قناة القانون والتطبيق العملى قناة متخصصة فى تقديم الأستشارات القانونيه وشرح كيفية التعامل فى حياتك العمليه بطريقه قانونيه صحيحه سواء كنت صاحب عمل أو عامل وكيفية التعامل مع موظفيك أو التعامل مع رئيس عملك أو ترغب فى شراء عقار أو منقول وماهى أسس الشراء والبيع كيفية التعامل مع المشاكل الأسريه وطريقة حلها وكيفية أستخراج التراخيص اللازمه لمزاولة نشاطك وكيفية تأسيس الشركات بأنوعها وكيفية تسجيل العلامه التجاريه وكل ما يخص قانون التصالح فى المبانى الجديد .
قانون سوسكا... ده قانون بالذمه.. انتوا اللي بتخلوا الناس تبلطج بتعطوا فرصه للناس تبلطج... فيه حاجه اسمها قفل الشقه ومشي ومتقدرش تفتح الشقة ولا تستلم شقتك.. العقد شريعه المتعاقدين المدة انتهت مشي بقي المستأجر غار في داهيه من حقي كمالك استلم شقتي مش افضل تحت رحمته ولو كسرت الشقه يشتكيني ويقول ده كان فيها محتويات.. وتسيب محتوياتك في شقه انتهي فيها عقد إيجارك ليه دي مسؤلية المستأجر مش المالك قوانين غريبه... في أمريكا انتهت المده المحكمه في خلال يومين بيطلع الحكم وفيها حبس وتعويض والشرطه بتروح معاك تخرجه وتكلبشه فمحدش يتجرأ ويمتنع بالعكس ده بالذوق كده بياجروا سياره يشيلوا عفشهم ويمشوا لان فيه قانون رادع مش بيقوله روح اشتكيني تخلف دول عالم ثالث صحيح
يافندم ده بيستدعي اعتماد من نقابة المحامين وبتاخد حوالي ٥٪ من قيمة العقد بالكامل عن المدة كلها قبل متروح الشهر العقاري وده بيكون مبلغ كبير جداً .. ياريت المعلومة تكون مفصلة
@@abdelalimel-shahawy5926 لو سمعت الحلقه بالكامل هتعرف انى نوهت عن المعلومه دى وبعدين حضرتك لما تكون مأجر مثلا محل انت شاريه بملايين مش تكلفه ولا حاجه انك تطمن انك تقدر تخرج المستأجر بدل ما تقعد سنين فى المحاكم
هل حضرتك من حلوان؟ طيب لو فرض انه يوجد عقد ايجار سارى وغير موثق .كيف نستلم المحل فى نهاية مدة الايجارهولو تلكء المستأجر فى الخروج وترك المحل لصاحبه؟ برجاء الافاده مع الشكر
السلام عليكم. مستأجر لم اكتب له عقد إيجار... ع اساس اخد الإيجار باليد. شهر بشهر.. ولكنه لم يدفع إيجار ٣ شهور متواصله... وعايزه اطرده بدون قضايا. يعني هو متواجد ف المحل بدون عقدايجار.. برجاءالرد. وشكرا
أحسنت استاذي الفاضل بعد ازنك لو المستأجر مش عايز يجي معايا الشهر العقاري اعمل ايه عشان اطلع الصيغه التنفيزيه العقد معمول من شهر روحت انهرده قالي ممكن هات العقد واعملك اثبات تاريخ انا معرفش صيغة التنفيز مسئلتش فيها
@@القانونوالتطبيقالعملى لو امتنع عشان انا عملتله عقد من سنتين من غير ما نروح الشهر العقاري عشان كده بيقول لا انا ممكن اقوله المحال عليه ضرايب عاليه تعالي نعمله في الشهر العقاري ولا اقوله ايه واقصي حاجه الضرائب بتاخدها من إيجار المحال شهري كام وانا اقوله بياخدوا مني مبلغ كل شهر
