Podcast-urile Imobiliarium sunt realizate cu jucători de renume din piață și alături de oameni cu experiență din imobiliare, moderate de Mihai Cima și dezbat teme importante, atât pentru clienți finali, investitori, dar și pentru profesioniștii din industrie. Printre invitații Imobiliarium Podcasts se numără owneri, manageri, experți financiari, jurnaliști, arhitecți, desingeri, consultanți din industria imobiliară.
“Am învățat în toți acești ani de Imobiliarium Expo că informația este unul dintre cei mai importanți factori către succes. De la schimbul de idei și până la implementare, evenimentul a performat pentru că am comunicat eficient cu clienții noștri. Același lucru ne dorim și odată cu lansarea Imobiliarium Podcasts, să oferim acces tuturor clienților Imobiliarium la un canal de informare super transparent, cu un conținut de calitate superioară și cu o informație puternică.” Mihai Cima, fondatorul Imobiliarium și Managing Partner Universum Events.
Câtă frustrare văd in comentarii. Probabil oameni care stau cu chirie / sau cu parintii sau in garsonieră și care " ȘTIU EI " ca vine criza si tot o așteaptă ca sa se mute si ei într-o locuință decentă 😢
Am început să investesc în criptomonede în ianuarie anul acesta. Am 38 de ani și acum economisesc 1.000 de euro din salariu. Nu regret nimic, decât poate că nu am început să investesc în timpul antrenamentului. Multumesc Andrada Lulia, fara tine as mai arde bani in contul meu curent
Mă bucur că ai sunat-o pe Andrada Lulia. Fac tranzacții cu fonduri ETH/BTC și a fost o experiență grozavă pentru mine. Am tranzacționat de luni de zile și toate tranzacțiile mele merg bine
Este foarte plăcut să știi că ești conștient de munca lor bună. Sunt foarte fericită că am găsit această femeie Andrada Lulia, din 2023 a fost pentru mine o oportunitate care mi-a schimbat viața 🤗. . Le apreciez, sunt grozave și merită
foarte puternic! Nu-ți face griji dacă nu ai început încă să te antrenezi. Efectul de pârghie acum (salariu mai mare după antrenament) are un impact mult mai mare. Am început și eu mic acum 2,5 ani în timpul studiilor și am câștigat 8.000 de euro pe lună. Acum rata de economisire este de zece ori mai mare. Apoi ajungi din urmă foarte repede
@@BodhiBetty Ești atât de deștept pentru că ai început cu șapte ani înaintea mea. Până la 30 de ani am cheltuit totul și am trăit în roșu, până m-am trezit la 30 de ani și am dat totul peste cap. Acum, la 35 de ani, mă simt mult mai bine
Mi-am început călătoria investițională cu pasiune și dăruire. Trebuie să recunosc că venitul meu pasiv a depășit pragul de 100.000 de euro pentru prima dată într-o lună. Mulțumesc, Andrada Lulia, pur și simplu minunat-------------------------
Legat de achizitie de imobile vechi pentru inchiriere... stiu ca exista o lege care interzice inchirierea imobilelor cu risc seismic. Cum se protejeaza domnul Asoltanei de acest risc? Oricand un imobil vechi poate fi evaluat dpdv risc seismic.
Tot comertul se bazeaza pe partea feminina. Mergeți pe strada într-o zi și numărați câte magazine se adresează bărbaților și câte femeilor, adică la care magazin ar merge o femeie singură să cumpeee și la care ar merge bărbatul. Apoi gândiți-vă cum merg banii câștigați anual ai unei femei , spre cheltuială și cum merg banii bărbatului. ( Considerăm oameni fără probleme sau vicii). Apoi ne dăm seama ca aproape tot comerțul merge înainte mulțumită femeilor , zootehnia idem (toate animalele de abator sunt femele , masculii sunt doar de imperechiat iar în cazurile cele mai rele , ca la puișori , sunt măcinați de vii și dați de mâncare la găinuțele rămase în viață pt ouă și măcelărit ulterior ; și la agrară tot pe acolo ajungem ) și viața toată aia cotidiană în general se învârte aproape toată în jurul principiului feminin , care se ocupa deasemenea de umanii în intrare și în ieșire din viața. Nu prea vezi bărbați să aibă grijă de bebeluși și de bătrâni .
