На цьому каналі Ви дізнаєтесь що таке ремонт під ключ та інженерний проект, як відбувається організація ремонту та весь поетапний процес ремонту квартири. Ви дізнаєтесь яка вартість ремонту під ключ та як формується кошторис на ремонт квартири. Я розкажу Вам що таке дизайн проект та якісний ремонт квартири. Все це і багато чого цікавого та корисно при плануванні ремонту квартири!
З питань співпраці пишіть пошта: caprempro@gmail.com Телеграм: @Fedir_pro_remont
Не ьачив попередніх відео, але наприклад по кухоному гарнітуру можна здешевити сутттєво, якщо фасади робити з дсп( є цікаві варіанти у виробників) або з agt мдф, а стільницю взяти теж у пластику з дсп або керамограніт товщиною 10 мм( хоч робота дорога) але все ж дешевше 80000
Так, ви праві, на кожній позиції можна обрати дешевшу альтернативу зі своїми плюсами та мінусами! Суть цієї серії відео в тому, що вартість залежить від рішень, а не від метра квадратного! Все потрібно рахувати!
Дякую за змістовні відео, передивилися усі від початку. Від нас +2 підписника. Чекаємо наступних роликів. У ваших роликах побачили майже усе з сучасних інженерних рішень, які цікавлять. Чи мала ваша компанія досвід ремонтів із встановленням припливно-витяжної вентиляційної системи на квартиру 75-80 кв.м? Наскільки вона збільшує озвучений кошторис?
Дякую Вам за підписку! Дуже приємно коли твою працю цінують! Стосовно орієнтовної вартості припливно-витяжної вентиляції на таку площу з рекуперацією розраховуйте на суму від 190 тис. грн. залежно від протяжності повітропроводів, розташування дифузорів та обладнання. Також треба розуміти, що така система потребує місця розташування за стелею і якщо висота стелі 2 700 - 2 800 мм, то коли стеля вкраде 170-200мм це може викликати певний дискомфорт. Не давно здали квартиру де виконувалася припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією та кондиціюванням на обладнані DAIKIN, роботи виконували наші підрядники які спеціалізуються на вентиляції та кондиціюванні, площа квартири 72 м2 висота стелі 4 200 мм вартість робіт склала 6 800$🤷♂️
Так вартість вражає. Але не всі ремонти так коштують, як бачите, 50% всього бюджету це наповнення, тобто обладнання та пристрої які обирає сам замовник виходячи зі своїх вподобань, 21% це фінішні матеріали які обираються виходячи з дизайнерських рішень і тільки 29% це ремонтні роботи та чорнові матеріали які потрібні для реалізації цих вподобань та рішень. Все залежить від рішень! Я придбав пральну машину за 16 299 грн, замовник за 32 999 грн, а хтось придбав за 8 231 грн тож хто з нас трьох зробив не правильний вибір?)🤷♂️
Цікаве відео! Дійсно, не можна одразу отримати відповідь на питання, скільки буде коштувати ремонт "під ключ" поки не обговорите всі матеріали і всі елементи наповнення. Читаю нижче про "дорого"... Сходіть в будь який будівельний магазин і подивіться ціни) Але... завжди можна взяти кахель 2го сорту, шпалери з залишків по розпродажу або просто все найдешевше. А потім ще й дядьку Василя з сусіднього під'їзду покликати, який з друзями "собутильниками" зробить ремонт за пару пляшок) Я пів життя в будівельних магазинах працюю, знаю це все. Звісно, у відео йде розмова не про бюджетний ремонт! А про якісний! Ви, перш за все, платите за свій майбутній спокій! І тут вже кожен сам вирішує, який саме робити ремонт і за яку суму!
Ціна велика, я з Вами згоден. А що саме "нереальне"? Для мене, наприклад нереально висока ціна, якщо ланос коштує дорожче за мерседес, я розумію що тут присутній якийсь обман. Що в цій ціні для Вас нереальне?
