Neliöt Liikkuu LKV on saanut alkunsa halusta tehdä enemmän ja paremmin. Aidosta palosta alaa kohtaan ja halusta menestyä.
Kiinteistönvälitysan edelläkävijä ja suunnannäyttäjä: - Meidän välittäjämme myyvät keskimäärin 40 % enemmän kuin edellisessä työpaikassa - Yli 95 % asiakkaistamme suosittelee meitä - Hinnnoittelemme oikein, ja siksi rikomme ennätyksiä: yli 30 taloyhtiön ja asuinalueen ennätysneliöhinnat rikottuna
“Mites on neliöt liikkuneet?” tapaa Koivumäen kaveri kysellä soittaessaan. Hyvinhän ne ovat liikkuneet, hän myhäilee. Näistä puheluista ajatus sitten lähtikin kehittymään. Tulimme muuttamaan koko alan; teoilla tuomme arvostuksen ja asenteen, mikä alalta on puuttunut. Vaivattoman ja läpinäkyvän asuntokaupan synonyymi on Neliöt Liikkuu.
Hei kaverit.aika tulee huononeen ja kaikki haluaa kaupungeista pois kun sähköverkko yms kaatuu ja ruoka loppuu.maalla tulee kysyntää mummonmökeillä kun pystyy ruokaa viljeleen ja sähköttä asuun.
Tässä vuonna -2017 mä myin Tallinnassa isomman keskusta-asunnon, joka valmistunut 2011, skanskan raklentamasta talosta ja aika tyyris se. Trokariksi siinä otin Uuusmaa firmasta välittäjän. Välittäjä oli nuori tai nuorehko nainen, ja tuli vaikutelma että hän lähinnä jollain kouluopeilla siinä sen asian kanssa meni, mikä se nimenomaan juurikin lisäsi luottamusta. Se oli tinkausta ostajan taholta ja lopulta trokari suostui vähentämään omista palkkioistaan 2 tonnia jotta kaupat tuli. Ko.asunto ei oikein ollut perheasunnoksi kiinnostava, koska se liian kallis keskusta-asunto, kiinteistösijoitusfirma sen osti. Siis juurikin sellainen välittäjä, joka ei näytä niin paljon kaupanteon tai markkinoidenkaan raadollisuuksista tietävän voi olla parempi niin myyjän kuin myös ostajankin mielestä.
Vaikkakin me ollaan laumaeläimiä, ja vaikkakin sen asian tiedostaen, niin paljolti sen mukaan sitä pitää asioita miettiä, eikä siis ainakaan pelkästään minkään paremman viisauden mukaan.
Tästähän videosta voisi nähdä että Andreilla on kaikki sijoitukset Helsingissä. Helsinki hyvä kaikki muut huonoja. Täydellistä markkinointia yhtiön suhteen, myykää halvalla , me hoidamme asian. Seuratkaa markkinaa.Myymme kaikki helpolla työllä.
Pukit kaalimaan vartijoina😄 nimeomaan välittäjät ei kerro totuutta ja siinä on 2 ajamassa puolueetonta näkemystään että shamppanja virtaa jahdin kannella jatkossakin. Mut aktiivisuudesta propsit
Vähän ristiriitaista että ensin kerrotaan hintojen olevan arvioitu jo kohdilleen ja turha tulla -10-15% kanssa ja seuraavassa lauseessa todetaan netin olevan täynnä toiveita ja ankkalinna rahaa - kyllähän sen pyynnin arvioi välittäjä eikä myyjä? Asunnon arvohan on tasan se minkä joku on siitä valmis maksamaan ja tällä hetkellä tilanne on se, että ennen 250k maksoi 1000€/kk joka tällä hetkellä on 180k. Sitä on hyvä miettiä molemmilla puolilla pöytää, joku maksaa viulut.
Tuo aloitus oli hurja. "Media on jäljessä ja välittäjät ei kerro totuutta." Ainakin toinen hemmo on välittäjä. 😂 Ja kun tekee videoita, niin voisi opetella alan terminologian.
Jos tässä viimeisen vaikkapa 3 vuoden aikana rahan arvo on laskenut sen jotain 20%, niin onhan se jo melkoinen arvonalennus vaikka numeraalisesti samalla hinnalla saisi myytyä mitä osti. Ihmiset on tottuneet siihen että asunnon arvo ei juurikaan laske ainakaan enempää kuin mitä rahan arvo laskee. Mutta nyt sitten on tämäkin nähty. Erityisesti vielä taantuvimmilla tai ylipäätään hiljaisilla alueilla asuntoja ei tahdo saada kaupaksi enää juuri millään hinnalla, kun ei niille minkäänlaistakaan kysyntää. Miksi tähän on tultu vaatisi vähän pidemmän tarinan. Olisikin mielenkiintoinen sellainen ohjelma missä tähän asiaaan perehtyneet siitä keskustelisivat.
Hyvä jakso, vähän hirvittää yleensäkin kun katselee esim tuttujen faceen laittamia ilmoja asunnoista kun hinnat on oikeesti luokkaa 400-900k... Silleen 2800 tienaavana... Mediaanitulot suomessa 3200 brutto. Korkeimpaan 20% pääsee 4100 bruttotuloilla palkka tuloissa. Olisi ollut kiva kun esimerkit olisi ollu välillä muutakin kuin 650k kivitalo.
osakemarkkinathan tippu 2022 samantien sen 40% mutta pk seudulla ei ole asunnot tippuneet... ovat kuitenkin nousseet 10+ vuotta putkeen jotain 10% hirmutahtia ja palkat tosiaan aikas maltillisesti samana aikana, monena vuotena oli 0-korotukset. ongelma on että 2x4tonnian tuloilla 2 aikuista just ja just saa lainaa 400tonnia yhteensä. ja uudet asunnot kaikki on tuossa luokassa 300+ tonnia. joten ilmeisesti vain ne 20% saa kohta asua muualla ku ulkohuussissa täällä.
Hyvä perus sääntö on että välittäjä myy paremmalla hinnalla kun "itse". Omassa tapauksessa 2019 muutama välittäjä arvioi omakotitalon 180k ja yksi 220k. Päätettiin kokeilla itse myyntiä alkuun, päätös oli oikea otimme itse 10 kuvaa ja nettiin, pyynti 223k, kiinnostuneita oli heti, eikä keritty ammattikuvaajaa edes tilaamaan kun käteltiin 218k. Näitäkin tapauksia osuu. Kalliiksi olis välittäjä tullut meillä jos 180k pyynnillä olis myyty ja maksettu välityspalkkio. Nämä 180k välittäjät halusi vaan nopeat provikat
