На сегодняшний день мы продали более 5,000 объектов недвижимости Северного Кипра русскоязычным покупателям и на 100% выполнили перед ними все свои обязательства. Мы продолжаем строить свои собственные проекты и продаем 500 юридически проверенных объектов недвижимости по всей стране. Наша компания официально предоставляет 100% финансовые гарантии на все проводимые нами сделки. Наши объекты недвижимости только из первых рук, лучшие цены и скидки до 45%.
Для вашего удобства мы создали официальный канал «Недвижимость Северного Кипра Leverage Investments», где собираем все важные новости о жизни на Кипре, отзывы от наших покупателей и обзоры недвижимости.
Мы стремимся быть лучшими. И мы будем рады быть Вам полезными, добро пожаловать на наш канал! Чтобы быть к нам ближе, добавляйтесь к нам в друзья в соцсетях.
Вот это новости ,хотел купить на северном Кипре несколько квартир потомушто северный кипр не относится к Евросоюзу. Теперь придётся продать там уже купленное! Европейцы узнают перестанут покупка и начнут продавать купленное! Обвал цен на недвижимость обеспечен ,кто из России тем тоже Европа будет вставлять палки в колеса! Тогда уже лучше покупка в Испании....... инфраструктура совсем другая как день и ночь, Северный кипр прекрасноя деревня когда квадратный метор стоит 500€ 1000€ также не забывай про серьёзную проблему с илектричеством проводка вся древняя в ближайшее время северный кипр может оставаться без илектричества на ремонт проводки уйдут десятилетия! Обвал цен будет по любому, вы правильно говорите надо адыкватно анализировать новости!!!
Ну да, ну да.. У греков память кровная, что творили турки.. И по вашему это спокойный островок? До поры до времени там тихо и спокойно. Стоит одним или другим выйти из НАТО и тогда начнётся. Живу на Крите 17 лет. Греки никогда не простят турков.
Так можно сказать про большую часть стран мира, граничащие друг с другом. А вхождение Греции и Турции в НАТО вообще не имеет отношения к их военным конфликтам между собой, и взаимной неприязни.
Выскажу свое мнение, не могу молчать и не потому что мне пора сваливать отсюда, или срочно продавать и т.п. Но не соглашусь с мнением что кипр будет федеральной страной, во первых этого точно не произойдет пока Эрдаган у власти это еще 4 года, к тому времени он достроит атомную станцию Акуую частично и проложит сюда кабель тем самым изолировав север от юга, так как сейчас север еще зависит от них и это всем известно. Как только он проложит сюда энергетические сети, а мы знаем вода уже поступает из Турции, сюда зайдут турецкие инвесторы и застройщики, и именно это послужило для измения законов на северном кипре, так как тут сейчас английское право а надо сделать и обьединить как в Турции романо-германское и все вопросы законов идут только в это разрезе, скйчас будет идти ускорееное обьединение двух экономик и в правовом смысле тоже. Военные базы и их оснащение все для сдерживания юга от притязаний, а это мы видим сейчас пока что в мирном правовом смысле из за претензий на землю, прсадку агентов и застройщиков и т.п. Не будет никакого газа в европу пока европа же не признает, северный кипр за Турцией, плюс сроки 50 лет подходят это тоже триггер для Турции. Вообщем мое мнение всем ябонджи надо учить турецкий язык и переходить с фунтов на евро. Мой прогноз 5-10 лет и будет обьединение, сначала как Турецкая республика кипр, птом как 82 провинция Турецкой республики под названием Кипр😂 эти байки насчет обьединения под один Кипр мы слышим десятилетия от риэлторов, и цель одна привлечь частных инвесторов на остров🤭 ничего личного мое мнение. Так что всем лучше подождать и понаблюдать ст стороны пару, тройку лет, пройдут выборы и все узнаем куда дует ветер🙏
Здравствуйте, Владимир! По-моему, это слишком сложная и крайне маловероятная схема. В самой Турции о поглощение Кипра никто из действующих политиков никогда не говорил. Даже такой повестки нет. И турки-киприоты категорически против такой постановки вопроса.
@@northcyprusinvest я не спорю но смотрю на факты как и вы только с другой стороны. Южный кипр подписал стратегическое соглашение с Америкосами для чего? Базы это раз и накачка оружием два, плюс давление на Эрдогана три. Но он не дурак же, он со своей строны тоже делае подобные вещи, так как понимает к чему все идет. Все эти разговоры в ООН насчет решения проблем кипра ничем не закончаться пока американцы не решат ее судьбу, а им это точно не нужно, уж такая политика держать всех за что. Возможно если бы европа как и обещала Турции обьединится в ЕС тогда да, но он то не дурак тоже не даст этому без его участия, каждый играет свою роль, мы не политики а простые граждане и хотим только мира и нормальной жизни, но при Эрдагане другого решения я лично не вижу, а он последовательный. И еще для чего Турция строит тут мечети? Президенский дворец? Аэропорт тот же самый и т.п. не думаю что просто из за щедрости, а явно для себя и турецких правящих кругов, потому что сюда прийдет тюрский мир, никакого обьединения не будет, только два разных государства с общепринятыми правами, но каждый со своими.
