Приветствую вас на канале: Адвокат советует.. О себе: Евгений Владимирович Чепурной, 1972 г.р. Состою в Адвокатской палате Санкт-Петербурга с 2005 года. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет, специальный юридический факультет, юрист - 1996-1999гг. Деятельность: оказание юридической помощи по гражданским и административным делам, защита по уголовным делам и делам об административных правонарушениях. Многолетняя практика и жизненный опыт позволяют мне давать советы и отвечать на сложные вопросы правового характера. За советами и консультациями обращайтесь - пишите на почту: advokat.sovetuet@gmail.com Факт обращения и содержание общения с адвокатом - являются адвокатской тайной, охраняемой законом. Адвокату запрещено делиться информацией, полученной от клиента.
Адвокат совершенно не компетентен. Закон 217 не знает и не понимает, о чем говорит. Позор! И такие адвокаты берутся защищать председателя в судах за очень большие деньги, которые даже ни в одной смете не планируются. Все оплачивается из членских взносов, которые по закону не предназначены для этого
Адвокат должен давать гарантию результата положитнльного. И принимать за услуги деньги после выполнения услуги. Читать гпк и рф, адвокаты не читаю и не знают законы. Портить отношения с судьям не желают.
У меня был суд в Томске когда департировали на Родину в Беларусь где я скрывался от лукавой борьбы с ОПГ,в оконцовке я доказал,что ОПГ были не мы,а наши правоохранительные органы.Но кто вам дал право переписывать архивные данные говоря ,что у вас договор с Беларусью,точнее с Лккой.Лука - не Беларусь.
Самый большой плюс СНТ это то, что Ваш сосед НЕ МОЖЕТ на своем соседском участке открыть бизнес, например красить вонючей краской какие нибудь ржавые бочки и продавать или хостел для гасторбайтерв открыть. или производство по сортировке мусора с приемом грузовиков днем и ночью.так что берегите свои СНТ там много, что нельзя делать, а если земли станут поселком то можно впритык к вашему забору на соседнем участке минифабрику построить с подземным цехом на 2 этажа и т.д. . Вы тогда вспомните что членский взнос это копейки по сравнению с тем что Вас ждет,
Фигню не говорите. Есть ВРИ земли согласно которому вы и должны использовать эту землю. У СНТ плюсов нет, эта система имеет право на жизнь когда у власти люди порядочные и ваш СНТ, ДНП находится в поле или на берегу озера в дали от населенных пунктов т.е. коммуникации надо свои и надо охранять эти участки. У меня СНТ в городе, все коммуникации городские даже газ протянул 11лет назад без всякого СНТ, сей час до границ участка вообще бесплатно можно протянуть. Землю своего участка ВРИ с Садоводства на ИЖС я хоть сей час могу переделать и мне не надо для этого спрашивать председателя СНТ. СНТ это баласт дармоедов, скандалы, трата денег в никуда.
Вообще не компетентный ответ. Я работала бухгалтером в СНТ. И садоводов индивидуалы снижали членские взносы через суд до 30%. А при большом желании можно и больше снизить.
Садоводы индивидуалы это такая публика, которая хочет общие дороги использовать с коэффициентом повышающим Х10, а заплатить по минимуму. Смысл членского взноса это поддержание в рабочем состоянии имущества общего пользования, а если нанесен не износ естественный а УРОН то восстановление надо с индивидуалов также с повышающим коэффициентом получать через закладку в смету по максимуму. Потому, что СНТ и создавалось для ТОВАРИЩЕЙ, а не для врагов. У нас индивидуалы это просто вредители, изза их вражды все беды в Снт ...
То ,что индивидуалам удавалось снизить взносы через суд , это не потому-что они индивидуалы, а потому-что председатель на суде не смог обосновать те или иные расходы. Точно так же снизить через суд не обоснованные взносы могут и члены СНТ.
