Programdan nokta dosya uzantısı lcn veya ncn, dosya uzantısı lgz ya da ncz uzantılı kaydede bilip çıktı alabiliyorsunuz, lgz ve lcn yi açmaz ama, ncz ve ncz leri bütün sürümleri açıyor şuanda
Hayrullah bey benim aldığım arsa tam yol kenarı.Yani arsanın hemen önünde yol var..Yolun hemen karşısında üç tane müstakil ev inşası var..Ben fen işlerine telefon açtığımda arsanın bulunduğu bölgede atık su abonelikleri olduğu ve dolayısı ilede buraya kanalizasyon yapılmasının mümkün olduğunu söylediler..Ama benim arsamin karşındaki evler foseptik çukur yapmışlar zira belediye oraya kanalizasyon yapmiyormus .Kanalizasyon projesi olan abonelikleri olan bir yere belediye neden kanalizasyon hizmeti getirmezki?...Acaba karşımdaki evlerle anlaşıp biz kendimiz kanalizasyon baglantasi yapabilir miyiz diğer aboneliklerin borularına baglanabilecek
Atık su, su gibi elektrik gibi hat çektim yapım işi değildir. Belirli bir sistemde belirli bir şekilde eğimi, uzunluğu vs. olan bir sistemdir. Evleriniz imarın son kısmında olup eğim terste kaldığı için yapılamamış olabilir. Bu ve benzeri çok farklı durumlar olabilir.
İyi günler size daha önceden bir şey sormuştum cevaplamışdınız çok teşekkür bir sorum daha olacaktı Biz ortalığı giderilmesini davası açtık iki hissedarız köy içinde tapuda tarla vasfında 4600m2 biz 1995 de yarı yarıya 1/2 bölüştük hisse başı 2300m2 ben hisseme ev yaptım şimdi sormak istediğim soru şu 2004 de köye imar planı geldi 1/1000 ölçekli imar sorgulamasında bizim tarla 2600m2 gözüküyor Tapu/Kadosturada da bütün olarak 4600m2 gözüküyor şimdi mahkeme 4600m2 mi yoksa 2600m2 mi ifaraz etecek 1995 de kendi aramızda bölüştük herkesin yeri belli (Mahkeme kararı da var 1/2) cevaplarsanız çok memnun olurum Allah emanet olun
Muhtemelen siz ev yaptığınız için yaklaşık yarısı imarin içinde yarısı da tarlanın diğer tarafı imarin dışında kalmış, bilirkişi raporuna göre hareket edilmesi gerekiyor, 4600 m2 nin 2.600 u içinde 2000 i dışinda yazıp ivaz ilavesi ile paylaşmanızı da isteyebilir, yada 1300 1300 2000 şeklinde ifraz edilebilir deyip, sizlere 1300 1300 paylaştırıp 2000 inin satış yoluyla çözümünü de yaptırabilir, bunları normal şartlarda kalem kalem yazıp, mahkemeye alternatifleri sunması gerekiyor, oradada sizin kendi aranızda anlaşmasına bırakması gerekiyor, örneğin 1300 1300 2000 i ni kabul etmez iseniz, hakim komple şekilde satış takdiri de verebilir, ya da inisiyatif alarak doğrudan ifrazini yaptırır, sonra kalan 2000 m2 yide satışa çıkarabilir,
@@haymet hocam cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim hocam belediyenin imar sorgusundan 2600m2 iki hissedarın 2000m2 park ve yol olarak gözderiyor Tapu/Kadosturada bir bütün olarak 4600m2 çıkıyor mahkeme tapu dairesinde müzekkere yazıyor tapu/Kadısturada 4600m2 gözüküyor kafamı karıştıran 2600m2 mi (2000m2 si (park/yola) çıkıyor Yoksan tapu da 4600m2 mi ifraz olur. Hocam bilginiz karşısında saygıyla eğilirim Mahkeme hukuken ifraz olacak yerde Satış kararı verebilirmi ?
