Angst vor Fehlinvestition in Dubai? Wir schützen Dich beim Immobilienkauf und finanzieren Dein Investment!
Wie das funktioniert und was Du beachten solltest, erfährst Du auf diesem Kanal. Zusätzlich geben wir Dir wertvolle Tipps und Tricks an die Hand, um Deine Finanzierung unkompliziert zu gestalten. Mit unserer Unterstützung erhältst Du Zugang zu Fremdkapital, mit dem Du ein solides Immobilien-Investment-Portfolio in Dubai aufbauen kannst. Dabei sind wir, unter der Leitung von Eugen Zimbelmann, Dein Nummer 1 Ansprechpartner für alle Fragen rund um Finanzierung, Finanzen und Portfoliomanagement in Dubai. Wir bieten einen End-to-End Service von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin, bei dem Du auch von jemandem aus unserem Team begleitet wirst. Du bist während des gesamten Prozesses nicht allein. Wenn Du mehr erfahren möchtest, besuche uns gerne auf unserer Website oder sende uns eine E-Mail mit Deinen Fragen.
Ich habe auch mal eine Anzahlung geleistet und am gleichen Tag storniert. Das war beim Bauträger IMAN und die haben mir die Anzahlung umgehend zurück überwiesen, also total seriös. So sollte es auch sein
Klasse Video Herr Zimbelmann! Vor dem Hintergrund, dass der Housing Zyklus 25/26 endet und die größte Volkswirtschaft der Welt sich auf eine Rezession zubewegt, ist es wichtig in die richtigen Objekte zu investieren. Die C-Lage Schrottimmobilien werden ins Bodenlose fallen.
Etwa schon wieder der deutschsprachige Makler, der dieses Komplettpaket mit den versteckten Kosten anbietet? 😦😦 Danke für die Warnung! Wieder ein sehr informativer Beitrag!
Aus eigener Erfahrung kann ich als Investor einige dieser Negativerfahrungen im Zusammenhang mit geplanten Immobilieninvestitionen in Dubai nur bestätigen. Herr Zimbelmann ist offenbar einer der ganz wenigen ( oder der einzige ? ) extrem seriösen, zuverlässigen , fachlich erfahrenen Akteure in Dubai. Ich kann ihn nur empfehlen und werde nie mehr ohne seine Unterstützung in Dubai-Immobilien investieren.
1 Grund Im Dubai keine Steuern Im gan scheis Europa nür Steuer man kan fast nix verdinen qlles wird Versteuer, was man mehr umsatz macht zahlt man mehr steuern ...damit die anderen von AMS leben könen wiel die zu Faul sind zu Arbeiten
Ich habe 6 Jahre dort gelebt und fand es klasse. Man muss mit der Hitze im Sommer umgehen können. Und es gibt kein soziales Netz. Dafür gibt es keine Sozialschmarotzer, keine Drogen- und Alkoholabhängigen, keine Wandschmierereien. Freiheit und Sicherheit sind dort weit besser als bei uns. Als Christ wird man akzeptiert. Deutsche haben einen guten Ruf. Es gibt eine deutsche evang. Kirche. Unser Sohn wurde konfirmiert. Aber die Kosten sind schon sehr hoch. Jedoch sind die Schulmöglichkeiten dort besser. Gender, Wokeness werden dort zum Glück nicht gefördert.
Erfolgreiche Geschichte, cheaupo! Ich verfolge deinen Kanal seit gerade mal 2-3 Monaten und hatte auch ein Erstgespräch mit deinem Mitarbeiter - to be continued 😉. Ich muss sagen, mein bisheriger Eindruck ist durchweg positiv! Deine Herangehensweise, opportunistisch zu sein und gleichzeitig risikoadjustiert und kalkuliert vorzugehen, spricht mich sehr an und ist exakt so wie ich selber vorgehe. Mach weiter so!
Die Toleranz ist hier viel größer als mancher Ahnen mag. Gläubig oder nicht spielt keine Rolle. Ansonsten ist es sehr stark auf Leistung ausgerichtet. Entweder du kannst für dich sorgen und findest einen Job, gründest eine Firma oder lebst von Vermögenswerten. Oder aber es geht zurück in die Heimat. Das zieht natürlich einen besonderen Schlag an Menschen an die sich hier sehr wohlfühlen
Ich habe acht Monate dort gelebt und war froh, dass ich wieder nach Europa zurückfahren konnte. Diese Hitze ist unerträglich, die Preise sind astronomisch und es leben viel zu viele Menschen auf einem Fleck.
Danke für den Kommentar. Meine Expertise liegt in Dubai, in Abu Dhabi und Sharjah kenne ich mich zu wenig aus das ich hier relevanten Content produzieren könnte.
Gutes Video, wie immer! Tatsächlich könnten die kosten für die Schule ein Grund sein nicht nach Dubai zu ziehen. 50.000€ im Jahr ist schon eine Hausnummer.😢 Gibt es eigentlich auch einwenig günstigere Schulen?
?Wie hast du angefangen bezüglich Eigenkapital? Hattest du genug oder bist du über 100% Finanzierungen gegangen? Hast du Wohnungen vor Ablauf der Zinsbindung nochmal beliehen?
Ich hatte ein gemeinsames Unternehmen mit meinem Bruder das gute Cashflows produziert hatte. Damit hatte ich eine gute Bonität und konnte finanzieren. Ich habe meine erste kleine Wohnung nach der Sanierung dann nachbeliehen, sie wurde auf 75.000€ geschätzt und das war dann schon freies Kapital für den nächsten Kauf. Genau so strategisch gehe ich auch in Dubai vor.