@@user-qj2jg5os6n Беда от глупых Членов СНТ которые готовы платить за воздух лишь бы их не трогали, лишь бы не вникать, они уверенно считают что СССР жив, они за всё мнимое общее, против здравомыслящих собственников земельных участков. Стадность у этих членов на высшем уровне. Если умники которые рвутся в председатели сделали бы всё по уму, а не устраивали бы себя и всех своих родственников по Т/Д сидеть на попе ровно, то и плата Членов и Собственников земельных участков(не Членов) была бы одинакова! А пока в этих СНТ и ГСК бабки совдэповские которые привыкли платить за воздух, на эти халявные денежки всегда найдутся дармоеды при нынешнем социальном строе. Закон дышло по общественным юр.лицам контроля за председателями со стороны закона НЕТ,
Оплачиваю коммунальные услуги квартиры в Мариуполе, но сказали, что если не поставлю кв. на кадастровый учёт, квартиру признают бесхозной.Это правомерно?
Я месяц назад в суде заявил что имущество оп незерего в установленлм порядке..судья написал в решени что ответчик непонимает закона..и вхносы обязан платить ..кстати в суде кроме решения ос платить по 1000р с сотки снт непоедоставило нечего!!!!и все равно я проиграл
Почитаешь отзывы, так у Вас все председатели аоры, а сами не хотите попробовать поработать ? И много ли из Вас диванных эуспертов согласны работать за красивые глаза? Не знаю где поборы и воровство, у нас их нет, но гадости в свой адрес как председателя я слышу постоянно. Так что вперёд и с песней недовольные идите работайте. И ещё: не хотите платить в снт (взносы один раз в год)как Вы выражаетесь на содержание якобы вора председателя нужно было покупать участок в ижс. И ещё одно замечание уже данному юристу:вступительные взносы отменены законом, и это должно быть прописано в Уставе. Эти "вступительные"взносы не возможно провести ни в одну статью расходов и не возможно внести в финансово экономическое обоснавание сметы.
Подскажите пожалуйста: построили дом в Белгородской области, прописана мама с дочкой инвалиды. Начались обстрелы со стороны украины из страха зс ребенка продали дом и уехали в другую область. В Белгороде в новом доме прожили пол года. Обьясните пожалуста, почему мы должны плптить нплог если продали дом не с целью наживы а убежали от войны
У нас такая ситуация: снт уже старое, в свое время многие себе прирезали земельки от дорог общих, а теперь мчс уже второй год штрафует за сужение дорог и отсутсвие разворотов. Многие уже узаконили прихватизированное. Если начнут ворошить, у нас начнутся одни скандалы. У нас многие уже хотят выйти из снт, т. к. не хотим платить штрафы за тех кто хапнул лишнего. Может кто поделится инфой, как быть в такой ситуации?
выйти из СНТ легко, напишите заявление о выходе и направьте председателю заказным с увед или под расписку. но поймите, что если у вас ТАКАЯ см выше ситуация то кадастровые работы, межевание, приведение границ в порядок все равно будет включено в ваш платеж СНТ так как от выхода из СНТ имущественный комплекс не меняется и все затраты НА ВСЕХ. и тех и тех. Вас все равно объединяет общая территория. общий комплекс и общие траты.
Вы точно адвокат? Вступительнве взносы уже отменены законом! Собственник вправе запросить финансово-эконоиическое обоснование его платы. Которая зависит от наличия построек на участке, пользования электроэнергией, общих дорог и др.
Подскажите пожалуйста, как найти собственников помещений в кооперативе если они не известны и не платят взносы членские,что делать председателю и куда обращаться?
Подаете в суд на взыскание задоженности по членским( целевым) взносам и указываете к кадастровщму номеру все что известно о собственнике с его старым адресом. В рамках СУДЕБНОГО ПРОИЗВОДСТВА будет запрощены данные миграционной службы так как Вам персональную информацию и изменения не даст никто, а суду дадут
Если у вас есть архив ,возможно в старых записях есть хозяин, или идете в исполком, с председателем и выясняет кто хозяин.Я нашла хозяев через милицыю, мы в Белоруссии,а они жили в Москве.
