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Boa noite. Peço licença para aproveitar o espaço para dar exemplo de uma simulação com todos os pormenores, conforme meu entendimento, nos termos da Lei 14.973/24 e IN RFB 2.222/24, cujo objetivo é apenas ajudar os leitores a tomarem sua decisão. Simulação: Data de aquisição do bem: 12/03/2015 Valor: 100.000,00 Data da atualização: 15/12/2024 Valor da atualização: 300.000,00 Data de alienação do bem: 20/07/2030 Valor: 400.000,00 Diferença de atualização = valorização do bem: 300.000,00 - 100.000,00 = 200.000,00 Imposto de renda sobre diferença de atualização: 4% * 200.000,00 = 8.000,00 Custo correspondente ao valor original do bem: 100.000,00 Custo aproveitado da diferença de atualização: 24% * 200.000,00 = 48.000,00 Custo total do bem: 100.000,00 + 48.000,00 = 148.000,00 Percentual do custo correspondente à parcela original: 100.000/148.000 = 67,57% Percentual do custo correspondente à atualização: 48.000/148.000 = 32,43% Ganho de capital = 400.000,00 - 148.000,00 = 252.000,00 Ganho de capital correspondente à parcela original: 67,57% * 252.000,00 = 170.276,40 Ganho de capital correspondente à atualização: 32,43% * 252.000,00 = 81.723,60 Base de cálculo Ganho de capital correspondente à parcela original: 170.276,40/(1,0035^181) = 90.470,97 (redução desde o mês da aquisição até o mês da alienação - art. 12, § 1º, incisos I e II da IN RFB 2.222/24) Base de cálculo Ganho de capital correspondente à atualização: 81.723,60/(1,0035^68 = 64.441,53 (redução a partir do mês da atualização até o mês da alienação) Base de cálculo total: 90.470,97 + 64.441,53 = 154.912,50 Imposto de renda sobre base de cálculo: 15% * 154.912,50 = 23.236,88 Este valor é devido na data da alienação, 20/07/2030. Para podermos somar com os 8.000,00 pagos na data da atualização, 15/12/2024, vamos atualizar a valor presente os 23.236,88 para esta data, 15/12/2024, a uma taxa mensal de 0,5%. Vamos calcular o valor que aplicado à taxa de 0,5% da data da atualização até a data da alienação produza um montante igual a 23.236,88 Valor em 15/12/2024 = 23.236,88/(1,005^67) = 16.636,11. Imposto renda total = 16.636,11+ 8.000,00 = 24.636,11. Este é o valor que vamos dispor em 15/12/2024 para pagar os 8.000,00 do imposto sobre valorização em 15/12/2024, e os 23.636,11, em 07/2030, sobre o ganho de capital, se optarmos pela atualização do bem. Vamos, agora, calcular o valor do imposto de renda sobre o ganho de capital se não optarmos pela atualização: Ganho de capital = 400.000,00 - 100.000,00 = 300.000,00 Base de cálculo do ganho de capital = 300.000,00/(1,0035^181) = 159.395,50 Imposto de renda sobre a base de cálculo = 159.395,50 * 15% = 23.909,33 Este valor é devido na data da alienação, 20/07/2030. Vamos atualizar o valor para a data da atualização, 15/12/2024, à mesma taxa mensal de 0,5%, para podermos fazer a comparação. Valor em 15/12/2024 = 23.909,33/(1,0035^67) = 17.117,54. Este é o valor que vamos dispor em 15/12/2024 para pagar os 23.909,33, em 07/2030, sobre o ganho de capital, se não optarmos pela atualização do bem. Comparando os dois valores: Se optarmos pela atualização: IR1 = 24.636,11 Se não optarmos pela atualização: IR2 = 17.117,54 Diferença a favor da não opção = 24.636,11 - 17.117,54 = 7.518,57 (valor em 15/12/2024). Portanto, a opção traria um prejuízo de 7.518,57 em 15/12/2024. Isto para um bem de um valor relativamente baixo, 400.000,00 na alienação.
Isso é um -problema da RF , quando o titular vai abrir é uma dificuldade, exigem copias de documentos autenticado, etc e estelionatários abre com facilidade , Ou então o problema pode já estar vindo de funcionários de dentro da receita
Definição Geral O direito tributário é um ramo do direito público que trata das normas e princípios que regem a tributação, envolvendo a relação entre o Estado e os contribuintes. Seu principal objetivo é regular a imposição, arrecadação e fiscalização de tributos, buscando assegurar tanto a arrecadação necessária aos cofres públicos...... Entenderam, ou precisa desenhar?????
Gostei Do Vídeo Mais Eu Acho Que Ela Não Fala Toda Verdade, Quando Ela Sempre Fala o Governo o Banco Central é Um Banco Independente Do Governo o Presidente Do Banco e Seus Acionistas Fazem o Que Quer Sem Depender Do Governo Mesmo Se o Presidente Lula Quiser Barrar Isso Ele Não Pode Ele Não Têm o Poder, Mesmo Sendo o Banco Central Do Brasil, Então Eu Acho Que Têm Alguma Coisa Pôr Trás Presente Bem a Atenção Nos Bancos Que o Drex Está Em Teste Só Bancos Grandes, Eu Mesmo Não Sabia Dessa Moeda e Olhe Que Começou o Teste Em 2023 e Sem Mimimi No Meu Comentário.
A ideia é controle social.. saiam dessa armadilha.. começa com a moeda, vai pro comportamento social, se fizer ou falar algo contrário às ideias governamentais...tá lascado, nem comer vai mais!
Lavinia, boa noite. Entreguei a declaração MEI em 11/01/24. Zero de rendimentos estou recebendo auxilio-doenca. Fui consultar o APP MEI e lá consta falta declaração 2024. Clicando ali aparece as declarações 2020, 2021, 2022 e 2023 entregue em 11/01/2024 que eu só posso retificar. O que eu tenho que fazer Obrigado Sergio
Vídeo muito informativo! Essa lei se aplica se eu vendo um terreno que está financiado na imobiliária? Por exemplo: comprei por 180 mil o terreno e agora ele vale 280mil, mas é financiado em 240 meses e já foram pagas 33 parcelas. Se eu vender ele pelo preço que já paguei nas parcelas + o preço que ele valorizou pra o comprador assumir as demais parcelas, o que daria 130 mil mais ou menos + parcelas, os 15% e os 4% da valorização seriam em cima do valor de venda ou do valor total do terreno que ainda não é quitado?
qdo na venda e a compra de outro imóveis no prazo de 180 dias sendo uma permuta, porém utilizei o beneficio de 15% faz somente 4 anos, posso reduzir o imposto nesta condição comprando outro neste período de 180 dias para pagar menos imposto?obrigado
Foi no governo Bolsonaro que isso foi criado? O problema é o governo saber do seu patrimônio, aí se cair nas mãos do crime organizado eles sabem que vc tem Bitcoin e vão até você te sequestrar. Ou você acha que o crime organizado ao está com tentáculos já dentro do governo? E outro ponto, quem mais vaza dados para hacker é o governo.