Hocam tarlamdan %30 civarı 18 uygulamasıyla kesinti oldu ve 8 arsa oldu. Yan komşunun yeri uygulamaya girmedi tarla olarak gözüküyor ama onlara benden 2.5 arsa verildi bu nasıl olabilir? Aradan 8 yıl geçti itiraz edebilir miyim?
Hocam tarlam 8 parsele bölündü ve tam ortasından 2.5 arsa yan komşuya verildi, araştırdığım kadarıyla kamu alabiliyor şahısa veremiyor, komik olan arsanın verildiği komşum 18 uygulamasına girmedi yeri tarla. Hiç resmî olarak itiraz edilmedi 8 sene geçti acaba hak arayabilir miyim?
18 uygulamasına itiraz her zaman yapılabilir, komşuya verilmez diye bir şey yok, eğer adamın yeri İmar planında full kamu alanı,yeşil alan vs. Bırakıldiysa en yakin alandan verilir.
Hocam mrb şöle bir sorum olacak imarsız tarla vasfında bir yerim var bu yer müstakil tapu yani benden başka hissedar yok yerimizin oldugu yer imara açıldı 1/5000 ve 1/1000 lik olarak planlar yapıldı yerım bir kısmı park bir kısmıda yolda kalmış 18 uygulaması yapılacakmıs.Benim sorum belediye bana başka bir yer verecekmiş bu yer gene müstakil tapu olarak kesıntılerını alıp geriye kalan kısmını bana verilecek bir yer mi yoksa başkaları ile ortaklı bir yer mi olacak?
Hocam mrb şöle bir sorum olacak imarsız tarla vasfında bir yerim var bu yer müstakil tapu yani benden başka hissedar yok yerimizin oldugu yer imara açıldı 1/5000 ve 1/1000 lik olarak planlar yapıldı yerım bir kısmı park bir kısmıda yolda kalmış 18 uygulaması yapılacakmıs.Benim sorum belediye bana başka bir yer verecekmiş bu yer gene müstakil tapu olarak kesıntılerını alıp geriye kalan kısmını bana verilecek bir yer mi yoksa başkaları ile ortaklı bir yer mi olacak?
Tamamen uygulama alanına ve imar plan notlarına bağlı, İmar sonucu kesintiler yapıldıktan sonra müstakil parsel miktarını sağlıyorsaniz müstakil verme ihtimalleri yüksek, örneğin bir bölgede yerleşim minimum parsel miktarı 1000 m2 de olabilir 500 de olabilir 5000 de olabilir, bunlar İmar planı notlarında yazar, yazmıyorsa minimum ölçüleri sağlayacak şekilde 300 m2 ye kadar parsel oluşturulabilir, ayriyeten alanınız çok büyük ise bir kısmını müstakil bir kısmında hisssedarlida verebilir, bir uygulamada vatandaşın parseli komple belediye hizmet alanında kalmıştı, 3000 m2 müstakil parsel 500 m2 de hissedarli yer vermiştim, tamamen belediyenin inisiyatifi ve komşu parsellerin de durumlarına bağlı olarak değişir yani
Hayrullah bey selamlar, mail adresiniz varmıdır, size bizim siteye yapılan 300 tonluk su deposunu resimlerini paylaşmak istedim, sizin fikrinizi almak için, çok teşekkürler
İlk kurulumda veriliyor onun haricinde verilmiyor, ilk kurulum dada sadece akslari verseniz ordan bile kurulum yapılabilir, bina gibi her kolon kosesisinin 50 cm açığını vereyim felan yok tünel kalıpta
6 месяцев назад
Gözünüz aydın. Allah analı babalı 4 gözle büyütsün...
hayrullah bey merhaba ben bişey sormak istiyorum size bende harita mühendisiyim içme suyu projesinde kot verme işlemi yapıcam iletişim için bir irtibat numarası alabilirmiyim sizden
Hocam eğimi nasıl hesaplıyoruz? mesela a noktası 387,60 B noktası 387,03 mesafe 38,14 yükseklikx100/mesafe yaptıgımda %lik eğimi veriyor bana 1/11 gibi değer lazım mesela onu nasıl buluyoruz .