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته ، سيادة المستشار، سؤال بعد إذنك دلوقتي صدر حكم لطيقتي برد المصوغات الذهبية و التعويض قيمة الحكم 150 ألف جنيه وهي عملت محضر حجز علي منقولات لدي و مبلغ قيمة المنقولات المحجوز عليها 13650 جنيه كما قيمها معاون التنفيذ في محضر الحجز التنفيذي، و معاون التنفيذ عمل تبديد. فهل جنحة التبديد هتكون بالمبلغ الكلي اللي هو 150ألف جنيه و لا بميلغ قيمة المنقولات المحجوز عليها فقط اللي هو 13650 جنيه.؟! و ميف أحصل علي البراءة في هذه الجنحة؟ أرجو من حضرتك الرد و الإفادة
اللى فهمته أن المبلغ ده تعويض عن قيمة الذهب فده حاجه وتبديد المنقولات حاجه تانيه على العموم انت لو محكوم عليك 150الف والعفش قدر ب13150هبعمل تبديد بيهم بس مش بالمبلغ كله
@@القانونوالتطبيقالعملى هو حضرتك ١٥٠ألف جنيه ده حكم من محكمة الاسرة برد المصوغات الذهبية مع التعويض تمام . فهي نفذت عن طريق معاون التنفيذ جه و عمل محضر حجز تنفيذي علي منقولات والدتي و عينها حارس عليها . ثم عمل تبديد منقولات محجوز عليها و كاتب في محضر الحجز قيمة المحجوزات ١٣٦٥٠جنيه. فهل معاليك جنحة التبديد هتنزل بالمبلغ الكلي للحكم اللي هو ١٥٠ألف جنيه و لا بقيمة المحجوزات اللي هو ١٣٦٥٠جنيه؟! آسف علي الإطالة و بارك الله في حضرتك
السلام عليكم استاذي الفاضل المستاجر لم يدفع ايجار خمس سنوات ويوجد ايصالات امانه تثبت ذلك ومعاد انتهاء عقده يوم1/1/2024 وهو يؤجر الشقه لشخص اخر واريد ان اخذها منه مع العلم العقد يوجد به ملحق حق انتفاع وسوف يتم بيع الشقه حتي تسقط تلك الورقة ما الاجراءات المطلوبة هذه مسالة عائلية والشخص المستاجر اخويا وهو ياجرها لشخص غريب ويتم منعنا من دخول العمارة لانها بيت عيلة
السلام عليكم استاذنا هل الحق في العودة للعمل وارد اذا تم الفصل التعسفي من الشركة؟ لقد قمت بطلب اجازة بدون اجر لمرافقة الزوجة للسفر وتفاجت ان الشركة انهت خدمتي
لو العقد مفيهوش صيغه تنفيذيه ،، او غير موثق فى الشهر العقاري ،، لكن انا عملت إنذار للمستأجر وتم اعلامه ووقع واستلم الإنذار بترك المحل لانتهاء العقد من ٣ شهور وكان فيه محاولات وديه معاه عشان يدفع لكن بأت بالفشل ،،،ومطالب بدفع ما يقدر ب٨شهور تخلف عن دفعها ،،حاليا انا محتاج المحل ضرورى لانه دخل ثابت بالنسبة لى اعمل ايه عشان اخرج المستأجر البلطجى من المحل بأسرع وقت بدون دعوى وانتظار رجلسه وحكم ثم استئناف وجلسه تانيه وبعدين تنفيذ والله اعلم هستلم المحل امتى ،، مع العلم ان المستأجر قفل المحل من ١٠ ايام ،، وأنا معايا المفاتيح كامل ،، ازاى اتصرف دلوقت الافاده ،،،شكرا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت يا معالي المستشار انا مش معايا العقد الي انا ماجر بيه لكن العقد الي مع المستأجر انتهي من ايام ماكان والدي عايش انا اعمل ايه عشان هو قاعد في القاهره وانا من الأرياف وترك الشقه فيها عزال قديم اعمل ايه لو سمحت مع العلم وانا بعت الشقه
