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肖郎談房論道
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不装不端有点二,独立敢言说真话。全新的时政视角点评加中美三地房地产,麻辣生鲜,不吐不快…独一份的房地产“脱口秀”。
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2024年8月份加拿大房地產趨勢分析
36:16
2 месяца назад
Комментарии
@cindyg5713
@cindyg5713 14 часов назад
政府说加拿大有严重住房危机,为什么这么多房子没有人买?
@dannih8378
@dannih8378 День назад
这小姑娘都不待在加拿大了,还如此有责任心啊😂
@dannih8378
@dannih8378 День назад
关键现在开发商转让就没有cap,谁敢接呢😂Occupancy fee 还巨高
@David-qn5mr
@David-qn5mr 2 дня назад
发1000不见得错
@davychai9516
@davychai9516 2 дня назад
喜欢看肖老板的视频。
@silvousplait2355
@silvousplait2355 2 дня назад
小姐姐口红颜色真好看啊
@jasperli6533
@jasperli6533 2 дня назад
Markham里面的学区好的新社区比如Wismer, Cornell 的房子是不是上车的机会?
@annwu3607
@annwu3607 3 дня назад
小姐姐不容易,表情控制很辛苦- 卖咖啡抓** 简单粗暴形象到位😅
@waynewang8797
@waynewang8797 3 дня назад
请问哪里有不要定金的,我怎么找不到呢😂能不能可推荐几个
@David-qn5mr
@David-qn5mr 3 дня назад
非常感谢
@js-fh9ok
@js-fh9ok 3 дня назад
每次看到小姐姐努力不打瞌睡的状态 我就想说这比教授的课还上头吗😂
@markxiao
@markxiao 3 дня назад
努力不迷糊
@momokk296
@momokk296 4 дня назад
我最近在以小换大。我在研究大house的交易记录发现,大house,越豪一些的房子,反而增值越低。涨幅不如入门级小house。
@AndrewLi-m9j
@AndrewLi-m9j 4 дня назад
人生观,价值观非常正确❤❤❤
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
感谢您的认可。
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
freehold学区房和次新房。只要位置还不错。可以说也是大底当前了…
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
买进排名前5 % 或者10%的学区并较长期持有总体而言是最简单可行并风险最低的一种方法
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
社区都是劣币淘汰良币… 这个社区最终会由这个社区里素质最差的一批人影响到素质较好的一批人反而要逃离…
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
刚需年轻人可以一路向北购房…
@TINGYIN-um3yw
@TINGYIN-um3yw 3 дня назад
请问北到什么程度呢?东贵林sharon区可以吗
@markxiao
@markxiao 3 дня назад
@@TINGYIN-um3yw 东桂林短期起落大。自住的长持没有问题。
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
在一个以自住和固执的投资者为主的社区里房子就会更抗跌。因为卖出的人少…
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
在一个依然看跌的市场里。会有社区和房屋类型依然会率先触底和开始反弹…… 尤其是学区房
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
这个世界并非非黑即白。更多的时候是灰度的。
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
我并不是什么看跌派。更不会劝大家无脑买进,我只是试图还原GTA房地产的真相
@HillNews123
@HillNews123 4 дня назад
12:14 字幕笑死,上海耶稣,剑指=SB,MARK说的普通话已经很好了,只是字幕识别太搞笑了
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
有点搞笑效果也好。
@susanwang8830
@susanwang8830 4 дня назад
想问一下😊女士的喝水杯哪里买的?很漂亮💐
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
jessie可以带货了
@温哥华的鹰
@温哥华的鹰 4 дня назад
condo,多伦多和大温的新condo管理费都太贵了。我就是因为怕负担不起使用成本,放弃了多伦多的大condo。
@mikesu2880
@mikesu2880 4 дня назад
有先见之明,有良善之心!
