事實上，加拿大生活不易，冬天很冷，很多人都不容易適應。房地產升勢只是短暫現象，新移民不一定買樓，這就是現實的加拿大。

第一，大陸污水少了，非本地居民不可以買住宅。第二，房地產不能成為營利工具，價差税增加。第三，加拿大整體税收增加，綠能税，減碳税，都是增加生活成本的隱形支出。這些條件，使投放在房地產的資金縮減，投機投資活動減少，房價自然下跌。這個現像將會延續一段長時間，加拿大經濟亦會進入低增長。

加拿大今年有一百萬新移民＇跌極有限，猶其是溫哥華＇大家都想住的成市＇現在是買樓最好時機。

H十V Sing hi cerrie kwai

樓價跌正常，因為工人越造越多，生育越來越小。

我會等埋聯邦大選結果。

我今年已經賣出兩個單位 原因就是因為NDP嘅政策保護租客 對我哋業主很不利😅

唔知有冇睇錯，加拿大樓市走勢有少少跟香港相似，只係慢少少

講減息話樓價升係大部份房地產agent既期望，睇番大半年前好多agent都係咁講。 其實住屋需求比早兩年少左，減少工簽、留學生、回流、搬省，租金已經下降，房價下降。經濟明顯差左好多，負擔能力下降。世界好多地方打仗，資金避險。溫哥華樓價升左好多，回調絕對正常。投資者獲利回套。 Metrotown新樓盤樓花比同區2手平，證明發展商都睇唔好後市，2手必定跟隨下調…… 政府政策令投資者成本增加。 太多不利因素令樓價下跌

SUBJECT TO SELL , it is hard now ...... did two offers , but seller does not accept it

讲的非常清晰，谢谢！

管理費差唔多$1000一個月，嘥氣

親子廁所

Cass 强啊，邀请到Merry姐来讲专业讲座！

真係勁咁忙，都可以做瑜伽運動

如果擁有投資物業6年，頭2年自住，2年出租，之後2年仔女住，增值稅怎樣計算？如果想慳稅，是否應該轉名後才出售？

真係多謝你專業嘅意見呀

方便给设计师Merry的联系方式吗？谢了！

👍 叻呀！超專業，分析精準，時代市場觸覺敏銳，給出來的意見對賣家買家都好有幫助。

你介紹你會講乜，多過直接講内容，sorry,我冇咁好耐性

玩污水，玩樓市泡沫，自作孽，不可逭。

我真係唔知呢啲「正苦」痴咩線嘅，周街吸毒又俾佢，仲唔止，依家仲話俾毒犯喺醫院share room 到打針吸毒，嚇死我哋啲華人老人家,呢個世界想唔亂都唔得啦。下個月一定要投票選保守黨conservatives !

Wow nice mmom❤

剛需係需要買，但經濟愈黎愈差，對供款能力沒有信心，相信好多人都係咁

其實溫哥華嘅市場是這樣的，他們睇吓其他人會唔會買，永遠都係羊群心理，有多人出嚟買佢哋就會搶，冇人買就等吓唔買住，所以好多時佢哋都會賺少咗或者買貴咗，因為market 旺多人搶嘅時候就已經multiple offers, 就會貴好多.

過去80年歷史，每次G7國房價，孶息曲線倒掛後，減息初期係會跌，減息中期才跌定，減息未期會上升。這就是經濟週期！

望住BC Assessment 咁劈價啦！

大大力劈價啦！劈唔倒就唔買啦！

H十V Singh helloo casS Lau tankU share ve goood infermution yeah

其實沒人入市，最主要都係因為房價太高。做房東的成本很高，負現金流係常態。只有房價下調，房東的成本才會下降。

thanks

请问BC哪个政党是会保护房东的呢？

WOW MOM UR SO COOL

Amazing mom❤

Wow amazing mom!

THX

THX

That is so nice mom!

反正你們賣的房子都不是普通百姓能買得起的，那就祈盼上天降下大天災大地震去幫忙調節房價吧😏這筆債你們遲早要還的，快買吧，炒爆他😎🍾😏

更係approve 咗Mortgage先睇樓啦！

Wow! Such a good video mom!! ❤❤

Price already too high comparing to the affordability.