제네시스박님께 상담받을려는데 절차가 어떻게 되나요? (양도세및 갈아타기)

내돈내산, 제네시스 추천도서 입니다. 이 책의 유일한 단점이라고 한다면 바로 '제목' 입니다. 데일 카네기의 대표서는 '인간관계론' 인데요, 개인적으로 저는 인간관계론보다 바로 이 '자기관리론'을 더 좋게 생각합니다. 만약 카네기의 책을 아직 보지 않으셨다면 자기관리론을 먼저 보시길 추천합니다. 이미 둘 다 보셨다면 자기관리론을 한 번 더 보시길 추천합니다. 그만큼 저는 이 책을 아주 좋아합니다. 실제 따라할 수 있는 구체적인 사례가 가득하고, 무엇보다 이를 통해 제 마음이 편안해지고 불필요한 걱정 대부분을 없앴기 때문입니다. 이번 추석 연휴, 이 책 한 권만 제대로 보셔도 충분히 좋은 시간 되실 것입니다. ★ 2024 마지막 부동산 세금 특강! (10/12, 토, 강남역) blog.naver.com/genesis421/223576967471 ★ 이마트 별내점에서 만나는 부동산 절세 특강! (9/23, 월, 오전 11시) blog.naver.com/genesis421/223526062509 ★ 재개발 투자와 주택임대사업자 활용법! 이 강의 하나로 끝내세요! (온라인 상시 모집중) blog.naver.com/genesis421/223491292690 ★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8

1. 5년전 은평구에 전입 신고 세대주(1) 이모, 세대주(2) 당첨자 2. 근무지 때문에 실거주는 강남구 3. 서울 청약 당첨 좋은일이긴 한데 당첨자는 은평구의 전입을 위장으로 볼까 걱정중입니다. 강남에서 실거주 한것은 장모님 댁이며 출산과 근무지 출퇴근 때문입니다. 이게 위장 전입 사유가 될까요? 이모네로 세대주가 되기전에도 저와 아내는 항상 서울에 거주하였었습니다.

제네시스박님은 매우 바쁘실텐데 책도 참 많이 읽으시네요. 닮고 싶어요. 따라합니다. 저도 지금 부동산 하나가 물려서 너무 힘든데 소개 감사합니다.😊 좋아요. 꾸욱 눌렀습니다.

온세상 좌경향이군

수도권만 그런가요? 전국적으로 규제 인가요? 궁금 하네요?

진짜 더불당 무지했음

결국 정부는 다시 부동산 펌푸질을 하게된다..왜냐 경제가 좋아지는 척을 해야해서

바람소리같이 소리가 제법커요

저번에 추천해 주신 사이토 히토리의 괜찮아, 분명 다 잘될 거야! 완독했습니다. 이런 도서 추천 너무 좋아요. 늘 감사합니다.😊

민주당이 통과 안시킬껄

안녕하세요.즐추되셔요.

안녕하세요ㆍ

안녕하세요~

바람소리 사각사각 크게 들리네요.

비조정지역에서 종전주택1주택에서 분양권 취득/25년준공이며, 일시적 2주택인상황에서 두번째 주택에 입주하고 세대원전원 1년이상거주하고, 3년내 종전주택을 매도하면 비과세로 알고 있는데, 만약 분양주택을 임대로 하여(본인도 임대로) 입주,거주를 안해도 일시적 2주택 기간만 맞추면 종전주택을 비과세 받을 수 있는지요?

시장수요의 힘이ㅜ매우 커보여요

뚜기꾼

대출 규제 ? 두촌 주공에게 대출금 몰아주기 하고 있는 것을 모르시면 한쪽만 보는 것입니다. (역시 꼼수에 당하셨군요.)

세대분리가 함께 살아야 할 형편인 국민들과 가족들을 얼마나 불편하게 만드는지 ? 생각해 본 일이 있는가? 어쩔 수 없이 세대분리를 불편과 경제적 어려움을 감내하면서 실행하는 국민들을, 마치 범죄자 색출하는 분위기로 잡아내고, 그방법을 …..

국민약탈의 끝은!😡

대출규제로 인해 부동산 시장이 상당히 혼란스럽습니다. 무엇보다 오락가락한 정책 영향 탓이 큰데요, 현장에서는 대출규제가 풀린다는 이야기도 있고 그렇지 않고 계속해서 대출이 잘 되지 않는다는 말들도 있어서 혼란은 가중되는 느낌입니다. 무엇보다 실거주자들에게 피해가 가서는 안 될텐데요, 정부가 염려하는 것은 이렇게 했는데도 불구하고 수요가 진정되지 않을 때일 것입니다. 이런 상황에서 현재처럼 중심지를 시작으로 주택 가격이 계속해서 오르는 상황이 펼쳐진다면 그 다음에는 '이것'을 조심해야 합니다. 그건 바로 세금규제가 될 가능성이 높습니다. 당장 토지거래허가구역 또는 조정대상지역이 신규로 지정될 수도 있고, 이럴 경우 풍선효과 등 상당한 부작용이 예상됩니다. 어떤 상황인지 함께 보시죠. ★ 올해 남은 기간, 부동산 세금 특강은 이걸로 종결합니다! blog.naver.com/genesis421/223576967471 ★ 재개발 투자와 주택임대사업자 활용법! 이 강의 하나로 끝내세요! (온라인 상시 모집중) blog.naver.com/genesis421/223491292690 ★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8