Cred ca invitatul are dreptate, preturile inca sunt jos, nu mai exista pozitionare buna la terenuri, si preturile pe mp la achizitia terenului cu pozitionare buna a crescut enorm.
Idiotii au construit pe cresterea pretului la materiale si la salarii din cauza asta nu vor sa scada pretul la cele deja construite!!! Nu cumparati nimic din 2022 pina in 2024 mai aateptati , vanzatorul va pierde la cresterea nesustenabila a pretului!😂😂😂
Scaderea dobanzilor nu conteaza Pretul nu este sustenabil. Potentialul de cumparare este zero. Dobanzile nu sint decat profit dar nu se bazeaza pe nimic. Salariile nu includ chiriile.
Ați omis că populația a îmbătrânit, exodul romanilor în piața de muncă Vest europeană nu a fost stopată, iar generațiile ce vin din urmă, sunt cam afumate sau pe punctul de a se prăji, toți sunt niște afaceriști iar meserii ca electricieni, instalatori sunt pe cale de dispariție! Și toate piețele cad prin SUA prin China si mai nou prin Europa, chiar așa, sa ne ocolească pe noi? Mai au romanii bani la ciorap, dacă se împrumută românii așa cum au făcut-o in ultimul an, in doi ani si dacă inflația continuă, o sa fie o mega bulă!
Nu stiu care sunt acesti agenti buni, majoritatea cu care am interactionat nu prea au stiut nimic despre proprietati, nu au oferit alte variante si raspundeau foarte greu sau deloc la intrebari. Interesul lor principal era cand semnam sa isi ia comision si cam atat. Probabil ca acesti agenti buni sunt o raritate, de aici si aversiunea oamenilor de a apela la ei. Un comision mare pentru nimic luat atat de la vanzator cat si cumparator.
A fost o placere sa l ascult pe invitat vorbind pe acest subiect, cumva in afara ariei sale obisnuite de activitate. Productia discutiei la randul ei foarte buna.
Preturile la imobiliare in toată Europa sunt prea ridicate. Aici e devina și sistemul financiar în care trăim . Ignoranța și prostia face restul... Investițiile la bursa de 10 x mai bune decât cărămida cu toate bataiile de cap și taxe mari!
sa vezi acum distractie cand au ridicat taxele de la 0 la 9% si in Dubai. Mai toti printii din Dubai isi fac vacantele pe coastele din Spania/Franta/Italia si ne vand noua vise cum ca e mai frumos la ei in desert..
Maestre, te urmaresc ocazional ca mai ai invitati interesanti. Povestea cu Dubai ramane in sfera speculei, pana la urma chiar ai vrea sa investesti intr-o tara care nu este democrata, in care vine printul si poate decide peste noapte ce se intampla cu investitiile tale? Argumentele invitatei sunt de-a dreptul amuzante, "sunt mai mici facturile". Vezi ce s-a intamplat cu investitiile in Rusia, o tara in care puterea nu se transfera in familie.
