Первый официальный канал о недвижимости Болгарии. Создан для оказания информационной поддержки в вопросах выбора, приобретения, оформления недвижимости, специфики болгарских документов, правовых нормативов. Поможет избежать обмана при покупке, иметь представление о всех процессах, документах, правах и законах. В рубриках нашего канала вы найдете информацию о городах южного побережья Болгарии; научитесь определять качество строительства по косвенным признакам; узнаете главные отличия курортной недвижимости от недвижимости для ПМЖ; ознакомитесь с методами «впаривания», применяемыми риелторами; сможете узнать все о платежах и налогах владельца недвижимости в Болгарии. Канал является официальной информационной площадкой для клиентов агентства недвижимости Азимут.Реалти и направлен на повышение правовой грамотности желающих приобрести недвижимость в Болгарии.
@@irynamaydan2215 Пожалуйста. Состояние подъездов не реновированных панелек, могут не лучшим образом сказаться на психическом здоровье подписчиков. Не хочу перегружать видео, клиент всё увидел.
Опоздал человек где то на 10 лет. Как говорят: Седиш и плачеш! (Сидишь и плачешь!) Было время и стоили меньше 5 000 лева! Сегодня деньги никакого хуя не стоят!
Спасибо , Сергей! Ваш сегодняшний подбор просто послание свыше для меня). Буквально ответ на запрос. Не далее, как вчера в одной фейсбуковской группе некий господин обхамил меня, обвинив в распространении ложных сведений, он в противовес моему отрицательному мнению утверждал, что в Бургасе можно купить недвижимость до 40 тыс.евро. Причем, в центре. И её полно, и полно ещё строится. Доказывать ему я ничего не стану, конечно, нет смысла спорить с хамами. Но мне, конечно, приятно просто оказаться правой. А клиентам желаю хорошо подумать), и либо увеличить бюджет, либо переместить внимание на более скромную локацию). Да...страшненько, конечно, но, если приложить руки и ещё немного ( или много) денег, то можно и из этого сделать маленькие, но уютные квартирки. Как говорит моя приятельница : главное, стены есть, и они свои.
Пожалуйста. Допускаю что господин может что то купить, и даже за 40 тысяч, и даже в центре. Просто ему придётся со временем узнать значение слов: Таван, мансарда, полусутерен, сутерен, ателие, ипотекиран, статут, запор, тежести върху имот и многое другое и интересное.
С удовольствием почитаю ваше следующее сообщение за сколько вы оштукатурите стены, уложите ламинат на 25 квадратах, во сколько обойдётся капитальный ремонт санузла площадью 3,5 кв.м. с укладкой плитки, гидроизоляции, с установкой новых труб и смесителей и остального. Отдельно напишите расходы на замену всей электрики, розеток, кабелей и главного табло - пишите только стоимость работ, остальное я знаю. Ещё интересует во сколько встанет плитка на пол в кухне ( примерно 7 квадратов) и оконные блоки в кухне и комнате, хотелось бы не самое бюджетное ( Рехау, что -нибудь не ниже среднего) Единственная просьба приводить цены Местных Бургасских мастеров и писать в левах каждый пункт работ.
На мой взгляд, если по таким ценам покупать, то уж лучше новострой ,,, хотя бы коммуникации и подъезды будут новые ,,, но цены - космос, перебор , геополитика их хорошо подстегнула ,,,
Согласна...что за 64 ..уйдет как пирожки ..Она самая более ..менее .. остальное просто жуть....У меня вопрос ..а из Сочи . знаете как денежку перевести.. то 😊
@@AlexNab Опять у кого - чего болит. В мире каких заблуждений? Я спросил знает ли кто то сколько панелей в Москве? Ни слова о зарплатах и уровне жизни. Собираете денюжку в белокаменной, да ради бога, только что то мне подсказывает что не из москва- сити пишете со средней зарплатой топ менеджера. Иначе зачем вам видео про самую дешёвую недвигу в Бургасе.