387.60-387.03 = 0.57 cm 0.57cm/38.14= 0.0149449396958574 cm/m ( 1 metrede kaç cm eğim olduğunu gösterir) 1/0.0149449396958574 = 66.91 yani yaklaşık 1/67 eğim olduğunu gösterir. yani istediğiniz 1/11 gibi sayıyı 1 bölü yaparak elde edebilirsiniz.
Selam hocam. 18 uygulaması sonrası koperatif hissemizin olduğu parsellerden SAĞLIK TESİSİ ALANI, SOSYAL TESİS ALANI, Ticari Rekreasyon, İLKOKUL ALANI, İDARİ HİZMET ALANI, KONGRE VE SERGİ MERKEZİ ALANI, YÜKSEK ÖĞRETİM ALANI ve YERLEŞİK KONUT ALANI parselleri oluştu. Biz bu alanlardan sadece YERLEŞİK KONUT ALANI için mi kullanım hakkın sahibiz? Diğer saydıklarımın kullanım hakkı bizden çıkıyor mu? Bu diğer alanlardan herhangi bir gelir etme ihtimalimiz var mı ileriye dönük?
Size sadece ticari ve yerleşik konut alanı olan yerleri vermeleri gerekiyor. Kamu tesisi alanları ( sağlık tesisi, ilkokul alanı vb. ) alanların mülkiyet hakları maliye hazinesi yada belediye adına tescil olur. Parselinizin maksimum %45 e kadar olan kısmı bu amaçlarla ( yollarda bu alana giriyor ) sizden alınabilir. daha fazlası alına bilmesi için bir de üstüne kamulaştırma yapılıp size ücret ödemesi yapılması gerekiyor. Bahsettiğiniz kamu alanlarıyla ilgili size tapu kesilmiş ise yapılan uygulamala ya hatalıdır ya da kamulaştırma dosyası hazırlanıp sizden alınacaktır o yüzden geçici süreyle verilmiştir. Parselinizden ne kadar kesinti olduğuna bakmak lazım. Daha detaylı bilgi almak istiyorsanız 18 dosyasıyla yerel bir harita bürosuna giderseniz daha net bilgi verecektir size. ya da dosyasınızın bir kopyasını bize gönderirseniz inceleyip ücreti karşılığında bilgi verebiliriz iyi günler.
Cevap için teşekkür ederim, benim için çok faydalı oldu. 18 öncesine göre bu bahsettiğim alanların bizde kaldığını düşünürsek %40 a yakın bir azalma olmuştu.@@haymet
Bizim tarla ve zeytinlik vasıflı yerimizin olduğu bölgede 1/5.000'lik imar planları askıya çıktı. Bizim 16 dönümlük tarla ve zeytinlik vasfındaki yerimiz, yeşil alan olarak görünüyor. Şimdi benim sormak istediğim askıdaki ilana itirazımızı bir ay içerisinde yapmak mı gerekir yoksa 1/1000 lik planlar askıya çıktığı zaman mı itirazınızı yapalım hangisi daha mantıklı onu öğrenmek istiyorum çünkü sorduğum kişiler daha sonra bu planların zaten değişeceğini şimdiden 5.000'lik planlara yapılacak olan itirazın pek de önemli olmadığını ileride binlik planlar ve parselasyon yapıldığı zaman gerekli itirazların yapılıp gerekirse mahkemeye de başvurulabileceğini daha mantıklı olacağını söylüyorlar sizce doğrusu olan nedir şimdiden itiraz etmemde bir fayda olur mu etmezsem bir şey kaybetmiş olur muyum mantıklı nedir onu öğrenmek istiyorum teşekkürler. Kolay gelsin.
