В районе нет муз. школ, нет худ. школ, нет поликлиники, нет частных клиник, нет известных лицеев. Я гулял там, сначала все нравится, впечатление хорошее, но когда начинаешь анализировать, то пелена с глаз спадает. Все это за бешенные деньги. 1кв. от 20 млн БЕЗ отделки.
В Ховрино по бешенной цене :) Напротив вторичка стоит в 2 раза дешевле и ничего не надо ждать аж до 2028 года, а потом еще ремонт. Не совсем ясно какие преимущества ЖК, кроме миленьких видов, а для реальной жизни нет ничего. Можно туже Акваторию глянуть. Ну да, красиво, но жить то как? Пойти некуда в районе. Школ, садов - толком нет. Работать негде. Шоссе забито.
Без балконов - почему у всех застройщиков эта безбалконная горячка?! Я хочу летом выйти на просторный балкон или на террасу, тем более, что такие виды. Открывать окна в комнате, где работает кондиционер - неразумно. Негде поставить коляску в ребенком, пока он спит. Негде по телефону выйти поболтать, пока дома кто-то есть. Кто-то хочет выйти покурить, когда другие не курят. Короче, дурость. Не чувствует легенда своих покупателей ни разу, а за такие деньги могла бы.
Это дико перенаселенный район с чудовищной плотностью застройки. О детских садиках и школах можно забыть, их давно не хватает, детей отвозят на Сокол, ближе ничего нет. Поликлиника одна на несколько десятков тысяч человек, болеть не советую :) Торговые центры из 90-х, приличных ресторанов нет. Зелень только в парке Дружбы, который будет скоро застроен новыми человейниками (план уже утвержден). Про экологию районе - это смешно :) Бешеный трафик, адский шум, тонны пыли, при этом ежемесячно уничтожают десятки деревьев и кустов. По всем признакам есть цель выкосить в районе всё по максимуму и оставить зеленый пятачок в Дружбе. В час пик в метро не войти, очередь войти на Беломорскую начинается на улице. Зимой и в непогоду это особенно круто смотрится. Посмотрите цены на недвижку тут. Она практически не растет больше года, едва-едва распродается Фестиваль Парк - люди приезжают, смотрят и бегом отсюда. При этом вторичка стоит столько же, сколько и первичка. Если есть навязчивое желание жить в этом аду - возьмите тогда уж квартиру в давно построенном доме.
Смайнекс совсем расслабился! Послушаешь от его руководства болтавню, потом лапшу снимаешь с ушей месяцами! Что с 2 очередью Вест гардена? Смайнекс, что с Вами творится?
Мало зелени среди домов. На сколько я помню с презентации в офисе - будут строить небольшой ТРЦ у метро Спартак, также строится пристань для остановки речного трамвайчика. Планировки в некоторых случаях неудобные и поэтому покупать с отделкой в white box не рационально, да и не знаешь, на сколько хорошо сделана шумоизоляция и какого качества прочие материалы, в том числе сантехнические, проводка, нагрузка на розетки и их количество. А по твоему плану/проекту они не делают предчистовую отделку. Минусом еще на мой взгляд является единственная ветка метро в пешей доступности, нет МЦК. Контингент в метро на сиреневой ветке в этой части пестрит работниками из соседних республик. Для отдавленной локации от центра цена за кв.м. завышена.
Хоть в одном жк застройщика появился сад/школа? В жк ever тоже обещали людям школы и сад - застройщик всех кинул!!! К качеству тоже есть вопросы: лифты работают не пойми как, домофонию провести забыли, дома сдают с очень большими недоделками + много сюрпризов по УК
Ключи не выдают) хотя обещание была выдать ключи 31 декабря 23 года. На сегодняшний день нет никакой информации от застроя) только одни обещания. Все квартиры зассаны стоят бутылки с мочей) в квартирах можно найти пакетики с запрещеннкой и много всего интересного) но этого не сказали. А жаль :) Хорошо что есть лоджии?) Вы видели их?) там даже окно не открыть) ширина лоджий в большинстве 45-60 см :)
спасибо за такие подробные и развёрнутые обзоры! Неплохой комплекс, но мне лично Тушино и строящаяся примавера больше нравятся. У примы вон виды на воду и храм + набережная очень хорошо реализуется. В общем, квартал отличный, но Алие ещё потрудиться надо, чтобы догнать конкурентов)
локация и правда очень интересная, но всё равно Алия имхо до Примаверы не дотягивает что ли) Прима значительно привлекательнее и продуманнее, как мне кажется!
Лучше про паркинг хоть, что-то расскажите. У вас покупать отказываются по этой причине. Когда откроете продажи, какие примерно цены, хватит ли всем, будет ли приоритет у жильцов или может купить кто угодно?
А почему никто не говорит о торговом центре, который практически в стену строит пик? и бизнес центре в 16 этажей? Очень бы хотелось понять как это повлияет
Историк..... А что же Вы умолчали, про историю района (и соседних двух районов Нагатино и Сабурово) начиная с 30-х годов.... Это к вопросу о "прекрасной" экологии.
Мне очень импонирует этот ЖК и тот подход с которым застройщик подошел к строительству. Пятого минуса не знаю. Для меня один минус это «шум города» Но в третьем доме от Варшавки уже ничего не слышно. Лично проверяла, так как живу недалеко и тоже рассматриваю этот ЖК для себя. Спасибо за классный обзор. Очень интересно рассказываете.
