И ещё вопрос, как за время проверки у входной двери появились отклонения, приемка началась именно с нее и она была установлена без отклонений, приемщик вначале об этом сказал, а в конце появились отклонения ?
Спасибо за внимание к нашему видео. 1) Из видео: «Дверная коробка установлена правильно, а вот дверное полотно с вмятинами, поэтому под замену». Думается, здесь всё корректно озвучено. 2) На приемке используется конечно не только фонарь, например двухметровый уровень, на видео также использованы и другие приборы.
Так какая скорость должна быть? 4, 0,5 или 1 ? Да и на душевом поддоне влага испариться, а от воды шторка поможет. По наружным откосам это у них называется «сухой узел», там утепление не нужно и роль гидроизоляции выполняет сам металлический отлив. Радиатор закреплен, а вот кожух, да, шатается) чуть не забыл про трещины в металле…
Я смотрел в этом ЖК две квартиры (корпуса 1.1 и 2.1). В первом доме полностью убитый ремонт (вплоть до того, что даже кусок стекла отколот на окне), а во втором здании почти всё идеально (не считая отсоединившихся кое-где обоев). Наверное, там везде разные бригады строят (одни делают плохо, другие получше).
На мой взгляд самыми большими недостатками являются: дом повышенной этажности и две комнаты, причем, одна из них совмещена с кухней. На какой состав семьи рассчитана такая квартира? На двух человек? Мне пришлось быть в Бейруте, места под строительство там мало, было несколько войн, страна не богатая, но они меньше 3-х комнат не строят. Уже 21-ый век на дворе, когда вы прекратите строить такое убогое жилье? И еще хотите, чтобы весь мир уважал Россию?
Сравнить Лаки и Сидней сити это конечно как сравнить лексус и автоваз... Во первых Лаки это премиум, а сидней это типо бизнес, да и ценник там абсолютно разный...совсем не корректное сравнение...
Как правильно поступить с учетом моратория? Ситуация: застройщик задержал передачу объекта на 2 месяца и передал квартиру 7 марта 2024. Была отправлена претензия до выхода постановления, которая теперь потеряла смысл. Как быть сейчас? Писать претензию с измененным расчетом по ключевой ставки с учетом Постановления и подавать в суд, если ее проигнорируют или ждать 1 января 2025 года?
Есть исполнительный лист от 5 декабря двадцать третьего года судом присуждена определённая сумма неустойки остальная часть неустойки присуждена к получению после подписания акта приёма-передачи квартиры То есть на будущий период время подписания акта попадает под постановление 326 есть ли у нас право претендовать на выплату неустойки с 22 марта текущего года до даты подписания акта приёма-передачи квартиры С уважением Сергей
И какой итог всего этого, подавать в суд на застройщика, за некачественный ремонт, с 1 января 2025 года? Т.е. даже тем, кто получает квартиры в ближайшие месяцы.
Обязательно подавать в суд, так как судебная процедура "небыстрая" и займете те же 8 месяц, когда мораторий закончится. Для тех кто сейчас судится, есть большая вероятность частичного исполнения раньше окончания моратория (см. видео)
и что, застройщик выплатит такую сумму? переделывать он явно не будет, максимум плитки кривые поменяет и затирку сделает. может обои переклеит. ну или будете судится года 3-4
Конечно, застройщику экономически не выгодно переделывать, он уже вложился в ремонт. Поэтому, если будет переделывать, то только небольшими изменениями: герметиком подмажет, обои подклеит и то если рабочие застрощика придут, у них сейчас есть 60 дней на исправление дефектов, а по срокам сейчас процедура взыскания компенсации за некачественный ремонт занимает ориентировочно 12 меc., при этом в суд вам ходить не нужно наша компания например все делает под ключи и с постоплатой, от вас только р/счет, почтовые, судебная доверенность, соглашение на юрпомощь.
Раньше как принимали - стены есть и ладно, окна и двери - огонь... А остальное доделаем и переделаем сами годами и десятилетиями 😂 А сейчас вызвал, все зафиксировал и ждёшь исправления... И потом всеравно ремонт делать уже как тебе нужно 😂😂😂
Исходя из нашей практики - застройщики все же исправляют критические моменты. Т.е. трещины в стеклопакете, пустоты под плиткой и вздутие ламината. А так, действительно, все приходится доделывать самому
Для тех , кто будет принимать квартиры в 2024 году - вернулись правила, аналогичные тем, что действовали до 1.07.2023. Отказаться от подписания акта можно только при наличии существенных недостатков! Обязательный срок для устранения недостатков-60 дней.
Добавим, что застройщики закладывают в цену ДДУ судебные издержки тоже, поэтому и экономят на работах и материалах. Да, и не все дольщики знают о возможности взыскать компенсацию и не подают иски.
Кстати, со средней азии часто хорошие спецы есть, они уже научились строить на любой класс, другой вопрос внутренняя служба проверки качества у застройщика либо отсутствует или "храмает", так это вопрос менеджменту, отдельно скажу: с пандемии в целом обьем высококлассных кадров с "родной" нам средней азии очень сильно упал, так как они поехали строить Дубай, там заработок больше, поэтому в Москве как нестранно строители хорошие есть, но меньше чем раньше.
Окна почти всегда мятые и царапанные у всех застройщиков , их без проблем меняют , осталтные косяки незначительные , застройщик также их легко устранит
Да, и такое может быть. Но практика показывает, что застройщик меняет только окна и исправляет легкие косметические дефекты (грязь, клей или межплиточные швы)
А у вашего нивелира и уровня есть поверочный акт? Прийти на объект с кривой палкой и нивелиром с алика, рассказать собственнику сказки про 2 млн это конечно классно, но эти замечания застройщик устранит за 14 календарных дней! Там делов тысяч на 50-60 максимум! Вывод один: и застройщики и «эксперты», которые закончили двухнедельные курсы- жулики)))
На все оборудование, что используется при экспертизе, есть официальная документация. Так же, наши специалисты имеют дипломы о высшем образовании и дипломы о повышении квалификации. Все действия проводятся компетентными людьми с лицензированными приборами
Да, все верно идем в суд и взыскиваем компенсацию. Застройщику легче выплатить деньги по суду, чем делать демонтаж, приобретать материал, а потом еще раз производить ремонт (при чем не факт, что лучше чем было).
Полная ерунда. 6мм отклонение . А где нормативы отклонений ? Да их нет. Ничего они по суду не получат. Но как же вам в уши не влить что дайте нам сто тысяч - мы найдём дефекты а вы идите в суд два миллиона получать... Без лоха и жизнь плоха Особенно, что это они идут в суд... Во первых их экспертизу суд не признает. Назначит независимую . Которую согласуют и покупатель и продавец...
больше половины замечаний без приборов просто ручкой постучали и поверьте на слово. я понимаю, что при приёмке много замечаний можно сейчас найти, но вы бы хоть с приборами их показали, а не просто текстом снизу написали.
