Investisseur immobilier et marchand de biens professionnelle, je me suis spécialisé dans les ventes aux enchères immobilières et les ventes par mandataires judiciaires. À 29 ans j'ai pu atteindre le nombre de 20 opérations, représentant plus de 1,5M€ de bénéfices. Depuis 2017 j'aide des personnes sur toute la France à acheter des biens immobilier en dessous du prix du marché, pour en réaliser en moyenne 34,5% de plus-value (chiffres 2022-2023).
Tu peux me contacter par mail : erkan@espritinvestisseur.com Ou te rendre sur mon site : espritinvestisseur.com/
Bonjour à tous, en nom propre si vous avez déjà une société pour aller au restaurant, se payer un nouveau téléphone et passer d'autres frais. Si c'est occasionnel ce qui est généralement le cas, il vaut mieux payer 36.2 % d'impôts point barre, il en restera quand même 63.8 % directement pour vous, dans la popoche, sans gestion de société, sans d'autres frais et impôts supplémentaires...
Merci beaucoup pour ces vidéos, je suis une marchande de biens et je ne fais que de l'achat / revente suite à rénovation (bcp de prises de têtes) et là je vais me lancer dans les enchères grâce à vos vidéos 🎉
Merci pour cette vidéo, lol le doliprane, ça motive :-D. le poste en second oeuvre est très chere. 80e le m2 en fourniture et pose sur le sol, faut le faire seul à ce niveau de prix
Moi je diviserai et je vire la construction qui a lair bancale en plus derriere , et si ya un domexpo dans le coin ça veut dire que ça va se vendre à une vitesse grand V en plus le mec à l'arrière il s'arrange pour qu'il y ait pas trop de vis-à-vis et il a pas les inconvénients de la route qui passe
Je suis en train de commencer mes plans pour un plain pied en L de 104 m² HGO à façades parallèles, et non mitoyen sur un terrain rectangulaire viabilisé (570 m² avec 18 m de façade) que je viens d'acquérir. Le prix de la construction n'aura rien à voir avec vos prix compte tenu de la complexité de la forme de votre gros oeuvre à étage mitoyen de chaque côté dû à votre terrain non parallèle. Et en plus vous avez un sous-sol avec une rampe d'accès!
c'est des pv réalisé ou fictive parce que entre mettre des chiffres de valeur et la vente réel il y a une différence .... edit : ouais en gros c'est des valeur fictive quoi
Bonjour, J'envisage un projet similaire mais j'ai une petite question concernant ton projet. Sur quels base de plans sont fait tes permis de construire? Puisque le cadastre est donner à titre indicatif et n'a pas valeur de loi, il faut donc obligatoirement quelqu'un habiliter pour relever le terrain, donc un géomètre -expert.Je comprends que l'archi n'est pas obligatoire sous 150 m2 de SDP mais fortement conseillé pour la conception, choix des entreprises, suivi du chantier. Par contre, je ne vois pas comment me passer d'un relevé géomètre pour mon terrain.Le géomètre est donc un cout supplémentaire obligatoire, quel est son coût?Dis moi si je me trompe, mais pour un projet d'extension, je ne vois pas comment me passer d'un géomètre.
Bonjour, votre prix total est HT ou TTC et est-ce un prix constructeur et si non les honoraires maitre-d'oeuvre/archi au choix sont à rajouter j'imagine, merci pour cette vidéo. Soaz
La surenchère est clairement pour les loosers lol. Cependant, une question quand un bien se vend aux enchères à un prix inférieur aux créances de la personne saisie. Il y'a une distribution du prix d'adjudication en fonction de la priorité d'inscription des créanciers mais si ce montant ne suffit pas dans le cas de la banque la caution indemnise la banque de la différence non ? Pour les autres peuvent-ils encore se retourner contre la personne saisie ?
Bonjour Erkan merci pour toutes les vidéos que tu nous partages et j'aurais aimé savoir si ces personnes-là ont eu recours à un crédit bancaire ou pas? Merci
Bonjour, je voulais réserver un appel avec quelqu'un dans tes équipes pour voir si je pourrais rejoindre l'incubateur d'affaire. Cependant, l'outil de réservation de créneaux de ton site ne fonctionne pas. Pourrais-tu me dire comment te contacter ?
Erkan bonjour, Merci pour cette vidéo. J’ai vue que la question HT ou TTC à déjà été posé mais pas répondue par toi-même. Tu peux confirmer que les prix mentionnés dans ta vidéo sont HT ?
Vos tarifs sont tout simplement exorbitant surtout si c est en hors taxe ......... Pose de brique rouge c est 60 HT Parpaing 50 HT Charpente /couverte c est 110 HT Fondation c est 370 HT M3 en moyenne La seule chose ou vos tarifs sont correct et cohérence c est sur le prix du plancher . Pour tout le reste vous êtes hors de prix . Et oui en 2023 on arrive encore à faire des maisons a 1500 euros le M2 terminée avec prestations haut de gamme L'essentiel étant de connaître la réalité des tarifs
Vous avez raison vidéo complètement délirante le prix actuel en 2024 en cherchant des artisans corrects est à 1400 euros le m2, dans ma région et bien sûr pas chez les constructeurs qui sont de bons gros voleurs.
@@espritinvestisseur merci de ta réponse. L'indivision c'est entre particulier. Un MdB et un particulier ne peuvent pas acheter à 2 aux enchères si je comprends bien ;(
375000e pour un cajibi mais vous etes dingue en region parisienne combien gagne les gens en region parisienne ah ces parisiens votre maison on peu mettre que des lutins tout le monde veut vivre sur le dos du voisin mais sa va changé les banques font plus credits a moins d'avoir 5000e de salaire mensuel
Monsieur, je vous prie de veiller au respect des réglementations. Cette vidéo montre un bien que nous avons sous mandat de vente et pour lequel les informations vous ont été divulguées et doivent rester confidentielles. Les propriétaires n'ont nullement donné leur accord pour cette vidéo. Nous vous prions de supprimer cette vidéo avant toute procédure.