Eğer ilgili belediyesi 18 le işi çözecek ise parselinizin ne olduğunun çok da önemi yok, sonuçta sizden belli bir miktar kesinti olacak ve size bir yer verecekler, hatta zeytinliginizin olması size karda sağlayabilir, bildiğim kadarıyla zeytin ağacını kesmek kanunen sıkıntılı, size bir yer verdikten sonra o araziyi de kullanmaya devam edebilirsiniz, önemli olan orda çevrenizin planda ne olarak işaretledigi, konut alanı olarak işaretlendiyse zeytinligin durumundan dolayı yeşil alan olarak işaretlenmiş olması gayet mantıklı bir karar olmuş
Hayrullah bey cevabinız için ne kadar teşekkür etsem azdır. Bahsettiğim yerin ve çevresinin zemini deniz kumu ve tek bir zeytin ağacı da yok. Yinede itiraz etmeme gerek yokmu diyorsunuz. Cevabinız için şimdiden teşekkurlerimi iletiyorum.
@@haymetHayrullah bey cevabinız için ne kadar teşekkür etsem azdır. Bahsettiğim yerin ve çevresinin zemini deniz kumu ve tek bir zeytin ağacı da yok. Yinede itiraz etmeme gerek yokmu diyorsunuz. Cevabinız için şimdiden teşekkurlerimi iletiyorum.
Hocam.İlce merkezine cok yakin bir yerde 6765 metre kare köy ici arsam var 18 uygulmasi yapılıyor suan burda nelere dikkat etmeliyiz bizi bilgilendirirsen cok tesekkur ederim
Hocam bu ifrazen taksim sözleşmesini hissedarlara imzalatıp mı dosyaya koysak daha doğru olur? Yoksa imzasız şekilde dosyaya konulup tapuda imzalamaları mı daha iyi olur?
Hocam, Çanakkalede tarlası olan , Kocaelide yaşayan bir vatandaş kendi tarlasına çit çekmek istiyor. Çanakkaledeki tarlanın koordinatlarını kadastrodan nasıl alabiliriz ? Web tapudan teknik belge talep edebiliyor mu ? veya parsel sorgudan indirilen koordinatları Cad programlarından itrf96 ya çevirsek uygun olur mu sizce, teşekkür ederim.
kadastrodan vatandaş kendisi talep ederse ücreti karşılığında verirler. kendiniz talep ederseniz de verme ihtimalleri var ama vermezlersede neden vermediniz diyemezsiniz. parsel sorgudakiler en az 10-20 en fazla 50-60 cm hatta 1 m bile olabilir hata miktarı. tel çit için çok ta kullanıma uygun değildir. yerel harita firmalarından talep ederseniz işinizi daha kolaylaştıracaktır. onlar verilere ulaşıp size iletebilir.
Çok teşekkür ederim, webtapudan kadastro işlemleri için başvurabilir mi tarla sahibi efendim ? Çünkü Kocaeliden gidip kadastrodan alması zor olacaktır, bilgileriniz için çok teşekkür ederim videolarınızın devamını da bekliyorum. 😊
İyi günler üstadım. Çok garip bir durum yaşıyoruz. Aynı parsel adasında bakanlık, adadaki çoğu parsele imar izni vermiş. Bizim ırmağa cepheli parsellerimiz ise tarım alanı olarak görünüyor. Irmağa doğru sıkıştık yani. Önceki yerlerden %20 DOP kesilmiş. Yarın öbür gün bakanlık imar iznini verince, belediye bizim parsellerden anca %45 keserse kurtarabilir, park, yol ve yeşil alanı. Yani farklı etap imar uygulaması yüzünden mağdur olacak gibiyiz. Adam 10 metre ötede 2,5 dönüm arazisiyle, bizim 4 dönüm arazimizle aynı sayıda daireye sahip olacak eğer bizim kat sayımızı(emsalimizi) yükseltmezlerse. Sizce yükseltirler mi? Irmağa cepheli diye bize daha yüksek kat verebilirler mi? Yolun öbür tarafı ile karşılaştırırsak daha felaket. Adam 1 dönüm arazisi ile bizim 4 dönümümüz kadar daireye sahip oluyor. Nerede bu adalet? Nerede anayasal eşitlik? Biz fasulyeden vatandaş mıyız?