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
感谢您的认可
@averywa6555
@averywa6555 5 дней назад
听起来买楼花个人永远是接盘侠
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
大概率75%
@danl3232
@danl3232 5 дней назад
學了很多 真心感謝
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
感谢认可
@skyfeng6400
@skyfeng6400 5 дней назад
怎么天天是这种话题啊…😢,能不能好点新花样
@faxiangxie2825
@faxiangxie2825 5 дней назад
现在说这话好像,马后炮了,
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
之前一直在说。因此小红书都被封了。
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
我自己帮买的客户 没有人会因为买楼花而亏损。
@挨踢老民工在北美
@挨踢老民工在北美 5 дней назад
没买过楼花❤
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
这就对了
@挨踢老民工在北美
@挨踢老民工在北美 5 дней назад
不要愁!如果明年土豆赢得选举,他会进口上亿三哥三姐来,一切问题都会解决
@大愚
@大愚 5 дней назад
只要印拿大自由党再放印度人进来,当前的一切问题就全部解决了。
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
移民、留学和工签都在收缩。因为就业很差。这些不会放开
@jasonsun2251
@jasonsun2251 5 дней назад
再放也没用,印度人是来这赚钱的,工作机会都没有,来这干嘛?
@WeiChen-p2m
@WeiChen-p2m 5 дней назад
完全同意老师的观点。只是有一点需要考虑,印度。5年后会不会有一大群新富的印度中产横扫接受移民的国家,比如加拿大。这个会对多伦多房地产市场发生根本的作用。
@markxiao
@markxiao 4 дня назад
下期专门讲一下加拿大未来5 年移民留学和工签会不会放开…
@RYANG-qd1mv
@RYANG-qd1mv 5 дней назад
昨天还有多伦多房市砖家说他买的每个楼花都赚钱呢,19,20, 21年买的都cash flow positive.
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
可以让他晒记录… 19 年买的楼花理论上都还没有交接
@user-rz9nk3zu5g
@user-rz9nk3zu5g 5 дней назад
2017mcity,40万,租2500,肯定正现金流
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
@@user-rz9nk3zu5g 具体楼盘我就不评价了。密市1 室condo租金是远低于2500 的,而且还将继续下降。租客质量也会越来越堪忧。mcity即便是第一期也不是40 万,而是49万(我不太确定),远高于40万。后面买的就更贵。除去管理费和地税。贷款利息。正现金流是肯定没有。而且真的一期赚钱了。后来继续买楼花。赚到的都陪回去还不够。
@choocolate2339
@choocolate2339 5 дней назад
What do you think about $1100/sf resale 1 bedroom condo in downtown ? Price reasonable ?
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
It’s depends.
@jinshengx
@jinshengx 5 дней назад
谢谢。
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
感谢关注
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
我说错了一个量级。楼花市场沉没了几百亿资金。以万计人们的本金全部亏损掉。
@dannih8378
@dannih8378 День назад
和开发商谈不要首付,mutual release有成功的吗😂为什么美国可以,加拿大不可以呢
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
600 尺以下的鞋盒子condo现在在售库存20 年来最高
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
租赁市场正在变的更糟。condo市场正在面临既不好卖也不好租的尴尬局面。
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
多伦多condo买家有40% 是投资客。
@clashingwithprolooters
@clashingwithprolooters 5 дней назад
高点时可能更多。
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
巨量库存和接下来还有10 万套楼花要交接会造成渠道阻塞和亏损效应导致买家消失
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
2017 年以后买了楼花的… 基本上鲜有赚钱的
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
在楼花市场里买家只有1/8 的赢率
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
All in 往往意味着一夜归零
@markxiao
@markxiao 5 дней назад
牛市不买楼花
@yjsh2005
@yjsh2005 6 дней назад
女士好像有点坐不住
@danielleyang3785
@danielleyang3785 5 дней назад
可以换个人吗?坐在那里毫无益处,心不在焉,讲话没营养,好内容看到她都不好了。。。🙃
@tedh8470
@tedh8470 6 дней назад
字幕错字太多😀
@allanincanada3711
@allanincanada3711 6 дней назад
不是普通话,机器不好识别,将就看吧😅
@yingliu9583
@yingliu9583 5 дней назад
😂​@@allanincanada3711
@Roseliu22431
@Roseliu22431 6 дней назад
这期信息量非常大,谢谢Mark的数据和分析,非常非常有用!❤
@Roseliu22431
@Roseliu22431 6 дней назад
Mark 讲的非常精彩啊!我天天都听,学到非常多的东西!❤❤❤
@dl7249
@dl7249 8 дней назад
旁边的美女要不别在镜头里,要不你认真点儿不要在那里玩手机,做那里干嘛充屏幕吗?