Als langjähriger Berater für zertifizierte Fertighäuser aus Polen begleite ich dich von der Wahl des passenden Anbieters über die Planung bis zum Einzug in dein neues Zuhause. Mit transparenten Preisen und praktischen Tipps beim Hausbau unterstütze ich dich auf deiner Reise. Grundsätzlich biete ich dir dein Fertighaus aus Polen schlüsselfertig an, so dass du dich nur noch um die Vorbereitung deines Grundstücks zu kümmern brauchst. Alle Fertighäuser die ich anbiete, sind für die aktuelle KfW-Förderung qualifiziert.
Dankeschön! Dieser Bungalow wird bewohnt. Wir haben ein Musterhaus in Altenmünster bei Augsburg. Videos davon gibt's hier: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-KMaGzFRjUm0.htmlsi=p8Za1fB2uMTxYreP
@Happy-du7fc Das ist ein reiner Gemeinplatz, den zahlreiche meiner Kunden direkt widerlegen könnten. An deinen Formulierungen merkt man dass der Fokus Optimierungsbedarf hat. Möglicherweise ist Bauen grundsätzlich nicht das Richtige für euch, ja - finanzielle Gründe mal außer Acht gelassen. Haus ist nicht gleich Haus, und es gibt viele Möglichkeiten, wenn man wirklich will. Falls dich das Thema näher interessiert, sieh dir mal dieses Video an: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-c3PhwgRth-U.html
Danke für das Lob! Tatsächlich sind die reinen Hauskosten ab Bodenplatte in Österreich nur geringfügig höher (zumindest bei GreenHomes). Aber Baunebenkosten, Bodenplatte und Architektur sind in Österreich meist teurer als in Deutschland. In Österreich sind die Bauvorschriften und Normen strenger, was zu höheren Kosten für Planungsleistungen und bautechnische Maßnahmen führt. Auch die Material- und Arbeitskosten sind oft höher, insbesondere in Regionen mit starkem Bauboom. Die Honorare für Architekten orientieren sich in Österreich häufig an den höheren landesüblichen Sätzen, was ebenfalls zu höheren Kosten beitragen kann. Leider!
Ohne das Walmdach bzw. stattdessen mit Flachdach wäre es auch als Modulhaus bestehend aus mehreren Einzelmodulen umsetzbar. Der Transport wäre allerdings sehr teuer und kompliziert. Meiner Meinung nach macht es wenig Sinn.
Wie teuer ist eigentlich ein Architekt so im schnitt wenn ich ein 200 qm Haus in Brandenburg planen möchte. Ich habe schon vieles gehört. Unter anderem auch solche Angaben wie 10% des Hauses. Das wären ja in dem Fall knapp 40.000 - 50.000 Euro nur für den Architekten. Kann das hinhauen?
Der Architekt kostet bei uns für ein Einfamilienhaus mit 200 qm in Brandenburg 1.200 Euro für die erste Entwurfsplanung und 4.600 Euro für die komplette Genehmigungsplanung. Weitere Architekturleistungen (Werkplanung) sind bereits im Hausgrundpreis enthalten, da wir diese selbst übernehmen. Auch die Kosten für den Energieberater werden bereits im Grundpreis des Hauses mit kalkuliert.
Wenn du keine Geduld oder Bereitschaft mitbringst, dich intensiver mit dem Thema zu befassen, fällst du genau in das Beuteschema der meisten Anbieter. Sie ködern mit verlockenden Zahlen, bei denen am Ende oft die Hälfte fehlt. Ohne ausreichend Geduld und Engagement würde ich dir nicht empfehlen zu bauen.
Kann man bei diesem wasserfesten laminat mit einem Dampfreiniger putzen? Aktuell habe ich Fliesen mit Holzmaserung und dementsprechend mit Rillen. Das ist sehr schlecht zu reinigen, weil man den Schmutz nicht aus den Rillen raus bekommt. Deshalb kommt für mich nur noch ein glatter Boden in Frage.
Glatthaar bietet mittlerweile auch Erdarbeiten mit an. Diese kommen im Teil 1 des Videos zur Sprache: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-li-BPM7XrMQ.htmlsi=SV9bOn41-KM0fToX&t=1145
Das trifft sich gut! Bitte schau mal hier: tour.panoee.net/flair-convo Du findest unter der Menüleiste einen Button mit einem VR-Brille Symbol. Klick mal darauf und probiere ob es funktioniert. Freue mich über dein Feedback.
