Guiarte en el camino del emprendimiento a partir de mi experiencia. Compartirte mis conocimientos, ayudarte a cumplir tus perspectivas de negocio, aprender a partir del intercambio y la búsqueda de nuevas ideas. Te invito a recorrer juntos este camino que implica animarse, desafiar nuestros propios límites, vencer los miedos que nos paralizan, arriesgar, mantenernos inquietos, equivocarnos, resistir y nunca desistir; porque de eso se trata emprender. #PabloGasalla #ViviendoyEmprendiendo #negocios #marketingempresarial
Estás pagando un montón de gastos comunes amigo jaja busques por donde le busques el, pero no está siendo rentable con ese dinero sacas una hipoteca y te compras un apartamento de 50.000 USD en el interior del país y le sacas 3.600 USD al año. Te doy unos trucos: 1 limpieza (limpia tú a menos que seas un mono no creo que ensucies mucho basta con pasar una escoba sacar la basura y cambiar las sabanas tarea fácil si quieres paga alguien 1 ves a la semana para limpieza a fondo) 2 gym (considerando que no vas los 12 meses del año al gym estas perdiendo dinero en verano uno disfruta del sol y demás sal a correr y cosas así es más saludable que pagar 100 usd para estar encerrado en el gym no valen más de 1500 por mes y es opcional a ti. No el gasto común que es fijo. ¿3 la piscina? En invierno poco se usa en verano lo mejor es el mar y gratis basta con ir nomas. 4 se te quema una lámpara ve cómprala y cámbiala te sale 100 pesos se te quema 1 cada 8 meses jaja. Eventos es opcionales no siempre se festejan los cumples en tu casa es más a veces te vas a la playa las termas u otro lugar. El spa otra cosa opcional acá es obligatoria pagar. Portería y sala de reuniones opcional, microcine pagas el cine y vas cuando quiera de nuevo es un gasto innecesario ya q acá es si o si obligado pagarlo, no opcional. Haces agua, amigo. Te falta lo más importante que no tienes cochera prefiero mil veces tener un app q tenga cochera a pagar una fortuna por cosas q no voy a usar 😬
Hola, entonces este video es para extrangeros que ya estan trabajando en Uruguay y tienen dni de residencia. No me ayuda en nada la información pero gracias. Deberías corregir el titulo.
COMO SE PUEDE UTILIZAR ESTA HERRAMIENTA, EN CONJUNTO CON LO NUEVO QUE SE ESTA VIENDO POCO A POCO, QUE ES EL TOKEN, COMO SE PUEDE UTILIZAR ESTA HERRAMIENTA TOKENIZANDO EL PROYECTO? HAY ALGO DE ESTO POR AQUELLOS LADOS?
Hola Pablo , muchas gracias por los videos , buena informacion , clara y con varios ejemplos , lamentablemente es dificil encontrar este tipo de informacion sobre Uruguay , aunque se estile mucho estos tipo de compras , hay que prepararse para evitar sorpresas luego, que nos lleva mucho tiempo , energia y dinero solucionarlos , guardo tu contacto y sigo pendientes de tus videos , Saludos y gracias.
Hola buenas tardes. Felicidades! Y gracias por su información acerca de el mercado inmobiliario. Preguntita, Si la propiedad se fuese a vender en un futuro, se puede vender con los inquilinos o se tiene que vaciar? Muchas gracias de antemano por su respuesta.
Hola! Soy nueva suscriptora, estoy pensando en emigrar a Uruguay en un tiempo, cómo podria abrir una cuenta en dólares en Uruguay? Y también quisiera saber si puedo acceder a la compra de inmuebles con financiamiento del banco siendo extranjera. Gracias por los consejos!
Estimada Dahiana, NO, al pedirte garantía automáticamente el contrato de la LUC queda invalidado y pasa a ser un contrato "Normal", o sea de libre contratación. Saludos!
Entonces las garantías no se pactan entre partes , es el otro el que te la exige , es una ley sin sentido si no es obligatoria para el arrendatario, nadie te va alquilar x la luc
Exacto, el propietario es siempre el que pone "Su condición" para alquilar... dicho de otras palabras, es él, el que elige que garantía aceptar... tené en cuenta que cuanto más estricto sea, a su vez tiene menos chances de alquilar su inmueble... entonces tiene que logra un "equilibrio" entre tener una garantía que lo cubra, pero que a su vez los potenciales inquilinos puedan acceder para alquilar el inmueble... sino seguramente se quede con su propiedad vacía!
Hola. Yo tengo una casa que quiero alquilar por la Luc. Tengo que hacer algún trámite en algún lado o como lo hago??? Como pacto con el inquilino las cláusulas del arrendamiento???
