Сайт: www.estate-leader.kiev.ua/ E:mail: kiev.estate.agent@gmail.com Посилання на мій канал bitly.su/gitm
Це Канал юриста, власниці Агентства Реал Лідер, спеціаліста з 12-річним стажем. Знайти відповідального, професійного та грамотного фахівця в нерухомості - велика вдача. Це заощаджує час. Зберігає та примножує гроші.
Інформація на Каналі підібрана та систематизована за напрямками:
- Все, що потрібно знати покупцю - Все, що потрібно знати продавцю - Огляди актуальних об'єктів у продажу - Правові та господарські консультації рієлтора - Відгуки клієнтів - історії з практики 14 років досвіду в нерухомості
Експертність та ефективність - основні складові роботи з Вашим клієнтським запитом. Ласкаво прошу до перегляду та співпраці!
А вам не кажется что вы перемудрили с ценами? Возьмите и посмотрите цены по всему Евросоюзу. Как это у вас так получается что в самой бедной стране в Европе самые высокие цены на подобные дома? И да ещё одно. Модульный или мобильный дом это младший брат стационарного дома и всегда стоит на пару ступень ниже по стоимости. И да если недвижимость с каждым годом растёт в цене, то подобные строения теряют свою стоимость
В Польше и Литве такие модульніе, передвижніе дома можно купить от 4000 евро до 20 000 евро. Цена от возраста. Чем дольше дом стоит на площадке по продаже, тем дешевле.
@@estate-leader Скажите это вамерике. Так как там это по ценам практически одинаковые. Хотя не совсем даже так. На колёсах такие дома все же стоят дороже.
Авжеж, irina nikityuk - надішліть посилання - яку саме квартиру та у якому стані можна купить за ці гроші. До речі. Ціни ця компанія сильно змінила у вищу сторону.
Посмотрите в Литве и Латвии там давно уже продают мобильные дома. И за 15000$ можно купить новый отличный дом с двумя-трюмя спальнями с вмонтированной мебелью и техникой. Знаю что в Украину уже их доставляют. Потому что реально цены у нас выше даже чем в США. В штатах около 100м с полной комплектации и установкой можно купить за 50 000-70 000$
Кстати если подумать, то 20 ндс и еще и не раз на некоторих товарах и уже дешевле. Если б Маск родился в Украине, то уже б гдето сторчался в подворотне
@@ТарасМикитась Обшивка внутряняя деревянная вагонка которая выпускается в нашей стране. Так же плитка и сантехника вся церцанитовская. Её скупают оптом с завода который расположен в 80 км от места производства. Метал тоже с Украины. Остаётся только проф настил и мин вата, но и их возможно уже у нас производят. Так что сдесь не в материалах дело, а в том что как всегда не могут нажратся.
Сколько процентов от стоимости квартиры берёт риэлтор? И нужен ли юрист? Сейчас у нас возникла ситуация связанная с долгами поэтому надо продать трёшку и ккпить однкшку ,а за разницу погасить долги. Столкнулись с тем ,что слишком много появилось паразитов желающих нажиться : и риэлтор и нотариус и юрист. Можно ли юриста выбросить из этой цепочки и решить всё только с риэлтором?
Как правило хороший грамотный риэлтор - это и есть практикующий юрист с профильным образованием, поэтому привлекать дополнительного специалиста в цепочку не нужно.
Что касается стоимости услуг по комплексной продаже недвижимости… этот вопрос обсуждается индивидуально… максимальная ставка на рынке Киева 5 % от стоимости продаваемого объекта. Оплатить работу риелтора может как продавец так и покупатель или поделить расходы 50 на 50.
Доброго дня Планую купити квартиру в ЗДАНІЙ новобудові по договору переуступки . Будинку вже 11 років, але половина квартир не має права власності ( податки і тд) По договору переуступки все зрозуміло ,але фірма забудовник на даний момент знаходиться в стані ліквідації Питання: чи можна зараз складати трьохсторонній договір і чи не буде проблем з фірмою банкротом?
