnahme von ziehfischen und ziehvögeln bedarf der zustimmung des vermiter. ) ist das rechtens wen andere pateien im Haus katzen Katzen und Hunde halten dürfe, und wir die einzigen sind die keine Zustimmung bekommen.
Vielen Dank 😊 Die Verbrauchseinheiten kann man in der Regel durch Addition der Ablesewerte von den Heizkostenverteilern ermitteln. Könnte allerdings auch durch Wärmemengenzähler ermittelt werden, je nachdem was in dem Objekt verbaut ist. Es geht dabei nur um die verhältnismäßige Verteilung, also muss 1 kWh nicht 1 Verbrauchseinheit entsprechen.
Ich erhalte ebenfalls 1.521,74 € als Ergebnis bei direkter Eingabe in den Taschenrechner. Für das Video habe ich nur 4 Nachkommastellen berücksichtigt, daher kommt es zu einer minimalen Abweichung.
Ja, die Ausbildung ist auch mit einem Hauptschulabschluss möglich. Gute Noten in Mathe und Deutsch sind hilfreich. Der überwiegende Anteil der Auszubildenden hat mindestens einen Realschulabschluss, aber mit guten Noten im Hauptschulabschluss oder einem vorausgegangenen Praktikum kann man die eigenen Chancen auf eine Stelle nochmal deutlich verbessern.
Ein gutes Video. Allerdings fehlt aus meiner Sicht ein sehr essentieller Unterschied: Die Befristung. Bei Wohnraum (mit Ausnahme bei Vollmöbilierung) nicht zulässig, im Gewerbemietwesen aber Standard.
Darf der Vermieter eine gegebene Einverständniserklärung zur Hundehaltung ohne Grund wieder rückgängig machen? Es gab Streit wegen einer anderen Sache und um mir eins reinzuwürgen hat meine Vermieterin erklärt, nach dem Tod meines Hundes darf ich mir keinen neuen anschaffen.