Добрый день! Можно подаваться на основании владения недвижимостью, а также долгосрочной аренды. Необходимо показать средства на счету в банке. Личная подача в МВД в Никосии, возраст 60+ Если Вас интересуют детали, обращайтесь, пожалуйста, к нашему сотруднику по всем вопросам: +90 533 823 93 59 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Речь в вашем видео идет про владельца Afik. В прессе пишут, что он не всё, но много нзаконно строил на земле греков-киприотов. Ваша компания продавала много его объектов. Как вы прокомментируете ваши состоявшиеся продажи? Ваших клиентов уже затронула эта ситуация? Вы все еще продаете объекты в Caesar?
Спасибо за вопрос! Объекты недвижимости этого застройщика в том контексте, о котором Вы спрашиваете, ничем не отличаются от любых других объектов недвижимости на Северном Кипре. Таким образом, наших клиентов эта ситуация никак не затронула, и затронуть не может.
Эти новости уже нашли своё отражение в цене недвижимости , её росте. Ещё когда стали известными для узкого круга заинтересованных участников рынка. Как-то так
Спасибо, Александр! Согласен с Вами. В прошлом году без какой-либо видимой причины крупные застройщики из Турции, и приближенные к властям застройщики Северного Кипра скупили сотни донюмов (1 донюм = 1,338 м2) земли для будущих проектов по ценам на их пике. Причем скупили именно в курортных районах, то есть, продавать будущие объекты они собираются в огромных количествах именно иностранцам, а не местным жителям. И цены на эти объекты будут выше сегодняшних цен на новое жилье, так как в цену продажи будут закладывать более высокую стоимость земельных участков.
@@northcyprusinvestВозможно. Но рынок информирует об ином. Номинальная стоимость первичной недвижимости за год не изменилась, кажется .Те кто знает, что такое дисконтирование денежных потоков, согласятся с тем, что реальная стоимость этих же объектов, значит, снизилась
Спасибо, Игорь. Во многом с Вами согласна! Читала в нашей Британсеой прессе, что в 2027 газ по уже построенному газопроводу должен пойти в Европу. Так что у двуликого мирового сообщества времени осталось не так много, чтобы урегулировать Кипрский вопрос.
Да, классная вилла и место суперское..Площадь участка не большая, но так и цена на £400 тысяч! Спасибо Вам, что делитесь информацией, показываете интересные варианты для инвестиций в недвижимость Северного Кипра.
Планирую отправиться из России на мотоцикле на северный Кипр. По телеграмм каналам писал что ищу работу, за год отозвались человек пять, и то трое из них с южного кипра)
Сергей, мне видится более эффективной другая схема трудоустройства на Северном Кипре. В одном из предыдущих видео на эту тему я подробно рассказываю о ней. Вот плей-лист по теме трудоустройства на Северном Кипре.: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-4gidh_fShjE.html А также обязательно учитывайте, как устроена сама юридическая процедура трудоустройства, чтобы оформиться правильно. Я о ней тоже подробно рассказал в одном из видеороликов в плей-листе.
56:12 а если застройщик исчез/обанкротился итд, письма писать на деревню дедушке? Хорошо бы описать процесс пошагово оформления недвижимости, чтобы зная контролировать адвокатов/юристов, которые ведут дела покупателей.
@@northcyprusinvest Меня ещё интересует вопрос: можно ли квартиру, купленную с долевым участием оформить на трастовую компанию, если да, цену в студию, плиз
@@anzhelikaadeyemi6858 Да, конечно, квартиру, купленную с долевым участием, можно оформить на трастовую компанию. Обращайтесь, пожалуйста, к Алене, она Вас подробно проконсультирует: +90 533 823 93 59
Здравствуйте! Покупали в 2020 году у вас . Сразу после пандемии начали процесс оформления титула. Через вашу сотрудницу Нагиму в августе 2022 года привезли ей справки из Москвы из Министерства о несудимости, заплатили ей 200$ за перевод. Прошло 2 года - ни слуху ни духу. Периодически связывались с ней, потом с Аркадием- в ответ « ответа из Министерства пока нет «. Прошло 2 года. Вышли уже новые законы, все удорожалось в разы. Что нам делать ? Недвижимость так и не дооформлена на нас , как положено.
К сожалению, получения ответа из Совета Министров обычно занимает до 2-х лет (иногда дольше). Нам с Вами остается только ждать, и регулярно делать запросы в МВД, чтобы мониторить ситуацию. Мы это делаем еженедельно, иногда несколько раз в неделю. Ускорить получение разрешения, к сожалению, не получится.
Я мастер маникюра и педикюра (мед образования нет, но работаю со сложными стопами и ногтями,обучалась подологии) опыт есть, готова работать много, ответственно отношусь к делу. Мечта переехать из Питера, в теплый климат...))) Северный Кипр прям в ❤
Алевтина, насколько я знаю, на Северном Кипре есть вакансии для таких специалистов. Уверен, что проще всего здесь на месте пройтись по салонам красоты, и переговорить с ними. Либо же найти контакты салонов, и связаться с ними дистанционно до приезда на Кипр.
