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【宅建動画の渋谷会】佐伯竜
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【宅建動画の渋谷会】
宅建学習のポイントをとにかく明解シンプルに! お伝えする「宅建動画の渋谷会 佐伯竜」。
みなさまの合格を祈念しております。

★担当講師:佐伯竜(さえきりゅう)
早稲田大学卒
2006年LEC東京リーガルマインドにて宅建講師を始める。
渋谷、新宿、池袋、横浜を中心に生徒を集め、100人超の大教室を満員締切にする人気­­講師。収録講座も多数制作し、通信講座­においても明解な講義で全国の受講生から信­頼­を得る。
圧倒的なわかりやすさと、得点力を養う講義が魅力。
資格予備校、大学、企業研修、省庁研修など、さまざまな場所で講義を行い、年間800­­­時間以上の講義をこなす。
大学の講義では、民法、憲法のほか法学検定試験向けの講義を担当。
航空自衛隊での職業訓練として宅建講義を担当。
2012年独立し、渋谷会を設立。
メインは宅建。そのほかマンション管理士、管理業務主任者講座も行う。


≪講師メッセージ≫
動画講義を通じて、長年培ったノウハウをみなさまに還元いたし­ます。
講義のわかりやすさは日々進歩しています。
今後も、講師・スタッフ一同、動画制作に精進してまいります。
全国­­のみなさまの合格を祈念しております。
渋谷会 佐伯

★宅建渋谷会
shibuyakai.com/
Комментарии
@kuremaClaimer
@kuremaClaimer 13 часов назад
40点だったけど宅建業法では14/20だった。これかなり珍しいと思う。 行政書士と同時受験する関係で民法多めにやったのよね。難しかった割にあんま間違えなかった。運込み。 失点はケアレスミスや読み飛ばしが多かった。基本知識不足もある。本来は反省点。 宅建自体使う予定ないし、宅建業法とかむしろ早く忘れたいが。 頭から解いたけど定石通り宅建業法から解いてよく読めばあと3問は取れたと思うが結果オーライ。 別にみる必要ないというか見る暇ないはずなのだが、宅建振り返り動画とか見ると気分が良い。 過去問5周とかよく言うけど12年だと70回分よね。自分は15年一周だったしそこまで要らないのでは? というかあんな分厚い過去問を5回もやるとか無理だと思う。 振り返ればテキスト2冊も読んだのだが、それは失策だった。 2冊目読んだ後成績下がったし時間取られて行政書士のテキストの方がろくに読めてない…。
@井田卓見
@井田卓見 3 дня назад
渋谷会はやはり、どこよりもわかり易い。お世話になりました。42点民より。
@shibuyakai
@shibuyakai 2 дня назад
お役に立てたようで、うれしい限りです 42点でしたら、一安心ですね
@K-gg2lz
@K-gg2lz 7 дней назад
始めまして。 チャンネル登録させていただきました。 来年の宅建試験に向けて過去の動画を拝見するのに、どのような順で進めていくのが良いでしょうか? 特に権利関係を一から勉強し直したいと思っています。
@shibuyakai
@shibuyakai 7 дней назад
お手持ちのテキストの順で学習しつつ、併せてその分野の動画を見ていくのが良いかと思います 動画の分野はランダムで上がっていますので、必要なものを拾って視聴して行ってください
@K-gg2lz
@K-gg2lz 5 дней назад
@@shibuyakai ありがとうございます!