Salutare, Dubaiul va fi atractiv atata timp cat exista cerere si dupa cum vedem pandemia si razboiul au crescut cererea. Specula as spune ca e mult spus si totusi siguranta pe care o cautam cu totii este din ce in ce mai rara in orice piata. Mersi
Multumim, multe informatii interesante si mult succes voua in continuare, aveti experienta si expertiza si se vede. As avea insa cateva comentarii de facut, cu privire la anumite afirmatii. Spuneti ca interesul dumneavoastra este sa fie pretul mic, sa fie cat mai multe tranzactii, astfel castigati, sau aveti potentialul de a castiga, mai mult. Absolut corect. Insa trebuie sa vedeti mai departe de acest lucru si de interesul propriu, e important sa vedeti binele comunitatii, al oamenilor si al copiilor care traiesc in Bucuresti. Afirmati la un moment dat faptul ca dl Nicusor Dan nu vrea dansul sa se construiasca, ca are regulile lui. De fapt, nimeni nu respecta nicio regula inainte, nu a inventat dansul reguli. Bucurestiul este sufocat si sunt foarte putine locuri unde se pot construi proiecte mari legal. Si nu este totul despre a avea acea cota de spatii verzi. Departamentul de urbanism studiaza si alte aspecte precum accesul auto si traficul din zona, exista o comisie de trafic in teorie, trebuie luate in calcul si scolile, gradinitele, parcuri, locuri de joaca. Se construiesc blocuri fara sa se respecte regimul de inaltime, se creeaza 700 de apratamente fara nicio facilitate, fara loc de joaca, scoli, gradinite, deodata sunt sute de masini in plus care trebuie sa duca copiii departe la scoala sau gradinita, sau sa se duca la cumparaturi s.a.m.d. Si dvs va plangeti ca nu se construieste, ca de ce e blocat. Va propun sa defrisam Tineretului si Herastrau, facem sute, mii de blocuri, dvs. luati comisioane multe, dezvoltatorii castiga, primaria castiga ca se incaseaza taxe si au mai putin domeniu public de adiministrat, investitorii si cumparatorii castiga ca e oferta multa si sunt apartamentele ieftine, doar ca murim cu totii intoxicati ca nu avem parcuri, spatii verzi, oxigen, ne vom plimba doar la mall si inhalam doar CO2. Ca si curiozitate, in Viena, in 2022 si in 2023, cate blocuri si apartamente noi s-au construit, comparativ cu Bucuresti? Tineti cont de faptul ca Viena are 414km patrati iar bucurestiul 240kmp. Eu intuiesc ca mai putine, comparativ cu suprafata, dar astept analiza dumneavoastra. Nici eu nu vreau scump, dar asta e situatia, nu putem sa ne sufocam cu betoane doar ca sa fie ieftin, trebuie sa incercam sa ducem o viata de calitate daca vrem sa fim o capitala europeana. Nu mai zic si de zonele unde se ucide spiritul arhitectural al zonei cu tot felul de cladiri, cum este Cathedral Plaza care a si fost declarata ilegala. Nu a inventat dl Nicusor Dan aceste reguli, dansul doar incearca sa le respecte si sa repare greselile trecutului
Multumesc pentru comentariu @Robert52429. O sa incep de la final: Viena 21078 unitati la o populatie de 2.000.000 locuitori, adica 10,8 unitati pe mia de locuitori vs Bucuresti 12249 unitati la o populatie de 1.739.297 , aprox 7 unitati la mia de locuitori. Cifre oficiale. Unde mai pui ca municipalitatea detine cateva sute de mii de locuinte sociale in care traiesc un sfert din locuitorii Vienei, lucru de neconceput pentru Bucuresti. Media de pret pe Viena, chiar si in conditiile in care exita atatea locuinte sociale si construiesc atat de mult e pe la 7000 eur/mp. Apropo, salariul mediu in Viena (net) e pe la 2800 eur/luna, Bucurestiul cred ca a ajuns pe la 1200 eur iar media de pret este 1600 eur/sqm. Si ca sa inchid cu subiectul acesta in Austria s-au construit 77346 de unitati in 2022, la o populatie de putin peste 9 mil. In Ro 73000 la o populatie de 19 mil … do the math! Si nu este despre mine, pot trai linistit de aici incolo. E vorba despre exact genul de talibanism mentionat in comm: “Va propun sa defrisam Tineretului si Herastrau, facem sute, mii de blocuri, dvs. luati comisioane multe, dezvoltatorii castiga …” Desi toata discutia a fost superdecenta si argumentata ati ajuns sa trageti o astfel de concluzie. Am scris pentru prima data despre PUG si consecintele lui prin 2016 … spuneam exact aceleasi lucruri si atunci societatea civila aplauda … ca na, dadeam cu hate in Firea. A duce toata dezvoltarea in periferie, acolo unde nu ai nici un fel de infrastructura este o tampenie fara margini. In loc sa dezvolti in oras (respectand regulile de urbanism, evident) unde ai infrastructura (parcuri, scoli, spitale, mijloace de transport in