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Salve! Io e mio marito abbiamo una casa intestata al 50% a lui come prima casa e 50% a me come seconda casa. Possiamo affittarla come Alloggio Turistico? Grazie mille
In poche parole inibiscono le vendite immobiliari e per chi ha gia' una seconda casa magari ereditata,allora te la esproprieranno aumentandoti tutte le tasse possibile. Imu compresa. Ecco come si governa in Italia.... Complimenti cervelloni cosi' risolvete il problema delle Salis e tutti gl' occupa case provenienti da tutto il mondo!! Fate pena!
Da giovane Milano mi sembrava un po' provinciale rispetto a Londra o a Parigi.Adesso penso che sia l'unica città internazionale in Italia.Qui si trova tutto e di più,l'unica cosa che non si trova è la natura.Chi non apprezza Milano se ne vada pure,nessuno vi obbliga a studiare e a lavorare qui. È vero però che qui ci sono tante opportunità che altrove in Italia non si trovano.
Salve, volevo chiedere come viene applicata la cedolare secca, viene decurtata dal mio guadagno direttamente dalla piattaforma Airbnb? Altra curiosità: devo dichiararlo nella dichiarazione dei redditi l’affitto di Airbnb dell’appartamento? Un’altra cosa che non mi è chiara: quella commissione del 14% applicata dalla piattaforma a spese del cliente, è una quota fissa che devo tenere quindi in considerazione quando decido il prezzo dell’affitto? Cioè se io voglio affittare a 30€ a notte devo quindi mettere il prezzo a 25.80€? (14% di 30 = 4.20€)
Io ho stipulato il preliminare a dicembre, pagato con assegno tracciato nel 2023 e registrato il compromesso a febbraio 2024 con data dicembre 2023 (pagato la sanzione per il ritardo)e faremo l’atto entro dicembre 2024, secondo lei posso accedere ai benefici?
Io affitti mensili di 250 euro non ne ho mai sentito parlare!🤔 Poi non si parla mai di spese, bollette, tutti vorrebbero il condizionatore d'aria... insomma, non è facile scegliere come affittare, a meno che non sei in un bellissimo posto di vacanza o una città molto turistica; in questi casi certo che convengono gli affitti brevi
Ciao io affitto con airbeb e vrbo un bilocale da 8 anni. Vorrei vendere l immobile...posso monetizzare l avviamento dell attività? Posso cedere i miei account? C e un mercato in questi senso?
Io ho fatto domanda al suap del mio comune (regione lazio) e mi hanno chiesto una miriade di cose tra cui Planimetria in scala con molti particolari redatta da un tecnico iscritto all'albo, relazione tecnica asseverata da un tecnico iscritto all'albo attestante la conformità della struttura alle normative vigenti con particolare riferimento a quella di igiene, edilizia, urbanistica, sicurezza energetica e inoltre dichiarazione del possesso dei titoli in materia di sicurezza prevenzione incendi e quant'altro. Ma davvero serve tutto questo?
Io ho vissuto in 28mq per 8 anni, di cui gli ultimi 3 in convivenza… e onestamente ci sono stata stra bene!!!!! Se gli spazi sono ben organizzati e non pretendi grandi lussi, è perfetto!
Salve..... quindi se sono un dipendente statale a tempo indeterminato ed ho una casa per fare affitti brevi devo pagare per forza solo la cedolare secca?
Salve, nell'ultimo caso, quello della consegna postuma al rogito. Sull'atto c'è scritto semplicemente che la consegna delle chiavi deve avvenire "entro e non oltre" la data "..." Ora, questa data è passata da 2 giorni, in questo caso come funziona?
Nel 2025 con 150000 di lavori mi ritorna un bagno 17.628, un decreto del 1982, credo che l'edilizia sia finita, secondo la meloni io dovrei spendere 150.000 per riqualificare la casa e indietro mi viene un bagno e io cosa me ne frega di riqualificarla?
salve rinalda grazie per questo video , ho la stipula dal notaio a giorni e volevo sapere cosa deve obbligatoriamente consegnarmi il venditore alla firma dell'atto grazie
Ciao sono Angelina Scarpati e vorrei mettere il mio piccolo appartamento su Airbnb e gestirlo io. Abito in provincia di Genova in un paese di un po' di più di mille abitanti ma che rimane a 45 minuti in treno da Genova e a 20 minuti in macchina da Serravalle outlet. Credi che sia fattibile intraprendere questa attività? Gradirei ricevere una tua risposta.