@平野弘樹-h8u
@平野弘樹-h8u 8 дней назад
佐伯先生、何本も動画を見て勉強させていただきました。 おかげで権利関係11点取れました。合計も40点突破できました。 本当に感謝しています。ありがとうございました。
@shibuyakai
@shibuyakai 8 дней назад
こちらこそ、ありがとうございます 権利11点は上出来ですね お役に立てたようで何よりです
@たくま-i2u
@たくま-i2u 9 дней назад
宅建業法が12点で32点 業法が18点でも取れてれば38点だったなあ…という感想でした…ひっかけが毎回引っかかる…
@shibuyakai
@shibuyakai 9 дней назад
おっしゃるように、業法で稼ぎたかったですね
@りょーすけ-x6w
@りょーすけ-x6w 9 дней назад
法改正はもちろん今年は過去の朝から一問を全てチェックさせて頂きました。 おかげさまで本試験は権利11点で着地しそうです。 本当にあがとうございました。
@shibuyakai
@shibuyakai 9 дней назад
今回の問題で権利11点は素晴らしいです お役に立てたようで、良かったです
@高橋綾女
@高橋綾女 9 дней назад
今回初めて試験受けました。 自己採点ではおそらくギリギリで落ちたかと思います。業法の次に民法に進んだ結果、完全に残り30分ですの一声で焦りまくって、法令と税の取れたはずの問題を落としました💦 これから来年に向けて勉強の進め方で、テキストは又新しいものを購入した方が良いでしょうか?💦
@shibuyakai
@shibuyakai 9 дней назад
しばらくは今年度版を使っても良いです 来年の春過ぎに改正点が明記されたものを1冊買ったほうが良いです LECの虎の巻とかは薄くて使いやすいです
@tanoshimu6798
@tanoshimu6798 9 дней назад
今回動画をたくさん見させて頂き、昨日の本試験に挑戦して来ました。問14は正におっしゃっていた内容をノートにまとめて学習したので一点取りに行けました。結果を待とうと思います。ありがとうございました。
@shibuyakai
@shibuyakai 9 дней назад
お疲れ様でした。問14、しっかり対策ができて良かったです。
@sunabatea
@sunabatea 10 дней назад
自己採点では、42/50 権利  9/14 法令  6/8 税   3/3 業法 19/20 その他 5/5 でした❤ 先生の動画を見たおかげで、権利への苦手意識がなくなり、むしろ暗記が苦手で模試ではなかなか業法の点が取れなかったので、権利でカバーしようと思ってました。占有開始の訴え,。先生の動画でなんか聞いたことがある気がする…と思いながら、わからなかったのが悔しです💦 天空率とか、よくよく考えたらテキストに載ってない=皆んな知らないであろうに、まんまと選択肢してしまい、現場力がなかったなーと思います😅 本当に聞きやすく、わかりやすかったです。落ちたら、来年は渋谷会に入会しようと思ってました。 お世話になり、ありがとうございました😊
@shibuyakai
@shibuyakai 9 дней назад
取るべきところでしっかり稼げていて、お見事です。一休みしつつ、合格証書をお待ちください。お役に立てたようで、嬉しい限りです。
@たたたーかー
@たたたーかー 9 дней назад
点数配分まで全く一緒です笑
@ちば-d4o
@ちば-d4o 10 дней назад
合格点とることができました。ありがとうございました。
@shibuyakai
@shibuyakai 10 дней назад
よかったですね。 ひとまず、おつかれさまです。
@りょーすけ-x6w
@りょーすけ-x6w 10 дней назад
先生!買い戻しの単独申請が出ました!!!ありがとうございます!!!
@shibuyakai
@shibuyakai 10 дней назад
正解肢も扱ったものが出てて良かったです サービス問題でしたね
@藤井りか-u9o
@藤井りか-u9o 11 дней назад
ありがとうございました。 いつも丁寧な口調でとても分かりやすく耳に入ってきます。
@Fujiaki-o3p
@Fujiaki-o3p 11 дней назад
抵当権の配分計算(按分計算)、一番しっくりきた講義動画でした。本試験直前に聞けて助かりました。 ありがとうございました。
@shokokito5576
@shokokito5576 11 дней назад
ありがとうございました。
@シルエットK
@シルエットK 12 дней назад
大変助かりました。
@tanoshimu6798
@tanoshimu6798 13 дней назад
直前に見直してます😊 ありがとうございます
@hazard4662
@hazard4662 16 дней назад
素晴らしい解説でした❤
@Bruce6953-z1f
@Bruce6953-z1f 16 дней назад
大変ありがたい追加講義でした。有難うございます!🙇‍♂
@tanoshimu6798
@tanoshimu6798 18 дней назад
ありがとうございます!