comun) o duci la 10-20 km de oras, de unde oamenii se urca in masina in fiecare dimineata pentru a veni la birouri sau la scoli. Cu cat credeti ca va creste poluarea in urmatorii 5 ani dat fiind explozia de dezvoltari din Ilfov din ultimii 3 ani? Cat despre domnul primar ar fi multe de spus, de la faptul ca desi spune sa sustine elaborarea PUG-ului, in primul an de mandat si jumatate l-a tinut blocat si nu a alocat fonduri pana la lipsa totala de disponibilitate de a discuta pe aceasta tema cu cei de la Universitatea de Arhitectura - cautati declaratiile domnului florescu din 2020-2022. Tot dumnealui declara ca prin suspendarea puz-urilor nu va bloca dezvoltarea si ca cei care au certificate de urbanism emise inatinte de suspendare pot continua procesul de autorizare. Ce sa vezi, anul trecut ameninta primarii de sector ca vor fi dati in judecata daca vor mai emite autorizatii pe baza acelor certificate de urbanism. mai mult de atat, de cand este primar nu si-a respectat obligatia legala de a propune Consiliului nici un PUZ. Nu e vorba ca PUZ-ul ala era rau sau bun, ca respeca sau nu regulile, nu a ajuns niciunul sa fie analizat de Consiliu. Nu intru in discutia despre accesibilitate … pentru ca atunci ar mai trebui sa filmam 3 episoade doar ca sa putem trage concluziile. Ma pasioneaza subiectul si l-am studiat intesiv in ultimii 10 ani. Si nu in ultimul rand urasc generalizarea. A spune ca toate blondele sunt … sau toti barbatii este niste … e total gresit. Nu inteleg de ce putem accepta ca toti dezvolatoriii sunt rai sau toti fac parte din mafia imobiliara cand de fapt cei care au facut magarii in piata sunt aceeasi 3-5, restul respectant toate regulile impuse de legislatie. Pe principiul asta as putea spune si eu ca Nicusor e un mare hot (total gresit, pot spune ca e incompentent sau orice altceva despre el dar nu faptul ca a furat) pentru simplu fapt ca si alti primari au fost hoti. Hai sa fimi rationali si sa analizam faptele si fiecare jucatori in parte nu e fair sa demonizam o industrie intreaga doar pentru faptul ca ne avantajeaza politic si mai castigam o tura in alegeri.
@@GeorgianMarcu Multumesc pentru atentie, timpul acordat si răspunsul detaliat. Nu am avut intenția de talibanism, acela era un exemplu extrem ca sa evidentiez o idee, aceea ca e foarte aglomerat orasul si nu putem construi la nesfârșit fara un plan bine pus la punct, din păcate acesta intarzie, dar vom vedea. Asa este, cei 3-5 dezvoltatori nu reprezintă majoritatea, dar aceștia au stricat piața, iar cei corecti aveau oricum de suferit din pricina lor si a fostelor administratii. Exemplu teoretic, poate tot un pic extrem: un dezvoltator cumpara un teren in zona buna, lipit de un parc, cu vedere la lac, dar care face parte din lista spatiilor verzi, neconstruibile, si prin urmare are o valoare de piață de 50eur/mp. Prietenii de la primărie il ajuta apoi la PUZ/PUG/etc, sa il faca construibil. Acum el valoreaza probabil minim 500 eur/mp. Construieste pe el apartamente si ii face concurenta neloială unui dezvoltator onest din aceeasi zona, poate cu pozitionare mai slaba dar cu teren cumpărat mai scump, si care astfel suferă. Asa si acum, din pacate, sufera mai multi, din pricina celor putini. Probabil ca oricum se stiu cei rai, dar a facut cineva vreun demers sa ii împiedice pe cei 3-5 sa miste in trecut? Prin presiune publică, anuntat in presa etc. Legat de Vienna e de mentionat totusi ca are o suprafață aproape dublă la o populație cu 10% mai mare, deci e mai aerisita si oricum ai reorganiza lucrurile Bucureștiul ar fi mai aglomerat, trebuie dezvoltata si periferia iar infrastructura si transportul in comun eficient sunt cheia din punctul meu de vedere. Despre Dl. Nicușor, clar, nu este perfect, mi s-a parut ca a avut si deficiente de comunicare, pare a fi si activist și primar uneori, dar macar e corect si nu face lucruri populiste, doar pentru voturi usoare, mie asa mi se pare. Iar la primărie, nici nu vreau sa imi imaginez ce a gasit si cu cata ostilitate a fost intampinat. Nu stiu daca ati avut ocazia sa discutati cu diversi angajati, dar multi se plang de Nicușor, caci acum e de munca, nu pot sa faca ce vor. Credeti ca a gasit deschidere sa rezolve cu PUG-ul si sa reorganizeze departamentul de urbanism cum trebuie? De exemplu cinve reprosa ca nu mai e hârtie A4 la discretie si ca n au voie sa scoata la imprimanta orice lucru. Digitalizarea asta implica, nu stam sa scoatem mailurile la imprimanta si sa ne plimbam cu hârtii in mana. O seară buna!
