Все об эмиграции в Португалию: ответы на вопросы, мотивация, жизнь и многое другое. Мы говорим о том, как переехать в Европу, как получить ВНЖ, ПМЖ и гражданство Португалии, как купить или арендовать недвижимость за рубежом, как открыть счет в банке и как получить образование.
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ИММИГРАЦИИ В ПОРТУГАЛИЮ: Помощь и ответы на любые вопросы об эмиграции: bit.ly/3gko8dB
А як що на рахунок новобудов? Чула, що навіть ще обʼєкт не зʼявився на землі, як вже вони розкуплені агентствами нерухомості чи приватними особами. Off the market, і потім переподаються з націнкою 30%+. Відео на цю тему буде цікаво
Приветствую владельца канала! И подписчиков! У меня к вам деликатный вопрос. Но я бы хотела понять это для себя, хотя бы предварительно по мнению разных людей, живущих в Португалии. Так званые верующие, в т.ч. абьюзивные, токсичные есть везде, эт понятно. Но например в США - очень свободной и разнообразной чрезмерно стране, верующих немало и большинство из них (такое впечатление) очень навязчивые и агрессивные. Причём позволяют себе говорить с тобой тоном боссов, ставить ультиматумы, поучать, оскорблять, обвинять, осуждать, что-то требовать - и всё это с криками с пеной у рта : так хочет бог, так написано, и ваще религия защищена законом. Там некоторые местные сходят с ума от этого, а эмигрантами манипулируют ещё больше. Мол, я у ся дома, а ты никто. Спасение конечно есть, но бывает что и нет. И самое противное, что своим взрослым мозгом и потом по наблюдением понимаешь, что это же обычные порочные люди, возомнившие о себе! И тупо делающие бизнес, тупо жаждующие кого-то контролить, под себя подмять. И манипуляции их абсолютно омерзительные. Это как тупая непробиваемая стена. Да, кто-то болен совсем. Но кто-то понимает что делает. В общем, это ужас. Милые мои, скажите, в Португалии примерно так же или даже близко нет? Потому что я думала что в наших постсовках люди сдурнели в 90х... Кто в мафию, кто в проституцию, а кто в религиозный фанатизм со всеми вытекающими. Но вот получается, что и Запад продвинутый такую опцию предлагает. И похоже, что с усилением позиций ультрасов, всё это как-то усиливается среди людей, которые чем-то неудовлетворены и хотят на чём-то повысить самооценку, выплеснуть свою злобу... Это нечто :(
А в общем судебно правовая система справедливая в стране? По деньгам доступна широким слоям населения? Тягомотная? Швабовская повестка щимит людей? Детей гос-во считает больше своими, чем родительскими?
Андрей, не могли бы Вы затронуть тему перепланировки квартир. На сколько это муторно в Португалии? Или, могу ли я, например, купив квартиру на последнем этаже, поставить на крыше солнечные батареи и подобное? Нужны ли разрешения для этого?
Дякую за відео. Андрій, з яких джерел ви плануєте фінансувати реконструкцію, ще інвестори? Очікувана дохідність реконструкції в 30% це загальна дохідність за 2 роки, чи щорічна? Яку операційну дохідність ви очикуєту з гуртожутику для нового покупця, що придбає готовий об'єкт за ринковою вартістю?
На будівництво свої + інвестора. Дохідність 30% - це в разі, якщо продавати, на весь цикл. Якщо залишити собі (тоді выкуплю долю інвестора), то на вкладений капітал буде десь 12-14% річних без урахування поточних витрат та амортизації.
Когда строительная часть полностью или почти полностью in-house, расчёт идёт не от стоимости метра. Подход к смете в целом и к её составляющим в отдельности. Рассчитываю уложиться в миллион. Но гарантии нет, по ходу некоторые статьи расходов буду кроить.
Ипотека - это кредит на существующее жильё, сроком чаще всего на несколько десятилетий. Мне дали именно такой кредит. На 75% от оценочной стоимости и на 55% от рыночной
Слегка дороговатый платеж вышел. Получается ежемесячный платеж с €405,000 равен €2,800? По моим подсчетам стоимость ста тысяч обходится плюс минус в €500/month.
если так рассуждать, то парикмахер, сан.техник, электрик и т.д должны брать за консультацию. На самом деле адвокаты и судьи самые аморальные люди с множеством психических заболеваний. Багаж не даёт жить ...
