قناة المحامي المبتدئ هي قناة قائمة لخدمتكم سواء طلبة أو محاميين وذلك من أجل انشاء جيل مجتهد وواعي يرفع من شأن مهنة المحاماة. وذلك عن طريق:... -نشر الوعي الثقافي القانوني. -مساندة الطلاب والمحاميين بطرق مبتكرة وفعالة لضمان عمل أفضل وفعال. -تدريب قانوني يشمل كل مايتعلق بمنهة المحاماة وذلك عن طريق تعلم كيفية كتابة عريضة الدعوى والمذكرات، وكيفية كتابة طلبات واجراءات المحاكم، وكيفية صياغة العقود، والدفوع القانونية، و المستندات المطلوبة لرفع كل دعوى، وشرح كافة المواد القانونية...إلخ. وأخيرا نتمني لكم التوفيق والنجاح أ/ مصطفى المراكبي ت: ٠١١١٨٥١٥٨٣٨ /٠١٠٢٤٢٧٢٢٣٣
يجب ان افهم من ريهام كيف تعلم جيدا ان اباها لم يبع الشقه لاخوها. إن اجابت ب 1-ان والدها كان مريض وهذا المرض هو الذى ادى لوفاته ورائت ان تاريخ عقد بيع الشقه كتب فى ظل فتره مرض ابيها اذن لها ان ترفع دعوى بطلان التصرف فى مرض الموت وذلك لما نصت عليه الماده 916من القانون المدنى التى تنص على( كل عمل قانوني يصدر من شخص في مرض الموت ويكون مقصودًا به التبرع يعتبر تصرفًا مضافًا إلى ما بعد الموت. وتسري عليه أحكام الوصية، أيًا كانت التسمية التي تعطي لهذا التصرف وعلى ورثة من تصرف أن يثبتوا أن العمل القانوني قد صدر من مورثهم وهو في مرض الموت، ولهم إثبات ذلك بجميع الطرق ولا يحتج على الورثة بتاريخ السند إذا لم يكن هذا التاريخ ثابتًا. وإذا أثبت الورثة أن التصرف صدر من مورثهم في مرض الموت اعتبر التصرف صادرًا على سبيل التبرع، ما لم يثبت من صدر له التصرف عكس ذلك. كل هذا ما لم توجد أحكام خاصة تخالفه). ٢-ان اخاها عمرو قام بتزوير العقد فلها ان ترفع دعوى تزوير اصليه قبل ان يتمسك بالورقه فى مواجهتها. وذلك بالطرق المعتادة لرفع الدعوى ويطلب فيها إثبات تزويرها طبقا للأوضاع التي نص عليها القانون لإثبات صحة الورقة أو تزويرها. فى حاله إذا كان التوقيع سليما فلها ان ترفع دعوى صوريه وتستند فيها على نص الماده٩١٧ مدنى اذا تصرف شخص لاحد ورثته واحتفظ باى طريقه كانت بحيازه العين الذى تصرف فيها ، وبحقيه فى الانتفاع بها مدى الحياه، اعتبر التصرف مضافا إلى ما بعد الموت وتسرى عليه احكام الوصيه مالم يقم دليل يخالف ذلك . وتنفذ الوصيه فد حدود ثلث التركة .
١- فى حالة انها متاكده ان الاخ زور العقد فالاخت هترفع دعوى تزوير اصلية . ٢- في حال ان التوقيع كان سليم هترفع دعوى صورية وتستند فيها لنص المادة ٩١٧ مدنى ويطبق عليه احكام الوصية وتنفذ في حدود التلت . فى حال ان المتوفي كان مريض مرض الموت فكده بنتكلم في بطلان العقد . لو فى بنود العقد احتفظ الاصل بحقه في الانتفاع بالعين المباعة طول حياته كده هيكون عقد هبة مستترة . لو مفيش استلام للثمن كده هبة مستترة .
البطلان: -1 البطلان المطلق (رضا - سبب - محل) -٢ بطلان نسبي (اكراه - تدليس - غلط - استغلال) الفسخ: هو اخلال احد المتعاقدين بالالتزام في عقد ملزم لجانبين. عقد النفاذ: هو عقد صحيح ولكنه متوقف علي التسجيل في الشهر العقاري.
ج/ اولا البطلان فهناك بطلان نسبى وبطلان مطلق فالبطلان المطلق يكون فى حاله نقص فى الرضا او المحل او السبب فهنا يكون العقد كان لم يكن . اما البطلان النسبى فهو الذى يبطل العقد نسبيا بسبب وجود احد الامور الاتيه (اكراه غلط او تدليس استغلال) ولا بد من اثبات احد هذه الاومر لكى يقع البطلان النسبى وفى حاله عدم الاثبات يكون العقد صحيحا ثانيا الفسخ وهو اخلال احد المتعاقدين بالالتزام فى عقد ملزم للجانبين ومن هنا يكون الفرق بين الفسخ والبطلان ان البطلان يكون خلل فى الاركان اما الفسخ اخلال بالالتزام ثالثا عدم النفاذ هو عقد صحيح ولكنه متوقف على التسجيل فى الشهر العقارى لكى يكون نافذ.
سياده المستشار ماهو الحل اذا لم يتفق المحامي علي الاتعاب مقدما واخذ يتملص لانه اخذ الدعوي مقامه من قيل من محامي اخر قد توفي وبعد ذلك اخذ يماطل في تحدبد اتعابه وبدأ في الابتزاز والتهديد عند كل جلسه ومع ذلك كان الموكل يرسل اليه المبالغ التي يطلبها وثابت ذلك عن طريق مراسلات الواتس اب وعن طريق تحويلات كاش عبر فودافون وغيرها من التطبيقات ومازال يهدد ويبتز حتي انه اخذ مبالغ كبيره لاتتناسب مع الدعوي المقامه .. عل يوجد حل وهل يمكن ان يقوم بالاضرار بالموكل اذا رفض الموكل هذا الابتزاز والتهديد وماذا يفعل الموكل ومن يحدد اتعابه
استاذن لو سمحت انا القضيه بتاعتي حادثه وفاه وطبعا خدنا من شركه التامين بسال محامين ناس بتقول تعويض الناس تقول لا فانا اعرف المحامي الصادق ازاي وخصوصا من القضيه وصلت للتمييز عدم قبول الدعوه فهل محامي كده خسرنا ارجو الرد من فضلك شكرا جدا
