В целом по делу сказал. Но в таких видео самая главная обычно на том моменте, где у тебя УЖЕ есть 16 миллионов, которые ты вот так хитро делишь на квартиру и вклад (что кстати и неплохое решение в своей основе - точнее той её части, где ты не знаешь что делать с 16-ю миллионами) Ну а по факту - всё зависит от положения человека принимающего совет. Если у этого человека нет свободных 16-ти миллионов (таких полагаю большинство) то и вкладывать им нечего. Ипотека в свою очередь - не "бесплатные" 16 миллионов "на развитие", а вполне себе цена и альтернативой аренды не совсем является. Точнее - если брать ипотеку на 20-30 лет и не планировать выплачивать досрочно - то она никакой стоимости не преумножает т.е. ежегодные проценты сжирают не только её текущую стоимость, но и будущую (ну типа, условно квартира 10 миллионов, на 30 лет под 10% - выплачивая её в срок - т.е. через 30 лет вы за неё заплатите 30 миллионов - что скорее всего будет эквивалентом 10 миллионов через 30 лет - но это всё, не считая амортизации (за 30 лет квартира ветшает + нужно ремонт на въезде скорее всего делать) и налогов (а они имеют свойство повышаться, а не уменьшаться)). Плюс огромное заблуждение типа - взять квартиру в ипотеку и её же сдавать на условную сумму ежемесячного платежа (типа ха-ха арендаторы платят за вас цену квартиры) - где, конечно же не просчитывается риск стабильности наличия этих самых арендаторов, но самое-то главное - а вы где будете жить? И вопрос возвращается к тому, что вы сами снимаете жильё + несёте риски "кассового разрыва" на случай если арендаторы ипотечной квартиры не будут платить в срок (а банки с ипотеками шутки не шутят) Короче говоря- если вы человек, который сам заработал эти свободные 16 миллионов - то он с такого рилса посмеётся и продолжит зарабатывать свои остальные миллионы. Если вы человек которому упало в наследство и лотерее 16 миллионов - то купите квартиру и живите в ней, живя свою взрослую жизнь со своей работой дальше. Ну а если у вас нет свободных 16 миллионов рублей - то откуда у вас свободное время смотреть ерунду в интернете - надо деньги зарабатывать (является инвестиционной рекомендацией)
Какой развёрнутый комментарий, спасибо! Последнее особенно хорошо! А вообще, да. Тоже замечаю, что люди вокруг, у кого нет хороших накоплений, всё ищут "схемку" получше. И мне кажется, что тут важно исходить из адекатной позиции.- я не самый умный на рынке. Если я нашёл какую-то невероятную схему... Скорее всего, не я первый её нашёл. И если она так невероятна, то почему она до сих пор доступна простым смертным? :)) И ещё не забывать, о простой закономерности: высокий риск - высокий профит. Не бывает хорошей прибыли без высокого риска. А вот напрасный высокий риск, к сожалению бывает сплошь и рядом :)) И да, хорошо бы хотя бы изучить базовые понятия как сложный проект, а так же овладеть табличками для их просчёта :))
Пока Артём, Денис и Матби (эти трое же в Европе 🤨) там тусят, отвечу за Израильскую сторону: У нас стало немного шумнее и побольше сирен, но в целом атмосфера в городе такая же спокойная, как и до твоего отъезда. Я, как и писал ранее, тоже скучаю немного. Ну и Эклипс в костюмах не выходит из моей головы 😂 Так что всегда рады. Верю, что в СПб всё будет хорошо. Пусть будет ещё больше света 🙏🏻
мне так по душе твои дневники, просто не передать словами друг, хочется выглянуть в окно и испытать радость, ту радость о которой ты говоришь. Обнял и жду новые видео.
1. Очень-очень рад за тебя и твоё состояние; 2. На мой взгляд, это твой самый светлый дневник, он как-будто всё равно немного грустный, особенно в моменты твоего молчания в конце, но очень светлый; 3. Вроде, я немного скучаю; надеюсь, заедешь и к нам ещё как-то; 4. Я так и не отправил твой сионистский подарок в Севилью. Скинь мне в тележку какой-то ещё адрес. Может в СПб сразу?
1. Спасибо :) 2. Да, динамика однозначно положительная :) Но от "базовой грусти" наверное мне и не уйти никуда :) Может и не надо 3. Да, я тоже по вам скучаю. Пока точного плана нет, но думал может приехать осенью на зимовку, как минимум 4. Да, могу скинуть адрес в СПб или осенью лично забрать!
Есть у меня скептицизм на счёт смысла ответа на эти вопросы в целом, но попробую :) Я Израиль "лучшим местом на земле" никогда не называл и в вечной любви ему не клялся. Живу в этом плане давольно таки последовательно, кмк. Надеюсь туда ещё обязательно заехать, а может и вернуться, кто знает. Планов конкретных у меня пока нет. А камера (даже камеры) и правда хорошие, я тоже доволен :)
Этот дневник очень вдохновил меня на "систематизацию". Пытаюсь составить себе график дел теперь... потому что всяких ответственностей в последнее время очень много и кажется, что ничего не успеваю, всё делая в последний момент. Спасибо за вдохновение 🙌🏻 Надеюсь, всё получится.
Поскользнулась на льду, но меня подхватил проходящий мужчина и все могло быть дальше как в кино, но он не пригласил на кофе, а сказал " под ноги блять смотри". Так и твая палистина.
Верное решение, уезжай из России, навсегда уезжай. От таких душных людей никакой пользы, кроме вреда. Самоочищение страны произошло быстро и внезапно, хвала СВО, но в последнее время соевые бездельники потянулись обратно из своих эммиграций, средства закончились. А ты молодец, осознанно избавляешь от себя Россию, правильное решение.
Ну что, зачем возвернулся в "эту стрёмную рашку" из "святого ЫзраЫля"? Шуруй обратно, там тебе было хорошо вот там и обитай. Отстаивай там своё святое право на лучшую жизнь. Много таких вас, лицемеров что-то
