Nasz blog o inwestowaniu w nieruchomości: www.rozsadnibracia.pl/
Tu zapiszesz się na SZKOLENIE DEWELOPERSKIE - ponad 700 Inwestorów wzięło w nim udział! www.rozsadnibracia.pl/szkolenia-deweloperskie/
Tu zapiszesz się na SZKOLENIE JAK WYBUDOWAĆ WŁASNY RENTON BUDYNEK Z MIESZKANIAMI NA WYNAJEM - jedyne takie szkolenie w Polsce! SZKOLENIE PREMIUM. www.rozsadnibracia.pl/szkolenie-jak-wybudowac-budynek-z-mieszkaniami-na-wynajem/
My, ROZSĄDNI BRACIA, jesteśmy twórcami jedynego działającego w Polsce programu franczyzowego dla deweloperów - SASANKA. sasanka.eu/
NASZ CEL TO 1000 SASANEK ROCZNIE powstających w ramach programu franczyzowego! Chcesz inwestować w SASANKI?
Piotrze oraz widzowie, szczerze jakoś nie przemawia do mnie pomysł z współdzieleniem pralki. Jakie jest zdanie widzów na ten temat? Są plusy tego, ale jednak największy minus dla mnie to to, że trzeba praniem wychodzić poza mieszkanie i można trafić, że akurat zajęta będzie i trzeba się "czaić" żeby trafić akurat na wolną 😃 a jak przyjedzie 20 osób pracujących po godzinie 16-17 to się robi małe okno na pranie (godz 17-21) a tu jeszcze podziel pranie na białe, kolorowe i czarne. Ja osobiście bym dał każdemu do kawalerki pralkę, aby miał tą swobodę prania u siebie 😃 ale jestem ciekawy Waszego zdania 🤝🏼🙂
To nie jest pierwszy budynek w którym zastosowałyśmy takie rozwiązanie. Wcześniej stosowaliśmy indywidualne pralki w kawalerkach, ale nie do końca byliśmy z tego zadowoleni. Minusy indywidualnych pralek: - zajmują miejsce w kawalerce - wprowadzają wilgoć do wnętrza kawalerki - mają długie programy prania - duży, jednorazowy koszt zakupu (pralka w każdej kawalerce) - awarie pralek (z racji ich liczby zdarzają się częściej) Plusy profesjonalnych pralko-suszarek: - mają krótkie programy - w każdym budynku mamy przynajmniej dwie takie pralnie, co być może też wpływa na to że nie zdarzyło mi się trafić na kolejkę do prania - mają możliwość umieszczenia dużego wsadu (znacznie większego niż w „domowej” pralce) - wilgoć nie jest gromadzona w kawalerkach, a jest wyrzucana bezpośrednio do kanału wentylacyjnego i na zewnątrz budynku (w dłuższej perspektywie lepszy stan techniczny kawalerek oraz lepsza jakość życia dla najemców) - użycie pralki jest dodatkowo płatne, co sprawia że ich użycie jest dodatkowo racjonalizowanie - najemcy używają pralki wtedy gdy zbierze się większą ilość prania. - do zakupu pralek używamy leasingu
Na początku filmu wspomniałeś że zobaczymy kawalerki, na parterze była wolna więc chodźmy zobaczyć.... I nic nie zobaczyliśmy 😂. Ale filmik na łapke w górę 👍
Dalbys rade powiedizec jak wyglada "krotki excel" takiej inwestycji? Np. X wkladu, X kredytu, X mieszkan razy czynsz minus rata, co daje takie Y rocznie
No racja - Bolszewo szybko się rozwija. Na "Słonecznej" jeszcze kilka Rentonów się zmieści. Przyszła budowa "Atomówki" może jeszcze trochę podkręcić rynek.
Tak, Bolszewo ładnie się rozwija. A już niedługo - w perspektywie do 2029 ma mieć własny przystanek SKM. Na pewno wpłynie to jeszcze bardziej pozytywnie na rynek najmu :)
podsumowujac przyszli wspolnicy chca zalozyc firme deweloperska jaka na poczatek wybrac forme firmy ?spolka komandytowa ?czy sp z o.o ktora na poczatek lepsza?
1. Błąd matematyczny - jeśli na starcie jesteś właścicielem 25%, a po 15 latach spłacisz kredyt czyli jesteś właścicielem 100%, to Twój majątek wzrósł nie o 400 ale o 300% ;) 2. Ile, tak +/- kosztuje zbudowanie takiego RENTON'u? W materiale jest info "Jeśli masz 2 mieszkania i je sprzedasz, to możesz sie zajć budowaniem takiego RENTON'u..." o jakiej kawocie na start mowa? Bo mogę mieć... i możemy się jakoś skumać, ale potrzebuję więcej info. 3. Jak wynajmujecie to ludkom, to robicie to przez sp. z o.o? Czy nadal mamy do czynienia ryczałtem 8,5% czy 9% CIT? A co z VAT? Trzeba być płatnikiem czy nie? Jakie tu są myki?
