Inversión inmobiliaria para generar ingresos pasivos y masivos.
Soy Pau Antó. Economista y experto inmobiliario. He invertido más de 100 millones de euros en inmuebles y he gestionado junto a mi empresa Monest Capital, más de 800 operaciones inmobiliarias.
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Propongo que para frenar la invasión de términos anglosajones, los hispanos con consciencia empecemos a utilizar "comrevén" [COMprar-REformar-VENder] en vez del "house flipping". Promocionemos el comrevén! 😊
La. Venta. Libre. Tenía que. Estar. Prohibida. Y que el precio. Lo. Ponga. El ayuntamiento. Donde este la vivienda. Comprar un piso. Es la ruina para las familias de España. Eso de compro por 20y vendo por 30. Es. La ruina para el comprador. Algunos se hacen ricos vendiendo pisos casas chalets pero es la condena. A pagar a 20..30..años.....
Solo leo gente llorar aquí, hacen falta camioneros leches, tirense a la calle, 24 años mi sobrino, familia humilde, piso de 120 metros y un audi en el garaje. Queremos no estudiar, tener un trabajo de 8h y tener una vida autosuficiente... Pues eso no puede ser.
Hola Pau , he visto un vídeo tuyo en el canal Wallstreet Wolverine, tengo un edificio en venta , quizás te pueda interesar o aconsejarme con su venta , muchas gracias de antemano
Mi pregunta si una persona tiene 60 años y se va a pasar 25 en la hipoteca, para esa época ya no está en la tierra y lo otro, si se muere quién paga todo lo que se debe. En realidad no entiendo nada
Gracias adios gue llo la conpre la vienda en los años de cuando entro el euro el año domil la conpre hoy me alegro mucho de ser propitarias me la compro mi marido gracias gracias gracias
Pau Anto, cuál es su última sílaba? To Que empieza por To? Tora De donde viene Tora? De las doce tribus Qué significa eso? Que viene de un linaje antiguo ancestral Aaaah por eso los judíos le dieron el dinero. Firmado: Carles Tora
Muy buen video, pero creo que no es real el porcentaje de beneficio, corrígeme si me equivoco, pero si compras un piso ej:100000€ y lo vendes por 150000€ ahí hay una plusvalía, que hacienda te va a reclamar, vamos incluso vendiéndolo por el mismo precio hacienda no te da un buen mordisco...
supongo es 100000+iva， luego vender 150000+iva, entonces beneficios es 50000, hay que pagar 21% de impuestos de beneficios, pero fluido de caja es 50000€, después de impuestos y otras tasas y gastos, quedará alrededor de 40000€. Pero no creo que hay muchos inmuebles que puedes comprar por 100000 para vender a 150000, si es así supongo tienes que reformar y renovar bastante cosas.Y eso tiene un coste. No soy un inversor de inmuebles, he dicho porque he visto su comentario y edito lo que pienso. Puede que yo también está equivocado.
Está hablando de beneficio bruto que son los porcentajes que son los que te dice todo el mundo que te habla de inversiones inmobiliarias, es normal porque si te dice una cifra con cierto ITP en función a la comunidad autónoma varía y en función del año varía
Yo tengo dos pisos comprados al contado en uno vivo y el otro lo tengo alquilado...eso si estuve hasta los 40 con mis padres y ahorrando mucho...mis amigo estan hipotecados hasta las cejas y yo vivo como un rey..de echo me llaman el soltero de oro. Jejjeje gano 2200 mensuales mas otros 1000 del alquiler...yo splemente no cai en la estafa de estar 40 años pagando hipoteca...ahorre todo lo que pude y cuando pude me fui compre a tocateja los pisos
Trabajo en el mundillo y últimamente los inversores están muy selectivos (las épocas de tipos altos se notan en ese sentido), siguen diversificando solo que filtran muchísimo. En mi caso hago lo mismo, y por mi perfil de riesgo suelo tener más interés en startups 'deep-tech' con algún contrato con un cliente B2B importante, con tecnologías con el potencial de cambiar un sector entero, una valoración que no esté disparada teniendo en cuenta el punto en el que están y que tengan un buen equipo y asesoramiento. Aún es pronto para saber si es buena estrategia o no, veremos cuando vayan llegando los exits/fracasos. También veo en el trabajo (veo más de 400 startups en ronda al año, todas al 'desnudo') que hay ciertos factores clave que pueden servir como validación y reducir enormemente el riesgo al ponerlos como criterio de inversión y ponderarlos con cabeza. En cualquier caso es más que respetable tu postura de "no quiero complicarme la vida", tiene que apasionarte la tecnología e innovación y todo el mundillo startup para que tenga sentido. Los que invierten en crowdfunding efectivamente suelen jugar a la ruleta...
12 дней назад
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