얼마에 샀든 취득가에 상관없이 매도가 13억만 넘지 않으면 비과세인지요 주택은 아니고 근린생활시설입니다

주택임대사업자 절대 하지 마세요 집안이 망합니다 주택임대사업자는 개한민국의 관기이자 조리돌림 대상입니다

다 주택자 집을 팔 수 있겠끔 양도세 없애라 양도세 때문에 집을 팔고 싶어도 못 팔고 있다

다 주택자 양도세 없으면 집 판다

안녕하세요 제네시스님 좋은정보 감사히 잘들었습니다 저는 용산에 빌라 하나 오피 하나가 있습니다 둘다 세를 준상태이고 빌라는 올해 신통재개발로 선정되었습니다 이경우 빌라를 임대주택으로 등록하고 세입자가 오피를 주거용으로 사용하고 있어서(주택용재산세 부과중) 거주주택 상생임대 혜택을 받을수 있을까요? 아니면 제가 2년거주해야 될까요?

세무공무원은 탐정이잖아!!! 이히히힣 오늘 내용 너무너무 재미있습니다.

설명 감사합니다

항상 발빠른 정보와 알기 쉬운 설명 감사합니다^^

주머니에서 뺀게 보였잖아요~!! ㅋㅋㅋㅋ 재밌어요

손실은 12000세대 표심 날린다.

분양받은 아파트 때문에 월세 2년 계약하고 임대인과 합의 후 만기 전 9월 4일에 그 집에서 나왔습니다. 9월 11일 날 그 집에는 다른 세입자가 입주하였고요... 근데 임대인이 갑자기 화장실 젠다이 파손이 있다며 그거 수리해 주기 전까지 보증금을 안 준다네요? 젠다이 그거는 노후돼서 부서진 건데 제가 잘못해서 그런 거라고 우기고 있고 말싸움 싫어해서 인테리어 업자한테 말하니 25만 원에 수리된다고 하여 그거로 수리해 준다니 자기 지인이 인테리어 업자라고 같이 확인하고 집 전체를 다 확인 다시 할 거라고 그러네요 너무 화가나는데 전입신고나 이런거는 아직 월세 살던 집으로 되어있고 다른 세입자는 지금 들어와서 살고 제 보증금은 안주는 상황은 어떻게 해야되나요?

안녕하세요. 고민고민하다 여쭙습니다. 양도전 세무사사무실에 세금 문의하라는 말씀들이 많아서요 제네시스님 유트브보면서 제가 알게된게 맞다면요ㆍ 매도할 아파트ㅡ 용인소재입니다. (15년이상 거주, 20년 보유) 어쩌다가 ㅠㅠ 3주택이상 소유인 다주택자인데요. 1번문의ㅡ 내년 5월까지 매도시 양도세 중과되지 않는게 맞는지요? 장특공 30프로도 세제혜택 보나요? 매입가 1.6억 매도예정가 4억 생각하고 있습니다. 2번 문의 ㅡ 내년 5월이후에도 조정대상지역이 아닌 시기에 팔면 중과세도 적용안되고 장특공도 계속 받을 수 있는 상황인건가요? 감사합니다^^

나이대가 비슷하시네요. 저도 한번 읽어 봐야겠습니다~^^

읽을 책이 자꾸 쌓여가네요 😊

너무하네요. ㅠㅠ

혹시 그러면 건물을 법인 명의로 투자하는 것에서도 문제가 생긴다는건가요??

거지들 걱정도 해줘야하냐

다주택이 이렇게 큰 죄인 줄은 몰랐습니다

안녕하세요 ! 이 내용과 다른 내용이라 죄송합니다 상생 임대인제도에 대해 급히 궁금한 사항이라 문의 드립니다. 투기과열지구 고가주택 10년 보유, 거주없음, 상생 임대인 12월 완료 상태입니다. 이경우 장특공 거주 인정 비율은 1. 상생기간 4%×2년=8% 보유8년 2%×8년=16년 Total24%??? 2. 10년 ×4%=40% 무엇이 맞을까요???? 국세청에서 1번이 맞다고 했다는데 격하게 정확한 사실 알고싶습니다

대한민국을 두단어로하면: 아포칼립스 대한민국 ㅋㅋㅋ

부동산은 규제할수록 오르고 규제풀수록 내려감…

20대 자녀를 부모 법인에 직원으로 채용해서 급여를 주는건 가능한가요?

투기 수익, 손실도 국가가 책임져야되??

시청 잘 하고 갑니다