Alles sehr interessant. 👍 Allerdings ist es durch die Musik sehr anstrengend, sich zu konzentrieren. Könnte man sie leiser machen und/oder eine ruhigere Musik nehmen? Das wäre optimaler. LG
Wir haben ein Grundstück und sind genau nach sowas auf der suche, Kann man die Räumlichkeiten anders aufteilen ? bsp. ankleider raum als kleines Büro usw ?
@@hausbau-mit-alex kommt da preistechnisch was oben drauf ? Streifenfundament könnt ihr mit anbieten ? was kostet der transport nach Gramzow-Uckermark-Brandenburg ? wenns passt würden wir uns mal in verbindung setzen wollen mfg.
Fundament muss durch externe Firma ausgeführt werden. Alle zu erwartenden Mehrkosten sind übersichtlich auf meiner Website aufgeführt: hausbau-mit-alex.de/bungalow-modulhaus-vivo-57/
Das ist kaum zuverlässig in einem einzelnen Video zu erklären, da die Kosten extrem variieren können je nach Boden, Steigung etc. Auf jeden Fall ist hier mit hohen Mehrkosten zu rechnen, es sei denn man hat einen regionalen Tiefbauer, der die Gegend gut kennt. In der heutigen Zeit entscheiden sich die Bauherren nach vielen Vergleichen letztlich fast immer gegen ein solches Hangprojekt, wenn es Alternativen gibt.
Aber mal Hand aufs Herz, hattet Julia und Du ein gutes Gefühl, als Ihr diese Finanzierung möglich gemacht habt? Das kann doch mit 4k Netto nicht dauerhaft funktionieren! Weiß denn die Familie, dass sie sich jetzt kaum noch ein Auto oder einen Urlaub leisten können?
Die Familie wirtschaftet sehr gut mit ihren Finanzen und kommt bestens zurecht. Da könnten sich andere mit höherem Einkommen eine Scheibe abschneiden. Sonst hätte man die Finanzierung gar nicht erst beantragt. Wir sind nach wie vor in engem Kontakt, und die Familie ist dankbar. In einem effizienten Haus wie jetzt fällt das Sparen auch noch leichter, da die Energiekosten nur noch einen Bruchteil von zuvor ausmachen.
Putzkörnung ist 2mm und die Bilder im Video sind Visualisierungen (also nicht real). Da hat jemand ein ganz fachmännisches Auge. Ja das machst bitte, das ist auch genau die richtige Firma für einen Experten wie dich.
Habe gerade mal geschaut. Hier siehst du eine Menge an verschiedenen Böden mit Eichenoptik - auch ganz ähnlich wie dieser: www.kaindl.com/de/boeden/laminat/laminate-classic-touch/
2200? warum höre ich sonst überall unter 3000 pro qm geht gar nichts mehr? ernst gemeinte frage ich kenne mich mit den preisen nicht aus. aber die aussage unter 3000 gehe nichts hält mich von der planung ab
Darum gibt es ja diesen Kanal und dieses Video, um ein wenig Licht ins Dunkel zu bringen. Bei den selbsternannten "Premium-Anbietern" ist die Aussage durchaus berechtigt. Es gibt aber zum Glück Alternativen. Natürlich muss man immer genau unter die Lupe nehmen, was genau in solchen Quadratmeter-Preisen enthalten ist: Haus bezugsfertig? Ausbauhaus? Baunebenkosten? Bodenplatte/Keller? Grundstück? Melde dich gerne, dann können wir über deine Vorstellungen und Möglichkeiten sprechen.
Du hast im Video hoffentlich auch gesehen dass Bodenplatte und Baunebenkosten noch hinzukommen. Nimm gerne über meine Webseite Kontakt auf, um diese Preise zu erhalten. hausbau-mit-alex.de Auch gilt das hier Gesagte nur für Einfamilienhäuser, keine Mehrfamilienhäuser etc.
@@hausbau-mit-alex ja ich weiß schon aber Mehrfamilienhäuser müssten dann ja nochmal ein tick günstiger sein oder? Oder sind die Auflagen so hoch das dir sogar teurer werden?