@@BulgariaRealty каждое лето провожу в Болгарии в своих апартах и смотрю ваш канал, настальгирую) По теме. Те старые пятиэтажки все посносили и построили совеременные человейники-небоскребы по 25-40 этажей. Только Лужкова нет в мск уже лет 15 - заслуга реновации за Собяниным
@@AlexNab Вообще то помимо пятиэтажек которые сносили, остались ещё 9- ти, 12 ти, 16- этажки. И сейчас всё ещё продолжается массово панельное строительство, тогда как в Болгарии, оно ушло с совком в небытие. Ну а 30 лет жизни в Москве, дали мне понять как " хорошела" москва при новом управленце. Мы прекрасно знаем как работает система тендеров и откатов, и почему квадратный метр бордюрной плитки стоил 26 тысяч при объёмах в миллионы квадратных метров, а не 300 рублей. Не поверите, но я своими глазами видел как отжимали предприятие в начале нулевых при участии родни старого мера.
Привет Сергей! Не знаю почему, но вспомнилось. "Взмах волшебной палочки - и старое, испачканное золой платье превратилось в роскошный бальный наряд. На ногах у девушки засверкали чудесные хрустальные туфельки. Не помня себя от радости, Золушка села в карету, кучер щелкнул кнутом, лошади заржали."
Панельки ЭТО судьбы ЛЮДЕЙ, сила и слабость, взлеты и падения, радость и горе и и и, и ОН живёт!!, когда он опустеет то останется ВРЕМЯ застывшее на время....
@@ИринаКласс-ф5з так любая многоэтажка и любой дом так, нет? А в панелька вполне можно жить, просто они неухоженные и всё. Убрать,вымыть покрасить и делать это регулярно, было бы всё ок. И да, внутри тоже . Не понимаю почему безденежье означает бардак, грязь и хаос. Вполне возможно бедно, но чисто.
Какой лохотрон. Никогда не поверю, что по такой цене продаю квартиры. Это же не квартира, а хлев. Купи за такие деньги и ещё столько же угрожать на ремонт. Бред!
У Болгарии сейчас зведный час , можно продать сарай за миллион 😂 как говорят сами болгары пока другие страны воюют -мы обогощаемся . Но думаю что ценам расти некуда даже если и поднимутся ,то покупатели сбегут , за хорошие деньги можно купить приличное жилье в западной Европе
Здравствуйте я свами не знаком, но вы правы если у человека есть желание и руки правильно растут и есть средства то из убитой квартиры можно сделать куклу и красавицу. Важно не бояться.😊
Я тоже , 60 стукнет но каждый день езжу ( гоняю рысцой)с моей собакой ( молодая 8лет) бывшая бродяжка из турции. Бегаем потомучто ноге собачьей нужно. Вот я писала про дом с валунами. Хочу приют ИМЕТЬ для старых и брошенных собак. Лечить УМЕЮ, !!! От многого, хотя болезней то не так и много.
Привет, Сергей Я до сих пор живу в хруще. 5 этаж, последний,49 квадратов. Но.. Хрущ Hand made..для себя, с любовью, с реконструкцией.., с хорошим ремонтом.. Кстати, может удивлю кого- Ремонт менты делали.. ( хорошие менты)
@@Life_in_Edinburgh Пожалуйста. Если вы имеете ввиду заброшенный ТЦ " Странд", он всё так же заброшен. Единственное что меняется в этом месте, рядом появляются новостройки, где активно продают и покупают квартирки. Всё это счастье не в районе Изгрев, а в северной промышленной зоне, которую назвали новым районом. Покупают там по причине цены, не задумываясь о комфорте
Хм, хоть клиента не видел, но ИМХО как раз не похоже на тех, кто ведется на всякую езду по ушам и попытки впарить. Такого долго обрабатывать нужно будет. В итоге свой бэкграунд (голова) оказалась права. А несговорчивость и жажда наживы продавца проиграла. Клиент мысленно утвердился в своей правоте, а вот к автору видео, наверное, доверие немного подорвано, учитывая, что он похоже активно топил за то, что все ОК. И вряд ли клиент вернется, что вполне логично. Чтобы он вернулся это должен быть какойто прям особый вариант квартиры, уверен это не тот случай.
@@BulgariaRealtyХах, всего-то два нейтральных коммента к двум разным видео оставил и уже триггернуло, что покоя автору не даю. Ну ОК, критика она такая, не каждый воспринимает, намного легче диагнозы другим ставить кто там куда по рукам пошел. Пойду что-то проработаю.😂 Извиняюсь, не знал что тут только восхищение нужно писАть.
