Hola soy Yadira Payan, y en este canal vas a encontrar información de valor con respecto a tramites inmobiliarios como INFONAVIT y bancarios, desde que se requiere para el tramite hasta como hacerlo sin ayuda de un asesor, puedes apoyarte en mis otros canales donde también publico información de valor.
Hola Yadi , mi esposa y yo estamos en trámite de adquirir una casa ya dimos dinero para el avalúo y lleva dos semanas el trámite del avalúo , es normal este tiempo??
Aquien me puede ayudar como es la contraseña mi cuenta ta infonavit es para crear nuevo me dice codigo invalido cumplo con todo los requisito aun así no me deja
Una pregunta, en caso de que mi madre falleció y no dejó testamento y mi padre aquirio dos casas dentro del matrimonio. El Puede dejarle o heredar esas propiedades a una nueva pareja ?
Gracias por el video Yady, acabo de firmar las escrituras de mi casa, pero no se si de un tiempo para aca ha cambiado mucho el proceso de infonavit, pero dwspues de firmar la notaria no me entrego una copia simple de las escruturas ni nada parecido, y ya van varios dias dssde que firme, entonces con que documento puedo hacer los cambios de servicio y todos estos movimientos? Me tendira que esperar 4 meses?
En resumen, una vez que ya tienes historial laboral..ya no vuelves a empezar de 0... Es que hay personas que piensan que por dejar de trabajar 1 o 2 años.. automáticamente pierden absolutamente todo..pero no es asi ..gracias por la aclaración..saludos
@YadiPayan tengo una pregunta, haber si me puedes orientar, yo estoy vendiendo una casa, tengo un asesor inmobiliario, me comento que hace 2 semanas quedo el avaluo, que mas o menos tardaba como semana y media para firmar,pero todavia no ahi fecha y mi asesor me dice que no sabe que este pasando, porque se esta tardando, sabes con quien pueda ver yo en que parte esta detenido el proceso, es credito infonavit el que va a usar el comprador
En realidad es tu asesor quien debe saber en que está detenido, hay una serie de pasos para seguir, si ya le dieron el avaluo, entonces lo que sigue es llevar el expediente a inscribir a infonavit, si ya se inscribió, se lleva con el notario y asi sucesivamente, en donde se encuentre detenido es ahi donde acudes a ver cual es la falla.
Buen dia, pregunta, ese 60% posible de prestamos aplica para el valor de la casa que quieres comprar o se refiere al 60% de la capacidad total de credito de Infonavit antes e independiente del monto de la casa. Gracias
Hola buenos dias, quiero solicitar un credito conyugal, la precalificacion dice que nos prestan 2.4M mi duda es ya que se solicita el credito me prestan esa cantidad o puede bajar? Tenemos buen historial crediticio pero no se si hay otros factores por lo que pueda bajar. Y otra duda al incribirlo cuanto tiempo tarda en dar respuesta
Si puede variar el monto, va a depender de si tienen un sueldo fijo o uno variable, de sus compromisos en buró de crédito al momento de inscribirlo, del valor del avaluo. en cuanto a la inscripción, el mismo dia que acuden a inscribirlo ese mismo dia se los autorizan.
Buenas tardes amiga, tengo una duda, yo tuve un accidente en Diciembre del 2021 y el IMSS me dio un dictamen de invalidez y me pensonaron, entonces mi pregunta es; ¿Puedo retirar el saldo de la subcuenta de infonavit, aunque ya este pensionado?
Hola buenas noches, se tiene una casa la cual quedo intestada, ya se hizo el juicio sucesorio, ya se culmino y la escritura nueva ya sale a nombre de 4 personas que son los 3 hijos y el esposo, ahora bien está casa se puso en venta y otra persona la quiere comprar por credito fovissste, ya reunieron toda la documentación que les pidieron y ya la van a meter para que camine el credito, mi duda es al momento que paga fovissste como son 4 partes que aparecen en la escritura a quien le paga??? A uno solo y el reparte el dinero o hace 4 pagos proporcionales??
Hola buenas noches ya firme mis escrituras pero tengo un problema en mi trabajo y lo puedo perder, apenas me van a empezar a descontar. Qué puedo hacer? Todavía no me entregan la vivienda.
Tengo una pregunta espero que me puedas ayudar . Un familiar saco su vivienda x infonavit hace 20 años ya casi terina de pagar pero el predial no esta a su nombre ni aparece en el registro publico de la poblacion . Que debemos hacer
Debió quedarse con copia de lo que firmó, si firmó en notaria debe ir a esa notaria a solicitar que concluyan el trámite, si firmó directamente en infonavit, debe solicitar sus escrituras para inscribirlas en registro público.
Hola Yady, muchas gracias por su video. Es bueno saber lo que sigue del proceso de compra con Infonavit. Tengo una duda, este martes firme las escrituras de mi departamento y en la Notaria me dijeron que el viernes estaria listo el pago al vendedor, xq van a recabar firmas de Infonavit y notaria. Mi duda es, ¿Me empiezan a descontar despues del viernes que le pagan al vendedor? Ya que en la Notaria me dicen que ya deberian de estarme rebajando, pero la persona de RH en mi trabajo dice que en el Portal Empresarial de Infonavit aun no aparece ningun credito a mi nombre. Gracias por la información y mucho exito en su contenido.
A ti te deben empezar a descontar HASTA que el infonavit le pague al vendedor, cuando eso suceda, ya le avisas a RH de tu trabajo para que empiece con los descuentos.