W sumie współczuję, bo po drodze poważnie "zgubiłeś siebie" i jeszcze nie odnalazłeś...Jakaś tam nadzieja jeszcze jest, ale im człowiek starszy tym trudniej; z obliczeń wynika, że około 55 roku odnajdziesz spokój/ radość, etc. Ewentualnie już nigdy i ciągle będziesz szukał "nowych cukierków" (ostatnim byłą siłownia i "kult ciała", a w Ferdydurke było to opisane jako niższy poziom, a w psychologii jako okres wczesnej dorosłości, czyli bardzo młodzi mają silny kult ciała, a jak nie "pójdą dalej", to czeka ich depresja i głównie piękne kobiety, bo uroda przeminie), ale jednak jest nadzieja, bo zacząłeś usilnie szukać i chyba nawet słuchać... Pozostań dobrej myśli! Bo zdaje się, że nic innego nie ma racjonalnego sensu... ;) A ja "odnalazłem mądrość". Teraz można zarobić "Schweingeld" ;)))
Nie do końca. W przypadku, gdy egzekucja z majątku spółki z o.o. okaże się bezskuteczna, a członkowie zarządu nie dopełnią obowiązków wymienionych w ksh, wierzyciel ma szansę zaspokojenia swojego roszczenia bezpośrednio od członka zarządu (art. 299 ksh), a ten odpowiada wówczas swoim majątkiem.
A co ma być? Wszystko działa tak samo jak zwykle. Najem na cele mieszkalne jest zwolniony przedmiotowo z vatu więc nawet jeśli spółka jest vatowska (a nie musi być) to wystawia w tym zakresie faktury ze stawką zw
Zgadza się, to zależy od zaangażowania prowadzących szkolenie, ich wsparcia po szkoleniu, mentoringu itd. Bo jak z 800 osób tylko 400 rozwija się w deweloperce to skuteczność na poziomie 50% ....
Dokładnie ile? 3, 4 osoby? Bo to już wiele. Lubię Was i często na konferencjach słucham ale lubię też konkrety i prawdziwe dane, bo wiele to już 3. To ile?
Straszne... lichwa goni lichwę. Najbiedniejsi ludzie, których nie stać na własne mieszkanie i są zmuszani przez sytację finansową do najmu i spłacania kredytów "developera", żeby ten mógł wziąć w leasing dobre BMW :)
dzięki za wiarygodne przedstawienie problemu spółki z o.o. bazując na własnym doświadczeniu a to przemawia do każdego najbardziej , daj więcej problematyki z doświadczeń pozdrawiam dużo czasu na odpoczynek na 24 rok
75% raty hipoteki to podatek dla rzadu. 300% nadplaty nad ceną. 50% ceny mieszkania kupionego za gotówkę, to podatek z usług budowlany i zysków deweloperów. Warto obniżyć podatki.
75% raty hipoteki to podatek dla rzadu. 300% nadplaty nad ceną. 50% ceny mieszkania kupionego za gotówkę, to podatek z usług budowlany i zysków deweloperów. Warto obniżyć podatki.
Dzień dobry może taki temat jak krok po kroku założyć spółke tzn.od założenia po umowy najmu ,pożyczki dla spółki, kiedy do skarbowego jaki papiery itd.itd.,pozdrawiam
Wynajem koncentruje się w miastach powyżej 100k. w dobie powstawania aglomeracji, jak dla mnie za 20 lat w dobie wyludniana się Polski, w małych miejscowościach ryzyko po sufit.
Osobiście bardziej ciekawi mnie strona techniczna. Kto Wam projektuje, kto Wam buduje, kto Wam pilnuje wykonawców żeby zbudowali solidnie i zgodnie z projektem etc. Jak szacujecie wysokość czynszu, średnie położenie etc.
Cześć Czy Dzialka 2.200 m2 z pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego 1000 PUM Madeje się Twoim zdaniem pod rentona? Pytam o ta Dzialka ma idealna lokalizacje
bo zus nie czepia siew tych ktorzy maja 1-10% PONIEWAŻ zwykle oni nie sa w zarzadzie i nie dostaja wynagrodzenia bez zus. On sie czepia tych ktorzy maja 90% i nie placa zusu a uzyskuja wynagrodzenie :) Ale jesli 2 wspolnikow jest w zazradzie, czyli tych co maja 10 i 90 ZUS SIE NIE CZEPI ponieważ chodzi o to że wspólnik mniejszosciowy musi miec realna włade w firmie i musi z niej korzystac, bo jesli tego nie robi to glowny udzialowiec ma 100% wladzy (mimo ze ma np 90) i wtedy zus traktuje to jako spolkde defakto 1 osobową. Można mieć 90% i nie placic zusu ale 2 wspólnik rzeczywiście musi kierować też spółką (być w zarządzie) W innym wypadku 2 wspólnik musi mieć conajmniej 26%
Szkoda ze zarabiacie tylko na szkoleniach o tym jak to robic, a nie oferujecie projektow inwestorskich do których mozna dołączyć na zasadach projektu crowd-fundingowego. Chyba, ze nie mam pełnej wiedzy, trafilem na kanal pierwszy raz.