Вот поэтому: никогда не нравились квартиры. Самый лучший выбор...это свой собственный дом со всеми удобствами, чего не хватает всегда можно пристроить, достроить, обновить. - Всем желаю иметь свой собственный дом!!! - Что касается отопления домов в Болгарии...а почему бы не установить утеплённые полы в квартирах, всё зависит от самих жителей а не жаловаться по жизни, чем жить без тепла. - Я люблю камфорт, поэтому сразу и моментально обращаю внимание на недостатки при покупке дома - и их... убираю со своего пути, потому что мне там жить, и мне - хочется жить в надлежащем камфорте. - Болгария...это розовый рай... климат превосходный для выращивания цветов разных культур, закладывайте сразу свои ботанические сады... дары природы настолько уникальны, неповторимы! Приучайте себя жить на постоянной основе в гармонии с природой и в красоте!
Сергей вы классно всё рассказали про город Тутракан . раз уж на Дунае может вы знаете можно ли там кататься на личном Катере по Реке.конечно если иметь там домик.Я.из Германии и на пенсии.
Благодарю. Не думаю что личный катер будет проблемой, но допускаю что должны быть соблюдены правила или получены разрешения, ведь по Дунаю ходят и большие суда.
Привет ты прав во всём что ты говоришь. Но ты же понимаешь сам. Если люди бросают всё. И переезжает в чужую страну. Собирали все деньги что за жизнь заработали. И сумма не маленькая. Многие за жизнь не соберут такую сумму. Я их понимаю и поддерживаю на все 100%. И тебе советую тоже понимать таких людей. Это не упрёк в твоей адрес. Ты молодец парень. Если понимать таких людей. Которые приезжают и может быть последние деньги вкладывает. Нужно понят что он бояться. Они хотят себя обезопасить сам понимаешь. Не надо на них обижаться их нужно просто понять. И даже может быть подержать. Смотри тебе люди верят и доверяют. Ты можешь даже заработать на этом. Если попадается такой вариант. Люди хотят зделат всё прозрачно. Ты делаешь договор с ними. Реальный без с дачи назад. С ихний стороны. И наче не у стойка будет бешеная. Кидаешь свой процент сверху. И делаешь всё через себя. И тебе приятно и клиенты довольны. Ты знаешь цены растут каждый день. И таких людей будут каждый день всё больше и больше. Подумай и извини если что-то не так написал. Береги себя и помогай дальше людям. Сам понимаешь ничего лишнего только бизнес. Удачи тебе
На этом рынке я не могу делать всё через себя, ответственность больше, при том что в цепочке есть те кто может повлиять на сделку. Да и очень обидно когда люди едут на последние деньги и потом теряют их. для того что б этого не было я и работаю. Но иногда их страхи приводят к тем кто продаст им проблему и здесь я уже ничего не смогу сделать. Спасибо за комментарий.
Судя по комментариям, активность покупателей на пике. Кажется по причине того, что здесь единственный риэлтор, который не накручивает комментарии и что действительно нужно предлагать услугу подбора, а не впаривать что-то конкретное. Странно, что такой формат никто не может повторить пока на русском в других регионах.
Спасибо огромное, Сергей. Смотрю ваши ролики по несколько раз, благодаря им, узнаю о городах Болгарии. Очень интересно и о природе, городах, селах,. недвижимости. Жду ваших новых видео.
Сергей, благодарю вас за этот ролик! Всьо больше соглашаюсь с вами! Подумала сейчас, что я, вероятно, доезжала головой сюда лет 5, жила на две страны и не могла перестроиться. И...однажды, это было в аэропорту, когда я наконец попала в зал ожидания уже на непосредственно прямой гейт до Бг, вдруг ощутила, что успокоилась и поняла, в сравнении, что здесь мне спокойнее!!! Вот так бывает... Успехов вам и моя признательность за то, что делитесь опытом, РЕСПЕКТ! ❤😊
Idinstvenni variant (a ja obichno otmalchivajusj pro vibor 😋), kotorii jab nazvala zzilem, eto tot chto za 146k EUR (poslednii) ... kachestvennie materiali, chudesnaja lodžia, horoshaja forma i ploschad pomeschanii, da i s okna dovoljno prijatnii vid 🤓
Сергей добрый день. Отличная работа, очень информативно, полезно и профессионально. Вы работаете только по Бургасской области? Мне нужно продать дом в селе в общине Добричке. Может Вас заинтересует.
@@МарияМария-э7у Добрый день, спасибо. Я работаю по Бургасской области и не занимаюсь продажей недвижимости. Только подбор и сопровождение при покупке.