@@Dubai-Finanz cool danke, wollen auch weiter forcieren, allerdings in D weil das Eigenkapital für eine weitere Immobilie in Dubai fehlt (offplan, Ende nächstes Jahr fertig). Werde dann Mitte nächstes Jahr wegen Finanzierung für nach Fertigstellung auf dich zukommen. Da können wir dann auch das Thema Nachbeleihung in Dubai näher beleuchten. ✌️
@Dr.Wigbert klar gerne, ansonsten empfehle ich immer auch ein Erstgespräch zu buchen, vielleicht ergibt sich das ein oder andere auch davor wenn wir besser wissen wo du stehst und wo du hin willst.
Servus, ich bin IT-Fachkraft, habe eine abgeschlossene Berufsausbildung als Fachinformatiker und möchte gerne dauerhaft in dubai leben und arbeiten, wer könnte mir weiter helfen in Dubai eine feste Arbeit zu finden?
sensational ihre Aufklärung endlich mal machte es einer ! können sie nicht auch mal eine Aufklärung über die ganzen Dubai visa Agenturen machen .das ist ja auch ein Haifisch Becken von Betrügern die ihre Leistung einfach Teuer verkaufen wollen mit Angst machen was alles passieren kann ;-))
Danke für den Kommentar. Tatsächlich klären wir im speziellen zu Immobilien in Dubai auf, hier sind die Fallhöhen und die Verluste mit am höchsten wenn man sich falsch entscheidet.
Vor welchem Immobilienmakler in Dubai haben Sie in Ihrem Video vor 3 Wochen gewarnt! Daniel Garafoli! Bin gerade auch in der Überlegung in Dubai zu investieren.
Öffentlich werde ich dazu keine Stellung nehmen. Über den Immobilienmarkt in Dubai reden wir gern in einem kostenfreien Erstgespräch das Du dir hier buchen kannst: www.dubai-finanz.de/call
Sehr informatives Video! Im Falle einer Finanzierung von 60 % des KP lässt sich allerdings wohl "lediglich" eine Netto-Mietrendite (long term) von kaum mehr als ca. 2 % (nicht: 6,96 %) erzielen. 700.000 AED Kapitalsteigerung nach Veräußerung in 10 Jahren (hier: 50 % Wertzuwachs + 20 % Mietrendite) ergeben gleichwohl einen stattlichen ROE von 175 % bzw. ROI von 70 % (ohne Kaufnebenkosten)! Der Leverage-Effekt ermöglicht bei solchen Wertzuwächsen einen enormen Hebel! Eine AfA von 5 % bedeutet eine rechnerische Restnutzungsdauer von lediglich 20 Jahren. Als langjähriger Steuerberater sehe ich allerdings nicht, wie ein Wertgutachten für eine junge oder gar neue Immobilie eine solch kurze RND gerichtsfest begründen könnte!
Danke für den Kommentar. Die Nettomietrendite beschreibt die Rendite des Objektes nach Abzug von Kosten wie Service Charge, kalkulatorischer Leerstand etc und ist in meiner Rechnung korrekt, wenn ich davon ausgehe das die bruttorendite bei 8% liege und ich davon 13% der eben genannten Kosten abziehe. Das ist dann auch die Netto-Mietrendite die die Ertragskraft des Objektes darstellt. Wir sprechen hier noch nicht über die Eigenkapitalrendite oder ähnlichem. Der Hinweis von dir zur Afa als langjähriger Steuerberater weiß ich zu schätzen. Doch die Kernkompetenz und die Bewertung basierend auf laufenden Rechtssprechungen habe ich als Gutachter und sehe ich so auch als realistisch darlegbar. Schau dir gern noch andere Videos dazu an in dem ich tiefer in die Grundlagen einsteige oder besser noch lass uns telefonieren wenn dich Immobilien in Dubai generelle interessieren www.dubai-finanz.de/call
Ach, boomt der Immo Markt wirklich in Dubai? Oder ist es nicht eher so das sich hier die nächste Immo Blase aufbaut, die uns dann wieder an den Rand einer globalen Finanzkrise bringt.
Um das herauszufinden empfehle ich dir andere Videos auf meinem Kanal zu entdecken in dem ich genau dieser Frage nachgehe und noch ein paar andere Themen behandle.
Wenn man sich die Zahlen anschaut wie viele leute hier hin ziehen und wie viele Wohnungen gebaut werden dann wird es auf dauer steigen. Irgendwann wird daa angebot die nachfrage übersteigen. Eine blase ist das aber nicht, da allein die preise im vergleich zu NY, Paris, London etc noch gering sind
Hey danke für das Video, aber wäre mal interessant von euch zu hören was ihr über die aktuelle Lage in Middle East denkt und was eure Analysen ergeben hinsichtlich Kriegsgefahr und Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Ich kann mir gut vorstellen dass bei einem Kriegsausbruch weniger Menschen interessiert an einer Einwanderung in diese Region hätten.
Danke für dein Kommentar. Die Vereinigten Arabischen Emirate und damit auch Dubai ist politisch sehr neutral, vergleichbar wie die Schweiz und wirkt im mittleren Osten stabilisierend. Eine Kriegsgefahr ist hier sehr unwahrscheinlich.