😮Greșeste când spune ca așteaptă 5, 10 ani sa dubleze banii! În timp preturile cresc și el nu câștigă nimic cu adevărat! Degeaba se dublează banii în 5 ani! Asta numai dacă investești peste 1 milion de euro!
Mihai, oare gasesti un invitat bun in care sa dezbati inca odata Ciclul Imobiliar + estimarile de astazi ?!. PS: daca verifici astazi, ultimul ciclu (de 18 ani) a depasit usor 22 de ani😅
Pentru cei care sustin chiriile.. In chirie ar trebui sa stea 3 categori si atata. Cei care lucreaza pe perioade temporare de maxim 1 an, studentii (care nu isi permit sa cumpere) si muncitorii straini care ar trebui sa vina in tara sa lucreze. Cei care spun in gura mare pe tv ca normalitatea e ca noi sa stam in chirii se gandesc doar la veniturle din impozite pe moment...dar peste 20 ani ce faceti cu oamni care au muncit o viata pe 400 euro la supermarket si la pensie chiria pe o garsoniera e 150% din pensie? ii trimitem in valea Jiului dupa o viata statat in Bucuresti? Da! tinerii sa isi ia proprietati, sa renunte la orice alte tampenii conumeriste ..masini vacante, mall-uri sa isi ia ceva mic..apoi mai mare..si sa nu vanda, sa dea cel mic in chirie.... nu sa se arunce din prima la ceva mare, dar sa nu stea in chirie pentru ca aia sunt bani aruncati clar. Dobanda sunt bani pierduti (poate) sau amortizati de inflatie...-daca nu rambursezi anticipat, dar chiria sunt bani ARNCATI 100%. Cumparati vechi cat mai gri si subapreciate (dar nu cu RS:).. in zone foarte bune..salvati timp bani, nu aveti nevoie de masina.... din nou.. o lovitura grea data consumului ...ghinion!:)
Vă rog să-mi spuneți dacă sunt așa disponibile imobiliarele de luat, cine mai stă în chirie? Voi sugerați și la un tânăr la început de drum să ia cu credit, și cei care iau pentru investiții cui îi dau în chirie?
Desit toata lumea vrea, nu toti isi permit. Pe tot ce inseamna oras magnet (Bucuresti, Iasi, Cluj, Timisoara, Constanta etc.) creste de la an la an cererea pe inchiriere. Vedeti ca au cei de la Banca Mondiala un studiu pe orasele magnet, publicat prin 2017-18, extrem de util.
Foarte bun podcast-ul cu multe informatii de luat in calcul pentru investitori si nu numai, dar in legatura cu baza de date care exista de foarte mult timp in tari precum Uk 🇬🇧 si te ajuta in cazul in care vrei sa cumperi o locuinta ca poti gasi tranzactii recente ale vecinilor si astfel o sa stii cat de aproape de adevar este pretul cerut pt imobilul care te intereseaza. Ce vreau eu sa spun este ca romanii intr-un procentaj destul de mare nu declara exact suma tranzactie ci declara mai putin in contractul de vanzare-cumparare si aceasta "romaneasca" s-ar putea sa te incurce mai mult decat sa te ajute in cazul in care o sa ai nevoie de un reper din tranzactiile anterioare.
Cred ca a cam disparut problema asta in ultimii 10 ani. Taxele pe transfer sunt mici 1-3% iar banii trebuiesc transferati prin banca. Nu vad de ce ai lua o suma considerabila cash, pe care nu o poti justifica.
Imobiliarele sunt investiții sigure din mai multe puncte de vedere, as scrie prea mult să explic siguranța dar este evident că iți aduce numa avantaje si un venit sigur pentru investitori. Bineînțeles ca Imobiliarele sunt investiții pe termen lung in 10 ani valoarea îi creste de cel putin 4 ori, vorbind real si puteți să analizați singuri acest fapt, eu l-am testat.