Законы принимаются против садоводов.председатели пользуются тем,что их никто не проверяет и наглеют.этим тварям ничего нельзя сказать ..ничего не делают,а взносы собирают немалые.и всё им мало.такие же ,как и депутаты.толку от них нет,а платить приходится .
Не пиз.. Ди,какой ты адвокат,если ты даже не знаешь закон о с.о.х.,собственник платит только коммунальные услуги и наравне совсеми членами СНТ,если он какими-то услугами не пользуется например водопроводом,он должен уведомить правление письменно в двух экземплярах и не платить,и т.д
самый большой плюс СНТ это то, что Ваш сосед НЕ МОЖЕТ на своем соседском участке открыть бизнес, например красить вонючей краской какие нибудь ржавые бочки и продавать или хостел для гасторбайтерв открыть. или производство по сортировке мусора с приемом грузовиков днем и ночью.так что берегите свои СНТ там много, что нельзя делать, а если земли станут поселком то можно впритык к вашему забору на соседнем участке минифабрику построить с подземным цехом на 2 этажа и т.д. . Вы тогда вспомните что членский взнос это копейки по сравнению с тем что Вас ждет,
процента нет. Расчет сметы затрат из суммы договоров на след. год., по зарплате нельзя платить ниже МРОТ того региона в котором СНТ, плюс отчисления в соцфонды даже если работает пенсионер и т.д. и если вдруг Вы перешли на вывоз мусора по нормативу а не по факту а реально домиков у вас в 5 раз меньше чем участков по Генплану то Ваш процент повышения может еще больше вырасти. То есть Вы не можете вывозить общий мусор на санках и нанять 1 чел. за 3 руб. Поэтому надо искать должников и предъявлять им иск на задолженность. и если например у Вас ушла вода из противопожарного пруда а без него никак, штрафы то все затраты плюсом в смету. СНТ должно оставаться в правовом поле.
У нас в снт почти все пенсионеры. Участки от 6 до 9 соток и вот эти пенсионеры между собой решили не платить членские взносы мотивируя,что у нас нет таких денег. Уже три года мы с ними судимся, а толку ноль. А с этого года судья нам выдал заключение,что взыскать долг из пенсии теперь нельзя. И как можно взыскать с них эти взносы? За год они платят по квитанции 100 рублей,а остальные деньги висят как долг.@@user-qj2jg5os6n
Наш СНТ ( садовое некоммерчеакоп товарищество )в черте города, с 2019 стало СТ ( садовое товарищество), то есть, возможна коммерческая деятельность? С какой целью такие изменения вменили?
Спасибо, подскажите еще пожалуйста, а при выходе из СНТ мы обязаны будем оплачивать зарплату председателя, бухгалтера, техника и прочих... Знаю что мы все равно должны оплачивать инфраструктуру. У нас проблема в том что новый председатель повысил плату в три раза) Сказал что это на зарплаты персонала, но ничего не изменилось, только хуже стало) Можно что-то сделать или мы обязаны выполнять даже если он в 100 раз поднимет?
Скажите, пожалуйста, если я никогда не входила в СНТ, земля оформлена в собственность для ведения подсобного хозяйства, есть адрес. Светом и водой я не пользуюсь, мусор не выбрасываю. Кому либо я что- то должна?
Очень вам благодарна, надо бы раскрыть тему о переходе на прямые договора. В законе все просто, а вот на деле совсем не так. То кВт не хватает, то линия старая, то счетчики сетевики отказываются пломбировать, то садоводы решили что это дорого. А вот директор сетевой мне заявил , что по судам меня затаскает если мы развалим снт и оставим сети безхозяйными. Хотя с чего он решил, что если сети на балансе у снт, они в собственности? Сети снт не зарегистрированны как собственность. Они всего лишь на балансе,это большая разница. В общем много вопросов. Вам спасибо.
