Добро пожаловать на мой канал. Мира, мне 32, я из южного города Ростова-на-Дону;) сейчас живу в Москве ♔КАНАЛ: ru-vid.com ♔ИНСТАГРАМ: instagram.com/mira.zhemchugova/? ♔ВКОНТАКТЕ: vk.com/id6334577
Читаю комментарии и удивляюсь тому, как каждый пытается найти оправдание доходам или уровню жизни Миры, каждая версия интереснее другой 🤣 вместо того, чтобы взять для себя на заметку советы и плюсы, порадоваться за то, что кто-то верит в себя и получает результаты 🫶🏻🥹 Мирослава, спасибо за видео! 💕 я за вас Рада. Смотрю вас более 8 лет с момента бьюти-видео, лечения кожи. Я лично наблюдала за тем, как вы стали транслировать тему недвижимости только тогда, когда сами изнутри ее познали, изучили, сделали ремонты, занялись продажами. Для меня это круто, это новый уровень для человека. Обесценить легко, а вот понять и примерить на себе, легко ли пройти такой путь - сложно
Люди,вы мазо садисты-!Чтоб такое на лице творить,дева...ты хоть бы на локтем иль на попе попробовала,это ж теперь все на лице проростет и таким лесом что жесть.. ЕСЛИ НА НОГАХ РОСТЁТ,БЛИН НУ НАДО ЖЕ ТАК ЭКСПЕРЕМЕНТИРОВАТЬ И НА СВОЁМ ЛИЧИКЕ,ЖУТЬ...😢😮😮😮😮
Браво, Мира! Огромная благодарность, что так подробно делишься такой полезной информацией. Имеющий уши услышит 👌🏻 Пожалуйста, не обращай внимая на дамочек с какой то ущемленной самооценкой 🫠 Восхищаюсь тобой и твоей мудрой позиции не расслабляться даже при обеспеченном муже))
Если вести соц сети не интересно да еще и напрягает - то зачем это делать? Бросайте все, занимайтесь тем, что приносит удовольствие по настоящему. Жизнь одна, зачем ее тратить на не нужные, напряжные, затратные по времени и эмоциям вещи?!
Мне кажется, что расчеты не совсем верны. Вы сравниваете стоимость с той, которую на данный момент предлагает Застройщик. Это не совсем верно, потому что вы по этой цене продать не сможете (льготная ипотека не действует). В случае отмены же льготной ипотеки - опять же - застройщик будет предлагать рассрочку, а вы нет - следовательно стоимость ниже. Прибыль можно фиксировать только на выходе. Вот как вы продали квартиру, получили доход - есть прибыль. А так пока это вложение всего-то, и пока не ясно удачное или нет
Ну конечно, не ясно… удачное или нет 😁👌🏻да-да, для того чтобы понять какое вложение - достаточно посмотреть на уровень инфляции и то, что сейчас все застройщики стали строить +30% от старой цены. Как раньше уже не будет. Следующий момент: а с чего вы решили, что я собралась продавать голые стены? Я сделаю ремонт и уже с ремонтом продам или же буду сдавать посуточно. Для меня это больше как инвест копилки, благодаря дешевым деньгам - я имею недвижимость, которая растет постоянно в цене, так ещё на выходе получится неплохо поднять денег. Как минимум, уже с учетом инфляции мне ремонт обойдется бесплатно. Что бы что-то говорить, нужно в этом разбираться. Здесь важно всё 👌🏻🙌и застройщик, и локация и квадратура и так далее. Список большой. Конечно, легче всего писать ✍️ здесь вообще, по сути, никаких телодвижений совершать не нужно. Чего уж там квартиры покупать… Пока мне говорят какие я нелепые вещи совершаю, я покупаю дальше квартиры, наращиваю свой капитал и молча наблюдаю за нашим народам.
Мира, подскажите, пожалуйста, когда Вы берете аскезу, Вы для одного желания делаете несколько действий одновременно (уборка, спорт, отказ от сладкого) или 1 желание = 1 действие?
Мира спасибо тебе большое за эту всю информация. Я тобой очень сильно восхищаюсь и беру с тебя пример. Ты огромная молодец, я очень рада за тебя. Ты мотивируешь, вдохнаволяешь. Огромная молодец. Очень полезную ,нужную информацию даешь. 😎😎😎😎😎😎😎😎
Интересное инвестирование, если продавать ту квартиру, которую вы купили, то это вторичка, и цена на 15-20% будет ниже той, о которой вы говорите. Попробуйте сейчас выставить за эту цену - никто не купит, потому что так же берут по льготной ипотеке первичку, а за 20% никто особо не берет. Я бы пересчитал эти цифры и не был в розовых очках + не забываем инфляцию 10-15% в год сейчас, то что вы "заработали", уже съела инфляция, и вы просто сохранили кеш старый в новом обличии условно говоря.