Non è possibile dare una risposta precisa, sarebbe necessario conoscere il valore catastale dell'immobile per fare un corretto calcolo delle tasse. Un saluto
Se posso, si è dimenticata delle spese, utenze, spese condominiali, usura, danni, manutenzione ordinaria e straordinaria, IMU, ecc ecc, che abbassa notevolmente il guadagno, spese che non sono detraibili, e le tasse si pagano sul LORDO!! Poi c'è da mettere in conto il tempo che si perde per il check in e check out, nonché per gli adempimenti burocratici delle varie registrazioni alla questura, tassa di soggiorno al comune, dichiarazioni statistiche alla regione e dichiarazione telematica tassa di soggiorno all'agenzia delle entrate..... Praticamente ti rimane In tasca un netto del 20-30 %! I conti vanno fatti bene se si vuole essere professionali, altrimenti si danno informazioni sbagliate agli utenti.
Svolgo anche io la professione di agente immobiliare. Si tratta di una sfida quotidiana e che richiede pazienza e tenacia ma che nel corso del tempo ripaga degli sforzi fatti. Ci vuole sacrificio e sapersi dare del tempo A mio avviso è fondamentale avere un ‘ agenzia che ti dia supporto e affiancamento. Dipende anche dalla zona in cui sui opera. COSA FONDAMENTALE: avere il PATENTINO! Oltre che darti autorità, ti da una certa sicurezza , e sono d’accordo sul fatto che il nostro mercato sia saturo! Eppure le opportunità ci sono x tutti…. Un saluto a tutti i colleghi 😊
sicura, sicura? l'accesso al credito è in titolo al contribuente... se si verificasse che non ne aveva diritto o che l'abbia richiesto in difformità alle norme l'AdE i soldi impropriamente erogati (quando la cosa non imputi anche violazioni nel campo del penale), li chiederà a lui... se poi il contribuente possa chiamare in causa, come committente, i suoi fornitori è tutto un altro discorso... se li trova ancora... auguri.
Cara Rinalda, quello che andrebbe spiegato è il saldo codice tributo 1842. Come si calcola il primo anno che versi la cedolare e come bisogna comportarsi il secondo anno. Il fatto del 21% diviso in due rate è chiaro a tutti
Ciao vorrei sapere se io gestisco i mobili che non sono di mia proprietà. Quanto pagherei di tassazione? E quanti massimo potrei gestirne come seconda attività? Adesso lavoro da dipendente
la legge in italia non funziona proprio....mettono gli innocenti nelle condizioni di non denunciare e favoriscono i ladri!!!!! A dimostrazione dell'evidenza...chi paga dovrebbero essere i truffatori e non il committente che si è affidato in buona fede!!! ASSURDO e' proprio un paese di merda!!!!!! CAMBIARE SUBITO QUESTO CODICE
Qualcuno ha ipotizzato che 80% delle case in Italia hanno abusi. Io ritengo che la percentuale sia più alta a causa delle leggi fatte da incompetenti in modo errato. Tali leggi infatti sono incomprensibili anche dagli avvocati figuriamoci dal cittadino. Faccio un esempio per cercare di essere chiaro: per la realizzazione di un muro di cinta il comune richiede oltre al progetto che siano soddisfatte determinate condizioni( vincolo idrogeologico,….). Soddisfatte tutte le condizioni richieste , il comune da’ il via all’inizio lavori. Alla fine il muro risulta abusivo perché manca del parere positivo paesistico non richiesto dall’ufficio tecnico. Si fa causa al comune e….voila la vince il comune. Le responsabilità dunque ricadono sul cittadino non su quelli che dovrebbero controllare. Lo stato perciò è contro il cittadino ignaro di quel vincolo sconosciuto e non richiesto. Del resto anche l’avvocato è incappato nell’errore……
Il flipping in città come Alessandria dove i prezzi appartamenti sono intorno a 700-1200 euro al metro ha senso? Ci sono margini bassi per ristrutturare...
Buongiono, comprare una casa in cui si ha una incongruenza nelle planimetrie cosa comporta ( nello specifico tutti gli appartamenti nel condominio hanno sposato l'ingresso di 1metro e mezzo circa, "prendendo " una parte che risulta pianerottolo, e inoltre dove c'era un ripostiglio e stato creato un bagno cambiando la porta d'ingresso) ?grazie
Buongiorno, ho un contratto con mm per appartamento in cui vivo di proprietà del comune di milano. Contratto rinnovato nel 2021 Come calcolo la detrazione? 150 Euro, 19% sul canone di locazione già indicato dalle entrate sul 730 indicato ma non utilizzato, o 247 euro? Sto modificando il precompilato, ma non mi è chiaro l'importo della detrazione che devo inserire. Il mio reddito da pensione è circa 24000 lordo annuale. Grazieee! ❤