Ce ai cumparat tu acum 10 ani si costa acum de 4 ori mai mult? Eu am cumparat si valoarea este acum undeva la 50% in plus fata de pretul platit atunci, ceea ce este chiar si asa foarte mult si cumva nejustificat.
Banuiesc ca ati achizitionat undeva unde zona a fost afectata. Eeu cea ce am avut acum 12 ani mai exact, a fost un doua camere la 15k euro etaj 1, acuma se vinde la 40K etaj 4. @@angelstefan5352
Acea "doleanța" a primarului general cu privire la mp de spațiu verde/locuitor, cum s-a exprimat moderatorul, este de fapt legea pe care unii dezvoltatori nu au planuit sa o respecte. Si daca tot s-a vorbit de PUG, de ce nu ati menționat si PUZ-urile de sector, acelea anulate de instanta si prin care marii dezvoltatori au evitat toate cerințele cu privire la spatiile verzi?
Salutare, trebuie sa existe un t0 si in plus o comunicare in acest sens. Daca un dezvoltator nu a respectat sigur nu inseamna ca toti nu au respectat. Am cerut un punct de vedere domnului primar general cu privire la acest lucru, speram sa il avem in curand. Multumim
Nu vad cum putem sa ajungem cu preturile pt segmentul low/mediu la nivelul european. Aici este bataia, grosul in "Bucuresti" este de fapt pe zone ca Popesti si Militari, asta este segmentul low/mediu desi cam toti invitatii vad ca refuza elegant sa vb despre aceste doua zone. Aceste preturi nu prea au nici acum sustinere si sincer nici nu vad migrand populatia spre chirie pt a merita investitia, in conditiile in care stim cate apartamente goale sunt acum prin Bucuresti. Cine si mai ales cu ce o sa le cumpere!? 🤔 Nu prea vad cine nici acum, acum cand sunt "ieftine" 😅(ce prostie!) iar in viitor nici atat. Ba din contra vedem ca se cam termina si cu banii ieftini pompati in industrii care intr un final se dovedesc ca au fost mult supraevaluate, vezi IT ul. Ps: Romania este aproape de recesiune technica, inflatia oficiala este cea mai mare din UE, dar oare cat este aia reala? 😅 Vedem blocaj in economia Germaniei, falimente imo etc care vor avea un efect direct in economia Romaniei prin contagiune directa. O sa fie interesant de vazut dupa alegeri 😬😅
Dupa alegeri intradevar va fi interesant de vazut cum evolueaza totul. Ca idee salariile medii comparate cu acum 10 ani sunt mult mai mari deci putere de cumparare exista. Mersi
Bvo, bun podcast si acesta. Cred putin exagerat ca in 2,3 ani ajungem la preturile Europei..., daca vb de Polonia,Cehia..., etc..., da in 15-20 ani, asta cred
Stimati domni, va multumesc pentru infromatii si respect efortul pe care il faceti . Totusi, nu credeti ca dezvoltatorii care au venit in Romania vor sta aici cat timp profitul va fi mai mare ca in Austria ? De ce nu discutati mai mult despre urbanism? Concret , daca in Bucuresti s ar respecta regulile de urbanism din Viena (avand un PUG gandit de profesionisti si nu de cei cu interese...) credeti ca ar mai fi atatea cereri pentru autorizatii de construire? Raspunsul este NU, pentru ca profiturile ar fi muuult mai mici in conditile unor preturi suportabile de piata din Romania. Referitor la deficitul de unitati locative, va rog sa luati in calcul faptul ca foarte multe tranzactii sunt facute pentru investitii, adica daca nu vor mai fi suficiente apartamente la vanzare peste 5 ani banii vor fi investiti altfel. Blocul in care locuiesc are 10% dintre apartamente nelocuite (nici macar inchiriate) si acest lucru ma face sa cred ca vom avea un excedent de unitati locative.
