Добрый день, меня зовут Николай Ермолаенко и я работаю агентом по недвижимости. Благодаря этому каналу вы сможете узнать актуальные новости о рынке недвижимости, увидеть обзоры строящихся жилых комплексов. Так же я буду делится с вами историями своих клиентов в плане покупки и аренде недвижимости. Подписывайтесь, будет интересно/
@@АндрейБачурин-р4е Андрей, спасибо за комментарий. Напишите в ватс ап по номеру 8-993-605-19-95. Исходя из вашего бюджета и параметров пришлю подборку.
Со ставкой конечно все страшнее и страшнее становится. Меня успокаивает только то, что мы все таки успели еще по 8% ипотеку взять, в Новой Щербинке купили двушку так. Хорошо, что вовремя поторопились с этим)
Здравствуйте, если я работаю в частной клинике мед сестрой, я смогу получить соц ипотеку? или же надо работать в государственной больнице (учереждении)?
И все равно бы я не хотела жить в деловом центре, уж очень это тяжело.. Мы с мужем много лет прожили в Москве, это тяжело, надоело просто, свою квартиру решили купить в области, в новой щербинке взяли, там и свежий воздух, и низкая этажность, все таки гораздо приятнее жить в гармонии с природой, а доехать до города всегда можно
Общий вывод из этого видео: 1) Квартира эконом класа, площади квартир и их качество/соседи соответвует эконом классу. 2) Вы готовы за нищий эконом клас платить ипотеку 30 лет? Точно? Вердикт если среднестатистический Москвич на медианую зарплату не может за 5 - 10 лет купить данную квартиру, то значит и не стоит её покупать. Пусть директора ПИКа в этих собачьих будках живут за такие деньги!
мы побоялись у ПИКа покупать, больно много жалоб. Решили в Новой Москве в ЖК Детали трешку взять. Там вид на лес, никаких человейников нет, ну и бизнес-класс)
Качество ваших соседей будет гораздо более значимым фактором, чем качество внешней отделки. ПИК ПИКу рознь, снимите квартиру на 3 месяца в доме, в котором хотите жить. И прочувствуйте все аспекты. 300к и вопрос закрыт
Я вот не очень хотела квартиру во вторичке, поэтому многих вопросов удалось избежать. купили в жк новая щербинка, в Подмосковье, с новостройками как то меньше гемора, да и просто для жизни приятнее
У кого вопрос остро стоит, я считаю, что ждать у моря погоды не стоит, тем более, что есть на ранке вполне неплохие варианты за адекватные деньги, мы так в Новой Щербинке квартиру купили и всем довольны. Потому что никто толком не знает что будет с ценами и ипотекой даже через месяц!
Добрый день. Данная программа действует в Московской области. Для уточнения информации по СПб можно обратится в Министерство здравоохранения Ленинградской области.
тупой вариант сравнивать свою студию с конкруентами... Конкуренты могут быть риэторами, который дампят рынок, или просто непонимающие люди. лучше ставить+ 10-15% от средней цен по району.
Добрый день, студия не моя и не моих клиентов. Фото взяты с сайта авито среди объявлений, что было в наличии. Ставить цену нужно с учетом качества ремонта, мебели, техники и уровня дома, инфраструктуры и тд. А не просто плюсом. Всех благ
@@smart_rielt а как учесть фейковые объявления? или людей, которые по старинке как 10 лет назад сдавали так и сдают по этой же цене. ЗА 7 лет сдачи своих студий аренды выросла на 50% но есть люди кто так и сдаёт , как 5 лет назад
С дизайнерской отделкой лучше не покупать, так как не делают трассу под кондиционер! Прийдется штробить стены по новой и следовательно переделывать ремонт. Только вайт бокс или вообще без ремонта.
Николай 8-993-605-19-95 -Хочу купить квартиру в Москве в ипотеку, но совмещать платежи по аренде и ипотеке тяжело? Вам знакома данная ситуация? -У меня есть для вас решение. И это ипотека со ставкой 0.01% на период строительства. -В чем заключается смысл? -Пока ваш дом строится вы платите до 10 тыс в месяц, а после того как дом будет готов и вы заедете в свою квартиру, вы будете платить обычный полноценный платеж по ипотеке, со ставкой 5-8%. Чтобы получить подробности о данной программе и узнать какие застройщики работают с ней, напиши мне в Директ: хочу ипотеку со ставкой 0.01 и я проконсультирую вас.
Добрый вечер) В ролике говорится, что данный Жк находится в отдалении. И что там комфортно жить только имея машину. И что это только для лично проживания. Под сдачу или инвест не подойдет) А так можно любой другой жк посмотреть, даже оч близко к центру при наличии финансовых возможностей 👍🏻
Сегодня мне сам застройщик с Краснагорска Самолёт Сказал что нет такого , что вам реэлторам дают больше скидки. Она или есть скидка или её нет. И не зависит приходит к ним обычный покупатель или риэлтор. Если есть горячие квартиры, то они делают скидки.