Добрый день. Я бы не рекомендовала «связываться» с проблемным новостроем. Если с застройщиком все было бы хорошо, то право собственности Инвесторы этой стройки должны были получить в течение 12 месяцев после введения дома в эксплуатацию, если же уже на этапе ведения дома в эксплуатацию у застройщика были проблемы, то скорее всего те люди которые уже получили документы сделали это не совсем законным путём … соответственно при переоформление договоров у Вас тоже это будет путь незаконный. Также возможно дом все ещё не подключён к коммуникациям, и его жители платят по тарифам предприятия. Например за электроэнергию не 1,68 грн/1 кВт, а 3,55 грн/1 кВт. Вода может подаваться со скважины, а не из водопровода города… в общем нюансов много. Тем более если сейчас идёт реорганизации или ликвидация предприятия застройщика, то далее вообще не понятно в чьи «руки» попадёт этот дом. Решение конечно за вами, но пусть оно будет взвешенное. Удачи!
В работе с юридическими лицами все оплаты проходят через банк, на практике же стоимость квартиры, которую вам озвучивают делится на две суммы: одну часть денежных средств вы передаёте непосредственно в руки человека, который подписывает договор переуступки прав, а вторую часть средств вы переводите через банк. Так вот в случае признания сделки недействительной (расторжения договора по веским основаниям, или расторжения по Вашей инициативе) вам возвращается ровно та сумма, которая будет проходить официально по всем бумагам.
Здесь я Вас к сожалению не порадую. Независимо от степени родства если квартира переходит в дар к нерезиденту Украины, квартира сразу же облагается налогом в 18 % плюс 1,5% военный сбор. Итого с подаренного имущества нужно сразу же оплатить 19,5% налогов от суммы экспертной оценки, которая будет указана в договоре дарения.
Ну и соответственно ничего не меняется, если квартира, которую отчуждают (в данном случае дарят), облагается налогами (в праве собственности меньше трёх лет или/и не первое отчуждение жилой недвижимости в текущем году), то и даритель недвижимости платит налог по ставке 5 % НДФЛ + 1,5% военные сбор +1 % госпошлина.
Не всегда "снижение" работает на результат. Довольно часто "повышение" стоимости объекта побуждает к покупке. Вот пример. ОЛХ, люди добавили в "избранное" объект. При повышении стоимости им приходит уведомление об этом. Они связываются с продавцом и "понижают до старой" цены)) и покупают. Все очень индивидуально.
Цена аховая, удивлюсь если это начинание будет иметь успех. 55к с доставкой и фундаментом выйдет ~ 65к, за такие деньги не 63м а вполне 110-120м сделать какркасник самому.
Там еще и траблы с отоплением, оно выходит раза в 4 дороже блочного дома и плюс эти дурацкие рейки , которыми все подряд и внутри и снаружи ... убожище, которое через пару лет будет выдавать дешевый сиюминутный моднявый дизигн.
В этом и заключается замечательный ньюанс. Право собственности на дом от застройщика по Договору купли -продажи на физическое лицо. И ВСЕ. Как яхта или автомобиль.
I dont mean to be offtopic but does anybody know of a method to get back into an Instagram account? I was dumb lost the account password. I would love any help you can offer me!
Фигня все эти домики 3х поросят, к нему так же тянуть электрику, скважину, септик и т.д. ввод в эксплуатацию, гемора столько что за эти деньги что он стоит, уже готовое можно купить и довольно таки приличное
Роман, если не сложно, пришлите в комментарии ссылку на то, что Вы подразумеваете под "приличным" вариантом. Речь идет о "ПРОДУКТЕ" - под ключ. Если Вам удобно строить самому - делайте все сам.
Какой ввод в експлутацию, вода и канализация своя , только електрику подключить и все ето тоже самое что дом с морского контейнера и теже самые большие бетовки их в експлутацию в водить не нужно