@@daniel99kn Wesentlich teurer. Hier gelten ganz andere Regeln. Über 3.500 € / m2 auf jeden Fall zu rechnen. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist wieder was anderes, das wäre nicht wesentlich teurer als hier. Doppel- oder Reihenhaus ist auch günstiger als ein Mehrfamilienhaus.
Das Haus das hier gezeigt wird, ist ja schon relativ groß und aufwändig. Wie lange hat es denn bei diesem Haus nach dem Stelltermin gedauert, bis es fertig zum Einzug war?
@@hausbau-mit-alex Vielleicht hab ich das auch mit Lieferzeit und Ausbau etwas durcheinandergebracht. Aber ich habe schon gehört, dass es ein paar Monate dauert bis das Haus kommt, also die Lieferzeit und dann der Ausbau auch über 6 Monate dauert.
Sehr interessantes Video. Habe mir vieles mit notiert. Vielen Dank! Was wäre, wenn man so ein Haus in Eigenregie bauen würde, indem man die Gewerke selbst auswählt und alles selber managt? Wie viel könnte man sparen? Auch dass man die Garage direkt mitmauern lässt, wenn das ganze Haus gemauert wird, macht das einen großen Preisunterschied aus?
Wenn man die Gewerke in der Regel einzeln vergibt, dann kommt man oft immer günstiger weg. Hier muss man sich aber um alles selbst kümmern und organisieren. Wenn einer der Gewerke was schlecht macht, dann kann der andere nicht weitermachen und es verzögert sich alles, weil die alle ihre Termine haben. Da Greenhomes aber polnische Arbeiter einsetzt, machen die das schon zu einem günstigeren Stundenlohn, kann auch sein, dass dann evtl. nicht so viel sparst. Schlüsselfertig hat den Vorteil, dass eine Firma um alles kümmert.
@@sportyabc2377 mir ist durchaus bewusst, dass schlüsselfertig = einfacher bedeutet. ABER wenn man ein Haus haben möchte, aber die finanziellen Mittel nicht ganz ausreichen, dann versucht man halt i-wo zu sparen zb. wenn man alles selber organisiert und plant. Früher haben die Menschen auch häuser selber gebaut und bis heute stehen die alten häuser teilweise noch. Deshalb meine Frage: Wie viel günstiger wäre das? hab mal gehört, dass ca. 80. - 100.000 € mehr kosten sind, wenn man alles durch eine Firma bauen lässt. Ist das wahr?
@@v.mueller Das kommt auch auf die Größe des Hauses an, aber ich kann mir absolut nicht vorstellen, dass man hier 80.000 - 100.000 Euro sparen kann durch das aufteilen der Gewerke. Dieses Geld kann man vielleicht eher einsparen, wann man viel Eigenleistung macht, aber selbst das wäre richtig viel Aufwand für einen selbst. Gibt ja auch Leute, die mauern das Haus mit Porenbeton selbst, da hab ich schon mal gehört, dass man da bis zu 100.000 Euro sparen kann. Wenn man viel Zeit hat und Freunde die einen unterstützen, dazu noch eine einfache Dachform und nur so viel Wohnfläche wie notwendig, dann lässt sich viel sparen.
Vielen Dank für dein Interesse und das positive Feedback! Zu deiner Frage: In diesem Video geht es um Holzständerbauweise, die nicht mit gemauerten Häusern vergleichbar ist. Gemauerte Häuser sind in der Regel teurer und die Kosten können aufgrund der vielen Unbekannten nicht so einfach beziffert werden wie hier. Natürlich kannst du auch ein Ausbauhaus in Holzständerbauweise in Betracht ziehen, um Kosten zu sparen. Von Eigenleistungen bei der Sanitär- und Elektroinstallation würde ich jedoch abraten. Du kannst bei den Ausbauarbeiten sparen. Zum Beispiel könnte man beim hier gezeigten Haus folgende Einsparungen erzielen: - Gutschrift für Sanitärobjekte und Fliesen: 16.800 € - Gutschrift für Laminat und Innentüren: 13.000 € - Gutschrift für Spachtel- und Malerarbeiten innen: 33.200 € - Gutschrift für Treppe: 4.150 € - Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich: ca. 45.000 € - Elektroinstallation: 9.000 € Insgesamt könntest du als Ausbauhaus rund 120.000 € "sparen", musst aber natürlich handwerkliches Know-how, viel Zeit und die Kosten für das Material einbringen. Wenn das für dich eine Option ist, kannst du tatsächlich einiges sparen. Meine Empfehlung: Lass uns als Fertighausfirma das Äußere komplett fertigstellen (auch wegen der Garantie) und kümmere dich selbst um das Innenleben. Die Garage kannst du auch selbst mauern, auch wenn das Haus aus Holz ist - das spart ebenfalls Kosten. Ich hoffe, das hilft dir weiter! Wenn du weitere Fragen hast oder Unterstützung benötigst, stehe ich gerne zur Verfügung.
