🥳Bienvenid@s /Welcome! Mi nombre es América Vega, soy una profesional inmobiliaria, con credenciales para ejercer en el Estado de Quintana Roo. Mi name is América Vega, a certified real estate agent in the state of Quintana Roo México.
En mis videos, te mostraré diferentes opciones de inversión, así como lugares para disfrutar de tus vacaciones o tu nueva vida en este paraíso. I will show you how can you buy property in beautiful places such as Cancun, Playa del Carmen, Tulum, Bacalar, Holbox, Puerto Morelos or Mahahual
Nosotros invertimos, y fue LA PEOR DECISIÓN ECONÓMICA que hayamos hecho. Hay exageradamente demasiada oferta y las rentas de un estudio de 50 m2 con súper evaluación de Airbnb no la rentas a mas de 600 MXN la noche, y a eso restale todos los gastos así que NO TE QUEDA NADA. Estamos descepcionados por la explotación y detsrucción del ambiente (que vendían como paraíso ecosustentables que es puro greenwashing) la mayoría se promueve de construcciones sutentables lo cual es una mentira. NO COMPREN en la riviera Maya como inversión !! No están dejando zonas verdes y están construyendo a lo bruto sin ninguna planeación, la luz es súper inestable , los gastos fijos son elevadísimos, en fin todo mal!!
@@ilis1246 desafortunadamente me llegan casos como el suyo seguido, es por eso que yo siempre les digo a mis clientes que deben de hacer un análisis antes de invertir y esta bien conscientes de que la promesa de hacerse ricos con la renta de un departamento es falsa. Siempre les hago ver que esto es un negocio a largo plazo y a ver la valorizacion con el tiempo. No hay fórmulas magicas para hacerse rico. Hay que tomar decisiones basadas en números fríos contemplando los peores escenarios y de ahí partir. l
@@ilis1246 yo he invertido y seguiré invirtiendo. Con un plan financiero a largo plazo que me permita ver el crecimiento patrimonial. Todos los ricos tienen inversiónes en bienes raíces, pero es un negocio a largo plazo
@@americavegainversiones en ningún momento mencioné que quería hacerme rica con esta inversión, simplemente queríamos que se pagara sólo (incluso no buscábamos ganancias) hicimos un análisis exahustivo, incluso analizando el plan de desarrollo de Tulum el cual no se ha seguido en lo absoluto (todo esto en 2020). Te vendían la idea de comprar proyectos sustentables, lo cual es puro greenwash. En fin, a todo mundo le digo NO COMPREN EN TULUM ni con la idea a largo plazo, el gobierno no trae un plan de crecimiento correcto y con la falta de infraestructura para luz y agua, mas la contaminación de los zenotes por el Tren Maya no me quiero imaginar lo que va a ser, los que ya compramos tendremos que ver cómo hacer para remediar tanta pérdida. Entiendo que para los que se dedican a la venta de inmuebles tienen que mantener la retórica de que es un buen negocio, pero no lo es, las propiedades se rentan a precios mínimos, los gastos duplican los ingresos y están exterminando la selva que era el principal atractivo del turismo por el cual Tulum se volvió Tulum.
@@americavegainversiones te deseo suerte, y si te quieres volver rica así, ojalá lo logres. Yo no buscaba ser rica con esto, sin embargo si ha representado una pérdida de 20MXN mensuales, con una renta del 60% en promedio por mes (el cual está bastante bien para lo que otros tienen), pero pese que no me ha ido "tan mal" como a otros repito tengo pérdidas de 20 MXN mínimo por mes, por los gastos exhorbitantes que implica tener un depa en ese tipo de clima, y al que me lea le digo que a nosotros nos fue bien con la constructora (cumplió 90% de lo que prometió) porque hay otros pobres que desde las constructoras les quedaron pésimo. NO INVIERTAN.
@@ilis1246 correcto. NO INVIERTAN sin hacer análisis, esperando qué las propiedades se paguen solas y con vendedores que prometen cosas inalcanzables. Por favor, así no compren🙏
Muy buena pregunta. Recuerda que el primer año, el mantenimiento es definido por el desarrollador, despues son los mismos propietarios quienes deciden. En selva maya aprox $1,000 porque no hay amenidades. Y en la reserva $5,000 por las amenidades y seguridad
Los desarrolladores, al construir, deben tener vialidades de calidad ,(uso de suelo) ya después, pasan al ayuntamiento, pero construyen en terrenos sin vialidades (ellos deben construir las vialidades) ya que después todos los contribuyentes de ese municipio tenemos que pagar la reconstruccion por parte del ayuntamiento, así que tampoco es justo, los que compraron , debieron exigir vialidades de calidad
America gracias por la información, mi esposa y yo tenemos la intención de invertir en un terreno pero no tenemos ningún contacto en tulum y no sabemos en qué área buscar, nos podías ayudar o recomendarnos a alguien ? Claro que estamos dispuestos a pagar tus honorarios de antemano gracias.