Valla bu sorunların yüksek çoğunluğu belediyede ki personelin hatalı işlem yapmasından kaynaklanıyor, 18 uygulamasında maalesef hak kayıpları oluyor, dop u sabit kesmek yerine İmar adalarına göre kesiliyor, ya da daha önce vatandaştan az gitsin diye dopu az kesiyorlar bu seferde kamu alanları bir türlü açılamıyor, kanunen yapacak bir şey yok ama vicdanen İmar planını revize etmeden kat yukseltemezler, kat yükseltmek için de şehir suliliyetine bağlı birazda, bulunduğu bölge 3 katlı yapılırsa size 5 kat vermeleri şehirin yapısının bozulmasına neden oluyor,
@@haymet Parsellerin hepsi aynı tapu adasında : ) Aynı adada 7 kat da var, 3 kat da var, 4 kat da var, tarım arazisi de var : ) 50 tane parsel imarlı, 7 tane parsel ise bakanlıktan tarım alanı şerhli. En değerli yerler bizim sözde, ırmak kenarı. Diğer komşu parsellerden %10-%20 arası DOP kesilmiş görünüyor. Ama bakanlık bizim yerleri de kentsel gelişim alanına çevirince(ki çevirecektir herhalde) ırmak tarafında kaldığımız için %45 kesmek zorunda kalacak belediye ve dolayısı ile aynı emsalin sağlanması için 6 kattan aşağısı kurtarmayacak. Aksi hâlde büyük haksızlık, bilmiyorum bunu gözetirler mi...
@@midnightblue9047 İmar adasının bir kısmını bir uygulamaya diğer kısmını başka uygulamaya sokamazlar, eğer aynı İmar adasında iseniz aynı uygulamaya girmeniz gerekiyor, eğer diğer parseller önceden bir uygulamaya girdiyse daha fazla dop kesmek şartı ile sizinle tekrar uygulamaya girmesi gerekiyor, 50 parsellik İmar adası olacağını sanmıyorum ama illaki arada yol, yeşil alan felan olması gerekir
@@haymet Saydım, adada toplam 70 parsel var tapu parsel sorgulama uygulamasında. 63'ü imarlı(bina, inşaat halinde ya da arsa şu an) 7'si bakanlıktan tarım arazisi şerhli. Tam sayıdır. Belediye imar biriminden düzenli kontrol ettiriyorum zaten. Bizim 7'sinin şerhi kalksın diye bekliyoruz. Çevre düzeni planı kaç yılda bir revizyona girer ki? En son 2018'de mi ne olmuş.
İyi günler sayın Hayrullah metin sizleri RU-vid kanılından takip ediyorum güzel bilgilendirici videolarınızı sorum şöyle ki tapu da tarla vasfı köy içinde imar planında hisseli halam ve benim 1995 hisseme düşen kısma ev yaptırtım lakin imar 2004 de geldi imar gelmeden önce 2300m2 hisseydi şimdi imardan sonra 1300m2 hisselere düşüyor biz ortaklığı giderilmesi davası açtık her iki tarafta aynen Taksim istedik kadatastural yola her iki hisseninde 25m cephesi var derinlik 55m lakin 1995 de yaptırdığım ev ifraz olacak yere 20 veya 30sandim mesafe de ifrazda bunu sorun olurmu cevap verirseniz çok memnun oluruz çok teşekkürler
Eğer eviniz ruhsatliysa hiç bir sorun yaşamazsınız, ifraz hattının evin içerisinden geçmemesi gerekiyor, ruhsatsız ise, roleve ölçü krokisinde o ev gözükmesi gerekiyor, oda ruhsatsız olduğunun ortaya çıkması demek, orda sıkıntı yaşarsınız.
