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Ótimo vídeo, só fiquei duvida, meu caso tinha terreno que vendi e tenho um JK ( dois imóveis) e vou comprar outro JK e fizer isso em 180 dias tenho isenção, valor venda terreno foi de 125.000
Qual o momento que devo fazer a apuração do ganho de capital? O comprador vai financiar o imovel. É no momento da assinatura do contrato do financiamento? Ou no momento em que recebo os recursos da Caixa referente ao financiamento?
Por favor mim tira uma dúvida .. Eu trabalhei 8 dias no período de contrato de experiência é depois pede demissão , a empresa mim enviou os papéis pra mim assinar *termo de rescisão de quitação do contrato de trabalho, é nesse termo não ta mostrado valor nem UM que eles vão mim paga .. mas na minha carteira de trabalho digital tem um valor na parte de * renumeração informarda e última renumeração* informando um valor lá ?? Oq vc mim diz , será que eles não vão mim paga ??? Eu não tenho direito a valor nem um pq eu trabalhei só 8 dias ??
Nao entendo em q beneficia esses 180 dias pra comprar outro imovel....se tenho q pagar no mes seguinte apos a venda do.meu imóvel, o ganho de capital?????
Meu salário contratual é de 1.518,35 Remuneração inicial é de 1.778,75 Última remuneração informada é de 2.256,36 Esse último salário é o que vou receber todo mês agora?
Ótimo vídeo. Tenho uma dúvida em relação ao prazo de 180 dias. Vendi uma casa em out/23 mediante Contrato Particular de Compra e Venda e, nessa data, recebi parte do pagto. A Escritura definitiva só foi realizada em fev/2024 juntamente c o restante do pagto. Qual é a data de alienação a ser considerada no GCAP, a do Contrato ou da Escritura? Caso seja a do contrato, tenho que preencher o GCAP de 2023 e 2024?
Boa noite! Parabéns pelos videos, conteúdo excelente!!! Estou com uma dúvida. Supomos que estou vendendo um imóvel por 3.6 milhões, porém será pago em 36 parcelas de 100mil, ou seja, entraria no caixa 300mil mês, ainda assim pago a diferença do IR ?
Conteudo importantíssimo. pergunto o patimonio seria o terreno onde o predio sera construido ou deverá avaliar os aptos.e incluir no patrimonio de afetação. registrado. outro duvida. O CNPJ da imcorporadora matriz 0001 e a ret será 0002. no momento de finalização da obra o valor da venda ldos ap deverão estar no caixa da empresa por quanto tempo,ser poder retirado?
Boa noite. O cidadão que possui dois imóveis e vendeu um mesmo que não tenha vendido nenhum outro dentro dos últimos 5 anos, tem que pagar o imposto sobre ganho de capital?
Para beneficiar-me da isenção de 180 dias ao comprar um imóvel residencial, devo primeiro vender o meu atual imóvel residencial e só então proceder à compra do novo imóvel?
Muito interessante tbm a parte legislativa que ordena a criação de SPE para a acriação de Sociedades que irão administrar uma PPP (parceria publica privado), seja para a construção ou não; 🧑🏭🧑⚕👷♂🧑💼🎙🎤🔬
Ola, boa tarde!!! Voce esta falando da lei federal no. 7713/1988, certo? E a lei federal no. 11/196/2005 tambem e aplicada no caso de venda de imovel antigo? Ou seja, no topo da primeira reducao, ocorre a segunda reducao? Desde ja agradeco pelo esclarecimento. Voces fazem calculo desta reducao?
Olá, Patricia! boa tarde Sim, podem ser acumuladas as reduções: Para fins de apuração da base de cálculo do Imposto de Renda venda de imóvel incidente sobre o Ganho de Capital (Lucro Imobiliário), poderão serem aplicados fatores de redução do ganho de capital apurado das seguintes maneiras: ❶ 5% ao ano até 31/12/1988; ❷ 0,60% ao mês, a partir de 01/01/1996 até 30/11/2005; ❸ 0,35% ao mês, a partir de 01/12/2005. ► No período entre 01/01/1989 a 31/12/1995 não caberá redução. ► A redução do item 1 é aplicada de forma linear. ► A redução dos ítens 2 e 3 é aplicada de forma decrescente. O GCAP faz o cálculo e simulação para você Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Olá, Silvana! boa tarde Infelizmente não! Ambos os imóveis vendido e comprado devem ser residenciais, assim o terreno fica fora da isenção. Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Boa aula pela aula , esta chegando prazo para fazer declaração, e estoue tenso, como resolver declaração das comisoes. mas ja estou sendo orientado pore V,ssa/obrigado
Boa noite me explica fz favor convenção do sindicato que eu pago mensalidade por mês está na cláusula que um acidentado não pode ser desligado da empresa por motivo de sequelas eu me enquadro nessa cláusula a empresa pode me demitir sou metalúrgico
estou querendo construir duas geminadas, a primeira vou vender na planta e a outra acabada, seria melhor fazer como pessoa física? Qual sua opinião. Já me escrevi no canal e dei o joinha, agradeço se puder me ajudar....abcos...