Ищите информацию в интернете там все есть мы без проблем перешли на прямые договора и бесплатно.просто делайте заявки через МФЦ откажут ,укажут причину ,исправьте ошибки и опять отправляйте.
Я звонила в электросети они сказали, что мы им не нужны выполняйте условия тогда может быть, исполком вообще не собирается действовать по закону, что перевести снт в отдельные поселки или прикрепить к совхозам , никому это не надо. А еще у нас дороги узкие не предназначены для проезда в 2 полосы и дома дачные домики и земли мало для деревни . Этот закон рассчитан на 10 лет, как же все выкрутятся .
Председатель должен получать зарплату. с ним заключается трудовой Договор как основная работа или по совмещение 4 часа, но Председатель Круглосуточно и Круглогодично и зимой тоже по всем судам , администрация, и т.д. гос органам ФНС представляет СНТ и сдает ВСЮ ПОЛНУЮ ОТЧЕТНОСТЬ ПО ЭЛЕКТРОННОМУ ДОКУМЕНТООБОРОТУ КАК ЛЮБАЯ ФИРМА!!!
Я недавно сходила в исполком, говорю-хочу уволиться, они- решает собрание, а если никто не хочет, в указе написано, что исполком может назначить, они - нет мы тут не причем, я- а кому принадлежат наши садоводства, Они -никому, вы сами по себе.А налоги дерут.
@@user-wb7cy2fn3i За месяц, а лучше два, до общего собрания уведомляете правление и членов СНТ, об увольнении. Потом если собрание состоится, обязательно прописываете в протоколе, о своём сложении полномочий председателя. Если члены снт ,не выбрали нового председателя, то сдаёте всю документацию под роспись правлению, с обязательной отчётностью ревизионной комиссии (копии протокола и отчёт ревизионной, храните у себя как зеницу ОКА). Дальше подаёте в налоговую о несоответствии данных в ЕГРЮЛ(форму не помню) уточните в налоговой. СНТ становится бесхозным со всеми вытекающими последствиями, налоги не платятся, электроэнергия не оплачивается, дороги не делаются, вода не подаётся, зарплаты не платятся. Дальше Вам отключают электроэнергию за неуплату, штрафы за не вывоз мусора, пени за неуплату налогов, и банкротство СНТ.
Я вас понимаю, меня самого тащут в председатели, но я упираюсь, не дай бог. Все трубы, насосные наладом дышат, помогать ни кто не хочет. Брошенных участков много. Цены на все дикие, оплату собирать очень сложно, зато претенщий от каждого наслушаешся. Нет уж, лучше просто буду помогать. Бухалтер, у нас бвбулька, такую больше не найти, все делает грамотно, субсидии СНТ получает, только благодоря ее грамотной работе, скоро уйдет и все...
@@user-ep8gq1xu2wа как быть бабушкам, которые может еще 3-5 лет будут содержать участок, как правило, основная задача СНТ, обеспечить полив и более мениее дороги и эл сети. Если все бросить, кто будет те же насосные и сети содержать. Поверьте, с сегодняшними ценами и ограниченным составом это не просто. Ладно еще есть люди, готовые помось чем то, но и те уже все очень возрастные, на них все и держится. У нас снт, почти 700 участков, мы втроем, председатель, сварщик и я все ремонты тянем. И бабулька 80 лет, бухалтер, вообще удивительный человек, умница.
А существуют документы, что у юрлица есть документы на территорию? На 90% уверена,что документов на территорию нет. А раз документов на территорию нет, то юрлицо не может в своем уставе сылаться на фз217. Если юрлицо считает, что кто-то пользуется его имуществом, то плату за пользование своим имуществом может требовать на основании гражданского кодекса. То есть должен быть договор с физлицом, договоренность о количестве и тарифах, акты об исполнении.
Этот закон является легализацией рэкета и возрождением нового крепостного права в России. Обычный криминал, узаконенное вымогательство. Нарушение прав собственности и других прав и свобод граждан. Имею бесспорные доказательстваа.