Çok teşekkür ediyorum yanıt verdiğiniz için hocam evi 1995 yaptırdım ruhsatı yok yurtdışında olduğumdan hiç ilgilenemedik hocam sıkıntı derken ne gibi bir sıkıntı?
@@ecevit8892 Evin ifraz haritası( roleve ölçü krokisinde ) gösterilmesi gerekiyor, tescilsiz bir ev olduğu için, resmen resmi kuruma bakın bu ev kaçak ve tamda burada diyorsunuz, ha dikkat ederler etmezler orası ayrı bir şey ama dikkat ederlerse başınız agriyabilir, kadastro illa bu ev işlenecek demesi gerekiyor normalde, ama bazı kadastrolar bu noktayı es de geçebiliyor.
hocam elinize sağlık öncelikle. gnss alıcıları coğrafi koordinat ölçmüyor mu neden gnns alıcıları gps geldiğinde herkes ıtrf96 kullanmaya başladı dediniz anlayamadım. cevaplarsanız çok sevinirim
Söyle açıklayım, tüm Türkiyeyi coğrafi koordinat sisteminde tek parça olarak göstermen mümkün ama ve bunu harita mühendisiyle paylaştığında çok rahat anlayabilir, ama bizim verilerimizi sadece biz kullanmıyoruz, mimar da kullanıyor, orman mühendisi de kullanıyor vb. vb. Onlarla es zamanlı çalışabilmesi için kartezyen koordinat sistemini kullanmamız gerekiyor, onun içinde bir referans sistemi olarak itrf sistemini en kullanışlı sistem, gnss alıcıları coğrafi koordinat da ölçer, üretirde ama sadece coğrafi koordinat sistemi kullansak sürekli bir dönüşüm işlemi yapmamız gerekecek ve veriler bozulmaya başlayacak, bu sistemi ilk oluşturan kimse onun referans sistemi kullanıldığı için de itrf kullanma mecburiyeti doğuyor, yoksa bazı aletlerde dönüşüm paremetresiyle ölçüm yapma şansınız da var, elinizdeki ed50 olan veriyi alete dönüşüm parametresi ile aplikasyon yap, ya da bana bu dönüşüm ile koordinat üret diyebilirsin, ama her yaptığın dönüşüm ister istemez verinin bozulmasına neden olacak, bu yüzden dünyanın sadece bir bölgesinde kullanılacak referans sistemi yerine tamamına yönelik olan itrf referans sistemi kullanılmaya başlandı. Bu sistemi abd de değilde başka bir ülke oluştursaydi onların referans sistemini kullanacaktık.
@@haymet cevabınız için çok çok teşekkür ederim. yeni mezun olduğum için hala taşlar tam yerine oturmamıştı. beni aydınlattınız . çok makbule geçti. saygılar ,sevgiler
Merhaba Hayrullah bey, Katmanları (Tabakaları) gruplaması için Katman adına göre sıralı olması lazım. Sizin projeniz katman adına göre sıralı değil. Katman Adının sütun başlığına tıklayarak sıralanmasını sağlayabilirsiniz. Güzel ve videolar için teşekkür ederiz.
Elimdeki işleri yaptıkça detaylı bir şekilde parça parça video çekip günlük video atmayı düşünüyorum, bu uygulama yaklaşık 7-8 video şeklinde oldu her gün 1 video şeklinde ayarladım
Bu şeyi keşke Malumcad programına iletseniz, Program firması benim programları ile video çektiğim zaman direk mahkemeye vermekle mobing uyguluyorlar. Licadde oluşturduğum dosyalarınde sizin işinize yaramayacağı için video çekmiyorum açıkcası. şimdilik licadde hazırladığım dosyalar kabul ediliyor ama mühendis arkadaşlardan bir tanesi kabul etmezsede maddiyat karşılığı dosyaları diğer cad programlarına aktartıp o şekilde teslimatını yapıyorum. maalesef teknik yapım kısmını size paylaşamıyorum. paylaştığım an dava üstüne dava yiyorum.
