在Ladera Ranch😅

非常有幫助！希望能多拍點這種影片

求拍摄相机型号，谢谢

我不覺得Irvine 很美，設計城市很artificial. 附近城市Santa Ana 和Orange 都有很多流浪漢。學校的學生多數是某一種人，太不夠多元化。Seattle 有很多美麗郊區，北上有Canada, 南下有Oregon, 全部都很美。

小伙普通话说得挺好，不过仔细听还是有点口音，挺有趣😂 祝事业顺利！

你好，这套邮编是多少呀

日超旁边有个bakery的那个吗？有功夫茶，湖南菜那个plaza？我之前进去买杯咖啡的时候也在想，为什么老板要开个高端亚洲超市？他的受众是美国当地人喜欢亚洲零食的群众吗？住在这边的亚洲人为什么要去这家名字不熟悉价格并没有很实惠的超市啊？我可以去hmart, tokyo central 或者亚米weee上买啊。这边住户好多family, 零食不像肉蛋奶对他们来说是每周的刚需。这类型超市就算开到OC也会倒闭。跟当地韩超日超咋竞争

73收费公路开支不小吧

60➗12➗12。贷款利率多少啊。。。房租都喂给放贷的人了。如果没有贷款银行回报率也比这个低1%为什么不放贷款去呀。😅有了业务可是不赚钱算上通胀每年在亏1 %2%？有了1000w买这个？？😅😅

If you prefer to use USD - then all the info. use USD. Pls do not change back and forth use USD and RMD. Easy to make confusion. Thanks.

對！尔灣的規劃有前景

小超市難生存，被Costco 大賣場吃掉了⋯⋯

如何联系您？

标题党120 W刀就120 ，偏要放大到人民币，你咋不说台币呢？数字更大

没有卖出成为现金，就不能说赚到。

不敢买啊，学区太差了

只说高端公寓好的一面，不提坏的一面。那个物业费低只是因为是全新的小区。随着楼龄的增加，物业费会越来越高，而且几乎没有商量的余地。黑石等大投资集团买下一栋楼，集中管理，可以大大节省维护成本，和管理成本。而且可以申请加建更多公寓。这些好处都是普通中小散户投资一两处公寓没法享受的

每年的物业费就快3万了吧，保险也要6，7千，最后和PV那边的滑坡房一样就搞笑了，保险都不赔的，房子没了，但该交费用一分不会少😂。

房价多少钱？每月持有成本多少

只能评价不专业

这对比太不客观了，显然只在西雅图停留了一周。

至少没做好西雅图的功课。你拍的流浪汉是西雅图市区，而你拍的房子是大西雅图地区，偷换概念了。你这样的房子对比没有意义，整个视频更象尔湾的房产广告。

房子能这么比吗

听博主口音感觉像是江浙沪一带的

西雅圖和爾灣完全沒得比！比較城市是比較大環境，不是比較你看的房屋，要考慮城市公共設計，社區規劃，公共設施方便性，如交通和醫療，生活品質和成本，天氣，醫療，文藝活動，犯罪率。 爾灣現有免費的市內一線路巴士，整個城市乾乾淨淨，30%綠草地，到處公園，游泳池，網球場，兒童遊樂場，有如度假聖地。

180萬每年有3萬稅，相當於每年買一輛新車送給政府。 每天晚上看到這樣的景色都會讓你流淚。

请问能不能介绍一下尔湾的私立学校

怎么联系你？

群？

100%回报是realized还是unrealized gain？

这个区是不是在74号的尽头，74号东边？我5年前有听家里人提及过那个位置，但是感觉那边离哪里都不近，出行不是很方便

没听明白，怎么赚的100%，出租的回报率多少也没提及。RMV 是新区，有 mello roos （20-25 年额外的开发税），property tax rate 高出老区很多。且交通不便，绿化很差，怎么就比距离Irvine更近的其他成熟且较舒适的城市优越了，也没说清

如何加群

租金回报是多少？ 出租多少钱每月？

我不喜欢尔湾

尔湾太热了不适合居住，生活无趣，西雅图都是高科技公司，适合居住与生活环境非常舒适温馨

😂有时候我觉得我们佛罗里达房价就是个奇葩， 想把我们房子给卖了，去乔州买性价比更好的。 但是看到加州的房价， 我心里就平衡了

160万美金还行，比温哥华要便宜一些

一百六十万美金……哎，天文数字

感覺不錯做渡假屋, 自住還是首選尔灣，生活便捷，城市現代化，亞洲超市貨品齊全，群居人口質素和校區皆為支撐房價的優勢

你这纯粹是瞎扯淡！疫情前你知道美国房子能涨成这样吗？！要是知道你早就发财了！同样谁也不知道房价今后会怎么样！就和股市一样

有钱人，厉害了

教科书级别，文案写的真好。

在哪里呀，帮我订一套，现在还有？

我打牌的❤❤

现在这个地理位置，这个房型和尺寸，没400-500W，买不下来吧。那边尤其贵。700W都有可能。

小菜鳥一隻，實打實的就是在推銷自己的物件😒 很不專業的地產經紀

西雅图500万旁边老破小，说明这套房子不值这个价，只值200万

视频做的真好！数据专业充分👍 看起来尔湾的房价还在继续疯涨啊，华人买家还在继续买，Richard觉得什么时候会迎来横盘整理期呢？

如果说城市治理，有那么霸道的尔湾公司在，湾区 西雅图肯定比不上，但尔湾码放火柴盒和超小的地块，以及没什么水景，这真不如西雅图和湾区。就是个取舍的事情，看自己要什么。加州的州税那么狠完全无视了么？