А я и плачу, как минимум специалистам технического характера. Если нужна просто информации, а не услуга. В Португалии большинство таких специалистов берут деньги за выезд. Чем не консультация. Поэтому ваше замечание несостоятельно. Что касается парикмахера, там сразу услуга. Если речь о стилисте, опять же, консультация более чем уместна.
Огромное спасибо за Ваш труд! Скажите пожалуйста а что сталось с налогом на доходы полученные за приделами Португалии. Было 10 процентов на 10 лет в континентальной части и 5 процентов на Мадейре. Заранее спасибо огромное за ответ!?)
Было не 10, а 20, а на некоторые типы дохода ноль. Сейчас этот режим действует только для тех, кто получил его ранее. Какой-то новый локальный режим на Мадейре дальше анонсов пока не продвинулся. 5% на Мадейре - это вообще не о НДФЛ, а о корпоративном налоге для компаний, соответствующих ряду требований. Относительно подоходного и Мадейры пока ничего не появилось
спасибо за видео. А какое конкретные инструменты в крипте могут быть использованы? Что-то типа стейкинга монет на криптобирже и регулярного вывода на банковский счет процентов? В этом случаем нужна история этих поступления за какой-то длительный период (типа показать в течение года приходы на банковский счет на нужную сумму)?
я глубоко не изучал этот вопрос, но вроде бы речь шла о Bitcoin ETF, то есть можно купить на 500к евро Bitcoin ETF и держать эту позицию 5 лет, если отталкиваться от потенциала роста BTC, получается через 5 лет можно будет минимум удвоить-утроить сумму вложений.
Цитата с сайта AIMA Transferência de capitais no montante igual ou superior a 500 mil euros, destinados à aquisição de partes de organismos de investimento coletivo não imobiliários, que sejam constituídos ao abrigo da legislação portuguesa, cuja maturidade, no momento do investimento, seja de, pelo menos, cinco anos e, pelo menos, 60% do valor dos investimentos seja concretizado em sociedades comerciais sediadas em Portugal -
К примеру: Как поступить если заработал в крипте за пару месяцев на квартиру , я не понимаю как пройти процедуру AML, и доказать просихождение средств, если я заработал на снайпинге мемкоинов, аирдропов, И так далее. Доказать каждую тысячу доларов откуда, просто нереально. Просто заплатить налог в 30%?
@@oknoagency а большая часть времени как регламентируется? Постоянно до получения внж? С учётом очередей это длится годами? Или можно к примеру приехать, подать заявку и уехать пока очередь не подошла?
До получения карты резидента жёстко не регламентируется. После - максимум 8 месяцев отсутствия в стране за срок действия карты ВНЖ, то есть за два или за три года.
Спасибо большое за видео, очень полезная информация. А в чем смысл предлагать купить на 10% дешевле, но часть заплатить как за мебель кешэм? Имеется ввиду, что этот кеш пойдет риелтору и таким образом и мы купим дешевле и ему тоже будет выгодно?)
Спасибо за видео! На какую, примерно, сумму покупки недвижимости нужно рассчитовать, чтобы пассивный доход от сдачи подподал под визу Д7? Скажем, на семью из двоих человек...
Очень странно - мужик сделал предложение, а бизнес-план у не «выстраивается в голове». Вообще-то надо уже иметь все данные по тому, что делать, сколько стоит, как долго займет, какие доходы ожидаются, налоги, управление, уже потом рентабельность. А так все звучит слишком бла-бла-бла
Все эти детали очень важны для тех, кто вообще не ориентируется в данной сфере. Для тех, кто в этом работает и демонстрирует неплохие результаты, достаточно самых базовых данных. Что, где, в каком состоянии, какая цена и сроки. Это достаточно простой бизнес. С академическим бизнес-планом или без него результаты отличаться не будут. Безусловно, если в проекте задействован инвестор, ничего не понимающий в данной сфере, без деталей финансового плана не обойтись. Надеюсь, вы не ожидали в данном разговорном формате на ютюб полноценного бизнес-плана со всеми выкладками. Если да, это было бы странно, и точно не на данном канале. Уверен, что вы вряд ли найдёте хоть один сравнимый по открытости и правдивости ресурс о бизнесе в Португалии.
Подскажите на момент рождения ребенка в Португалии у вас должно быть ВНЖ как у родителей. Где-то читала ,что нужно легальное нахождение в Португалии и прожить год ,чтобы было такая возможность.
Спасибо, что поделились опытом. Подскажите, пожалуйста, что самое важное при удаленном поиске жилья в аренду? Поиске самостоятельном или через риелтора. Цель - найти хорошее жилье на год и затратить на это цену ниже средней по рынку.