@yhirai886
@yhirai886 22 дня назад
昨年は法改正講義を見たおかけで点数上乗せ出来て38点無事合格しました。権利関係の講義も間違えた肢を復習し9点取れました。ありがとうございました。今年は管業合格目指しております。
@秋田秀人-t4g
@秋田秀人-t4g 23 дня назад
早く知りたかった 丁寧で分かりやすい
@ポポ-j3j
@ポポ-j3j 26 дней назад
理論的に説明して頂きわかりやすいです
@Bruce6953-z1f
@Bruce6953-z1f 26 дней назад
講義レジュメ、早速ダウンロードさせていただきました。 大変重宝しております。ありがとうございます!🙇‍♂
@ろう-l3x
@ろう-l3x 27 дней назад
人によって問題の毛色が全く違うので、色々な人の問題を解けるのは嬉しいです。
@Tom-fv1uj
@Tom-fv1uj 27 дней назад
先生の講義は分かりやすく、朝からシリーズの権利で毎日視聴してました。お陰様で民法はかなり力がつきました。 管理業務主任者の講座そのうちお世話になります。😊
@jasminehayashi31
@jasminehayashi31 27 дней назад
助かりました。ありがとうございます
@mikuhika6997
@mikuhika6997 27 дней назад
問1知らなかった
@Bruce6953-z1f
@Bruce6953-z1f 27 дней назад
「敷金の承継」は、問題自体の意味が分からなかったのですが、 よく理解できました。”目からウロコ”の解説”をありがとうございます。 10月20日に向けて弾みがつきました!🙇‍♂
@sunabatea
@sunabatea 27 дней назад
久々のアップありがとうございます✨ 先生の動画をひたすら見たおかげで、権利関係は安定して10点以上取れるようになりました。 業法が苦手なので、今年一発で合格できるかわかりませんが、ダメだったら来年は渋谷会に入会します!
@shibuyakai
@shibuyakai 27 дней назад
まだまだ時間ありますので、諦めずに頑張ってみてください ぜひ今年受かりましょう❗️ 権利関係で10点以上取れるのであれば、かなり有利な状況ですので
@OgChanZ
@OgChanZ 28 дней назад
ようやくわかった ありがとう
@さとみたかお
@さとみたかお 28 дней назад
とても分かりやすいです。勉強になりました。ありがとうございます✨
@Bruce6953-z1f
@Bruce6953-z1f Месяц назад
随伴性の意味が良く理解できました! 佐伯先生の説明が一番分かりやすかったです。 10月20日に向けて弾みがつきました。 ありがとうございます!🤣
@onganmuteki2525
@onganmuteki2525 Месяц назад
とても分かりやすかったです。ありがとうございました☻
@吉田恭子-i2k
@吉田恭子-i2k Месяц назад
宅建道場のの過去問で躓き、そこから飛んできました。すごくわかりやすい。不思議なまでに頭にはいります。ありがとうございます。
@yukototsuka8350
@yukototsuka8350 2 месяца назад
こんにちは! 過去に管理業務主任者、宅地建物取引士の資格勉強で、渋谷会様にお世話になり、見事、合格した者です。(ありがとうございました) 今年R6年ではマンション管理士を目指すことにしました。 私の苦手な建物・設備、建築基準法がどうしても点数が取れません。 渋谷会の講座でこの分野を補える講座を探したところ、管業の講座かな?と思いましたが、先生ならどの講座をおすすめだと思いますか?
@shibuyakai
@shibuyakai 2 месяца назад
渋谷会の管業基幹講座は法令中心に構成しています。ですので、建築設備関連で点数を稼ぎたいという方にはおすすめできません。 建築設備関連の問題は何が出題されるか誰も分かりませんので、ご自身でマン管と管業の過去問をかず多くあたって、とにかく数字等を覚えまくるのが良いかと思います。 ただそれでも今年の本試験で点数が取れないのが建築設備関連ですが。
@カーリィちゃんねる
@カーリィちゃんねる 2 месяца назад
理解できました!ありがとうございます!! この問題、たぶん簡単過ぎて誰も細かく説明してくれませんでしたが、わたしには理解が難しかったのです。 この動画でやっとわかりました。 ありがとうございました!
@Oioikos
@Oioikos 3 месяца назад
理解出来ました。分かりやすい!!
@sjsng8098
@sjsng8098 3 месяца назад
令和6年ですが佐伯先生の解説ではじめて譲渡所得が理解できた気がします。 この分野は捨てようと思ってたので感謝感激です。ありがとうございます
@小梅-p2l
@小梅-p2l 3 месяца назад
とっても分かりやすかったです!ありがとうございます!