Estimada Gisele, no hay que hacer ningún trámite previo. Solamente tenés que incluir en el alquiler las cláusulas requeridas para que el contrato esté enmarcado dentro de la LUC. Te recomiendo pedirle a algún escribano o abogado que te dé una mano en redactarlo. Saludos!!
Entiendo que si siendo extramjero no residente y no registras moviemiento alguno en tu cuenta durante 6 meses, esta queda bloqueada. Podrias confirmarme esto?
Gran Vídeo! Nefastos las noticias Uruguayas de los políticos y de los que dicen Saber economía y política. Milei llevará a la Grandeza a Argentina, Uruguay tiene que decidir si, acompañarlo, imitandolo, y colgarse de Argentina y crecer, o hacer lo contrario y empeorar.. el exito o el fracaso depende de Nosotros.
mejorar la productividad. Bajar los costos y los gastos, conseguir nuevos mercados. Apuntar al valor agregado de los productos y la innovación en tecnología y servicios internacionales.
Ojalá nunca pase esto. Sería catastrófico. El.tema es que los exportadores y los empresarios de la construcción cotizan em dólares o reciben dólares. El problema es el costo país. Los costos.internos, la entrada de inversiones y los bajos intereses de los bonos a largo plazo. Todos eso baja el dólar y los que cobran el dólares patean para que cobrar más en pesos. Eso, es devaluar indirectamente. Pero ,en unos años querran lo contrario, y mas los importadores que veran mermadas.las ventas haciendo que el dólar suba nuevamente y suba la inflación por falta de dólares. Bajar el costo y país, mejorar la productividad y conseguir mercados de menores aranceles para las exportaciones es el objetivo. NO HAY OTRA. Si, hacen esto será una devaluación. Y el solo riesgo subirá y los salarios serán menores. Mucho menores.... Y el crédito interno, se cae. Un desastre toda esta arquitectura financiera. Que solo beneficia a los exportadores y bajarán los salarios. No pasemos otra vez por esto o seremos Argentina en poco tiempo.
Hola, soy mexicano y quiero vivir en Uruguay, imagino que al tener una cuenta bancaria uruguaya facilitaría mi proceso migratrio hacia allá, ¿cierto? ¿Podrias hacer un ranking del peor al mejor banco uruguayo porfavor?
Saludos Pablo,¿ cómo estás? Me pregunto si te gustaría realizar un envío en mi canal de Instagram, para que nos puedas compartir información sobre feidecomisos
Pablo! Cómo funciona el fliping en los créditos hipotecarios. No terminé de entender este punto. Tenía entendido que no se puede vender la propiedad hasta que no finalices el pago de la hipoteca, esto es cierto? Cómo funciona este punto en Argentina?
Hola Pablo, una consulta. En caso de haber una persona que desea aportar un terreno y otra el capital, siendo esto un proyecto chico (dos duplex) pero donde interviene una constructora en calidad de fiduciaria tambien, es aplicable el fideicomiso inmobiliario? o no tiene mucho sentido? Pregunto mas que nada por los costos asosiados que pueda tener el armado del fideicomiso. Saludos
Estimada Gabriela! Efectivamente. Recordá igual que es opción del propietario elegir que garantía prefiere usar... en general todavía los propietarios están teniendo sus "recaudos" en usar contratos por LUC... pero creo que de a poco se va a ir imponiendo en el mercado. Saludos!
Te recomiendo el siguiente link de la intendencia de Maldonadomaldonado.gub.uy/gis. allí presiona donde dice Ordenanza de Cosntrucción, y se te va a desplegar un mapa con las zonas de Maldonado... podés buscar con el mapa, o buscar directamente por el padrón de tu interés! Saludos
Estimada Ángela, dependiendo de la empresa de Seguros que utilizes, pero usualmente el alquiler no debe superar el 30% del ingreso liquido de tu recibo de sueldo. Te dejo otro video del canal donde explicamos bien el tema!ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-xLPIJnY5GrM.html
Estimad@ el contrato de alquiler hecho a través de la LUC no puede tener garantías de ningún tipo... desde que se utiliza una garantía de depósito, automáticamente se anula como contrato de LUC y pasa a ser un contrato de los "usuales"... por lo cuál si es por LUC, no pidas garantía porque técnicamente estaría mal. Saludos
O sea resumiendo costos comicion inmoviliaria 4% (mas iva o sin iva? ) + 4% al Escribano/a + 2% de impuestos ITP eso sumaria un 10% del valor que uno ve publicado en inmoviliaria pero si es primer inmueble a comprar hay algun gasto mas o con esos porcentajes seria todo? gracias.
