Thị trường BĐS, kẻ buôn bán có lương tâm thì ít, mà kẻ lừa đảo thì nhiều. Nhiều Tập đoàn, C.ty KD BĐS là sân sau của các nhóm lợi ích. Đa phần chủ yếu họ là nhà đầu cơ, chạy chọt có được DA, rồi đồn thổi kích cầu tăng giá, mua đi bán lại kiếm lời bất chính, trong khi Nhà nước chẳng thu được đồng thuế nào, may ra thì chỉ thu được vài % tiền thuế thu nhập cá nhân, làm cho thị trường tăng gía chóng mặt, làm khó cho người mua đất ở, nhà ở có nhu cầu thật sự. Có nhiều C.ty, sau khi được Nhà nước ký duyệt cấp cho DA, nhưng lại không thực thi theo đúng DA được duyệt, họ cho thiết kế lại mặt bằng mới nhằm tăng số lượng nền, rồi bán đất theo số nền mới thu lợi bất chính. Làm vậy sẽ rất khó cho người mua có nhu cầu thật, các nhà đầu tư thứ cấp. Chủ đầu tư thu tiên sử dụng cho mục đích cá nhân không chịu làm các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và đóng các loại thuế phí cho Nhà nước để thực thi DA, sớm đưa DA vào KD thu lại vốn liếng đã bỏ ra cho người mua và nhà đầu tư thứ cấp. Khách hàng yêu cầu C.ty cấp giấy phép XD, thì họ lại đỗ lỗi cho Nhà nước chưa ký duyệt DA sửa đổi do họ tự vẽ ra. DA họ xin phép điều chỉnh lại làm thay đổi 100% so với DA đã được duyệt ban đầu, vậy ai mà dám ký duyệt cho họ kia chứ. Đại diện cho việc làm ăn gian dối, lừa đảo này là một C.ty KD BĐS ở HN được NN cấp cho nhiều DA, điển hình là DA Khu DLST Đông Anh Hà nội, khách hàng có ý kiến và khiếu nại rất nhiều nhưng lãnh đạo C.ty không phúc đáp, thậm chí các CQ quản lý các cấp thì vẫn làm ngơ, DA đã để hoang hóa gần 20 năm nhưng không được triển khai và cũng không bị thu hồi, làm nhiều khách hàng điêu đứng sống dỡ, chết dỡ, với hàng chục tỷ thậm chí hàng trăm tỷ đồng bị chôn vùi vào đất. Với cách làm ăn thất đức, lừa đảo như vậy thì làm sao mà thị trường BĐS VN được minh bạch và phát triển đúng hướng mang lại nhiều lợi ích cho xã hội được kia chứ.
