상계, 중계, 하계동 인구가 현재 합쳐서 35만명 정도 되는데 여기를 종상향을 해서 최대 60층 규모로 재건축을 하면 인구가 2배~2.5배로 늘어나는거잖아!.... 노원구 상계, 중계, 하계동은 이미 인구가 고밀도인데 인구를 2배~2.5배로 늘리면 교통체증이 장난 아니게 될게 뻔함! 그리고 재건축후 40여년 후에는? 이미 5~60층인데.... 40년후에 재건축이 가능할까? 4~50년후엔 슬럼화 되는거 확정일듯.
저 추정분담금에 1.5배은 최소 내야할 겁니다. 지금 강북 35층 일반 아파트도 공사비 900선으로 나오고 있는데 49층 하이앤드 아파트로 지을 계획이고 착공 시점은 앞으로 최소 2,3년 뒤로 잡으면 공사비 1400은 거뜬히 나올텐데 공사비 8,900으로 추정한 분담금은 의미가 없죠. 다만 1.5배 올라도 그만한 가치는 있다고 봅니다.
공사비 이렇게오른게 특이케이스에요 공사비인상은 몇개월전이야기입니다 이미 오른건 어쩔수없지만요. 그리고 이미 오른 공사비로인해 그만큼 신축선호도가 높아졌죠 따라서 신축이 많이 올랐구요 재건축단지도 신축이될수있는만큼 사업성도 변동이생길수있겠죠 분양가상한제 폐지까지되면 더할말도없고요
