اهلا وسهلا. اتشرف بتعليقك ولكن صراحه السؤال ما كان واضح بالنسبه لكن. لكن بحاول اجاوب على اللي فهمته منك هذا سؤال من احد المهندسين و السعر فرضيه من تحد المهندسين. شوف فيدوهات التمر التغييري كامله وبعدها نتناقش لعل اذا كملتهم تلقا الاجابه
السلام عليكم شاكر سعادتك ولي استفسار اذا تكرمت و السؤال هنا هل الاعمال الاضافية هي التي تزيد عن 10 % المذكور بالعقد زيادة الالتزمات ام الاعمال التي تزيد عن 10 % من قيمة العقد تمديد العقد المادة الثانية والسبعون: المادة الرابعة والسبعون: يكون تمديد العقد والإعفاء من الغرامة في الحالات الآتية: 1- إذا كُلف المتعاقد معه بأعمال إضافية، بشرط أن تكون المدة المضافة متناسبة مع حجم الأعمال وطبيعتها وتاريخ التكليف بها. 2- إذا كانت الاعتمادات المالية السنوية للمشروع غير كافية لإنجاز العمل في الوقت المحدد. 3- إذا كان التأخير يعود إلى الجهة الحكومية أو ظروف طارئة. 4- إذا تأخر المتعاقد معه عن تنفيذ العقد لأسباب خارجة عن إرادته. 5- إذا صدر أمر من الجهة الحكومية بإيقاف الأعمال أو بعضها لأسباب لا تعود إلى المتعاقد معه. وتحدد اللائحة ضوابط وإجراءات تمديد العقود والإعفاء من الغرامة.
وعليكم السلام و ورحمة الله اشكر لك متابعتك و تعليقك. ماتم ذكره في المثال ينطبق على شروط دولة الكويت احترم وجهة نظرك لكن اعتقد ان مساحة النقاش في اليوتيوب لا تعطي النقاش حقه. وانا متاكد ان النقاش معك سيكون بناء و مفيد اشكر مرورك
للاسف اكثر الكتب اللي عندي من بره الكويت. ومافي كتب بالكويت ومالقيت كتب باللغه العربيه متخصصه في مواضيع معينه. لكن بخصوص كتاب د سامي فريج لازم اسال و اشوف وين ممكن متوفره. اشوف واعطيك خبر
اهلا و سهلا في اخوانا من الإمارات. جزاك الله خير عالكلام الطيب. في الحقيقه موضوع ادارة عقود المقاولات لا يختلف كثيرا بين الكويت و الإمارات. لما كنت اقدم دورات للعاملين في دولة الإمارات اكتشفت ان الاخوان المهندسين في الايمارات شاطرين. ولكن ينقصهم موضوع علم ادارة العقود. نتمنى لكم التوفيق
مسالخير مهندس الله يعطيك العافيه المادة مثريه ومفيده جزاكم الله كل خير … هل يوجد لديكم دوره للاطلاع على ادارة المشاريع وتهيئة المناقصات والمكاتب الاستشاريه …. وهل لديكم مكتب او خدمات تقدمها للشخص حاب يستعين فيكم بخبرتكم حيث لدي مشروع ومحتمل ان اقوم بادارته مع حفظ حقكم وتكاليفالماليه للاستشارة والاستعانة بخبراتكم وشكرا لكم
واجب الشكر لكم على مشاركة مثل هذه الندوات ونرجو منكم الاستمرار بطرح المزيد من المناقشات على ابرز المطالبات المتكرره في المشاريع الانشائيه ومشاركتها للاستفاده.
اهلا وسهلا بإختصار تعني (( تنفيذ المتبقي من اعمال العقد من خلال مقاول اخر بالاموال المتبقيه من العقد. فاذا زاد قيمه عقد المقاول الثاني عن الاموال المتبقيه. يتم اخذ المبلغ الزائد من الامقاول الاول و يدفع للثاني))
سؤال ممتاز ، لو دققت في الفيديو الدكتور ذكر ان الطريقه اجتهاد شخصي، ايضا ليس كل طرق التعويض لها مرجعيه و معتمده في وزارات الدوله: مثلا : لا توجد طريقه معتمده لحساب تاخير المالك في وزارات الدوله، ولا يوجود طريقه معتمده لحساب مده تاخير اصدار الامر التغييري، معظم الطرق في الوزارات او حتى في المحكمه اجتهادات ، والاصل ان الطريقه لاتخالف القانون والشروط في التعويض،
سؤال بشمهندس بالعقود لوسمحت : العقد ووثائق العقد لم يذكر فيها تصريحا ولا تلميحا هل العقد معاد القياس او بمبلغ مقطوع !! وهناك كميات اضافية بالبنود على الواقع فكيف يمكن حسم الجدل هنا ؟؟
هنا يدخل دور القانون المكمل، اولا ينظر الى نيه المتعاقدين هل كان لهم نيه ان يتحاسبون بالمقطوعيه او معاد القياس اذا لم تكن نيتهم واضحه نذهب الى طريقة تعاملهم اثناء العقد والدفعات هل كانو يتعاملون بالمقطوعيه او بالقياس فإن لم تكن واضحه و مازال النزاع قائم نذهب الى ما يسمى العادات الجاريه في مثل هذا الموضوع (العرف) هل من المعروف ان يكون مثل هذا النوع من العقود بالمقطوعيه ام بالقياس ، فمثلا مشاريع صيانه الطرق تكون بالقياس و مشاريع المباني تكون غالبا بالمقطوعيه. اتمنى ان تكون الاجابه واضحه
ماشاءالله تبارك الرحمن يا باش مهندس شرح وافي وفعلا استشاري العقود مهم جدا لاي مشروع وكنت معتقد ان العقود سهل جدا بين الطرفين لكن كثرة القضايا والخلافات هي عدم اعتماد على استشاري العقود فعلا مقطع مفيد ويعطيك العافيه يامهندس تحياتي