@@YadyPayan mil gracias por su pronta respuesta. Ya verifique con la Notaria y apenas haran el pago a vendedor, así que mi aviso debe de generarse en esta semana. Muchas gracias.
Hola, es mucho tiempo para que siga en ese estatus, te recomiendo que busques a tu unidad de valuación para que les preguntes si es que hicieron otro y no te avisaron.
Hola yadi, quería preguntar si sabes si en el momento de ir a la firma de escrituras y si presento un registro de que no contamos con propiedades a nuestro nombre por parte de catastro. Nos disminuya el costo total de escrituras ya que me hicieron ese comentario por parte de la inmobiliaria pero no se si sea verdad.
En algunos estados de la república mexicana cuentan con un impuesto que se debe de pagar si adquieres mas de un bien inmueble, entonces mi recomendación es que solicites un presupuesto a la notaria para que confirmes que no te cargaron ese impuesto (si es que efectivamente no cuentas con otro bien inmueble).
Cada municipio de la república pide documentación diferente, por lo que te recomiendo que acudas a las oficinas de infonavit a solicitar el check list ACTUALIZADO, porque también están cambiando constantemente.
El día 26 el mes de Agosto 2024 me enteré de esto fui a mi cuenta y si efectivamente estaba el saldo a liquidar con descuento, no sabía bien y fui a las oficinas de Infonavit a preguntar por cuánto tiempo se mantenía esa oportunidad y me dijo que permanecía una vez llegado el monto menor a 25%. Conseguí el dinero y ya que iba a pagar el día 09 de septiembre ya solo aparecía el monto total de la deuda. Estoy molesta por que si me hubieran dicho que es por corto tiempo hubiera hecho lo posible para conseguir más rápido el dinero. Quiero saber si alguien le paso y si vuelven aplicar en otro momento el descuento de liquidación anticipada.
La parte que le falto decirte a la persona de infonavit que te atendió, es que tienes hasta el último dia hábil de ESE MES en que lo viste para pagarlo, si no lo haces, tienes que esperar despues del dia 10 del siguiente mes para ver si te aparece, si no te aparece seguramente en el siguiente mes(despues del dia 10) ya lo vez en mi cuenta infonavit.
Solo si el importe para liquidar es menor a 30mil pesos que es lo que te permite en un pago desde la página y NO, no se ve reflejado el mismo dia, tarda máximo 10 dias hábiles en verse reflejado.
Hola Pedi un avaluo para infonavit, se trata de un depatamento al que se le hicieron unicamente mejoras tanto de muebles de baño y cocina, pisos etc. y el valuador me pide que anexemos el linemiento actualizado y solo cuento con el original ademas me aconseja un avaluo fiscal para anexarlo , mi pregunta es ¿El infonavit puede rechaar el tramite por que no anexe el lineamiento a un no tratandose de una construccion? Saludos
En algunos lugares de la república mexicana es obligatorio presentarle al perito valuador el alineamiento y número oficial (usualmente es el dueño quien debe encargarse de gestionarlo como parte de su documentación) en lo personal yo no recomiendo que hagas el avaluo fiscal (a menos que tu notario te lo pida) ¿ya solicitaste al notario cotización y un check list de los documentos que requiere? Y digamos que si no le entregas ese alineamiento (y es de los lugares de la república donde se requiere) el perito no podrá concluir con el avaluo. Ojo el alineamiento nada tiene que ver con las mejoras a la vivienda, usualmente su función es para asegurar que el número oficial que cuenta la casa es el que tiene registrado el municipio y que no hay falla en ello.
Yady, me haz ayudado mucho. Disculpame la pregunta, despues de haber asistido al registro publico de la propiedad, es el ultimo proceso para adquirir mis escrituras? Muchas gracias
la respuesta corta es si, o realiza la compraventa si aun tienes contacto con el dueño de la casa. Yo actualmente brindo asesorías en linea via zoom y previa cita que puedes agendar en este enlace bit.ly/39WjRKc
Porque al elegir los años para pagar mi crédito, en la precalificación, al general la tabla de amortización me sale a mucho menos años? Eso es posible ajustarse ya directamente en Infonavit si quiero aumentar mis meses de pago a como aparece en la tabla de amortización??? Ej: Mi credito lo puse a 30 años, en la tabal de amortización me sale a 14 años, es posible modificar eso oara pagar menos en ka mensualidad, quiza aumentaemr a 20 años, pepr ya que se vea reflejado en la tabla de amortización.
No, lo que tu vez en la precalificación está diseñado por si pagas puntualmente. Si tu elegiste un plazo mayor al que vez en la precalificación, son los meses adicionales que infonavit DEBE de tomar por si quedas mal en tus pagos o bien si usas prórroga o si firmas convenios. Digamos que el plazo máximo que tu eliges, es ya considerando que vas a quedar mal en tus pagos.
Para un crédito conyugal el avalúo debe decir el nombre mío y de mi esposa?? Es que dicen que si solo trae un nombre no me sirve, a pesar de que ya haya sido cerrado y aceptado 😢
Hola disculpe de gran favor le pido si m puede asesorar sobre un asesor aquí en Irapuato Guanajuato para una asesoría de un crédito Infonavit por favor
Hola Ami me aparece la hoja de retención con la fecha de este año pero igual me dice vsm y la taza de interés igual al de la otra hoja de retención de la fecha q saqué mi crédito 🥲🥲🥲
Entonces tendrás que ir personalmente a Infonavit para checar si te pueden ofrecer un convenio donde se reduzca tu mensualidad, si no, te recomiendo que vendas la casa, para que no pierdas lo que ya diste.