@ねこの-l5p
@ねこの-l5p 3 месяца назад
事務所の所在地は搭載事項にありますが、役員の住所は搭載事項にないので、勘違いしそうです。
@りょーすけ-x6w
@りょーすけ-x6w 4 месяца назад
いつもありがとうございます。 本問の『遅滞なく異議』に、"正当事由"の記載がなかったのですが、本問が仮に期間20年に更新される、で終わっていたら正誤はどうなるのでしょうか‥?
@ねこすいたいなー
@ねこすいたいなー 4 месяца назад
とても分かりやすかったです。ありがとうございました😭
@angelheart0212
@angelheart0212 4 месяца назад
「両者の出費は結局同じ」という論点は あ、言われてみればそうだ!と(よく考えたら直ぐ分かる事なのに)納得できて、記憶の助けになりました。 「売主からの手付解除は倍返し」とだけコトバだけ覚えていても、実際に捻った問題が出た際に引っかかる可能性が大きいですね。 講座を受講中ですが佐伯先生の過去問集は良問ばかりで本当にありがたいです。 昨年は色々と問題集も購入してやってみましたが、中々身になりませんでした。 端的に解説されてる佐伯先生の講座を聞いて、問題演習に取り組むとやはり理解出来ている、出来ていないの差がハッキリと分かるので、復習の目安にもなっています。 3度目の挑戦、頑張ります。 (今更ですが3年目で気づきました。気負ってがむしゃらに勉強するよりも、毎日数問でもいいのでコツコツと積み上げる方が効果が大きいのですね...ホントに学問に王道なしですね。)
@shibuyakai
@shibuyakai 4 месяца назад
法律学習の特性かも知れませんが、コツコツ学習する方が、結局は良い成績を残してる気がします 過去問演習をしながら、基本事項を丁寧に仕上げていってください
@sunabatea
@sunabatea 4 месяца назад
なるほどです😮 活字だけで覚えてたので、なんの疑いもなくずっと倍返し(自分が2倍用意する)と思ってました。 今日もタメになりました😊ありがとうございます♪
@shibuyakai
@shibuyakai 4 месяца назад
思い違いしたまま学習を続けてしまうことはよくありますので、基本事項も時間の許す限り確認作業できると良いです がんばってください
@sunabatea
@sunabatea 4 месяца назад
本当にわかりやすくて、先生の動画に半年前に出会ってれば、入会して独学しなかったな…涙
@sunabatea
@sunabatea 4 месяца назад
今日もわかりやすい解説をありがとうございます✨ 譲渡と放棄、いつもどっちがどっちだったかわからなくなるので、繰り返し見ますl ところで、法令上の制限の動画はアップしないのでしょうか?
@shibuyakai
@shibuyakai 4 месяца назад
法令上の制限は、RU-vid動画にしてもつまらないことが多いので、機会がありましたら
@sunabatea
@sunabatea 4 месяца назад
@@shibuyakai先生の解説を聞いてると、上手く表現できませんが知識のパズルのピースがハマっていく感覚の面白さがあり、過去に遡って見漁ってます。 機会があれば是非、都市計画法もお願いいたします✨
@shokokito5576
@shokokito5576 5 месяцев назад
問題文だけみたら何のことか全くわからずで、探していたところここにたどり着きました。 めちゃくちゃわかりやすい説明でした。 これで、ここが出題されたら一点はゲットできると思います。 ありがとうございました。
@sunabatea
@sunabatea 5 месяцев назад
実生活で考えると怖いですよね😅 試験とは関係ないですが、代理権が消滅した後に表見代理にさせないようにするには、どうしたら良いのでしょうか?
@shibuyakai
@shibuyakai 5 месяцев назад
通常は委任状などを回収すれば良いです
@sunabatea
@sunabatea 5 месяцев назад
@@shibuyakai お忙しい中、ご教授いただきありがとうございます。 モヤモヤがスッキリしました!(こうやって立ち止まるから捗らないとわかっているのですが、知らなかった世界を知ってしまうと、現実ではどうしているのかが気になってしまいます😓)
@bbigs_KaKa
@bbigs_KaKa 5 месяцев назад
連帯保証人が1人の場合ば全額ですか?
@shibuyakai
@shibuyakai 5 месяцев назад
連帯保証人が一人しかいない場合その一人が全額の保証債務を負います。
@sunabatea
@sunabatea 5 месяцев назад
めちゃくちゃわかりやすい上に、眠くならない。 そして、こんな問題をテキストでは詳しくは解説してくれてないので、なるほどーとなりました。ありがとうございます。