Merhabalar benim bir sorum olacaktı cevaplarsanız çok sevinirim,300 m2 bir yer var üzerinde 18.madde imar uygulaması var anladığım kadarıyla devlet kesinti yapacak daha sonra bize vereceği tüm m2 si imarlı mı olur veya onada kesinti uygulanır mı mesela 200 m2 bize verdi %30 imar verme durumu var mı yoksa kalan tümüne mi imar verir m2 az olduğu için? Kafanızı karıştırdıysam kusura bakmayın
İmar yapıldı dediğiniz şey 18 uygulaması ise, iptal davası açmanız gerekiyor. İlgili idare mahkemesine dava açmanız gerekiyor, ama açmadan önce teknik dosyayı bir harita mühendisine göstermenizde fayda var eğer yapılan uygulamada hata yok ise boşuna dava açmış olursunuz,
Merhaba, Toplu yapı alanı içinde olup 21 yıldır Toplu yapı yönetimine geçilmemiş olan Bizim bulunduğumuz Tek ada tek parsel içinde, Bir parselde birden fazla villa tarzı yapı yapılmıştır . Bu yapılar ön ve arka cepheleri iki yola-sokağa cepheli dir. işte bu sokaklar imar yolu olmadığı belediye tarafından söylenmektedir ancak Büyükşehir belediye yasası g bendinde sokak isimleri Büyükşehir belediyesince verilir denilmiş tir . İlçe Belediyesince de isim tabelası bu yol-sokaklara tabelaları koymuştur. Belediyenin sokak isimi verdiği Bu sokakların sorumluluğu kime aittir . Not: Belediyeden CD İiçinde alıp incelediğimiz imar dosyasında ki Yapı ruhsatlarına göre Parsel içinde 108 yapı mevcut olup Her bir yapının ayrı ayrı yapı ruhsatı mevcuttur. 1259 ada 1 parsel içindeki bu 7 sokağın durumu nedir tam olarak bilgi verilmiyor ancak imar yolu olmadığı söylense de imar yönetmeliğine göre yola cephesi olmayan, yoldan çekme yapı yaklaşma mesafesi ön bahçe mesafesi, gibi imar yönetmeliğindeki şartlara göre yoldan kot almayan yapılara imar izni, yapı ruhsatı verilmez bu durumda 108 yapının tamamının imar yoluna(caddelere) cephesi yok imar yolu olmadığı söylenen bu 7 sokağa cephesi var bu sokalar için DOP YAPILIP YAPILMADIĞINI VE SOKALARIN MÜLKİYETİ KİME AİT OLDUĞUNU NASIL BİLECEĞİZ .. BU ALANDA BİLGİSİ OLANA HİÇ RASLAMADIM İLGİLENDİRSENİZ BİR İLK OLUR.
Merhaba, Toplu yapı alanı içinde olup 21 yıldır Toplu yapı yönetimine geçilmemiş olan Tek ada tek parsel içinde, Bir parselde birden fazla villa tarzi yapi yapılmıştır . Bu yapılar ön ve arka cepheleri iki yola-sokağa cepheli dir. işte bu sokaklar imar yolu olmadığı belediye tarafından söyelnmektedir ancak Büyükşehir belediye yasası m g bendinde sokak isimleri Büyüklehir belediyesince verilir denilmiş tir . İlçe Belediyesimce de isim tabelası bu yol-sokaklara tabelaları koymuştur. Belediyenin sokak isimi verdiği Bu sokakların sorumluluğu kime aittir . Not: Belediyeden CD İiçinde alıp incelediğimiz imar dosyasında ki Yapı ruhsatlarına göre Parsel içinde 108 yapı mevcut olup Her bir yapının ayrı ayrı yapı ruhsatı mevcuttur. 1259 ada 1 parsel içindeki bu 7 sokakağın durumu nedir tamolarak bilgi verilmiyor ancak imar yolu olmadığı söylensede imar yönetmeliğne göre yola cephesi olmayan veya yoldan kot almayan yapılara imar izni verilmez budurmda 108 yapının tamamının imar yoluna(caddelere) cephesi yok imar yolu olmadığı söylenen bu 7 soakağa cephesi var bu sokalar için DOP YAPILIP YAPILMADIĞINI VE SOKALARIN MÜLKİYETİ KİME AİT OLDUĞUNU NASIL BİLECEĞİZ .. BU ALANDA BİLGİSİ OLANA HİÇ RASLAMADIM BİLGİLENDİRSENİZ BİR İLK OLUR tesekkürler.