الصيغه الى موجوده فى الشهر العقارى بتاعه التوكيل انشاء شركات لمحامي ومحاسب قانونى بيديهم صلاحيات كبيره جدا هل فيه خوف من انهم يستولو على الشركه فى حاله انها بتبرح ولا المالك يكون موقفه فى امان ؟
الله يمسيك بالخير يا استاذنا ايه فايدة البند اللي في العقد بيقول في حالة تأخير الإيجار لمدة شهر يكون مفسوخ تلقائيا بدون اللجوء للقضاء. وإذا تأخر المستأجر كيف استخدم هذا البند في طرده وأين ألجأ في هذه الحاله وشكرا جزيلا لمعاليك
شكرا لحضرتك على التوضيح لكن لي سؤال عن قيمه المصاريف يعني مثلا الايجار الشهري 5000 ج ؛ التأمين مثلا 10000الي 15000 جنيه المده المحدده مثلا عامين أو ثلاثة العقد هو قانون جديد كم التكلفه في الشهر العقاري لعمل صيغه تنفيذها وشكرا لحضرتك
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم بجد عمري في حياتي مااتخيل ان في حد يكون ظالم بالطريقه دي عندي مستاجره بقالها ٨شهور مابتدفعش الايجار وقاعده بلطجه هي وابنها ورافضه تدفع حتي الصيانه ولما رفعت دعوي طرد قالتلي انتي اخدتي ١٠٠ الف مني وطبعا دا ماحصلش مش عارفه ازاي حد يكون ظالم بالطريقه دي انا طبعا ماشيه في القضيه ومش عارفه هي ناويه علي ايه ربنا ينتقم منها ومن اولادها وكل ثانيه واخدين الشقه مني تدخل عليهم بالخراب والهم والغم والفقر والمرض يعني وحده لابيني وبينك مشكله خالص ليه الظلم دا كل دا علشان عارفين المحاكم حبالها طويل وانا طبعا الخسرانه فلوس الايجار والصيانه المتراكمه وفلوس المحامي بس ربنا كبير مفوضه امري لله
انا ليه محل بشرم الشيخ السوق القديم بقالي ٣ سنين بطلع فيه و مش عارف برغم معايه محامي و مدى إنذار هوه بيكنز فلوس و انا بخسر وبعد كده ايقلك استثمار عقاري و تصدير عقار. بدون قوانين نافذه و وقف البيرقرطيه مفيش استثمار او تصدير عقارات
السلام عليكم لو سمحت يا استاذ المستأجر عندي العقد بتاعه خلصان من خمس سنين ومش راضي يدفع الايجار ولا راضي يخلي البيت وانا عايز اخرجه و مش راضي يطلع إيه الحل لو سمحت وارجو الرد سريعا
قناة جميلة ومفيدة....حضرتك مستاجر توفي عام 1980 ترك زوجته وابن وبنت ..تزوجت الزوجة وانجبت من الزوج الاخر ابن في الشقة .وبعد ذلك توفي ابن المستاجر وتزوجت ابنته خارج الشقة وظل ابن الزوج الاخر في الشقة ثم توفت امه اخر اقارب الدرجة الاولي للمستاجر الاصلي هل له امتداد..ارجو الرد وهل حكم الدستورية 2002 له علاقة...