Am dat un raspuns putin mai sus, imi permit sa il copiez si aici desi erau mai multe intrebari. Ca si scurta concluzie cererea de autorizatii creste acolo unde piata este predictibila. O sa incep de la final: Viena 21078 unitati la o populatie de 2.000.000 locuitori, adica 10,8 unitati pe mia de locuitori vs Bucuresti 12249 unitati la o populatie de 1.739.297 , aprox 7 unitati la mia de locuitori. Cifre oficiale. Unde mai pui ca municipalitatea detine cateva sute de mii de locuinte sociale in care traiesc un sfert din locuitorii Vienei, lucru de neconceput pentru Bucuresti. Media de pret pe Viena, chiar si in conditiile in care exita atatea locuinte sociale si construiesc atat de mult e pe la 7000 eur/mp. Apropo, salariul mediu in Viena (net) e pe la 2800 eur/luna, Bucurestiul cred ca a ajuns pe la 1200 eur iar media de pret este 1600 eur/sqm. Si ca sa inchid cu subiectul acesta in Austria s-au construit 77346 de unitati in 2022, la o populatie de putin peste 9 mil. In Ro 73000 la o populatie de 19 mil … do the math! Si nu este despre mine, pot trai linistit de aici incolo. E vorba despre exact genul de talibanism mentionat in comm: “Va propun sa defrisam Tineretului si Herastrau, facem sute, mii de blocuri, dvs. luati comisioane multe, dezvoltatorii castiga …” Desi toata discutia a fost superdecenta si argumentata ati ajuns sa trageti o astfel de concluzie. Am scris pentru prima data despre PUG si consecintele lui prin 2016 … spuneam exact aceleasi lucruri si atunci societatea civila aplauda … ca na, dadeam cu hate in Firea. A duce toata dezvoltarea in periferie, acolo unde nu ai nici un fel de infrastructura este o tampenie fara margini. In loc sa dezvolti in oras (respectand regulile de urbanism, evident) unde ai infrastructura (parcuri, scoli, spitale, mijloace de transport in comun) o duci la 10-20 km de oras, de unde oamenii se urca in masina in fiecare dimineata pentru a veni la birouri sau la scoli. Cu cat credeti ca va creste poluarea in urmatorii 5 ani dat fiind explozia de dezvoltari din Ilfov din ultimii 3 ani? Cat despre domnul primar ar fi multe de spus, de la faptul ca desi spune sa sustine elaborarea PUG-ului, in primul an de mandat si jumatate l-a tinut blocat si nu a alocat fonduri pana la lipsa totala de disponibilitate de a discuta pe aceasta tema cu cei de la Universitatea de Arhitectura - cautati declaratiile domnului florescu din 2020-2022. Tot dumnealui declara ca prin suspendarea puz-urilor nu va bloca dezvoltarea si ca cei care au certificate de urbanism emise inatinte de suspendare pot continua procesul de autorizare. Ce sa vezi, anul trecut ameninta primarii de sector ca vor fi dati in judecata daca vor mai emite autorizatii pe baza acelor certificate de urbanism. mai mult de atat, de cand este primar nu si-a respectat obligatia legala de a propune Consiliului nici un PUZ. Nu e vorba ca PUZ-ul ala era rau sau bun, ca respeca sau nu regulile, nu a ajuns niciunul sa fie analizat de Consiliu. Nu intru in discutia despre accesibilitate … pentru ca atunci ar mai trebui sa filmam 3 episoade doar ca sa putem trage concluziile. Ma pasioneaza subiectul si l-am studiat intesiv in ultimii 10 ani. Si nu in ultimul rand urasc generalizarea. A spune ca toate blondele sunt … sau toti barbatii este niste … e total gresit. Nu inteleg de ce putem accepta ca toti dezvolatoriii sunt rai sau toti fac parte din mafia imobiliara cand de fapt cei care au facut magarii in piata sunt aceeasi 3-5, restul respectant toate regulile impuse de legislatie. Pe principiul asta as putea spune si eu ca Nicusor e un mare hot (total gresit, pot spune ca e incompentent sau orice altceva despre el dar nu faptul ca a furat) pentru simplu fapt ca si alti primari au fost hoti. Hai sa fimi rationali si sa analizam faptele si fiecare jucatori in parte nu e fair sa demonizam o industrie intreaga doar pentru faptul ca ne avantajeaza politic si mai castigam o tura in alegeri.
Cel mai tare mit din Bucuresti despre blocurile vechi este acela ca “blocul e construit cu materiale furate de la Casa Poporului”. Nimic nu bate asta! 😂😂😂