Овер дофіга за ремонт. Якась елітка і накрутка 100% не інакше. Або тупо йдем в епіцентр і берем все найдорожче. ** Середня ціна ремонту на даний момент 400$(економ) 500$ середнячок, 600-700$ шик без техніки. 1000 це вже елітка з дизайнерськими штучками, і "брендовими товарами" за овер дофіга грошей. Займаюсь нерухомістю - в середньому виходить мені 350-500$ за кв по підлозі(без техніки). Є провірені бригади і люди, максимальні скидки по базам/магазинам, і все розуміння ремонту від 0. І це при тому що ціник на саму роботу більший ніж по ринку(роблять якісно, швидко(робочий день біля 10-12годин в них. Кожен з майстрів 150-200$ і більше заробляє в день). Хтось може сказати що ціни в різних містах різні - а херас два доставки, повернення коштів, все возять з міст міліонників і накручують ціни, а хороші майстри що в Києві що в Тернополі беруть одинаково +-.
Все що Ви написали це просто слова ні чим не підтверджені та трохи реклами Ваших послуг. Я у відео розклав на атоми весь ремонт та комплектацію показав кошторис та таблиці з цінами й в підсумку вийшла така вартість. Так сума вражає і так це не економваріант, так це дизайнерський ремонт і ідея була в тому щоб показати справжню вартість гарного дизайнерського ремонту без усяких примарних випадкових цін типу - 400, 500, 600, 700 $ за "квадрат". І якщо брати чисто ремонтні роботи та чорнові матеріали, то вартість їх становить 401 $ за "квадрат". А от комплектація це вже особиста справа замовника, тому що пральну машину можна купити за 40 000 грн, а можна і за 10 000 грн. А про справжніх майстрів згоден на всі 100%, що в Тернополі, що в Києві, що в Чернігові справжні майстри тримають планку як якості, так і ціни!
Тобто виходить, що вартість ремонту формують кінцеві матеріали чи наповнення яке збирає дизайнер))) а скільки коштує це реалізувати він не шарить, а будівельники не шарять про вартість, доки недізнаються про кінцеві матеріали))))) наче.....логічно!!!! і коли ти запитуєш у бригади скільки у вас коштує ремонт🙄.....То це виходить суцільне нає...алово)))) тобі кажуть 300 баксів а це виходить, що ви говорили про штукатурку а не ремонт))))))))))))))
Є дуже класна аналогія про вартість автомобіля. Скільки коштує автомобіль? Яку відповідь вам дадуть? В кращому випадку вам зададуть купу зустрічних питань типу, а яка модель? а який кузов? чи потрібні подушки безпеки? а двигун бензин, дизель чи в загалі електрокар? І тільки тоді вам назвуть якийсь діапазон цін з такою "вилкою" що просто голова обертом)) І це враховуючи що автомобіль вже зібраний, тобто вже точно відома його собівартість. А з ремонтом все складніше і без інженерного проєкту ніхто не зможе сказати точну вартість ДО початку ремонту. Всі будуть називати якісь ціни за "квадрат" які базуються на минулому досвіді який абсолютно ніяк не пов'язаний з вашою квартирою та вашим майбутнім ремонтом. І виходить така плутанина хтось каже 200$ хтось 300$ хтось 401$ і не одна з цих сум не описує вартість вашого ремонту і вам потрібно вгадати!👷♂️🤷♂️
Бо ми не звичайні будівельники!) Ми супроводжуємо замовника від початку ремонту і до кінця! А також плануємо бюджет не тільки на ремонтні роботи та матеріали, а й на комплектацію разом з замовником або дизайнером👷♂️
@@FspaceLOW так отож, тобто це лише відсоток від потрібного...... під голосливою назвою РЕМОНТ.... щей під ключ)))) тепер розумію звідки стереотипи " Планує ремонт, перемножуй на : x2"
Той самий випадок, коли вторинний ринок набагато цікавіше ніж нова-пуста коробка. І без гемора. Максимум стіни підкрасити, сантехніку замінити, якісь меблі. Короче + 10-15 тис уо до вартості і заїхав.
У вторинного ринку теж є значні підводні камені та проблеми. Ми розглянули ремонт класу середній плюс тому такі суми і виходять, але завжди можна обрати простіші та дешевші рішення як в ремонті, так і в комплектації!🤷♂️
доробляю ремонт на вторинці, також думала, як і ви) так сильно я давно не помилялась))) 15 пішло на чорнові роботи і матеріали ще 10 як мінімум на чистові+техніку(без меблів) і найгірше те, що дуже багато майстрів відмовляло в роботі на вторинці
@@user-qg1gb5nf2r думаємо над купівлею квартири на вторинному ринку, закладаємо одразу приблизно 30 тис $ на ремонт. Бо віри в те, що буде дешевше - немає. Причому в планах немає якихось супер-рішень чи матеріалів. Середній ремонт, але з чорновими роботами.