SELAM, TEK PARSEL İÇİNDE BİRDEN COK BİNA YAPILDI VE BELEDİYE SOKAK İSİMLERİ VERDİĞİ SOKAK TABELASI KOYDUĞU SOKAKLARIN DURUMU NEDİR SOKAKLARIN SORUMLULUĞU KİMDEDİR.. BELEDİYE YASASINA GÖRE SOKALAR İLÇE BELEDİYESİNE CADDELER BÜYÜK BELEDİYE SORUMLULUĞUNDADIR DİYOR.. BU DURUMDA İLÇE BELEDİYESİ SİTE İÇİ YOL DİYEREK SORUMLULUKTAN KAÇINIYOR SOKAK AYDINLATMA LAMBALARINI ÜZERİNE ALMIYOR HUKUKİ DURM NEDİR. NE YAPILMASI GEREKİR.
SELAM, ADA İÇİNDE BİRDEN COK BİNA YAPILDI VE BELEDİYE SOKAK İSİMLERİ VERDİĞİ SOKAK TABELASI KOYDUĞU SOKAKLARIN DURUMU NEDİR SOKAKLARIN SORUMLULUĞU KİMDEDİR.. BELEDİYE YASASINA GÖRE SOKALAR İLÇE BELEDİYESİNE CADDELER BÜYÜK BELEDİYE SORUMLULUĞUNDADIR DİYOR.. BU DURUMDA İLÇE BELEDİYESİ SİTE İÇİ YOL DİYEREK SORUMLULUKTAN KAÇINIYOR SOKAK AYDINLATMA LAMBALARINI ÜZERİNE ALMIYOR HUKUKİ DURM NEDİR. NE YAPILMASI GEREKİR.
Hocam, ayrık nizam 4 kata uygun parselasyon yapmam gerekiyor alan belirtilmemiş bu nedenle 300m2 yapıcam parsel genişlik ve derinliklerini kaç metre yapmam gerekiyor?
bunlar minimum ölçüleri, köşelerde mümkünse biraz daha büyük yapmanızı tavsiye ederim. yoldan 5 komşudan 3 çekince 8 oluyor 15 den çıkarında 7 kalıyor. onu 18 e 20 yapmanızda fayda var.
Hocam ilginiz için teşekkür ederim. .bir soru sormak istiyorum.... 1/5000 ölçekli nazım imar uygulama planında sit alanı gözüken yerim 1/1OOO ölçekli uygulama imar planı revizyonunda gözükmüyor..bu ne demek... teşekkürler
Hocam videoyla pek alakalı değil ama bir sorum olacak. Harita tus dosyası için kot gösterim krokisi hazırlamam gerekiyor. Burada tabii zemin kotuna yazılacak değer nasıl hesaplanmalı. Parsel köşelerinde tzk lar +1.11, -1.48, +1.29, -0.95
Çoğunlukla en yüksek olan kota 0.00 yazıp diğer kotları o kota göre değiştirmeniz gerekiyor. anladığım kadarıyla 1.29 yolun en üst noktası ise orayı 0.00 yazıp bütün kotlardan 1.29 indirmeniz gerekiyor.