ты молодец что стремишься к большему, изучаешь где и как выгодно покупать недвигу и т.д. но пожалуйста говори как есть и не вводи людей в заблуждение. ты не с нуля все это имеешь, у тебя изначально была хорошая база. в первую очередь у тебя богатый папа, и даже если ты много чего заработала сама - все равно база и помощь у тебя была, и моральная и материальная. я знаю девушек которые действительно достигли всего сами - сами выучились, снимая дешевую квартиру и работая, сами нашли богатого мужа, а сами были совсем из бедной семьи - сами потом вели бизнес и т.д. вот это да, они все сами, не имея денег и богатых родителей и некоторые совсем обычные внешне. а ты просто умная неглупая с амбициями девушками, любишь развитие и т.д. да ты молодец, но не надо говоришь неправду. наоборот гордись, что у тебя хорошие родители - дали хороший старт в жизни и т.д. зачем ты так активно в каждом ролики кричишь о том что ты все сама - непонятно. у тебя комплексы что ли?
Ну какой бред вы говорите. Какой богатый папа?! Мой папа смотрит каждый мой выпуск, и как вы думаете, какого было бы ему слушать как из ролика в ролик его дочь врет?! Я не понимаю, что у людей в голове?! Неужели так трудно признать, что есть люди, которые могут умножить капитал?! Я понимаю, что не всем это дано, но мне не нужно вскрыть то, чего нет. Это ваши желания и фантазии, оправдывайте себя этим.
@@miraone4847 продать готовую квартиру в ростове и купить потом другую - это такая великая задача?) посмотри на тех кто реально сделал себя сам, вот там и характер и интеллект и самодисциплина. а ты очень смешно выглядишь когда говоришь что с нуля всего достигла сама, я думала ты умнее. вопросов больше нет)
@@user-mp2mq4yw8yтак продайте и из 9 сделайте потом 17, а я посмотрю;) раз умные такие. Найдите квартиру сначала, сделайте ремонт (Флип проект), потом и поговорим. Кроме умиления такие комментарии ничего больше не вызывают. Мне родители дали 2,5 млн, а из них сделала 9! А потом из 9 сделала 17. Никакого интеллекта и самодисциплины ) ну-ну
Боже,люди,ну какой эскорт или еще что? Человек просто трудолюбивый и амбициозный 💁🏼♀️ Несет ответственность за свою жизнь и благополучие на своих плечах Перестаньте быть инфантилами и у вас будет так же🫶🏻
@@user-ju6mk7iv1vу многих - это у кого? У вас? А то у меня нет таких людей в окружении… видимо не то окружение имею. У многих нет никаких сбережений, даже минимальных. Вот это факт.
Мирослава , рассказать свою историю со своими квартирами? Есть у меня три квартиры. Первая моя квартира в небольшом городе Луганской области , покупала для себя , какое-то время в ней проживала . Дальше , я уехала в Запорожье , работала , был свой интернет магазин , заработала на вторую квартиру. Продолжала работать и купила третью квартиру только еще на начальном этапе , в Киеве . Пришла война. В самом начале войны Квартиры упали в цене , в 8-10 раз , сейчас немного поднялись цены . В Киеве новостройка уже третий год просто тупо стоит . Вот такие вышли вложения . Жду чудес . Вам удачи с инвестициями
Мирослава, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как у Вас получилось взять несколько ипотек? Слышала, что часто не одобряют новую, если есть уже одна. Зависит от уровня дохода?
Очень классные видео про инвестиции, а конкретно это видео с цифрами еще интереснее! Мира, продолжайте пожалуйста❤ Удивлена что инвесторы берут ипотеки на 30 лет, разве там не больше процентов выходит в итоге? Или это для меньших вложений в начале? Но вы же все равно досрочно гасите ипотеку для продажи? И тогда получается условно квартира не 10млн с процентами, а 20? Или не так? Я смотрела ипотеку для себя, за 20-30 лет выплачиваешь как за две квартиры, поэтому не очень поняла как это. Но очень интересно) Если не секрет, где и какое обучение вы проходили на темы инвестиций? Сейчас куча всяких инфоциган с пустыми марафонами, интересно каким людям/школам вы доверяете
Мира спасибо огромное. Я такой ноль, но ка краз вопрос встал с квартирой и вообще хочу создать возможности и разобраться ипотекой и инвестициями. А вы можете дать рекомендацию с чего начать , курсы? Или самой разбираться.
Бесит, когда начинают желчь пускать и считать чужие деньги..то родители дали, то в квартиру не то вложила и тд... не нравится, не смотрите. Чего время тратите свое. Полезное что-нибудь лучше б сделали.
Мира, СПАСИБО БОЛЬШОЕ И ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ! У меня трешка в мск , без ипотеки, просто моя. А живем в ипотечный, в МО, ипотека молодая семья 5,5%. Вот не знаю, как быть... как приумножить то, что имею. Ваши видео и мотивашка как никогда кстати!
Если платеж обязательный по одной из квартир почти 42.000 р. А продавать вы ее не собираетесь то вносить эту сумму придется все равно каждый месяц.. и за ост. Кв. Ипотека же.. ( кроме той что 10% внесли и пока не нужно год вносить) деньги кот. Вы заработали это потенциальные когда продадите квартиру. И обычно целый дом свободных квартир не так быстро и продать свою получится. Часто приходится цену ставить ниже чем у застройщика что бы продать… а еще Вы зря думаете что кв. Не подешевеют в цене.. в нашей стране ожидать можно чего угодно.. )
Ну пока ещё ничего не дешевело… да и я хотя бы что-то делаю. Квартиру я ближайшие 5 лет не собираюсь продавать, и я в любом случае буду продавать с ремонтом.