Це буде відповідний косметичний ремонт. Нічого там цікавого не має. Це ящик пандори. Там треба все знести, вивезти і робити з нуля. Таке варто брати якщо хороше розташування, інфраструктура, хороша ціна, хороша площа. Або брати якщо терміново потрібно заїхати і жити і щось там самому потім шмаркати по мірі появи грошей.
Якщо бути точним, то штукатурка(робота з матеріалами) 167к і це без підняття матеріалів на поверх. У "джамшутів" повинно бути дешевше, але це вже не точно🤷
Добрий день! Якщо Ви маєте на увазі монтаж бойлера, то він є ось тут *03:53* дев'ятий зверху! Якщо вартість самого бойлера, то це буде у наступному відео де ми будемо розбирати вартість меблів, приладів та фінішних матеріалів!
@@Capremont Так, передивився, бачу що й освітлення в вартості немає і самого унітазу та інсталяції ну і так далі. Але тоді авансування не показує нічого. Бо казати: "На першому етапі фінансування вам потрібно 100% матеріалів... ітого перший платіж становить 79 102 грн". А от ніфіга, бо додамо сантехніку (яку обов'язково купити потрібно бо що ж монтувати будуть?), також тумбу під раковину, вану/душову кабіну, також освітлення і вуаля на перший платіж вам треба уже десь раза в 2-3 більше. Ось про це треба хочаб обмовитись.
У наступному відео про Вартість ремонту#4 я детально розповім про комплектацію об'єкта, а також поговоримо про те які фінішні матеріали та обладнання потрібні на різних етапах ремонтних робіт. Також об'єднаємо графік фінансування ремонтних робіт та графік витрат на комплектацію і тоді побачимо повну картину витрат. Якщо я буду розповідати про все й одразу, то буде складно правильно подати інформацію, щоб все було зрозуміло і прозоро. Також слід зауважити що вартість приладів та фінішних матеріалів має великий розкид цін той самий унітаз можна обрати як за 2 500 грн, так і за 20 000 грн. Тому ці витрати розділені як в кошторисі, так і в відео! Дякую Вам за коментар!
В мене декларована вартість лише робіт в 500 000 , склала 700 000+ Я вже мовчу що мішків було використано..... 200 на одному з етапів вивозу і т.д.... Плитка - є погонні і є квадратні метри,причому за укладку погонного метра ви один фіг ви платитимете ще і за порізку,запил і т.д і т.п..... 30% переплата. Краще етапами з вузькими спеціалістами.Значно дешевше та якісніше,тому що часто наймані фірмою "специ" є випадковими людьми з вулиці з сумнівним досвідом під конкретний обсяг робіт на об'єкті.Наприклад, "специ" з моєї фірми дупля не давали що таке тіньовий шов, ніколи такого не робили ну і так далі..Тобто лише вузькі спеціалісти на окремих етапах.Буде трохи довше але якісніше.
Дуже прикро що з Вами трапилася так ситуація, але на справді дуже багато компаній які обіцяють фіксовану ціну не дотримуються цих обіцянок, тому що використовують ціну за квадратний метр яка не відповідає реальності та потім ці постійні зміни, "бо це не входить в ціну", "а те ми зазвичай не робимо". Це пов'язано з тим що ніхто не бажає(або не може) детально прораховувати кошторис їм потрібно швидко брати об'єкти в якомога більшій кількості. Реальну фіксовану ціну можна дати тоді коли всі побажання замовника перенесені в інженерний проєкт, а з інженерного проєкту отримується детальний кошторис якій є фіксований, тому що враховані всі побажання. А по формуванні цін скоро на каналі буде окреме відео в якому я розкажу чому є квадратні метри та чому є погоні метри.
