Somos un espacio de reflexión crítica y acción en contextos urbanos y ambientales, cambiantes y en transformación, en Latinoamérica y la franja tropical. Abordamos estudios, investigaciones y consultorías a partir de los procesos de transformación que surgen desde el bottom up (organizaciones de base) y el top down (políticas públicas) en ámbitos urbanos y rurales. Este cruce territorial y social permite la convergencia de la academia, las organizaciones de base, las políticas públicas y el sector privado para el desarrollo de proyectos de investigación aplicada, consultoría y formación. Somos un grupo de investigación avalado por Colciencias, tenemos un equipo diverso de profesionales que participan de manera activa en la investigación; tanto en las actividades académicas como en los proyectos.
Por último, cuantos de ustedes pensadores viven en un poligono de renovación urbana como propietarios o tiene un predio que este afectado como espacio público proyectado? Ests bien filosofar pero estría mejor conocer LOS DRAMAS PERSONALES Y FAMILIARES que generan las decisiones que se toman desde la academia y la administración pública
Lastima que en RU-vid no se pueda publicar imágenes, para que quienes no son técnicos entiendan LA CSNTIDA DDE PREDIOS AFECTADOS por ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO y los predios en RENOVACIÓN URBANA, sin contar los predios afectados por vías proyectadas desde hace 50 años SIN DESARROLLO pero que sus propietarios no pueden desarrollar!!!
Es IMPOSIBLE que las personas pasen 20 años esperando que les lleguen a desalojar y expropiar y además se paguen los precios que les pagan, pues yo he sido testigo y además avaluador de algunos predios apra que se defiendan del proceso de expropiación que se desarrolla por part del metro y EDU, donde los desplazan administrativamente con precios por su PREDIOS IRRISORIOS, pues además recurren a la plusvalía pero cuando uno va a ver los avalúos de referencia NO TIENEN LA INTEGRIDAD TÉCNICA SUFICIENTE y transparente para.la.comunidad incluso para nosotros como técnicos
Hay que sacar SI o SI el aeropuerto Olaya Herrera que genera restricciones en el desarrollo en altura en los conos de aproximación, apuesto que ustedes no saben lo que entre algunos desarrolladores se habla, que para hacer aprobar por parte de la aeronáutica civil hay que recurrir al "ayúdeme que yo le ayudo"
Si ustedes quieren filosofar desde las oficinas esta bien, pero creo que hay que entender todos los lados, el morador, el propietario, el desarrollador, el inversionista, el.mercsdo inmobiliario ES. NETAMENTE ESPECULATIVO y si no se liberan los índices NO VA A HABER desarrollos pues los. Cierres financiero no van a hacer posibles, en parte la complejidad y las restricciones del Plan de Ordenamiento Territorial también influye en lo que está pasando con el precio de los inmuebles y de la tierra en la ciudad
Con respecto al ESPACIO PÚBLICO PROYECTADO es una medida administrativa REPROCHABLE que VIOLA LOS. DERECHOS DE. LOS PROPIETARIOS!!! no es posible que me conviertan mi predio en espacio público proyectado y yo muera y además herede el problema a mis hijos pues el Distrito toma la medida pero NO. ME LO. PAGA Y YO NO OJEDO HACER USO LEGÍTIMO DE MI PROPIEDAD, si bien hay que proyectar el espacio público y en eso estoy de acuerdo, también hay que garantizar unos tiempos mínimos y máximos para que la medida expire si el municipio no desarrolla mi predio
Si no se flexibiliza y simplifica la norma NO VA A EXISTIR RENOVACIÓN URBANA en Medellín, los sectores mismos van mostrando su vocación y aunque el Plan de Ordenamiento Territorial define los usos permitidos del suelo en el territorio las dinámicas SON DIFERENTES
Si en.los planes parciales NO SE SEÑALAN los predios que serán desarrollados como VIS y VIP y el municipio no se toma el trabajo de recolectar con instrumentos financieros los recursos por reparto de cargas y beneficios e incluso no realiza POR ANTICIPADO las inversiones en la compra de predios para desarrollo de VIS y VIP y además el espacio público para que los desarrolladores inmobiliarios se arriesgue a entrar y OJO que NO SEA EL DISTRITO QUIÉN CONSTRUYA pues ya tenemos un ejemplo como NARANJAL