Добрый день. Я говорил в видео про скидку, про ее размер я не говорил. Большая она или маленькая это субъективное восприятие. Риелтор может торговаться с застройщиком, вне зависимости от того, есть ли на данный момент какие либо скидки от застройщика или нет. Застройщик может вам может сказать что угодно, кому верить дело ваше)
ЖК Юнино не нравится близостью Варшавки/Симферопольский от которых данный ЖК не зря отгорожен экранами и МЦД все таки не совсем полноценное метро... На прошлых выходных ездил в Котельники и Некрасовку. Посмотрел несколько ЖК. В Котельниках, да и в общем, ожидаемо понравился больше всего ЖК Кузьминский Лес... ЖК Томилинский бульвар - пока что-то непонятное, точечное за заборами по соседству с промкой. Возлагал надежду на ЖК Белая дача парк в плане того что дойду до метро быстрее прогнозируемого Яндексом получаса... Но нет, дорога заняла те же самые 30-35 минут( Зато Некрасовка (ЖК Люберцы) от Самолета в этом плане понравилась - на обратном пути, несмотря на усталость, преодолел расстояние от ЖК до метро ровно за 20 минут против обещанных Яндексом 38! У метро же ждала еще одна приятность в виде крытого многоуровневого паркинга для велосипедов - пока таких у метро не часто встретишь...
В плане близкого расположения с варшавским шоссе согласен, говорил об этом в видео) В плане ближайшего жк к метро котельники действительно лучше Кузьминский лес. В Жк белая дача парк можно жить только если на машине передвигаться, иначе никак. Томилинский бульвар спорный проект, не могу сказать, не плохого ни хорошего про него пока что. Жк Люберцы от самолёт посоветовать точно не могу это летом вы дошли так быстро, а осенью/весной, когда будут дожди и грязь будет не комфортно идти и нужно будет ждать очереди на маршрутку или автобус. Плюс рядом расположены поля аэрации и мусоросжигательный завод. Отталкивайтесь от того, для чего вам нужна квартира: для сдачи или для жизни? Если для сдачи, то посмотрите ближе к Москве студию от Пик в пределах 6 млн, если для жизни то Кузьминский лес (в Котельниках) либо Никольские луга (в Москве). Но решение вы принимаете сами, я написал, как поступил бы я 😊
@@smart_rielt Благодарю за столь развернутый ответ. Согласен - Некрасовка на фоне Котельников смотрится бледно - помимо худшего окружения в плане экологии еще и пойти некуда (нет парков, ТЦ, кинотеатров, взрослых бассейнов и т.д....), кругом только жилые дома, поля и болота... Но там еще есть немаловажный плюс - цена на квартиры существенно ниже - разница, например, на однушку в ЖК Кузьминский Лес и ЖК Люберцы сейчас порядка 1.5 млн или 20-25%...
Неплохой, учитывая Московскую прописку, ЖК за свою цену. Не даром более свежее ЖК Юнино по соседству уже опустилось ниже в цене несмотря на то что к МЦД ближе - симферополька под окнами то ещё соседство)
В принципе да, в целом примерно столько же - даже на сайте ПИК Юнино на 2 минуты всего ближе указано... Никольские луга, правда, более крупный проект и от некоторых корпусов будет подольше. @@antonmurtazaev5366
Спасибо за обзор. Развития каналу!) Хотелось бы побольше аналитики - основные плюсы упомянуты но минусы, к сожалению, нет) А их не мало: неблагоприятная экологическая и криминогенная обстановка, межэтническая напряжённость, проблема парковок и пробок, корпуса каждой очереди строятся на месте сносимых малоэтажек - есть вероятность повторения в том или ином виде Одинцовского сценария...
@@user-um6kj3jt5f в под снос пятиэтажке один житель отказывался съезжать - три года жил один в доме без коммуникаций посреди стройки...Можно найти информацию в поисковике например запросом "Одинцово пятиэтажка 3 года". В ЖК Кузьминский лес уже была схожая ситуация но в меньшем масштабе - пятиэтажку зажатую между строящимися 11 и 10 корпусами только пару-тройку дней назад снесли...
@@user-um6kj3jt5f В ЖК «Одинцово-1» один житель из принципа отказывался переезжать и жил один в пятиэтажке без коммуникаций посреди ЖК на протяжении 3 лет. В ЖК "Кузьминский Лес", кстати, тоже была ситуация когда жители пятиэтажки между 11 и 10 корпусами далеко не сразу съехали - только несколько дней назад эту пятиэтажку снесли...