@@Capremont Саме так , наприклад залити душовий піддон в кошторисі коштував 600 грн, а коли дійшло до діла то "це ж цілий день його робити, дуже відповідальна робота для якісного зливу " тому 1800., ну і так далі.Тому,ніяких фірм "під ключ", лише вузькі спеціалісти а проміжні роботи, як ось вивіз сміття і т.п краще винаймати на поденну ставку різноробочих.Звичайно обов'язкова наявність повноцінного дизайн проекту з детальним інженерним плануванням, і то в нас , наприклад , не врахували розетки під датчик газу...
Не всі фірми "під ключ" такі які трапилися Вам)) Спробуйте наступний ремонт зробити з нашою командою і ми точно Вас приємно здивуємо!) Якщо ж обирати варіант "ремонт без фірм", то обов'язково потрібно мати дизайн проєкт і інженерний проєкт. Тому що дизайн проєкт відповідає лише на питання як повинен виглядати кінцевий результат. А от як правильно реалізувати цей кінцевий результат з детальним кошторисом та графіком виконання робіт може надати тільки інженерний проєкт! Також варто розуміти що при роботі з майстрами без фірм, Вам потрібно витрачати свій час на те, щоб чітко поставити задачу, проконтролювати її виконання та прийняти готовий результат. І тут реально конвертувати свій час в гроші, але потрібен чіткий план дій яким є інженерний проєкт!
А демонтаж нічого так 32000. Я лоджію + пів хати(50 м2) + зняття склопакету панорамного та розшив повністю закладений газоблоком канал з трубою 100мм у двох ванних зробив за 1000 грн (ціна на пилу, 10 мішків, та бензин щоб вивезти і висипати в яму розбитий газоблок) а також потративши на це 4 дні + я зберіг 80 блоків цілими а це по 50 грн за штуку 4000 грн зверху та продав непотрібне вікно з дверима панорамне за 2300, тобто демонтаж 5300 грн в плюсі...звичайно тоді ремонт за 30000 доларів вам обійдеться в 100к баксів якщо з такими цінами як майстри загинають). Зараз я ще сам зведу перегородки за 3000грн (ціна на клей та пару шпателів з відрами) та 140 блоків куплю за 7000 грн і буде 4700 грн сумарна вартість демонтажних/монтажних робіт. І так я взагалі не майстер, працюю за компютером, просто потратив пару днів на ютуб та декілька відео як це правильно робиться...
Доброго дня! Якщо Ви робите ремонт власними руками, то це Вам обійдеться дешевше в грошовому еквіваленті, але якщо порахувати витрати Вашого часу, то в сумі ці витрати будуть однаковими, такий собі закон збереження вартості при ринковій економіці ;). Якщо детально розглянути кошторис демонтажного розділу (*04:51*), то найбільші суми це "Комплекс демонтажних робіт по лоджії - 10 000 грн" та "Завантаження (пакування в мішки, спуск та завантаження в машину) та вивіз будівельного сміття після демонтажу" - 12 600 грн". *Детально про демонтаж лоджії* : Ця вартість надана компанією яка має дозвіл на роботи по заміні віконного огородження на цьому ЖК, ця компанія має договір з управляючою компанією і таку собі монополію на будь-які роботи зі скління та реконструкції балконів. *Детально про вивіз сміття* : Наразі в Києві вартість вивозу будівельного сміття коштує 4500 грн(з вантажниками) але вантажники тільки завантажують в машину, а сміття ще потрібно зібрати в мішки та спустити до місця де дозволено тимчасове складування сміття. В підсумку отримуємо що демонтаж коштував 10 000 грн, а супутні роботи у два рази більше. Продавати б/в блоки та вікна це не наш профіль, інколи замовники займаються таким, але здебільшого все йде в сміття. Почекайте скоро вийде відео про меблі та фінішні матеріали й там всі ці витрати будуть здаватися квіточками ;)
@@Capremont та ні, якщо основна робота займає пів дня і є пів дня на роботу по ремонту то спокійно виходить не так вже й довго, оскільки якісь роботи всерівно потребують очікування
Дуже дякую за відео, з нетерпінням чекаю на продовження, найближчим часом планую робити ремонт. Зайшов на ваш сайт і там ціни на всі роботи 260грн, це так і є чи якась помилка?
Доброго дня! Вартість інженерного проєкту 20$/м2 у Вашому випадку це 900$. Частковий і косметичний ремонт не виконуємо. Виконуємо тільки комплексний ремонт і виконуємо його поетапно, після кожного етапу, ремонт можна поставити на паузу.