Добрый день! если мы купили вторичку в фамагусте в мае 23, при покупке договор зарегистрирован и оплачен в земельном кадастре, уплачены налоги 0.5 и 6 %. И сколько процентов мы должны оплатить для перевода титула? 6 же? Почему кто то пишет 12? Нам даже на острове риэлторы говорили 6 🤕
В 2017 и в 2018 годах Я купил три квартиры разрешение на покупку действовало на три квартиры. Договора зарегистрированы, а сейчас что разрешение на покупку эти три квартиры у меня аннулируют.
Вам нужно будет выбрать одну недвижимость, которую вы планируете оформлять в собственность, разрешения на два других объекта будут аннулированы. Для того, чтобы сохранить более одного объекта недвижимости, зарегистрированными на свое имя на срок до 2-х лет, необходимо оплатить в МВД госпошлину в размере 1% от стоимости каждого такого объекта в течение 6 месяцев (до 21.11.2024)
Трастовые компании отменили, 400 тысяч штраф за эту регистрацию Вернее, трастовая компания имеет право только на 1 недвижимость, если хоть 1% принадлежит иностранцу
Вы неверно интерпретировали закон, обращайтесь в нашу компанию, подскажем как это правильно сделать, не нарушая закона: +90 533 823 93 59 ( Whatsapp, Viber, Telegram)
Александр, здраствуйте Я немного запуталась , поскольку слышу от многих источников разную информацию. Подскажите, пожалуйста, в течение какого времени и я должна подать прошение на оформление титула, если припокупке договор зарегистрирован и оплачен в земельном кадастре. И сколько процентов я должна оплатить ? 6? Спасибо.
Добрый день! Если Ваш договор зарегистрирован, но заявление на получение разрешения на перевод титула не подано, его необходимо подать в течение 12 месяцев и оплатить 12% от оценочной стоимости объекта на текущий момент.
Здравствуйте. Я в начале года подал документы на получение разрешения от Правительства на перевод титула. Если возникнет ситуация, что мне Правительство одобрило, а застройщик все ещё титулы не разделил? Какие правовые последствия могут возникнуть для меня, если пройдут сроки, а застройщик так и не разделит титулы? Мне придётся ждать пока застройщик «соизволит», а потом подавать документы ещё раз и опять платить за подачу и т.д.?
Здравствуйте! Как только Вы получите разрешение на перевод титула, вне зависимости от готовности титула у застройщика, Вам необходимо в течение 60 дней оплатить налог. Иначе Ваше разрешение аннулируется и придется подаваться заново.
Про оплатить налог я понял. А если титул застройщик так и не разделит, мой платёж может «пропасть». Ведь без разделения титула я не смогу получить свой! И тем самым невольно стану нарушителем закона и могу попасть под санкции! Как быть, у меня нет рычагов, чтобы пинать застройщика…
@@diksmit Дмитрий, точного алгоритма действий в данной ситуации у нас нет. Есть только несколько вариантов давления по закону на застройщика. Я бы на Вашем месте передал этот вопрос нашей компании, и таким образом показал бы госорганам, что Вы со своей стороны шаг к выполнению закона точно сделали, и не смогли его выполнить по вине второй стороны (застройщика), а значит, никакие санкции конкретно к Вам не должны быть применены.
Здравствуйте, можно здесь потом пожалуйста написать из Закона ст.и пугкт где говориться о том что "не распрастраняеттся штраф на тех кто сейчас не на острове и не был на острове "
И еще уточните: оплата 12% от договора? или нужно делать оценку на сегодняшний год 2024?? Так как 2019 году квартира студия - это 45000, а на сеголня даже не знаю...
Здравствуйте,напишите пожалуйста из закона ст.и пугкт где говориться о том что "не распрастраняеттся штраф на тех кто сейчас не на острове и не был на острове "
Игорь добрый день, хочу уточнить свой вопрос:в апреле 24 вышло разрешение совета министров на перевод титула на моё имя.я хочу перепродать квартиру и смысла платить мне 12% нет. На мой вопрос к нотариусу, могу ли я попросить продавца согласовать перевод контракта на имя нового покупателя без оформления титула на меня, мне сказали, что уже к сожалению нет, так как разрешение уже вышло на мое имя. Но проблема в том, что из-за роста налога с 3% до 13% у меня физически нет возможности оплатить налог в течение 6 мес. Спасибо за ответ
Добрый вечер! Мы Ваши подписчики с 19 года.С удовольствием Вас всегда смотрим.Мы купили квартиру в 19 году.В течение 10дней мы сразу оформили в налоговой,в земельном.Остался только титул.Квартира выплачена.Какой процент мы должны платить? От какой стоимости,19 года?
Дмитрий, в зависимости от выбранной стратегии суммы могут быть разные. Свяжитесь, пожалуйста, с нашим сотрудником, исходя из конкретно вашей ситуации, мы сможем порекомендовать вам ту или иную схему оформления: +90 533 823 93 59 (Whatsapp, Viber, Telegram)
