Официальный канал уникального образовательного проекта в сфере ЖКХ
PRO ЖКХ это совместный образовательный проект Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области и Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Привет. Есть пара вопросов. 1. Председатель совета избирается в ходе того де собрания, которое принимает решение об учреждения совета дома? Или уже в дальнейшем после избрания члены совета избирают председателя из своего состава? 2. Фамилии членов будущего Совета дома должны быть внесены в пункт повестки ОСС? 3. Реестр собственников, который предполагается получить у управляющей компании должен ли и может ли содержать контактные данные (номер телефона, электронную почту)? Спасибо.
Спасибо за информацию.у нас в действующем ТСЖ председатель правления ТСЖ создал совет дома.и от его имени проводит собрания принимает финансовые решения.уставной фонд ТСЖ 150 рублей.общее имущество не определено.всем пофиг.деньги собирает по квитанции и без.собрания проводит как митинг.кто приходит и сколько неизвестно.спасибо за информацию,но к сожалению всё сходит с рук и дискредитирует ТСЖ.
Здравствуйте. Помогите разобраться. У нас выбрали совет дома. Решили поставить видеонаблюдение на подъезды. Председатель заключила договор с компанией, которая предоставляет эту услугу. Не все жильцы пользуются и оплачивают. Начали приходить судебные приказы о взыскании долгов. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны были действия председателя при заключении от всего МКД и как проверить это документально. какие должны были быть подписаны бумаги? Благодарю за ответ. 🌹🌹🌹
Состояние общего имущества ВЛИЯЕТ на стоимость жилья. Это утверждает риэлтор, живущий в доме, которому 47 лет, но дом ухожен, покрашен, в коридорах нет висящих верёвками проводов риэлторов, чистые отремонтированные под'езды,двор хорошо убирается, стоят все нужные приборы учёта, видеокамеры. Вот здесь уже продажа идёт " по конкурсу" Это не мои слова.
Странное рассуждение. "Жители не копейки не заплатили.. Я провёл через содержание."Значит, эти деньги были туда заложены, в содержание. И платили всё равно жители!
У нас была другая ситуация. Мы САМИ решили организоваться. В 2009году.без привлечения администрации, УК. А дом 1972 года, пятиэтажка. Появился пяток активных жителей, которым надоел сырой подвал, где спали бомжи, ободранные под'езды... С тех пор прошло много лет. Наш дом трудно узнать и назвать его старым просто не возможно! Мы тоже проделали огромную работу, начиная с того, что пытались заставить работать УК....и я думаю, что таких председателей в нашей области не единицы!
Неоднократно проводила ОСС , начиная, с 2015 года. В очно- заочной форме. Как очередное, по изменению размера платы за содержание, ремонт и управление, так и внеочередное. Итоговые документы и протокол так же готовила сама.
Полезные ссылки от ЭкоЛайн: Информационные материалы: disk.yandex.ru/d/QXkenLXVJIpsPA Видеоэкскурсия на КПО Нева: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-eIEPOVbxIZg.html Как попасть на комплекс по сортировке отходов: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-EkPy1gXmmXg.html
Человека на доме, владеющего всеми вопросами рационального использования спецсчета, никогда не найдётся. Если найдётся, то это будет составлять не более 1% из всех случаев. Больше разговоров!
Вопрос а кто собственник дома? Мы все имеем право собственности, но это не собственность а право. Почему все перекладывается на людей? Может пора разобраться получает ли администрация города деньги на содержание домов, ведь по документам собственником жилого фонда( осоьенно советского) является администрация.
Эти паскуды, у нас, сняли с балланса муниципалитета все дома. Я делала запрос. Пишут, у нас на баллансе не стоят. Только отдельные квартиры, которые не в праве собственности и не жилые помещения,которые они сдают в аренду, а на нас все повесили,я считаю не законно. У нас не оформлено право собственности на общее домовое имущество и земельный участок не образован. Типа, вы платите, но в час "ч",скажут, предоставьте документы, вы проданы. Настаиваю, что бы, эти подлецы посчитали площадь ОДИ на каждую квартиру в доме. Они не хотят. Такое впечатление, что, так как мы не собственники, а лишь имеем право собственности, они, не оглашая, считают нас орендаторами и выставляют начисление, по ст. 156 ЖК РФ, как орендаторам. Вообще все понятия поставлены с ног на голову. Бандиты.
Светлана Серпухов. Оченьинтересно про вознаграждение председателя. Я4 года из 11, что являюсь предс дома, получаю вознаграждение. Именно так это правильно называть! Предложили мне это сами жители, видя, какую большую работу по дому я провожу. Вы немного не верно трактуете сам процесс оплаты. Собрание принимает решение о вознаграждениии, протокол отдаем в РКЦ, размер вознаграждения идет отдельной строкой в епд, никакого труд договора с ук у предс НЕТ, поэтому ни о каких взносах речи не идет. Сама ук является просто транзитером, через которое проходят перечисленные собственниками деньги. По итогу года предс. берет справку в ук ( или еирц) о выплаченых ему денежных средствах и сдает в налоговую 3-НДФЛ и выплачивает налог с доходов. Если предс. работает по настоящему, это большой труд, не регламентированный рабочий день( в любое время и по любому вопросу обращаются сначала ко мне, а не в ук), а каждый труд должен оплачиваться! Можно много написать, но понимает тот, кто сам по настоящему работает председателем дома. Александр прав- это должность!!!
Форма обратной связи Комитета по капитальному ремонту Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области - docs.google.com/forms/d/1OhOqalTBVOIHQbO0rLVMtT3DzfwFR4GL3-kSQdVlT9w/viewform?edit_requested=true