Hay que aumentar los índices de construcción y densidad a cambio de pagos para desarrollo de VIS y VIP, por ejemplo el Plan Parcial de Estación Villa plantea la integración predial de a 6 unidades, pero NO SE DESARROLLA y no se desarrolla porque muchos de los propietarios tiene buenos recursos económicos y poner 6 ricos de acuerdo es casi imposible, lo que hay es que incentivar la integración predial y además permitir el desarrollo de al menos y mínimo de dos predios, incentivando mejores índices por integración y además área de lote, SIN RESTRIGIR EL DESARROLLO PREDIO A PREDIO
En Moravia hay una dinámica MUY DIFERENTE a la dinámica de ciudad que se conoce desde la academia, cabe preguntar cuantos de los que diseñaron el plan parcial de Moravia han ido a conocer las dinámicas que se presentan a las diferentes horas del día
Voy a hablar como avaluador, constructor, comerciante y agente inmobiliario: Desde el año 2000 que salió el Plan de Ordenamiento Territorial de #Medellín se han planteado diferentes planes parciales QUE DESCONOCEN tanto la viabilidad financiera y social de los diferentes sectores, los planes parciales suenan y se ven desde el papel, la realidad es que hay que flexibilizarlos con índices de aprovechamientos CON INTEGRACIÓN PREDIAL y además con instrumentos financieros y normativos que permitan garantizar el desarrollo de la vivienda VIS y VIP del espacio público y para esto TIENEN que quedar DEFINIDOS los predios específicos para esto y el municipio tendrá que garantizar que los recursos obtenidos por los nuevos desarrollos en obligaciones urbanísticas sean invertidos en el sector que impacta el desarrollo inmobiliario. Si seguimos haciendo el Plan de Ordenamiento Territorial más complejo seguirá sucediendo lo que ha venido pasando hasta ahora y es que tenemos unos mapas de planes parciales muy bonitos y poco desarrollables!!!
🥹🥹🥹 Quiero ser parte de su equipo soy un arquitecto y acabe de diseñar un gran proyecto para cambiarle la cara a Medellín yo mismo hice el diseño para Karol G necesito que me respondan para mostrarle el proyecto para que lo vean y lo analicen. 🥹🥹🥹
Estamos llenos de diagnósticos..... Estamos llenos de bibliografía y estudios en los anaqueles de Planeación y de las universidades.... Estamos llenos de archivos digitales, virtualidad, renders, maquetas, infogramas.... Y nada arranca !!!!
Si alguna ciudad en Colombia, requiere Renovación Urbana, es MEDELLÍN. Por su agotamiento territorial y zonas de expansión. Por deterioro, abandono de algunos sectores. Emigración.....y sobretodo por hacinamiento. Hay sectores que permitirían, renovación en altura. Con densificación bien pensada y responsable. No para "amontonar" gente de cualquier manera, sino para propiciar calidad de vida.... San Benito, Estación Villa, Boston, Buenos Aires ( parte baja). Zonas anexas a las Torres de Bomboná, barrio San Diego..... Pero nada despega.... Nada arranca.... Se siguen invadiendo laderas.... Los tales Planes Parciales, tampoco avanzan. Nos cogió ventaja, y eso que es la ciudad que menos posibilidades de expansión tiene. Faltan voluntades?
Hola, acá lo puedes comprar digital www.libreriadelau.com/bw-core-vivienda-colectiva-densidad-habitabilidad-u-eafit-sociologia-sociedad-y-cultura/p y físico en la Librería Acentos de la Universidad EAFIT
Muy interesante este podcast, siempre he seguido a urbam_EAFIT y en especial al Arq. Alejandro Echeverri, no he tenido la oportunidad de conocerlo pero sin lugar a dudas es una excelente persona, un saludo desde Neiva, Huila y los invito a seguir compartiendo este tipo de charlas.
Hola, soy Victor Correa comunicador social de EAFIT, fui practicante de EAFIT Virtual... y me encantaría volver a trabajar allí, en mi U ........ ¿me recibirían mi HV?
Gracias por el video me hubiera gustado que profundizarán en uno de tantos proyectos sociales que transformaron a las comunidades más vulnerables de la ciudad y su impacto valga la redundancia en la misma comunidad y en la ciudad misma Gracias
Felicidades a todos los Bicicletos de Medallo y del Mundo.........ya que podemos ser libres.........Que Dios los Bendiga.......en esta pandemia......disfruten de buen contenido.....miren mi canal......... Danny B Saludos desde Envigado...... .ru-vid.com/show-UCNUAXvAzIQTdUkjuzXqM_JQ
Hola, soy estudiante de eafit, me interesa mucho el tema de planeación urbana, la pregunta que tengo, es ¿como hago para asistir a estos seminarios y cursos en la universidad? (Cuando acabe la cuarentena pues)
Hola queria preguntarte si podrias ayudarme ah que un poco mas de personas escuchen mi musica si es que te gustaria ayudarme porfavor responde este comentario gracias