@@القانونوالتطبيقالعملى له علاقة ...ابن ووريث رجل تزوج بزوجة المستاجر بعد وفاته اولاده واولادها ..درجة اولي من جهة الاب حضرك المفروض ان الامتداد محصور في دائرة اقارب الدرجة الاولي فقط للمستاحر الاصلي ومايتبعهم من ذرىة من نفس عصب المستاجر الاصلي ...طعن 636 لسنة 72جلسة2004/3/24
السلام عليكم لو سمحت عندي محل واجرته قانون جديد لشخص ومش ملتزم في الدفع وبقاله ٣ شهور مش بيدفع وعايز افسخ العقد معاه وامشيه بس مع الأسف نسخة العقد اللي معايا ضاعت ايه الحل لو تكرمت
في واحد صاحبي متجوز من شهر 12 اللي فات ولسه لحد دلوقت ما دخلتش ما دخلش الدخله وراح كاشف لقى العضو الذكري بتاعه في ضعف في الانتصاب فالدكتور قال له محتاج عمليه فالزوجه رافضه العمليه بتقول له لا العمليه مش حلوه وهو محتار يعمل ايه وكل الناس اللي بيقول لو رفعت قضيه هتكسب وهو برده في حيره شكرا
*قوانين شرعية مهمة جدا لابد أن يعرفها الجميع في هذا الزمان :* ١- لايجوز الاحتكام إلى المحاكم الوضعية وإن كان في ذلك رد مال مغصوب حقا ولايفعل ذلك إلا الظالم الفاسق،وينطبق ذلك أيضا على العسكر والنيابة.فكل من يتخذ من القانون الوضعي الباطل كتابا مقدسا له فهو يزعم بقصد أو بغير قصد أنه أعلم من الله والرسول والصحابة خاصة قضاة المحاكم الوضعية والمحامون وواضعي القوانين الباطلة. ٢- نفقة الزوجة والأولاد الواجبة على الزوج والأب شرعا في قانون الله هي توفير الطعام والملابس والمسكن والدواء والعلاج الطبي والتعليم ومستلزمات الحياة الكريمة حسب قدرة الرجل وحالته المادية،فالرسول والصحابة لم يكونوا يعطون زوجاتهم وأبنائهم نقودا كنفقة كما يفتي به الآن قضاة المحاكم الوضعية والمحامون ووضّاعين القوانين الباطلة فهذه بدعة وضلالة تقود إلى النار.أما مايتم أخذه من الرجل من أموال وسكن أو بدل سكن عن طريق المحكمة فهو مال مغصوب ومسروق وحرام التصرف به وتجب إعادته للرجل وإن كان لاينفق على عياله لبخل وغيره ولايجوز للزوجة أو المطلقة أو القاضي والمحامي بأخذ نقودا من الرجل عوضا عن النفقة الشرعية،فالزوجة وأهلها والقاضي والمحامي ملزمون برد ماسرقوه من الزوج أو الطليق. ٣- الطلاق بيد الزوج فقط"الطلاق بيد من أخذ بالساق"،أما طلاق قاضي المحكمة وغيره للزوجة من زوجها بعلم منه أم بغير علم غيابيا أو حضوريا فهو طلاق باطل بل لاأعتبار له في قانون الله وترك الزوجة لبيت الزوجية بالإعتماد على هذا الطلاق هو نشوز ومعصية لله ولاتستحق النفقة من الزوج وتلعنها ملائكة الليل والنهار وتلعن كل من حرضها ووافقها على ذلك،ولااعتبار لفتاوى مشايخ السلطان ووعاظه في تحليل ماحرم الله. ٤- حضانة الأطفال بعد الطلاق الشرعي هي للأب،فلايجوز للمرأة أخذ الأولاد من أبيهم عن طريق المحكمة أو العسكر وإن فعلت ذلك فهي وقاضي المحكمة الوضعية والمحامي والمخببين ممن حرضها ومن شهد معها مسؤولون مسؤولية كاملة عن الأطفال أمام الله عز وجل.