Danke für das Video, war sehr interessant zu sehen, wie dich der Bauweise auf den Preis auswirkt! Die meisten Häuser die man heutzutage so sieht, sehen von der Hausfarbe und Dachfarbe so aus, wie das im Video, scheint im Trend zu liegen. Wie ist das mit Ziegeln in Anthrazit mit der Sonneneinstrahlung, heizen die nicht durch die Sonne das Haus auf? Welche Ziegelfarben sind denn generell gut für den Sommer?
Es freut mich dass du das Video interessant findest! Danke auch für die gute Frage zur Farbe der Dachsteine. Ja, tatsächlich: Dunkle Dachsteine wie Anthrazit absorbieren mehr Sonnenlicht und heizen den Dachboden stärker auf. Dann wird eine umso bessere Dämmung zwischen Haus und Spitzboden notwendig. Dies wiederum rechnet der Energieberater im Rahmen des Gesamtkonzepts aus. Rote/orangefarbene Ziegel sind eine gute Wahl für den Sommer. Sie bleiben kühler als dunkle Farben und helfen, die Wärmeaufnahme zu reduzieren. Manche Gemeinden haben spezielle Vorgaben für Dachfarben. Es ist ratsam, sich vorher zu informieren, welche Farben erlaubt sind.
@@hausbau-mit-alex Danke für die ausführliche Antwort hierzu! Frage mich nur, wie viel Grad so eine dunkle Farbe ungefähr ausmacht. Wenn es nur im Speicher wärmer wird dann lässt sich das noch ertragen, aber hat vermutlich dann evtl. auch Auswirkungen auf die Räume im Dachgeschoss.
@@sportyabc2377 Die meisten wählen heutzutage Anthrazit. Auch wenn es im Dachboden wärmer werden kann, ist es auch aufgrund der Zwischendämmung zum Dachboden nicht wirklich im Haus bemerkbar. Auch die Dachschrägen werden ggf. zusätzlich gedämmt.
Hallo, machst machst wahrscheinlich die Haustouren deiner Kunden, welche aus dem Augsburger Raum kommen. Oder hast du auch schon Haustouren gemacht, welche in einem anderen Bundesland sind und weiter weg von dir sind?
Interessantes System aber leider für kleine Grundstücke speziell bei DHH oder Reihenhäusern dann doch keine Option. Ich bräuchte ca. 5-6KW und habe nur 150qm Garten, da wird das wohl eher nichts. Bleibt also doch nur die Tiefenbohrung oder LWWP wobei letztere auch fast problematisch ist, wenn man die 3m Abstand einhalten muss.
3 Körbe würden in deinem Fall genügen, und die gehen bei 150 m² normalerweise locker aufs Grundstück. Auch bei kleineren Doppelhäusern haben wir das System schon zig mal eingebaut. Sende doch einfach deine Grundstückspläne direkt an Andreas Drexler von Noventec. Einfach an die Info-Adresse auf deren Homepage. Er baut die Körbe ja selbst ein und kann dir hier eine verlässliche Auskunft geben.
Das ist auf jeden Fall möglich, mit jeder Bauweise. Dann muss das Haus eben gemäß den Vorgaben geplant werden. Es sollte aber erst mal statisch geprüft werden was der alte Keller überhaupt noch hergibt.
Wie sollte es denn deiner Meinung nach heißen? Schlüsselfertig bedeutet hier: ab Oberkante Bodenplatte fertig für den Aufbau von Möbeln und Küche gemäß Leistungsbeschreibung. Dass viele Anbieter in D. nur ein Ausbauhaus schlüsselfertig anbieten, ist leider Tatsache.
