This Channel is Basically about flat sell & buying information in Dhaka city. If you want to buy any kind of flat in Dhaka city please contact us we can help you. Gmail: dn.sponsor@gmail.com
এইটা একটা নতুন প্রতারণা । নাম শেয়ারে বাড়ি করা, কিন্তু আপনি কিছুই লাভ বা শেয়ার পাবেন না । একটা একটা করে প্রবলেম ধরি দেখেন: 1) জমির মূল্য : আপনার কাছ থেকে অধিক মূল্যের জমির দাম নেয়া হবে, ১৩X ৫X২২ লাখ = ১৪ কোটি ৩০ লাখ /১২ কাঠা । এক কোটি উনিশ লাখ / কাঠা । দোতলার কমার্শিয়াল আরও বেশি দামে বিক্রি হবে , সে ক্ষেত্রে দাম আরো বাড়তে পারে । মোহাম্মদপুর বাস স্ট্যান্ড থেকে তিন থেকে সাড়ে তিন কিলোমিটার দূরে , এত দামে জমি বিক্রি হওয়ার কথা না । জমিতেই তারা অনেক লাভ করে ফেলছে । 2) রাজুক পারমিশন : এই বিল্ডিংটা পারমিশন ছাড়াই তৈরি হবে এবং যখন পারমিশনের প্রয়োজন আসবে, এই বিল্ডিংটা নয়তলার উপরে পারমিশন পাবে না কিংবা বিল্ডিংটা নয় তালার উপর হতেও পারে কিনা সন্দেহ আছে । নয়তলার উপরে যারা থাকবে তারা আজীবন পারমিশন বিহীন ভাবেই থাকতে হবে এবং বিক্রি করার সময় ভালো মূল্য পাওয়া সম্ভাবনা কম । 3) ফ্ল্যাটের আয়তন : এখানে বলা হয়েছে যে 1728 স্কয়ার ফিট পাওয়া যাবে । 12 কাঠা X 720 স্কয়ার ফিট/ ৫ টি ইউনিট= 1728 স্কয়ার ফিট পাওয়া যাবে । কিন্তু চারিপাশে জমি ছাড়ার পরে এবং কমন স্পেস এর পরে আপনি হয়তো সাড়ে ১২০০ থেকে ১৩০০ স্কয়ার ফিট একটা অ্যাপার্টমেন্ট পেতে পারেন । এখানে বলা হচ্ছে 1728 স্কয়ার ফিটের কথা । 4) খরচ: এই কোম্পানি আপনার জন্য কোন রকমই চিন্তা করছে না । জমি থেকে অনেক প্রফিট তারা নিয়ে নিবে, বিল্ডিং কনস্ট্রাকশনে তারা একটা কমিশন নিবে 2 -3% পার্সেন্ট । 5) কি করা উচিত আমাদের : ১০-১২ জন মিলে একটা জমি কিনে সেখানে যদি নিজেরা বাড়ি করেন। তাহলে বলা যায় যে এদের থেকেও 30% / 40% কম খরচে বাড়ি করা সম্ভব । এই জিনিসটা হয় জমির মালিকদের টাকা দিয়ে কোম্পানিকে লাভবান করা । ডিসিশন আপনার। কষ্ট করে এই কথাগুলো বলার কারণ হলো, আমি একজন ভুক্তভোগী ।
১২ কোটি টাকা ব্যাংকের রাইখা দিলে প্রতি মাসে পাব বারো লাখ টাকা আর এই বিল্ডিং কিনলে পাব মাত্র 2 লাখ টাকা এটা বোকার কাজ না।আরো প্রতিমাসে কাজ করাইতে হবে খরচ আছে