Информативно мотивирующее видео ❤не слушай всех этих людей, Господи откуда столько завести и серости в людях?!😮ведь каждый сам куёт своё счастье, жизнь и будущее. Рты у всех большие, советую ими воспользоваться в своё благо,может тоже выставите видос о инвестиции 😅😅😅
В предвкушении чего? Денег? А вы не нервничали, если бы вложили такие деньги и подписались под все это? Да и тут скорее у девушки возбуждение от возможного заработка) так у любого бы так было)
Здравствуйте, Мира🩷Спасибо вам за видео. Очень люблю разговорный формат в вашем исполнении. Подскажите, вы еще будете снимать видео на другие темы, кроме инвестиций и недвижимости?🙏🏻
Мира, признайтесь честно, Вы принимаете стероиды?)))) (шутка). Поделитесь, пожалуйста, как у Вы организовываете свое время, чтобы успевать вести бизнес, делать ремонты, учиться, прекрасно выглядеть??? Сколько часов в сутки Вы спите? Поделитесь, пожалуйста, Вашими секретами! Удачи Вам во всех Ваших проектах!
@@miraone4847может, запишите как-нибудь видео о своем планировании? Как ставите цели, по каким категориям, чем вдохновляетесь. Ну, и как в течение дня/недели/месяца удается распределить время? Будет оооочень интересно!
Гладко было на бумаге, да забыли про овраги) квартиры будут продаваться на вторичном рынке с другими условиями кредитования. Если на вторичку не введут хорошие льготы то будут естественно проблемы с их продажей.
Поэтому лучше вообще ничего не делать?) я буду делать ремонт, по переуступке продавать ничего не буду. А с моим ремонтом у меня любая квартира уйдёт. Я знаю как делают люди и из чего, и как делаю я. Поэтому не вижу никаких сложностей.
Хорошо вы считаете бумажную прибыль, а вы попробуйте продать эти квартиры по этим ценам!!! Застройщики могут позволить себе поднимать цены из-за льготных программ по ипотеке, а на вторичное жилье льготных программ нету, так что ваша недвижимость нисколько в цене не выросла.....
Вы можете себя утешать бумажной прибылью сколько угодно, но простая арифметика расставит все по местам... Итак вы продаете свою квартиру за 12млн. руб, следовательно покупатель должен иметь первоначальный взнос 3.6млн (30%) и 8,4млн кредита который ему будет обходиться 119 757р., ежемесячно по ставке 17%. (срок 30лет) И застройщик в этом же доме продает такую же квартиру за 12млн. руб, где первоначальный взнос 3.6млн (30%) и 8,4млн кредита который покупателю будет обходиться 61 636р., ежемесячно по ставке 8%. (срок 30 лет) поскольку действует льготное кредитование на новостройки, также есть и меньшие ставки 5-6% При таких подсчетах много ли желающих найдется купить вашу квартиру??? А чтобы ваша квартира была привлекательна по цене для покупателя она должна стоить 6 млн руб. Так как в этом случает первоначальный взнос будет 1,8млн. руб. (30%) и 4,2 млн. руб. тело кредита который покупателю будет обходиться 59 878руб ежемесячно. (срок 30 лет) Таким образом, ваша квартира упала в цене примерно на 50%.
@@ZAM-1983а зачем мне продавать свою квартиру за 12.000.000₽, если я могу сделать ремонт и продать за 17.000.000₽ зная рынок Города и локацию. Вы слишком узко смотрите
@@ZAM-1983следующий момент 😁а с чего вы решили, что на рынке нет людей с наличкой? Или же айтишников и так далее… у них более низкая ставка. Например мою квартиру в Строгино купил именно айтишник. Ваш мозг выдает какие-то странные решения… Вы лучше не тормозите себя ими, а действуйте.
@@ZAM-1983состязаться с застройщиком глупо, так я этого и не планировала делать. А вот людей, желающих купить квартиру с ремонтом - много. Поверьте мне. А с хорошим, так тем более. И в этот раз я взяла квартиру уже для семьи, 60 квадратных метров, как раз исходя из потребностей рынка и плюсом цена квадрата, в моем случае, так же играет существенную роль. Поэтому ваша математика не верная. Ну мы поговорим деятельно, когда я осуществлю ещё один проект и покажу все на деле. Мне не привыкать;) через это уже всё проходила 👌🏻
Мира, я хочу сказать, что Вы большая молодец! Огромная благодарность за видео такого формата. Я считаю, что мне, как женщине, очень важно подготовить себе безопасную платформу в виде собственной квартиры. У меня есть немного денег и, на примере Вашего видео, я вижу, как ими можно грамотно распорядиться. Спасибо, что так подробно делитесь! Это видео поддержит многих женщин и даст импульс к действию.