أما إن كان الأطفال في حضانة الأب فهو المسؤول عنهم أمام الله. ٥- المحكمة لاتحكم إلا بما يطالب به المشتكي،فلاصحة لكلام من يقول أن المحكمة حكمت له بكذا وكذا،بل هو الذي طلب من المحكمة بأن تحكم له بذلك وبطلب منه تم حبس الزوج أو الطليق حين يتعسر عليه دفع المال المغصوب للمرأة. ٦- المحاماة هو أخذ توكيل من الشخص بالترافع عنه في المحكمة ولاإشكال في ذلك،لكن لايجوز العمل بالمحاماة في المحاكم الوضعية لمخالفة قوانينها قوانين الله عز وجل،ومايتقاضاه المحامي من أموال سحت وكسب غير مشروع ومال حرام يجب إعادته لأهله. ٧- السجن أو الحبس من كبائر الذنوب عند الله بما في ذلك من يتسبب في حبس شخص. ٨- لايجوز ترويع وتهديد وتخويف المسلم بأي شكل من الأشكال كالحبس وسلبه أمواله وممتلكاته ووقف معاملاته ومنعه من حريته والتصرف بممتلكاته ومنعه من رؤية أبنائه. ٩- الأموال التي تغصب من الناس تحت مسمى الرسوم والغرامات والمخالفات والضرائب جميعها أموال يحرم أخذها من الناس ويحرم العمل في وظائف ترتبط بأخذها كالمحاسب وموظفي الضرائب والرسوم ومن يتسبب بها فهو عمل غير مشروع وإن كان لدى جهة حكومية والمرتب الذي يستلمه الموظف في هذه الأعمال سحت أي كسب غير مشروع ويجب إعادة الأموال المغصوبة بهذه الطريقة(الضرائب والرسوم والغرامات) إلى أصحابها دون تردد ويجب ترك العمل في الوظائف المرتبطة بها ولا اعتبار شرعي لفتاوى مشائخ ووعاظ السلطان وواضعي القوانين الوضعية الضالة ومؤيديهم في تحليل وإباحة ماهو مُحَرَّم في قانون الله عز وجل.
السلام عليكم عندي محل متأجر من سنة٨٧ المستأجر كان عملو مخزن كولا المهم الوضع ما مشي معه قام بغلق المحل لمده ٢٥سنه امتنع فتره عن دفع الايجار عملت شكوا دفع الايجار وانتظم بعدها كل شهر يدفع بانتظام ومن سا عه كرونا بداء ابناؤ يدفعو الايجار والراجل مبقاش يجي سمعت ف الشارع ان ابنو وهو محامي هيأجر من الباطن طبعا انا كنت ناويه اعمل اثبات حاله بعد كدا حد قال لابني الصغير انةهيعمل مشاركه وقبل ما نسمع الكلام ده دفع ايجار سنه للاسف ابني استلم منه الفلوس وانا مش موجوده وادالو الوصل ملحوظه ف بند ف العقد بيقول ان لا يصح للمستأجر ان يترك المحل لاي نوع من انواع القرابه لا اصليه ولا فرعيه ف حاله عملةعقد شراكه ما هو الاجراء القانوني واذاي اعرف ان المستأجر الاصلي عايش اولا للعلم هما مش بيدفعو فلوس مرافق نهاءي ارجو الافاده وشكرا
والدي كتب لي شقة في المنزل وعمل لي توكيل خاص بتسجيل الشقة وكل التعاملات مع الجهات الحكومية( بس لسه حايزها)..دلوقت لو عملت تسجيل لعقد الشقة بالتوكيل وكل هذا العناء. هل ده يصعب الطعن عليه؟. ولا فيه ما هو اهم من التسجيل.
@@القانونوالتطبيقالعملى طب حضرتك حيازة العين تقوي العقد ام تسجيله. عشان الشقة اللي والدي كاتبها لي هو قاعد فيها.وفيه حجرة من شقتي لها باب مستقل واخي حايزها بيعطى فيها دروس ومش عايز يتنازل عنها. واضافها خلسةلعقد شقته اللي الوالد كتبها له قبل الوالد ما يوقع علي العقد. واصبحت الحجرة مكتوبة في العقدين.. والدي لما عرف باللي عمله اخي طلب منه يلغي الحجرة ولكنه رفض. ورفض يطلع منها. فعمل اقرار ان عقد اخي صوري. وماقبضش تمن. وعمل لي توكيل خاص بشقتي..فاعمل ايه عشان استرد الحجرة.
